THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>5079 匿名さん

十条民の妬みなんでしょうね。。。
叩いても十条が評価されるようになるわけじゃないのに。。。

>>5061 検討板ユーザーさん
池袋だって埼玉。
飛んで埼玉みた？

埼玉言われたくないなら城南に住めばいい。

私は埼玉も含めた埼京線好きだから買うよ。

>>5081 匿名さん
埼玉埼玉って、アンタ十条に失礼だよ

>>5077 評判気になるさん
他を貶して自らを上げるコメントなんて褒めるコメントなんて言わんよ
どれだけ烏滸がましいことなのか分からない時点で相当ヤバいよ
例え発言者本人でなくても、そういった発想に至らないのであればマンション検討以前に人として終わってるからね、十条検討するはそういう人なのかと思われる契機を自分で作ってることに気付かないの？

十条って埼玉以前に日本だよな？
日本は民主主義の国。民主主義の国では、国民は自分の内心を率直に発言することが認められてる。

ネガティブな意見を言えない、もしくは言うと即刻批判されるようでは民主主義とは言えない。言論弾圧もいいところ。
分かったかな？十条民のみなさん。

>>5083 マンション検討中さん
特大ブーメランで草

>>5082 通りがかりさん
あなたの発言は埼玉に失礼。

十条は埼玉って言う人の頭の中は多分こう。

浅草橋は千葉
武蔵小山は神奈川
吉祥寺は山梨
東京都は千代田区と港区と中央区のみ

>>5087 匿名さん
それはいくらなんでも飛躍し過ぎ。ワロタ

>>5087 匿名さん
適当すぎるからやるならちゃんとやれ

>>5089 検討板ユーザーさん
個人的には
綾瀬、小岩あたりは千葉
三鷹以西は山梨とは言わないが東京ではない
十条は当然埼玉

>>5090 マンコミュファンさん
言い得て妙なり！！

>>5073 マンション検討中さん

マンマニさんは、マンション好きだとおもいますが、私にはプロとは全く思えません。
プロ？？といっても、榊さんのように、彼が貶したマンションの殆どが、その後大幅に上昇した、反面プロもおられますから、その点ではマンマニさんものほうが遥かに親切な素人感覚を持ったプロなのかもしれません。
地域や地名は大切かも知れませんが、例えば、南青山物語でトレンディ高級住宅地の代名詞みないな南青山だって、青山＝墓を意味していて、元々鬱蒼とした郊外だったということ。でも、何故、今はブランドイメージがあるのでしょうか？第一次東京オリンピックのさいに大開発されたからです。
このマンションのような圧倒的なランドマーク物件は確実に十条をハイソなタワマン住宅地に変えていくと思います。

>>5093 マンション検討中さん
誤字脱字が多く、構文もめちゃくちゃで読みづらい！
あと、南青山と十条を同列に語るのはさすがに無理あるからやめとけw

まあつまづくと予想

>>5097 名無しさん

マンマニさんのようなつまらないコテイカンネンニ縛られていては駄目ですよ。

>>5105 マンション検討中さん
よくはいないだろう。
あれだけ多くの物件に実際足運んでる人はなかなかいないよ。

あなたはこの物件を知る前に、十条についてどれぐらい知っていましたか？

>>5110 検討板ユーザーさん
なぜか削除されたね・・笑

グッドジョブ

これみんな削除されるレベルの
書き込みだよね。

>>5112 マンション比較中さん
おじいちゃんを馬鹿にしてる書き込みは削除されてないから、NOT good job

3年後の相場
吉と出るか凶とでるか

このマンションの行方や　３年後　興味深いです。

優遇倍率はいつまで付くんでしょうか？今からでも付きますか？

>>5117 検討板ユーザーさん
優遇倍率は締め切を延長し、7月前半に締め切ったはずですが、ネットを見ると今でも募集していますね。
私見ですが売れ行きが悪いので、先延ばし先延ばしで締め切りなんか無いのでは。
とにかく高いので、購入者があまりいないのでわないのかな。

>>5115 eマンションさん
ここが吉となるには、十条坪単価500超えですよ。
ここだけが上がるわけないから、都心買える人いなくなりますね。

大人の事情だから仕方ないね。

みんな！
マンションのクオリティーに目を向けてみて！！
納得するはず。

中古
坪単価500超えで
十条なら
もう若者は
マイホームは
夢の世界になってますね。
80平米なら手数料入れると
1億5000万以上
なかなか考えにくい数字ですね

