THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

90Aは倍率付くでしょうね。一期一次で完売しそうに思います。

売り出し数少ないんだから、角中心に優良部屋は流石に売れてくれないと。

高い安いの前に、物件としてケチがついてしまう。

>>5051 匿名さん

売れてる雰囲気ださないと
いけないから
人気なやつから開放

タワーマンションで4LDKは最近の物件では珍しいですよね。

>>5054 匿名さん

いや珍しくない。パークハウス川越タワー

>>5055 名無しさん
川越を舐めたら駄目ですよ
資産価値なら川越タワーも
十条より高いかもしれないのだから

>>5047 通りがかりさん
そういうレベル低い書き込みやめてくれ

>>5056 名無しさん
埼玉のマンション
川越パークタワー
大宮スカイタワー
この2つは別格

都内のタワーマンションで4LDKが珍しい、ですかね。例外はあれど少ないのは間違いない。

>>5059
特にここの予算感で、プレミアム住戸みたいな一点ものじゃなく、ある程度数が揃っていて買いたいと言えば買えるというのが、割と貴重な機会かと。

>>5059 名無しさん

あぁ十条はギリ都内でしたね、、
埼玉だと思ってましたよ、テヘ

>>5060 マンション掲示板さん
確かにスーペリアで4LDK買えるのは恐らくここだけかもしれませんね。

>>5061 検討板ユーザーさん

ブラックジョークすぎる。
埼玉をばかにしないでください。

>>5033 マンション検討中さん
そんなに売り急がんでしょ

まじ人の質悪すぎるな
こんなやつらと同じ建物に住んで維持管理していかないと行けないと思うと頭痛くなるわ

>>5065 マンション検討中さん
数名がマジでおかしい
隣人になるかと思うと嫌でしかたない

>>5066 eマンションさん

頭おかしいのは坪単価

>>5068 評判気になるさん
ワイ十条周辺に住んでますわ
今までずっと埼玉だと思ってましたわ
だってぇ埼玉みたいな街並みですやん十条

>>5069 口コミ知りたいさん
埼玉より汚らしいよ

土地柄、ここを買える収入に届かない埼玉県民の怨嗟の声も聞こえてきますね...
買える人はさくっと川を渡って買いにこられることでしょう

いいこと思い付いた！
高い値付けを肯定する手法として、オークションでマンション販売をしてみてはどう？
全住戸ではなく、数戸で適正価格の10%引きから始めて最高値をつけた人が購入する。おそらく今の価格よりも高く落札されると思うよ。
詳しくは「オークション理論」を調べてみて。

港区芝浦や中央区勝どきのマンションよりもここのマンションはいいと思う。
マンマニさんの文書の感覚は私にとってはずれずれにずれている(当たり前のことしか書かないのはかなりの想像力の欠如)。
だって、芝浦だって、勝ちどきだって、かたや港区の外周部の湾岸工場地帯やかたや中央区の外周部の湾岸線工場地帯から混雑住宅地か共同住宅地しつつあるやっぱり元々工場地帯。考えようによっては、人気のはるみフラッグだって駅遠の海岸物件。
それより今までまったく省みられなかった内陸JR至近の十条駅前タワーの方は遥かに将来性がある。
ちょうど良い規模感と地域一番性があふれたまれに見る秀作マンションだと思う。

>>5073 マンション検討中さん
まず個人批判は控えましょう。誹謗中傷、名誉毀損になりかねないので。
その上で、反論すべき箇所がたくさんありすぎて、、
みなさんに任せた！笑

https://www.sumu-log.com/archives/42666/
かなりいいポイントを書いていますよ
納得のことをしっかり書かれています

>>5073 マンション検討中さん
広範な知識と相場感が欠如してりゃそういう意見にもなるね
プロ評論家を批判した上でこんなに的外れな意見を堂々と披露出来るその度胸に恐れ入るわ
それは想像力ではなくて妄想力って言うから覚えておいた方が良いよ

