東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 02:14:05

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,200万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 6801 通りがかりさん

    >>6798 通りがかりさん
    十条で3億は完全なバブル
    フルローンでなくとも
    頭金一億でローン組んでも
    月100万くらい支払いだよ
    固定資産税とか維持費考えたら。。

    十条で3億でかって
    中古でそれ以上の価格で
    売れるイメージいっさいなし

  2. 6802 口コミ知りたいさん

    >>6787 購入検討中さん
    高層階で一億前後なら
    まあまあ売れそうですね

  3. 6803 通りがかりさん

    埼京線、オフピークやリモートで人が減ろうがカメラ付けようが未だにこういうのが横行するのは何なんだろうね。アクセス的には便利と思うけど悪いイメージがなかなか払拭できない。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/37735fd11677c8c255f4d2ed6f1495a75a67...

  4. 6804 名無しさん

    >>6786 登録済みさん
    ありがとう
    管理費と修繕積立金も安くはないね
    駐車場は3万くらい

  5. 6805 検討板ユーザーさん

    >>6785 通りがかりさん
    勉強するもくそも誰が見ても分かる客観的事実を述べて嫌がらせとか被害妄想拗らせすぎだなー
    それなら客観的かつ論理的な反証をしてよ
    出来ないで批判するなら、それこそお前がしてることこそが嫌がらせだろ?お前がまずは日本語を勉強しなさい

  6. 6806 口コミ知りたいさん

    >>6787 購入検討中さん

    120平米代で3億
    坪単価780万
    完全にバブルだね
    120平米ですよ
    いくら最上階とはいえ

  7. 6807 匿名さん

    >>6787 購入検討中さん

    97平米で
    2億3000万もおどろき
    2.5億で十条に100平米満たない
    空間しか買えないのだから。。
    十条です
    十条です
    本当にびっくり

  8. 6808 名無しさん

    いやー楽しみ楽しみ
    わざわざ供給数減らしてまで、数字が良く見えるように合わせて来たからなぁ
    これで100戸に届かなかったらとんでもないことよ

  9. 6809 検討板ユーザーさん

    >>6808 名無しさん
    届かないと思うよ。
    直前でやめる人もいるから。
    1期1次は90代だと思う。

  10. 6810 eマンションさん

    >>6808 名無しさん
    ありえるね
    100届かない可能性あるね

  11. 6811 匿名さん



    事実に基づかない悪質な印象操作はすべて開示請求するのでご承知おきを。


  12. 6812 マンション検討中さん

    確定数でないので、10人位はキャンセルが発生すると思いますよ。
    100届かないと、何がとんでもないことなのか分かりませんが。
    私は購入します。

  13. 6813 マンション検討中さん

    >>6811 匿名さん

    「発信者情報の開示請求をする」という、人々の行動を強力に制限するような発言をしておいて、実際には開示請求をすることなく専ら脅しに使っているのであれば、十分に脅迫罪になり得ることを忠告しておきます。

    こういう民主主義の風上にも置かない人に対抗するためには、VPNを使うしかないんでしょうか。。

  14. 6814 匿名さん

    >>6813 マンション検討中さん





    VPNの用途は”拠点間通信の暗号化”ですよ。
    やはり十条アンチは低能そうですね。個人の感想です。

  15. 6815 匿名さん


    プロキシサーバを使うべきというのが正しいですが、
    購入検討者のような一般の方には難しいから、VPNアプリを使うのが一番かんたんですね

    頭十条の人たちは想像力も低いんですかね?
    あくまで個人の感想です。

  16. 6816 マンション検討中さん

    十条がこの値段だと、板橋駅西口タワーは、自分にはてが届かない値付けになりそうだな。

  17. 6817 匿名さん

    >>6815 匿名さん



    代理応答サーバの仕組みくらい皆さんご存じですよ笑笑 少なくとも発信者情報秘匿にVPNや!みたいなアンチ十条さんはお呼びではありませんので、ITパスポートの取得から頑張ってくださいね笑


  18. 6818 口コミ知りたいさん

    掌の上で踊らされるお猿さんは買える与信がなくて良かったね。

  19. 6819 マンション検討中さん

    いいマンション
    今回要望入れるか、どの部屋にするか迷ってます
    価格も妥当

  20. 6820 評判気になるさん

    ちょっとでも都合の悪い情報には言論封殺と人格否定に論点すり替え
    根拠のない言葉遊びで無理矢理な買い煽り
    誰が見ても分かる事実を見て見ぬふり
    風向き悪ければ他エリア貶し
    デベロッパーは消費者を馬鹿にした値付け
    こんなんじゃ結果は分かりきってるわ

  21. 6821 匿名さん


    じゃあアンチちゃんは幾らなら買えるの?
    検討スレにいるって事は購入検討してるんだよね?

