| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上十条２-1001（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分
(2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.52m2〜68.97m2 |
| 価格 |
1億1500万円〜1億3500万円 |
| 管理費（月額） |
2万3870円〜2万4750円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6650円〜6880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
578戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年9月（竣工済） |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC39階地下2階建一部鉄骨（塔屋2階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判
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6504
いきものがかり
>>6501 マンション掲示板さん
荒らしるんだろうねぇ、
アラ汁？
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6506
マンション検討中さん
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6524
管理担当
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6525
マンション検討中さん
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6526
マンション掲示板さん
>>6525 マンション検討中さん
最終的には90戸ぐらいと予想。
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6527
購入経験者さん
>>6526 マンション掲示板さん
最新の要望数が100前後だから、とりあえず要望入れてた勢＋ローン特約解約勢を差し引くと、第一期は80戸だろうね
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6528
マンション検討中さん
>>6527 購入経験者さん
なぜ100前後だと分かるのですか。
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6529
匿名さん
>>6528 マンション検討中さん
少し前に爆売れお花畑がアップロードされてましたよ。
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6530
マンション比較中さん
第一期かつ高層階180戸ほどで100戸の要望でも うーん、、というレベルだけど、最終的に80-90戸の成約なら、あまり売れ行きがいいとは言えないです。
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6531
マンション検討中さん
そんな現実突きつけちゃったら、散々安いだの完売間違いなしだの買い煽りしてた地権者が可哀想だよ
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6532
マンション検討中さん
西小山の三井が470だからそっちが良いとかって一瞬盛り上がってたけど、蓋を開けたら600近かった。
ここもああだこうだ言われてる間に割高感が薄れて埋没していくだろう。
外国人がここを直接買いには来なくても、都心で外国人に買い負ける形で需要者が外郭へ拡散する流れはあるかもね。
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6533
マンション検討中さん
再開発事業だから北区の税金が投入されてデベは安く土地を仕入れたと思うんだけど、ちがうかな？
もし土地を安く仕入れたなら、なんでこんな相場から乖離した値付けをしたんだろうね？謎だよ。
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6534
匿名さん
>>6533 マンション検討中さん
東急は東急沿線は強いけどそれ以外の地域で時々とんでもない値段をつけて自爆する例があるよ。
調布の物件もずっと売れ残ってる。
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6535
マンション掲示板さん
>>6531 マンション検討中さん
たしかに晴海フラッグのスレで画像まで上げてアピールしてた気持ち悪い人もかわいそうだね。
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6536
評判気になるさん
基準地価上昇。
住宅地価も31年ぶりに上昇。
しばらく数年は絶対に価格下がることはないね。
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6537
匿名さん
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6549
マンション検討中さん
おいおいおい、十条の第一期販売戸数が更に減って105戸？
それですら要望書全部埋まらず、完売ならず？
あちゃー
中層階以下は坪300万以下になりそうだから、それなら考えよ。。。
やっぱ十条じゃムリ―
、だそうです（上記は引用）
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6550
管理担当
[No.6538～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6551
口コミ知りたいさん
>>6549 マンション検討中さん
中層階坪300以下！？
400切ることもないでしょうよ笑
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6552
マンション検討中さん
第一期かつ高層階180戸
これ180戸全て売れるんじゃないかな?
たぶん売れると思いますよ。
今月末180戸提供御礼になるはず。
十条ナンバーワンタワマンですよ。
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6553
匿名さん
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6554
eマンションさん
>>6527 購入経験者さん
もっと売れるだろう
大宮で200くらい
第一期で売れてるんだよ
十条タワーだよ
大宮より売れるだろう
結果きくのが楽しみです
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6555
口コミ知りたいさん
>>6549 マンション検討中さん
180戸提供ではなかったのかい？
当初は180はリリースされたはず。
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6556
匿名さん
>>6553 匿名さん
間違いなく減ってますね。
これからどうなるんだろう？
ちょっと心配です。
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6557
周辺住民さん
>>6552 マンション検討中さん
素人ですか？
でべが第一期は105戸の販売ですって公表してるのに、なんで今月末に180戸売れるの？w
耳痛い話聞きたくないのは分かるが、そろそろ現実を直視しよ
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6558
口コミ知りたいさん
>>6555 口コミ知りたいさん
解説してあげよう
東急はおそらく要望書が入った住戸(たぶん105戸)だけを第一期に販売するとした。
そうすれば、「第一期 完売御礼」と謳えるだろ？
まああくまで推測だが、おそらく外れていないと思うよ。
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6559
匿名さん
>>6558 口コミ知りたいさん
105戸売りだしたら105戸成約出来る訳じゃないよ。
実際の成約は100切ると思う。下手すりゃ90切るもあり得るよ。
186戸売り出す予定だったに＾＾
価格欲張るタワーの実際の評価＾＾
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6560
eマンションさん
これ186戸提供となってたから
これがなんで減ってるのかなって
素直に思っただけだよ
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6561
マンション検討中さん
>>6557 周辺住民さん
当初は186戸リリースだったでしょ？
大宮と規模似てたから覚えてる。
ちなみに大宮はリリースしたのは
全て売れて提供御礼。
なんで公式ページで
提供数が減ったの？
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6562
マンション検討中さん
>>6559 匿名さん
186戸供給と言ってたと思うよ。
人気がなくて105しか要望入らなかったからいつの間にか105にしたんだよ。