これ以上
不動産あがる可能性あるけど
景気悪くなったら
一気に崩れるだろうね
日本は20年以上給与変わらないですからね

1億5000万出すなら
都内に一軒家
まあまあな豪邸たつよ

https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_117/pj_98407582/

十条10分以内

>>5125 eマンションさん
十条駅15分で土地代だけで坪280か。駅10分なら坪300は超えそう。まあまあな豪邸の基準を仮に土地50坪だとして坪300なら土地だけで1.5億、上物入れて1.8億ぐらいですかね？土地が出てくるかどうかは別問題ですが。

問題は中古リセール考えたとき
1億以上の中古
もしくは1億近い中古が
十条で売れるかなって話だよね

北区で億超える中古
バンバン
売れるイメージわかない。。
1億2000万で購入して
築10年で手放しを想定して
どれくらいで売れるかな？

>>5128 eマンションさん
売れてる実例あれば
紹介ほしい

赤羽ならぎりぎり一億とか
中古取引ありそうだけど。
十条付近ではみたことない
築10年となるとなおさら。

北区ナンバーワンだからあまり他物件と比較しても意味ないけど強いて比較するならプラウドシティ赤羽とかだろうな、値上がってるけどそれでも億は…

>>5131 評判気になるさん

北区ナンバーワンになるためには、まず「駅力」が北区でNo.1であることが必要条件です。その上で、「物件の良し悪し等」が十分条件になってきます。

十条の駅力は・・・
はい、北区ナンバーワンには到底なり得ないですね。

古より伝わるマンション格言
・109の大規模は勝ち組

東急不動産のマンションはクオリティが高いことで有名だが、中でも大規模は素晴らしい物件を連発している。そのことからいつからかこのように呼ばれるようになった。

この値段では高すぎて、とても完売しそうにない。
結局売れ残り未入居物件値下げ。
優遇つけても今のところですが、抽選は半分ないですから。

>>5133 マンション検討中さん

だいたい大規模は勝ち組です。
野村しかりすみふしかりです。

>>5131 評判気になるさん
そうですよね
北区といえば赤羽が強いですよね。
http://www.so-i.co.jp/data774/
ただ家賃相場がこれですからね。
十条でどれだけ賃料がとれるかですね。

>>5135 口コミ知りたいさん
大規模は普通は料金がおさえられているものです
今回はそれが当てはまらない

>>5134 匿名さん
そうでしょうね
完売には時間がかかると思います
3年後に想定する値段になっているか
今から楽しみです

十条愛を貫いて下さい(笑)

>>5139 匿名さん
十条愛がない人にはおすすめできない
これ多くの方が口を揃えて言ってますね。

>>5140 職人さん
本体価格が高い上に、管理費修繕費も高い。
タワマンだから15年後くらいには大幅な値上げも予想される。十条ではTTJに続く再開発が無い。これでは買いづらいわな。

2025年の竣工から10年待たずとも、5年後の2030年には1Fの地権者店舗のほとんどが
店主高齢化と不景気で閉店となり、1Fがシャッター店舗街となる未来が予見出来る

>>5141 検討板ユーザーさん
管理費修繕費が高い。
私はそう思いませんが。
貴方本当に値段知っているのかな。

修繕費は標準レベルだし管理費はむしろ安いですよね。

>>5144 匿名さん
すぐに爆上げされるだろうね

>>5144 匿名さん
タワマンは最初だけだよ管理費や修繕積立金が安いのは
ほかの事例をたくさんみてみたら？？
５年後１０年後に見直しが入って値上げだよ

嫌いは好きの裏返し
本当は十条大好きなくせに(笑)

>>5147 匿名さん

>嫌いは好きの裏返し

解離性人格のことを言ってるのですね。
TTJの近くに大学病院があるので、ぜひ診てもらってくださいー！

>>5146 買い替え検討中さん
そうそう、爆上げ必至也よ～

きっとここを購入される人は、管理費積立金とか余裕なんでしょうね。
ギリギリローン組める人は生活厳しいでしょう。

不動産の価値は立地で決まる
十条駅に坪単価500万円の価値はない
以上

>>5150 通りがかりさん
管理修繕費気にならない層がわざわざ十条選ぶかな？
十条地縁の富裕層なら買うかもしれないけど、それだけでは全戸埋まらないでしょ？
いずれにしても、プライシングの失敗で所沢クラッシィの二の舞になりそう。