  22. 6822 買い替え検討中さん

    >>6821 匿名さん

    平均坪単価400万なら買う

  23. 6823 匿名さん

    >>6820 評判気になるさん
    一言。
    荒れないために一言。
    6684と6692は私の発言ですが、正直それ以降一度も発言してないんですよね。
    それに対して、貴方それ以降どれくらいの量ネガ投稿お一人でされてますか?
    削除されているものにも書かれている通り、どれくらい執拗に自分の主張に連投されてます?
    貴方の執拗な捻じ曲げたネガ投稿を苦々しく思っているのは私だけではないのです。
    このマンションの値付けが出て以来、自身が思い通りでなかったからと
    かつてこの地域で聞いたこともない地盤が悪い→ブロガーが忖度されてる→デベロッパーの利益が50%もあってぼったくり→地域の治安雰囲気が最悪→ローン組む人への中傷→挙げ句は経済が破綻し、不動産が暴落等々。
    どれ一つも根拠がないばかりか、他のスレで人に言われた理論を間違ってると大騒ぎ批判しておきながら、恥ずかし気もなく他のスレで自分の知識のようにしれっと書く始末。
    私が港区在でそのいいところ書いたことにより、数えてみればいいけどどれくらい港区の悪口書いてます?
    議論していると言うなら、まず思い込みをやめて、自分の意見を言ったらその感想や批判があるまでしばらく待たないと掲示板の交流になりません。
    その意見に反応がない場合は、本意ではなくても意見を下げることも公の場のルールではないでしょうか。
    私も自分には常に足りないところ間違いがあると思いながら、こういった貴重な場所で謙虚に意見を聞くように心がけています。僭越ながらこの自身の発言を見て客観的な謙虚さが必要なのではと思います。

  24. 6824 匿名さん

    >>6820 評判気になるさん
    ちなみに個人的に貴方のお気持ちは分かりますよ。
    これから考えてもなかなかこのレベルを都内で探すのは難しい。
    後発の赤羽はそれなりの値付けが想定される。
    経済問題も少し足りないけど全く知識がないわけじゃない。
    手段が良くない。これからチャンスもあるしいつか買えますよ。

  25. 6825 eマンションさん

    いったんこの掲示板で
    評価4.3くらいまでもどったけど
    また3.8と4をきりましたね

  26. 6826 eマンションさん

    価格が高いと
    検討してる人が書くのは
    批判ではないよ
    高いかやすいかは
    消費者の意見だから

  27. 6827 通りがかりさん

    >>6821 匿名さん
    アンチ気にしなくてもよいのでは?
    欲しい人は買うし
    高いと思う人は買わないのだから

  28. 6828 eマンションさん

    >>6827 通りがかりさん
    わたしもそう思います
    どんなマンションでも
    価格高いという方はいるからね
    十条で今までこの値段はなかったわけだから
    高いと感じてもおかしくないよ。
    最初みんな書いてたからね。

  29. 6829 マンション検討中さん

    十条に限らず
    今都内マンション高すぎる

  30. 6830 通りがかりさん

    高くとも、立地の良い 駅近のマンションは ドンドン売れている。インフレが起これば 新築マンションも値が上がるからか 金利の上がる気配もあるから低いうちにか 他にも色々あるだろうが、売れているのは事実。

  31. 6831 マンション掲示板さん

    >>6830 通りがかりさん

    まあ色々な意見あるので
    真実はひとつではないので

  32. 6832 マンション掲示板さん

    十条で3億
    ここまで来たかって感じ。

  33. 6833 マンション掲示板さん

    まだ完成まで
    かなりあるから
    どうなるかですね

  34. 6834 マンション掲示板さん

    低層階と中層階は坪単価400前半
    本当に下のほうは
    坪単価400きるのでは?
    発表が楽しみです

  35. 6835 マンション掲示板さん

    日本人平均年収考えると
    7000から8000万が一番の
    ボリュームゾーンだからね

  36. 6836 匿名さん

    >>6830 通りがかりさん
    他の駅近マンションはどんどん売れている状況の中でもここの売れ行きは悪そうですよ?

