| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上十条２-1001（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分
(2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.52m2〜68.97m2 |
| 価格 |
1億1500万円〜1億3500万円 |
| 管理費（月額） |
2万3870円〜2万4750円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6650円〜6880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
578戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年9月（竣工済） |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC39階地下2階建一部鉄骨（塔屋2階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判
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5105
マンション検討中さん
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5106
匿名さん
>>5105 マンション検討中さん
よくはいないだろう。
あれだけ多くの物件に実際足運んでる人はなかなかいないよ。
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5107
匿名さん
あなたはこの物件を知る前に、十条についてどれぐらい知っていましたか？
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5110
検討板ユーザーさん
[No.5092～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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5111
通りがかりさん
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5112
マンション比較中さん
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5113
評判気になるさん
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5114
eマンションさん
>>5112 マンション比較中さん
おじいちゃんを馬鹿にしてる書き込みは削除されてないから、NOT good job
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5115
eマンションさん
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5116
通りがかりさん
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5117
検討板ユーザーさん
優遇倍率はいつまで付くんでしょうか？今からでも付きますか？
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5118
マンション検討中さん
>>5117 検討板ユーザーさん
優遇倍率は締め切を延長し、7月前半に締め切ったはずですが、ネットを見ると今でも募集していますね。
私見ですが売れ行きが悪いので、先延ばし先延ばしで締め切りなんか無いのでは。
とにかく高いので、購入者があまりいないのでわないのかな。
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5119
匿名さん
>>5115 eマンションさん
ここが吉となるには、十条坪単価500超えですよ。
ここだけが上がるわけないから、都心買える人いなくなりますね。
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5120
名無しさん
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5121
マンション検討中さん
みんな！
マンションのクオリティーに目を向けてみて！！
納得するはず。
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5122
口コミ知りたいさん
中古
坪単価500超えで
十条なら
もう若者は
マイホームは
夢の世界になってますね。
80平米なら手数料入れると
1億5000万以上
なかなか考えにくい数字ですね
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5123
マンコミュファンさん
これ以上
不動産あがる可能性あるけど
景気悪くなったら
一気に崩れるだろうね
日本は20年以上給与変わらないですからね
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5124
eマンションさん
1億5000万出すなら
都内に一軒家
まあまあな豪邸たつよ
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5125
eマンションさん
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5126
匿名さん
>>5125 eマンションさん
十条駅15分で土地代だけで坪280か。駅10分なら坪300は超えそう。まあまあな豪邸の基準を仮に土地50坪だとして坪300なら土地だけで1.5億、上物入れて1.8億ぐらいですかね？土地が出てくるかどうかは別問題ですが。
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5127
eマンションさん
問題は中古リセール考えたとき
1億以上の中古
もしくは1億近い中古が
十条で売れるかなって話だよね
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5128
eマンションさん
北区で億超える中古
バンバン
売れるイメージわかない。。
1億2000万で購入して
築10年で手放しを想定して
どれくらいで売れるかな？
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5129
名無しさん
>>5128 eマンションさん
売れてる実例あれば
紹介ほしい
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5130
名無しさん
赤羽ならぎりぎり一億とか
中古取引ありそうだけど。
十条付近ではみたことない
築10年となるとなおさら。
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5131
評判気になるさん
北区ナンバーワンだからあまり他物件と比較しても意味ないけど強いて比較するならプラウドシティ赤羽とかだろうな、値上がってるけどそれでも億は…
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5132
匿名さん
>>5131 評判気になるさん
北区ナンバーワンになるためには、まず「駅力」が北区でNo.1であることが必要条件です。その上で、「物件の良し悪し等」が十分条件になってきます。
十条の駅力は・・・
はい、北区ナンバーワンには到底なり得ないですね。
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5133
マンション検討中さん
古より伝わるマンション格言
・109の大規模は勝ち組
東急不動産のマンションはクオリティが高いことで有名だが、中でも大規模は素晴らしい物件を連発している。そのことからいつからかこのように呼ばれるようになった。
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5134
匿名さん
この値段では高すぎて、とても完売しそうにない。
結局売れ残り未入居物件値下げ。
優遇つけても今のところですが、抽選は半分ないですから。
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5135
口コミ知りたいさん
>>5133 マンション検討中さん
だいたい大規模は勝ち組です。
野村しかりすみふしかりです。
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5136
周辺住民さん
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5137
周辺住民さん
>>5135 口コミ知りたいさん
大規模は普通は料金がおさえられているものです
今回はそれが当てはまらない
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5138
職人さん
>>5134 匿名さん
そうでしょうね
完売には時間がかかると思います
3年後に想定する値段になっているか
今から楽しみです
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5139
匿名さん
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5140
職人さん
>>5139 匿名さん
十条愛がない人にはおすすめできない
これ多くの方が口を揃えて言ってますね。
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5141
検討板ユーザーさん
>>5140 職人さん
本体価格が高い上に、管理費修繕費も高い。
タワマンだから15年後くらいには大幅な値上げも予想される。十条ではTTJに続く再開発が無い。これでは買いづらいわな。
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5142
買い替え検討中さん
2025年の竣工から10年待たずとも、5年後の2030年には1Fの地権者店舗のほとんどが
店主高齢化と不景気で閉店となり、1Fがシャッター店舗街となる未来が予見出来る
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5143
匿名さん
>>5141 検討板ユーザーさん
管理費修繕費が高い。
私はそう思いませんが。
貴方本当に値段知っているのかな。
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5144
匿名さん
修繕費は標準レベルだし管理費はむしろ安いですよね。
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5145
マンコミュファンさん
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5146
買い替え検討中さん
>>5144 匿名さん
タワマンは最初だけだよ管理費や修繕積立金が安いのは
ほかの事例をたくさんみてみたら？？
５年後１０年後に見直しが入って値上げだよ
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5147
匿名さん
嫌いは好きの裏返し
本当は十条大好きなくせに(笑)
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5148
口コミ知りたいさん
>>5147 匿名さん
>嫌いは好きの裏返し
解離性人格のことを言ってるのですね。
TTJの近くに大学病院があるので、ぜひ診てもらってくださいー！
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5149
口コミ知りたいさん
>>5146 買い替え検討中さん
そうそう、爆上げ必至也よ～
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5150
通りがかりさん
きっとここを購入される人は、管理費積立金とか余裕なんでしょうね。
ギリギリローン組める人は生活厳しいでしょう。
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
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所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
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交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格：1億3,200万円～3億2,000万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：66.52m2～107.81m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 578戸
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