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6563
匿名さん
こりゃ、責任者何人か左遷されるレベルだね。
東急不動産からしてみれば、ブランズシティあざみ野以来の大惨敗じゃない？
あざみ野は竣工2年でまだ1割以上売れ残ってるからねｗ
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6564
口コミ知りたいさん
>>6563 匿名さん
東急は調布でもやらかしてるから。
未だに売れ残ってるし。
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6565
匿名さん
>>6564 口コミ知りたいさん
調布もあるけど、調布はあざみ野より前だからｗ
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6566
マンション検討中さん
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6567
評判気になるさん
>>6566 マンション検討中さん
タワー十条のホームページを見てください！！
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6568
口コミ知りたいさん
>>6562 マンション検討中さん
こっちが正解？？
当初から186戸の数字だった記憶が
ありますが、勘違いかもしれないですね。
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6570
口コミ知りたいさん
>>6566 マンション検討中さん
公式ホームページの物件概要には1期1次 105戸になってるよ。
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6571
名無しさん
>>6567 評判気になるさん
HOME'Sのホームページみた？
もし公式が正しいなら
ホームズのページは修正しないとだね。
あれは勘違いするよ。
第一期一次186戸
普通に記載されてる
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6572
匿名さん
誰かタワー十条HPの物件概要のキャプションはよ！w
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6573
検討板ユーザーさん
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6574
マンコミュファンさん
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6575
eマンションさん
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6576
坪単価比較中さん
>>6573 検討板ユーザーさん
そうだ、当初は186戸
でもいま売り出しは105戸
これがみんなのツボなんだわ
駅1分タワマン、下駄商業なんてなんも威力なかった。
消費者は馬鹿じゃない
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6577
匿名さん
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6578
通りがかりさん
>>6576 坪単価比較中さん
要望入ったとこだけ売り出して完売したとか笑える。
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6579
匿名さん
>>6576 坪単価比較中さん
駅直結！タワマン！住商一体！なら何でも売れると思ってたんでしょ。
現実は、竣工してから何年も埼京線から「ザ・タワー十条販売中！」という垂れ幕が良く見えるマンションになるよ＾＾
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6581
マンション検討中さん
売れ行きが伸びなかったのかもしれないがネガも自重しなよ。契約者に失礼。
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6583
匿名さん
まずは今まで無礼を詫びてもらおうか？地権者様たちw
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6584
匿名さん
この結果を見て、既に価格を出してしまった、戸越公園とか東中野とか、千住大橋とかの責任者も震えているだろうな。
さ〇〇みたいなことを言うけど、タワマンバブル崩壊の象徴みたいになりそう。
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6585
マンション検討中さん
>>6582 匿名さん
そういや、そうか。でも、真面目に検討してる人や要望書出してる人には失礼だよね。
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6586
匿名さん
>>6584 匿名さん
タワマンが売れないとなると、板マンももう下火だな
マンションバブルの崩壊は早かったなあ
待ってみて良かったー
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6587
匿名さん
>>6585 マンション検討中さん
真面目に検討して要望書を出した人にはまだ契約しないという選択肢がある。
契約して引き返せない人に対しては失礼かも知れないが、選択肢がある人がどうするかはその人次第。
人気がなくても欲しいならば無視して買えばいいだけだし、人気がないから買わないという選択肢もある。
人気があると思って検討した人に対して、それをあざ笑ったのが失礼だというならごめんなさい。
でも、最初から高い高い連呼されてたじゃない？とは思います。
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6588
eマンションさん
このうれゆきみると
リセールバリューは
あまり期待しないほうがよさそうだね
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6589
eマンションさん
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6590
検討板ユーザーさん
>>6586 匿名さん
タワマンがぜんぶ売れなくなったわけじゃないよ。
適正価格の物件なら売れるんじゃないの？
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6591
マンション検討中さん
>>6587 匿名さん
いや、あざ笑ってる時点で関係者全員に対して失礼でしょ。
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6592
評判気になるさん
>>6590 検討板ユーザーさん
だと思うよ
低層階で坪単価300
高層階で坪単価350とかなら
十条タワーは行列だよ
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6594
マンション検討中さん
売り出しの分母弄って「完売御礼」は、過大広告とかに引っかからんのか？
焦らず長い目で売ればいいのに、またケチが付くようなこと自分からするなよ…
売る側が一番この物件を信じてない。
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6599
匿名さん
ここは3年後の需要予測を基に値付けされてます。
仮に今の価格が高いと思うなら、それは今後周辺価格がここに追いついてくるわけで、安心していいと思います。
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6601
匿名さん
>>6599 匿名さん
マンマニの気遣いリップサービスを本気にしてんだあ？
頭十条ってこういうこと？
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6602
管理担当
[No.6569～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6603
匿名さん
昨今のコロナバブルでデベが儲かりすぎて値付けの感覚が駄目になってるんだろうね。
特定セクター以外はそんなに景気良くないし、給与も上がってないのに。
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
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所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
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交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格：1億3,200万円～3億2,000万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：66.52m2～107.81m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 578戸
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