    まだ確定じゃないですけどね。

  37. 6837 匿名さん

    >>6832 マンション掲示板さん
    プレミアムの王様部屋を一般論で語ってもしょうがないよ。
    その地域だったり駅縛りの富裕層が買うものだから。

    買おうと思えば都心のタワマン買えます!なんならキャッシュで買えます!でも十条縛りです!

    そういう人達向けの商品だから。

  38. 6838 マンション掲示板さん

    いつまでも
    値上がり続けるわけじゃないから

  39. 6839 通りがかりさん

    >>6836 匿名さん
    今回のうれゆき
    次の価格に影響するだろうね

  40. 6840 通りがかりさん

    素直な質問です。
    十条ナンバーワンマンション
    賃貸で50万以上払って住みたいと
    思う人はどれくらいいるだろうか?

  41. 6841 検討板ユーザーさん

    >>6822 買い替え検討中さん
    おなじく
    坪単価380~400万くらい
    なら買いたい

  42. 6842 匿名さん

    >>6825 eマンションさん

    この掲示板以外もですが、謎リセットでしたからね。

    そこからの3.8って、後から検討し始めた人に低評価受けてる訳だから、登録の伸びの悪さもさもありん。

  43. 6843 販売関係者さん

    >>6840 通りがかりさん

    無理
    十条で賃料50万とか笑いものになりそう

  44. 6844 6192

    この掲示板で、本気に買いたい人、俺しかいないのかな?

  45. 6845 通りがかりさん

    >>6844 6192さん

    だれか申し込み会や
    抽選会での写真
    あげてくれないかな?

  46. 6846 マンション掲示板さん

    >>6843 販売関係者さん

    2.3億超えてる物件は
    50万以上の賃料になるだろうね。

  47. 6847 匿名さん

    >>6846 マンション掲示板さん


    住宅ローンで賃貸に出そうとしてる?
    契約違反になるぞ!
    無知な人たちは、一括返済のペナルティでも食らっとけ

  48. 6848 6192

    >>6845 通りがかりさん
    俺買おうとする部屋は抽選なしで

  49. 6849 匿名さん

    もし不当な扱いを受けたら、、

    もし「不当に」、発信情報開示請求されて、裁判にまで巻き込まれた被告または被告人は、
    民事の場合、原告の不動産登記簿謄本を法務局で取得し、そこに書かれてる第一抵当権者の金融機関に対して、原告が住宅ローンで賃貸に出していないか相談してみたら?

    あくまで不当な扱いをされた場合の対抗策だけどね。

  50. 6850 eマンションさん

    >>6847 匿名さん

    誰も住宅ローンって書いてなくないかい?
    一括で買っても仮に貸し出すなら
    月50万以上だよねって
    話の流れだと思うけど。
    冷静になろう

  51. 6851 マンコミュファンさん

    >>6848 6192さん
    おめでとうございます

  52. 6852 マンションさん

    >>6850 eマンションさん

    まさに話の流れで
    なんで住宅ローンがでてきたか謎

  53. 6853 マンション掲示板さん

    >>6841 検討板ユーザーさん
    みんなこれくらいの予算

  54. 6854 購入経験者さん

    >>6850 eマンションさん

    一括即金で1億円以上ですか?
    恐れ入りました!

    さすが富裕層が住む街・十条
    港区を凌駕する街・十条

    もし、住宅ローンで賃貸出そうと思ってる人いたら、
    この掲示板でイキらないことですね。
    変に人の恨みを買い、謄本取得されたらたまったもんじゃないね

  55. 6855 通りがかりさん

    もう利回りなんて何処もでないんだから自称凍死家の転売ヤーは築古リノベでもしてろよ笑 社会の害悪からいってん、少しは価値のある存在になれるぞ笑笑

  56. 6856 マンション検討中さん

    >>6836 匿名さん
    供給数のうち何戸売れるか。。。
    すでに、180戸から大幅にへってるのに。

  57. 6857 口コミ知りたいさん

    十条でこの価格はちょっと。。。
    室内スペックはそれなりに高いんですかね?