>>5148
解離性人格、まさにあなたのこと

>>5153 匿名さん

あらやだー
誹謗中傷された。

管理人に通報通報っと。

んー、十条だけ再開発がないのがもどかしい

隣の板橋も赤羽も今後すごいのに
特に赤羽は

>>5146 買い替え検討中さん
契約時に別途先払いで修繕積立で50万～100万くらい抜かれるしな。

>>5155 評判気になるさん

たしかに赤羽は東側も西側も開発が入りますからね

まあでも、再開発ラッシュの板橋赤羽に挟まれてるなら全然okでしょう
バンズにサンドされてるお肉だと思えば

ハンバーガーの主役はお肉

>>5157 マンション検討中さん
ちがうだろー！
肉に挟まれたバンズだろ十条は笑
その心は、なんの旨味も無い。

十条を馬鹿にし過ぎ。
十条駅で降りた事がある者だけが石を投げなさい。
知りもしないのに馬鹿にしてはいけない。

こんなマンション、金利上がったら、瞬殺されますよ。

>>5157 マンション検討中さん

北区でナンバーワンは
赤羽
これにはみんな異論なし

>>5159 名無しさん

ばかにしてないよ
事実を書いているだけ

>>5160 匿名さん
金利あがらないわけなし
金利はあがるよ

>>5155 評判気になるさん
十条再開発は
もっと駅周り以外されないと
街としての魅力はう～んと
いう感じですね

銀行が、マイナス金利のために、怪しい不動産業者に貸し出さないといけない状況を作っている訳で、日銀が当座預金に対してマイナス金利を課していることが罪。せめて、金利なしぐらいにしたら？そうなったらこの東京マンションに投棄資金が入らなくなる。
これって、黒田のせいだからな。
マイナス金利、終わった時、どうなるかねーー！
面白いから、傍観してるけど。

>>5165 匿名さん
金無いから傍観してるのかぁ。

>>5166
次も黒田なら買うけど(爆)

>>5167 匿名さん
ワイも笑

十条人気に嫉妬者多数

十条駅は相対的には鄙びているけど適度ににぎわいもあり面白いところだね。
周りは高層も中層も少なくこのマンションがほんまほんまのランドマークになる。

中層以上なら南側方向には大学の緑が映え、駅には直ぐ。高層階は遮るものもなく、ありとあらゆる方向が自室の綺麗な庭になる。
赤羽や池袋や新宿等ではこんな絶景はないだろう。

私にとっては赤羽よりも池袋よりも駒込よりも高田馬場よりも魅力的に思える。
ひとそれぞれで結構なのですが。

十条駅前も今回の再開発で整備されたら本当に良くなると思う。

日暮里駅前のステーションガーデンタワーの高級最新版。

>>5170 マンション比較中さん
日暮里は開成中高があるだけマシ。
あ、十条にも帝京大学という素晴らしい学府がありましたね、、汗

>>5171 口コミ知りたいさん
>十条にも帝京大学という素晴らしい学府
十条にあるのは医学部だけど、河合塾のサイトで調べたら偏差値65だよ

東大とかからみたら下かもしれんが、この辺にいる人間が受験して合格できる学力の人間は少ないと思うが...

十条がどうしてもって人向け
ぎりぎりローン通過する人に質問
収入の大半をローン返済に
あてることについてどう考えてますか？

23区内JR沿線のタワマンだけど十条ならワイにも買えるんじゃ？！下駄に商業施設でスペックも悪くないやん！！ついにワイも…！！

と思っていた人が値段見てやっぱり買えなくて悔しいから「こんな街のこんな高値マンション何がいいんや！！誰も買わんやろ！！」と、十条とマンションを叩いてる

の図

>>5170 マンション比較中さん
確かに、日暮里駅前のステーションタワーの再来ですね。最近は大した間取りでなくても中古で坪500万くらいだから、このマンションの価格予想はかなりお安く感じますね。
このマンションを揶揄する方々の殆どは欲しくて欲しくてたまらないのか、程度の悪い場所ヒエラルキーか学歴ヒエラルキーですね。私は十条の歴史や文化や場所やこの再開発タワーにとても興味があります。
ステーションタワーも販売当初は荒川区荒川区荒川区みたいなやりとりばかりでしたが、出来たら皆ビックリの人気タワーになりました。

十条はにぎわいの拠点に指定されているし、北区のまちづくりに関する文書を読んでも現状にはかなり危機感を感じているようだ。豊島区のように本気を出したらわからない気がするけどねー

日暮里アインスタワーと同程度の資産価値かと思われます

過去の中古取引から判断するに、10～20年後の残債割れリスクはゼロですね

狙えるうちは29階以上がいいでしょう

20年間は住む！と考えている方は逃してはいけない物件だ思います

残債割れリスクゼロ？
何を言っているんだお前は。
頭おかしいのか？

>>5175 評判気になるさん
山手線と一緒ですか。