THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>5110 検討板ユーザーさん
なぜか削除されたね・・笑

グッドジョブ

これみんな削除されるレベルの
書き込みだよね。

>>5112 マンション比較中さん
おじいちゃんを馬鹿にしてる書き込みは削除されてないから、NOT good job

3年後の相場
吉と出るか凶とでるか

このマンションの行方や　３年後　興味深いです。

優遇倍率はいつまで付くんでしょうか？今からでも付きますか？

>>5117 検討板ユーザーさん
優遇倍率は締め切を延長し、7月前半に締め切ったはずですが、ネットを見ると今でも募集していますね。
私見ですが売れ行きが悪いので、先延ばし先延ばしで締め切りなんか無いのでは。
とにかく高いので、購入者があまりいないのでわないのかな。

>>5115 eマンションさん
ここが吉となるには、十条坪単価500超えですよ。
ここだけが上がるわけないから、都心買える人いなくなりますね。

大人の事情だから仕方ないね。

みんな！
マンションのクオリティーに目を向けてみて！！
納得するはず。

中古
坪単価500超えで
十条なら
もう若者は
マイホームは
夢の世界になってますね。
80平米なら手数料入れると
1億5000万以上
なかなか考えにくい数字ですね

これ以上
不動産あがる可能性あるけど
景気悪くなったら
一気に崩れるだろうね
日本は20年以上給与変わらないですからね

1億5000万出すなら
都内に一軒家
まあまあな豪邸たつよ

https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_117/pj_98407582/

十条10分以内

>>5125 eマンションさん
十条駅15分で土地代だけで坪280か。駅10分なら坪300は超えそう。まあまあな豪邸の基準を仮に土地50坪だとして坪300なら土地だけで1.5億、上物入れて1.8億ぐらいですかね？土地が出てくるかどうかは別問題ですが。

問題は中古リセール考えたとき
1億以上の中古
もしくは1億近い中古が
十条で売れるかなって話だよね

北区で億超える中古
バンバン
売れるイメージわかない。。
1億2000万で購入して
築10年で手放しを想定して
どれくらいで売れるかな？

>>5128 eマンションさん
売れてる実例あれば
紹介ほしい

赤羽ならぎりぎり一億とか
中古取引ありそうだけど。
十条付近ではみたことない
築10年となるとなおさら。

北区ナンバーワンだからあまり他物件と比較しても意味ないけど強いて比較するならプラウドシティ赤羽とかだろうな、値上がってるけどそれでも億は…

>>5131 評判気になるさん

北区ナンバーワンになるためには、まず「駅力」が北区でNo.1であることが必要条件です。その上で、「物件の良し悪し等」が十分条件になってきます。

十条の駅力は・・・
はい、北区ナンバーワンには到底なり得ないですね。

古より伝わるマンション格言
・109の大規模は勝ち組

東急不動産のマンションはクオリティが高いことで有名だが、中でも大規模は素晴らしい物件を連発している。そのことからいつからかこのように呼ばれるようになった。

この値段では高すぎて、とても完売しそうにない。
結局売れ残り未入居物件値下げ。
優遇つけても今のところですが、抽選は半分ないですから。

>>5133 マンション検討中さん

だいたい大規模は勝ち組です。
野村しかりすみふしかりです。

>>5131 評判気になるさん
そうですよね
北区といえば赤羽が強いですよね。
http://www.so-i.co.jp/data774/
ただ家賃相場がこれですからね。
十条でどれだけ賃料がとれるかですね。

>>5135 口コミ知りたいさん
大規模は普通は料金がおさえられているものです
今回はそれが当てはまらない

>>5134 匿名さん
そうでしょうね
完売には時間がかかると思います
3年後に想定する値段になっているか
今から楽しみです

十条愛を貫いて下さい(笑)

>>5139 匿名さん
十条愛がない人にはおすすめできない
これ多くの方が口を揃えて言ってますね。

>>5140 職人さん
本体価格が高い上に、管理費修繕費も高い。
タワマンだから15年後くらいには大幅な値上げも予想される。十条ではTTJに続く再開発が無い。これでは買いづらいわな。

2025年の竣工から10年待たずとも、5年後の2030年には1Fの地権者店舗のほとんどが
店主高齢化と不景気で閉店となり、1Fがシャッター店舗街となる未来が予見出来る

>>5141 検討板ユーザーさん
管理費修繕費が高い。
私はそう思いませんが。
貴方本当に値段知っているのかな。

修繕費は標準レベルだし管理費はむしろ安いですよね。

>>5144 匿名さん
すぐに爆上げされるだろうね

>>5144 匿名さん
タワマンは最初だけだよ管理費や修繕積立金が安いのは
ほかの事例をたくさんみてみたら？？
５年後１０年後に見直しが入って値上げだよ

嫌いは好きの裏返し
本当は十条大好きなくせに(笑)

>>5147 匿名さん

>嫌いは好きの裏返し

解離性人格のことを言ってるのですね。
TTJの近くに大学病院があるので、ぜひ診てもらってくださいー！

>>5146 買い替え検討中さん
そうそう、爆上げ必至也よ～

きっとここを購入される人は、管理費積立金とか余裕なんでしょうね。
ギリギリローン組める人は生活厳しいでしょう。

不動産の価値は立地で決まる
十条駅に坪単価500万円の価値はない
以上

>>5150 通りがかりさん
管理修繕費気にならない層がわざわざ十条選ぶかな？
十条地縁の富裕層なら買うかもしれないけど、それだけでは全戸埋まらないでしょ？
いずれにしても、プライシングの失敗で所沢クラッシィの二の舞になりそう。

>>5148
解離性人格、まさにあなたのこと

>>5153 匿名さん

あらやだー
誹謗中傷された。

管理人に通報通報っと。

んー、十条だけ再開発がないのがもどかしい

隣の板橋も赤羽も今後すごいのに
特に赤羽は

>>5146 買い替え検討中さん
契約時に別途先払いで修繕積立で50万～100万くらい抜かれるしな。

>>5155 評判気になるさん

たしかに赤羽は東側も西側も開発が入りますからね

まあでも、再開発ラッシュの板橋赤羽に挟まれてるなら全然okでしょう
バンズにサンドされてるお肉だと思えば

ハンバーガーの主役はお肉

>>5157 マンション検討中さん
ちがうだろー！
肉に挟まれたバンズだろ十条は笑
その心は、なんの旨味も無い。

十条を馬鹿にし過ぎ。
十条駅で降りた事がある者だけが石を投げなさい。
知りもしないのに馬鹿にしてはいけない。

こんなマンション、金利上がったら、瞬殺されますよ。