  58. 6858 匿名さん

    >>6857 口コミ知りたいさん

    それはかなりのひとが
    同じように感じてるはず
    エントリー4500以上だからね。

  59. 6859 通りがかりさん

    >>6858 匿名さん
    そんなにエントリーしてるんですね!
    1期1次の感じを見ると微妙なのかと思ってましたが、消費者の期待値とあってなかったんでしょうね。

  60. 6860 匿名さん

    https://www.major7.net/Bukkendetail/00000030000614/
    メジャーセブンのページも
    販売戸数105に
    修正されてますね。
    業界の方もみているようですね

  61. 6861 匿名さん

    https://www.homes.co.jp/archive/c-30037/
    指摘されてたホームズも
    105に変更されてます

  62. 6862 マンション検討中さん

    てかここ事業協力者住戸が184戸もあるんですね。
    3年後の価格にした、というより、協力者分が一般住戸の価格に乗っかってるだけなんですかね。

  63. 6863 匿名さん

    まぁ、無駄な反対運動なり色々ありましたからね。無駄なコストがかかっているのでしょう。これからは再開発に協力的な地権者には多く還元、非協力的な地権者には徹底的に冷遇するようにしてほしいですね。

  64. 6864 通りがかりさん

    >>6862 マンション検討中さん
    だからここの掲示板は擁護派にヤバいやつが多いのか。
    晴海フラッグのスレの画像上げるヤバいやつとかいたし。

  65. 6865 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  66. 6866 通りがかりさん

    >>6863 匿名さん
    そうなんですね。
    初めて知りました。

  67. 6867 マンション検討中さん

    >>6862 マンション検討中さん
    もしそうだとしたら納得です。

  68. 6868 マンション検討中さん

    第一期一次
    結果よりもモデルルームでの
    反応で次の価格決まりそうですね。
    たとえ第一期一次で105売れたと
    しても現地モデルルームでは
    思っていたより高いという意見
    たくさんあったはずですからね

  69. 6869 口コミ知りたいさん

    >>6858 匿名さん
    少し前に
    エントリーは7500以上
    あったみたいですね。
    今8000以上あるんじゃないですかね

  70. 6870 マンション検討中さん

    >>6868 マンション検討中さん
    価格が決まり公表いしているんだから、これが基準価格。
    これから販売する価格がこの基準価格を下回ることは無いでしょう。
    下階に行くほど少しずつ値は下がるでしょうが。

  71. 6871 口コミ知りたいさん

    >>6870 マンション検討中さん

    よく読んで
    次の価格に影響すると書いてますよ
    第二期に期待してます

  72. 6872 マンション検討中さん

    >>6871 口コミ知りたいさん
    すいません、彼方の文章から価格が下がるかもと、受け止めたんですけど。
    違ったらごめんなさい。

  73. 6873 匿名さん

    >>6865 マンション検討中さん
    港区僻地の駅遠マンションより駅近北区のが流石に上

  74. 6874 マンション検討中さん

    購入予定ですが、今でも高いなと思っています。
    西小山、十条と続いて高値でしたから、これからの新規値付けでもきっと思ったより高額になりそうな気がするので、はやめに購入しようと思ってます。

  75. 6875 マンション検討中さん

    現在なら適正価格ですね
    部屋数も多くないのですぐ売れてしまうでしょう

  76. 6876 口コミ知りたいさん

    >>6868 マンション検討中さん
    価格は最初から決まっているので無理
    特に下げることはしない
    単独でもないので淡い期待

  77. 6877 口コミ知りたいさん

    >>6876 口コミ知りたいさん
    第二期の値段はまだ決まってないでしょ
    枠でこれくらいというのはあっても。
    断言はやめてください。

  78. 6878 匿名さん

    戸越公園も一部価格下げたし調整は有り得るよ。
    特にここは一期一次の販売ペースが良くなさそうだから、階を下げるに連れて家格も下げざるを得ないだろうね。

  79. 6879 マンション掲示板さん

    >>6877 口コミ知りたいさん
    MR行けば二期の価格感は口頭で教えてくれますよ。

  80. 6880 マンション検討中さん

    >>6878 匿名さん
    すいません、戸越公園はいつ下げたんですか教えてもらえます。

  81. 6881 名無しさん

    >>6865 マンション検討中さん
    住環境考えたら港南より北区の方が良いですよ。

  82. 6882 匿名さん

    駅距離とか周辺の商業的な充実度を重視する人には刺さると思うんだけどね。
    ただ十条をよく知らない人が多いだけのはなしで

  83. 6883 口コミ知りたいさん

    >>6879 マンション掲示板さん

    今きいても意味ない
    第一期一次でどうなるか
    周りの相場
    モデルルーム来店者の声など
    第一期抽選会終わったあとでないと

  84. 6884 マンコミュファンさん

    >>6882 匿名さん
    知らない人が多いのは
    リセールバリューに影響しますからね

  85. 6885 口コミ知りたいさん

    >>6880 マンション検討中さん

    7月末だったかな

  86. 6886 マンコミュファンさん

    >>6877 口コミ知りたいさん
    このキャパで直ぐ埋まるのに安くする理由がないよね
    だってこの坪単で間違いなく売り切れちゃうのに
    調整はむしろ価格上げるのがタワマンの常識でここもそれが濃厚
    当たり前の話してるだけだけど

  87. 6887 マンション検討中さん

    >>6885 口コミ知りたいさん
    自分の記憶違いかな。
    7月末って売り出ししていましたか。
    一期売り出しはまだ幾日か前だったような。

  88. 6888 匿名さん

    第一期の2次、3次とかないんですか。
    もう2期が始まるんですかですか。

  89. 6889 eマンションさん

    >>6882 匿名さん
    新築は選択肢が少なくてよく知らない人も検討してくれるけど、中古はよく知らないエリアのマンションを検索してくれる人はいないんです

  90. 6890 マンコミュファンさん

    1期の要望の入り具合みてすぐ埋まるとか根拠のない人気煽りはなんなんだろうね。

  91. 6891 マンコミュファンさん

    どんなに言われてもー
    プレミアムは手が出ないけど、それ以外は妥当な価格設定だからさ
    この価格ベースで売り切れ

  92. 6892 マンション掲示板さん

    >>6887 マンション検討中さん

    予定価格の話に決まっとるだろうが

  93. 6893 eマンションさん

    >>6891 マンコミュファンさん
    妥当と感じる人が少ないから、売出し戸数が減っちゃったのよ。

  94. 6894 匿名さん

    >>6892 マンション掲示板さん
    第一期の売り出す前の予定価格を下げました。
    それは、ここでいっている、値下げと違うだろ。
    良く内容読んでくださいね。

  95. 6895 マンション検討中さん

    >>6886 マンコミュファンさん

    モデルルームは埋まっても供給個数は伸ばせなかったからね。販売個数は更に減るだろうし、スミフ方式に値上げしたらここは誰にも相手にされなくなる可能性あり。十条の富裕層は一期で買うだろうし

  96. 6896 通りがかりさん

    >>6894 匿名さん

    どう見ても二期の価格の話してるのに何言ってるんだ。お前こそスレ1から読んで出直して来いよ。

  97. 6899 口コミ知りたいさん

    [No.6897~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  98. 6900 通りがかりさん

    中層階で坪400なら買いたい

  99. 6901 通りがかりさん

    >>6900 通りがかりさん
    なる訳ない
    400後半は変わらない

  100. 6902 マンション検討中さん

    どのプランか悩むな
    タワマンの部屋選びは難しいね

  101. 6903 匿名さん

    今回26階以上を売り出したけど、26階から30階はほとんど売れそうです。
    今後25階から下を売り出しても、待っている人がいそうなので、そんなに下がる気がしません。

  102. 6904 匿名さん

    >>6903 匿名さん
    26階以上で次回以降に回った部屋が相当数あるので中層低層で上げるのは厳しい。180→105だし。

  103. 6905 匿名さん

    >>6901 通りがかりさん

    だから決めてつけないでね

  104. 6906 通りがかりさん

    >>6901 通りがかりさん
    あなたが値付けしてるわけないでしょ?

  105. 6907 6192

    >>6903 匿名さん

    とても賛成です

  106. 6908 匿名さん

    >>6904 匿名さん
    私は上がるとは言っていません。
    一階50万ずつ下がっているので、この範囲内で、これ以上は下る気がしない。
    それと26階から30階に抽選がありそうなので。
    私の情報が古かったらごめんなさい。

  107. 6909 検討板ユーザーさん

    >>6904 匿名さん
    大体そんなものでしょ
    自分で値付けしてるわけじゃない割には
    上げるのは厳しいとか言っちゃてるし

  108. 6910 マンコミュファンさん

    角は下がらないでしょう。中住戸は下がると思いますよ。

  109. 6911 匿名さん

    高層エレベーターになる29階が一番人気っぽいですね。

  110. 6912 評判気になるさん

    >>6910 マンコミュファンさん
    このくらいの売れ行きで下がることなんてない
    むしろ坪単価は上がる それが世の常

  111. 6913 マンション検討中さん

    皆さんそれぞれ意見が違うでしょうから、買う買わない、上がる下がるはともかく、やっと検討スレらしくなってきましたね。

  112. 6914 匿名さん

    >>6908 匿名さん

    眺望が落ちる低層階なら
    100万下がりとかあるだろうね

  113. 6915 6192

    「円安だから、買う」俺の理由、全部キャッシュなので、1億しか出せない。
    今後の2?3年もこのペースの円安が続くのだろう

  114. 6916 通りがかりさん

    >>6915 6192さん

    なんで円安だから買うの?
    あんた外人さん?

  115. 6917 ご近所さん

    タワーマンション価格はドルベースで見ないとだめだよ。十条はドルベースでは下げているからお買い得。日本人が買うときも同じ。円が3割下げたらドルベースの投資価格は1.42倍になる。1億円なら1.42億円が相場になる。7千万なら1億円になる。それが今の相場。

  116. 6918 マンション検討中さん

    >>6917 さん

    またちょっと・・・な奴が現れたな。
    ここにいる大半の人が円で収入や給料を貰ってんだけど?笑
    ドルベースで見たら、日本のほとんどのマンションが下がってるやん!笑

  117. 6919 マンション検討中さん

    外国人投資家は
    十条は買わないよ
    買うのは都心4区だよ

  118. 6920 マンション掲示板さん

    >>6918 マンション検討中さん

    本当にそうだよ
    なんでドルベースなのか謎

  119. 6921 評判気になるさん

    低中層階は上がりそうです!

  120. 6922 匿名さん

    >>6918 マンション検討中さん
    まあ日本人が円安でマンションを買うメリットはあまりないとは思うんだけど、確かに物がいい物件だと外人買いはあるだろうね。

  121. 6923 検討板ユーザーさん

    >>6917 ご近所さん
    利回り3%台の郊外タワマンを買うほど外国人投資家はバカじゃないぞ
    インカムもキャピタルも円なんだから、くそ利回りならドル高どうこうの前に買う理由がない

  122. 6924 名無しさん

    >>6921 評判気になるさん

    勝手な予想はやめてください
    まずは第一期一次がどれだけ
    売れるかそれみて判断でしょう

  123. 6925 検討板ユーザーさん

    まだ価格が発表されてない段階で価格が上がって喜ぶ人はどんな立場の人でしょうか?
    購入を検討している人ならあまり上がって欲しくないはず。

  124. 6926 口コミ知りたいさん

    >>6925 検討板ユーザーさん
    意味不明ですよね
    なぜあがると煽るのか
    地権者なのかもしれませんね

  125. 6927 口コミ知りたいさん

    十条でさがしてる人は
    十条の予算でさがしてる

  126. 6928 評判気になるさん

    >>6925 検討板ユーザーさん

    上がって喜ぶなんて
    きっと利害関係者なんでしょうね。
    デベの関係者?
    であれば書き込みは
    規約違反では?

  127. 6929 評判気になるさん

    十条を外国人投資家が
    買うとは思えない
    90%は日本人になるのではないかな
    購入者比率は
    10月に発表されないかな?

  128. 6930 評判気になるさん

    >>6927 口コミ知りたいさん

    まさに
    従来予想価格を上回りましたからね
    価格発表前に
    今の価格あてられた
    専門家はいなかったのでは?

  129. 6931 マンション検討中さん

    >>6928 評判気になるさん
    希少なマンションは強気の価格でも売れるのは常識
    小石川の時も変なこと言う人いたが
    このクラスの購入予定者で不当に下がればいいなんて思わない人が多数
    価格はそれなりでいいので将来も安定して欲しい

    プレミアは手が出ないけどセミで高層坪550くらいのゾーンを作ってほしかったのが本音

  130. 6932 マンション検討中さん

    >>6930 評判気になるさん
    ブロガーの価格評価はあくまで個人の感想だからねえ
    専門家でもないし
    ただ半年くらいで相場は明らかに変わって今は正しい価格になってることは確か

  131. 6933 通りがかりさん

    >>6930 評判気になるさん
    そりゃ仮に腐ってもメジャー7の一角が、3年後の上昇相場を織り込みました!なんて強欲なことするなんて誰も思わんだろw
    まだこの価格が相場通りだと信じて疑わない人かな?

  132. 6934 評判気になるさん

    不動産は株価と価格が
    連動してると一般的に
    いわれてるから
    そろそろ価格落ち着くかもしれませんね

  133. 6935 口コミ知りたいさん

    >>6931 マンション検討中さん
    駅前徒歩1分タワマンが希少性あっても、十条に大した希少性がないのも常識なんだが

  134. 6936 匿名さん


    勝どきみたいに中国国旗がはためく植民地にならなくてよかったじゃん。

  135. 6937 匿名さん

    >>6936 匿名さん
    そういう発言はよくないですよ

  136. 6938 口コミ知りたいさん

    >>6935 口コミ知りたいさん
    希少性を感じるけどね
    価格上がっても買う人は買う
    その層がゾーンだし

  137. 6939 名無しさん

    >>6938 口コミ知りたいさん
    あなたはもう買ったの?
    なんであがるあがるとかくの?

  138. 6940 マンコミュファンさん

    ここに希少性を感じる地元の富裕層は一期一次で条件の良い部屋を買う。なので次回以降下の階で今期より値上げしても買う層がいない。
    小石川と違ってこの価格で広域集客は無理。更に地元の一般層も着いて来られない。

  139. 6941 口コミ知りたいさん

    >>6939 名無しさん
    いや買ってないよ
    ただ近いうちに買う
    前に上がると言ったのは自分じゃないけど同じ考え
    次期以降の調整で上がると思うのは残り数から考えて普通に捌ける数だと思うから
    捌けると考えたら上げるよねデベはそりゃ

  140. 6942 6192

    >>6939 名無しさん
    なんで上がる上がるとかけないの?
    みんな個人の意見を投稿しただけだろう?
    ちなみにあんたは買ったの?

  141. 6943 評判気になるさん

    >>6941 口コミ知りたいさん
    買ったら
    写真待ってるわ

  142. 6944 口コミ知りたいさん

    >>6940 マンコミュファンさん
    この程度なら全然いるよ
    地元の一般は初めから狙っていないのでは

  143. 6945 口コミ知りたいさん

    >>6944 口コミ知りたいさん

    具体的にどういう人が買うの?一期一次でも105しか供給できてないのに

  144. 6946 マンション検討中さん

    >>6942 6192さん

    わたしは
    坪単価次第だね
    明確な基準で坪400なら買う
    低層階狙いです

  145. 6947 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  146. 6962 匿名さん

    >>6947 6192さん
    営業は次期は値上げするかもしれない、といって売りつけようとしているだけかもしれないよ?
    勿論本当に値上げする可能性もあるけどね。

    私は値上げ出来ないと思うけど。

  147. 6963 匿名さん

    >>6952 6192さん
    中で抽選になる部屋はないと思う。
    角の26-29に一部抽選になる部屋が出るぐらいかと。

  148. 6964 評判気になるさん

    >>6959 口コミ知りたいさん
    一億自己資金にアドバイスは不要だろ

  149. 6965 匿名さん

    >>6963 匿名さん
    全戸抽選になる間取りありますよ。

  150. 6966 eマンションさん

    >>6965 匿名さん
    実際にはならないと思うけどね。
    答えあわせはもうじき。

  151. 6967 匿名さん

    >>6966 eマンションさん
    まずはMR行ってみてください。

  152. 6968 匿名さん

    >>6965 匿名さん

    俺の予想
    たぶん中国人または香港人

  153. 6969 通りがかりさん

    >>6968 匿名さん
    笑った、香港人も中国人じゃない?
    今の時代は外資の買い占めだよ

  154. 6970 評判気になるさん

    >>6969 通りがかりさん
    晴海フラッグでやったり、十条でやったり大迷惑

  155. 6971 検討板ユーザーさん

    億ション買う若者に上から目線のアドバイスネット民
    自己満足に役立つ良い餌を撒いてくれた若者に感謝しないとね

  156. 6972 マンコミュファンさん

    >>6970 評判気になるさん

    1億の物件すら買えない日本人はよく聞いておけ

    本当に仲良くしなきゃいけないのは、日本人のことを自分たち犬としか思ってないアメリカ人ではなく、ちゃんとお金を落としてくれる中国人だ

    いい加減、変な見下し感覚を捨て、素直に彼らを尊敬すべきだ

  157. 6973 名無しさん

    >>6972 マンコミュファンさん
    両側に立って荒らすなよ

  158. 6982 通りがかりさん

    デベがみてるから
    連絡が本人にいったのかな?

  159. 6983 通りがかりさん

    めちゃくちゃ日経平均株価下がってますね。
    不動産価格はこれでもあがるのかな?
    あがるときついな

  160. 6984 マンション検討中さん

    まぁこれからの日本は中国にもしっぽ振らなきゃならんのは確か
    日本が世界のトップだった時代を味わってたジジイ達にはそれが受け入れられないんだろう

  161. 6987 匿名さん

    千住大橋と十条で比較する方が多いのですか?
    路線アクセス、立地条件など全くの別物の感覚なのですが。
    どちらが良いとかではなく、タワー+再開発?の共通点ってだけで、実際の通勤や生活圏内を考慮するとそれぞれの主観次第かなと思えるのですが。
    エリアをこだわらない方が多数いらっしゃるのかしら。

  162. 6988 マンション検討中さん

    何が言いたいのか分かりません。
    余ここを荒さないでください。

  163. 6989 検討板ユーザーさん


    急に静かになりましたねw
    みんな若者が一億円をポンと出したことに相当ショックを受けたみたいだね。
    「俺らは中流じゃなかったのかー!? 」とか「世帯年収1500万のパワカの私たちは勝ち組だと思ったのにー!」とかいう叫び声が聞こえてきそうですね。

    はっきり言いましょう
    日本(人)は貧乏です。世界の下流層に転落しました。でも、すべては貴方たちの選択(選挙)の結果なのです。
    政治に関心を示さず、グローバルスタンダードである英語と中国語をまじめに勉強してこなかったツケがいま回ってきてます。住宅ローンなんかに生活費の大半を使うより、自分たちの子どもの教育にカネ突っ込んたほうがいいのでは?

    ま、あくまで個人の感想ですw

  164. 6990 匿名さん

    確かに今振り返ると安倍統一党の10年で恐ろしく状況悪化したね。

    ・実質賃金低下
     (統一安倍党は労働参加率が上がったと言い訳するが、二馬力・老後も働かないと生きていけなくなっただけ)
    ・ドル円レートが倍に(日本国の価値が半減)
    ・都心マンション坪400→都心マンション坪1000(マンクラ的には一番痛い)

  165. 6991 口コミ知りたいさん

    >>6989 検討板ユーザーさん
    誰と戦ってるの?
    お前が1億円出したわけじゃないし、住宅ローンを生活「費」と表現するほどの低次元リテラシーのお前のいうことなんか誰も聞かんぞ

  166. 6992 管理担当

    [No.6948~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信
    ・削除に関する話題

  167. 6993 匿名さん

    >>6989 検討板ユーザーさん
    全然ショックじゃない
    あなたはショックなの?
    経済学者が煽ってるようなブログ話はもういい
    日本の不動産は意外に値が上がると読んでるので、妥協できるなら妥協して握れるなら握っておいた方がいいと思うが

  168. 6994 マンコミュファンさん

    スレッドまもなく7000

  169. 6995 匿名さん

    日本の完全失業率は2022年7月の時点で2.6 %、経済学的には3%を切っていれば完全雇用という説があるので、悪くない値。日本は不景気?とんでもない。

  170. 6996 匿名さん

    アメリカはコロナショックの時に失業率は14%を超えた十人いれば、一人か二人は失業する世界。日本は最大で失業率は3.1%しか上がらなかった。五十人のうちの一人か二人というレベル。少数ながらも中にはコロナで焼け太った人もいるだろうな。

    https://www.jil.go.jp/kokunai/statistics/covid-19/f/f01.html

    アメリカやイギリスの直近の完全失業率は微増している。3%未満で完全雇用を達成しているのは日本、ドイツ、韓国。フランスとイタリアはいまだに7%を超えている。そりゃ右翼ポピュリズムに票があつまるわけだ。

  171. 6997 マンコミュファンさん

    >>6996 匿名さん

    失業率は低い
    ただ給与も上がってないんだよ

  172. 6998 匿名さん

    >>6996 匿名さん

    目一杯働いても家を買うどころか結婚やら子育てを諦めざるを得ないレベルの賃金だけどね、日本は。
    低失業率といっても、例えるなら山や丘を崩してハザード真っ赤な埋立地をばんばん作ってるような状態な。

  173. 6999 名無しさん

    >>6992 検討板ユーザーさん
    知的水準の低さを指摘されて自己肯定するために必死になる辺りが、やはりその程度と自己表現してる皮肉な
    自己紹介ご苦労さん

  174. 7000 口コミ知りたいさん

    >>6989 検討板ユーザーさん
    いやーそんなお粗末なレベルの世界経済論をドヤ顔で語るような人間が、この世の中に存在するのかという事実にショックだわw
    そんなこと考えてるなら早く日本から消え失せろよ

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