ちょっとでもこのマンションを褒めるようなコメントがあると必死に叩く人が現れますね。。
そんなに嫌いなマンションの掲示板なら見なければいいのに

>>5077 評判気になるさん

ちょっとでもこのマンションに対してネガティブなコメントがあると必死に叩く人が現れますね。。
そんなに嫌いなら示板見なければいいのに

>>5077 評判気になるさん
買えない人の妬みなんでしょうね。。。
叩いても自分が買えるようになるわけじゃないのに。。。

>>5079 匿名さん

十条民の妬みなんでしょうね。。。
叩いても十条が評価されるようになるわけじゃないのに。。。

>>5061 検討板ユーザーさん
池袋だって埼玉。
飛んで埼玉みた？

埼玉言われたくないなら城南に住めばいい。

私は埼玉も含めた埼京線好きだから買うよ。

>>5081 匿名さん
埼玉埼玉って、アンタ十条に失礼だよ

>>5077 評判気になるさん
他を貶して自らを上げるコメントなんて褒めるコメントなんて言わんよ
どれだけ烏滸がましいことなのか分からない時点で相当ヤバいよ
例え発言者本人でなくても、そういった発想に至らないのであればマンション検討以前に人として終わってるからね、十条検討するはそういう人なのかと思われる契機を自分で作ってることに気付かないの？

十条って埼玉以前に日本だよな？
日本は民主主義の国。民主主義の国では、国民は自分の内心を率直に発言することが認められてる。

ネガティブな意見を言えない、もしくは言うと即刻批判されるようでは民主主義とは言えない。言論弾圧もいいところ。
分かったかな？十条民のみなさん。

>>5083 マンション検討中さん
特大ブーメランで草

>>5082 通りがかりさん
あなたの発言は埼玉に失礼。

十条は埼玉って言う人の頭の中は多分こう。

浅草橋は千葉
武蔵小山は神奈川
吉祥寺は山梨
東京都は千代田区と港区と中央区のみ

>>5087 匿名さん
それはいくらなんでも飛躍し過ぎ。ワロタ

>>5087 匿名さん
適当すぎるからやるならちゃんとやれ

>>5089 検討板ユーザーさん
個人的には
綾瀬、小岩あたりは千葉
三鷹以西は山梨とは言わないが東京ではない
十条は当然埼玉

>>5090 マンコミュファンさん
言い得て妙なり！！

>>5073 マンション検討中さん

マンマニさんは、マンション好きだとおもいますが、私にはプロとは全く思えません。
プロ？？といっても、榊さんのように、彼が貶したマンションの殆どが、その後大幅に上昇した、反面プロもおられますから、その点ではマンマニさんものほうが遥かに親切な素人感覚を持ったプロなのかもしれません。
地域や地名は大切かも知れませんが、例えば、南青山物語でトレンディ高級住宅地の代名詞みないな南青山だって、青山＝墓を意味していて、元々鬱蒼とした郊外だったということ。でも、何故、今はブランドイメージがあるのでしょうか？第一次東京オリンピックのさいに大開発されたからです。
このマンションのような圧倒的なランドマーク物件は確実に十条をハイソなタワマン住宅地に変えていくと思います。

>>5093 マンション検討中さん
誤字脱字が多く、構文もめちゃくちゃで読みづらい！
あと、南青山と十条を同列に語るのはさすがに無理あるからやめとけw

まあつまづくと予想

>>5097 名無しさん

マンマニさんのようなつまらないコテイカンネンニ縛られていては駄目ですよ。

>>5105 マンション検討中さん
よくはいないだろう。
あれだけ多くの物件に実際足運んでる人はなかなかいないよ。

あなたはこの物件を知る前に、十条についてどれぐらい知っていましたか？

>>5110 検討板ユーザーさん
なぜか削除されたね・・笑

グッドジョブ

これみんな削除されるレベルの
書き込みだよね。

>>5112 マンション比較中さん
おじいちゃんを馬鹿にしてる書き込みは削除されてないから、NOT good job

3年後の相場
吉と出るか凶とでるか

このマンションの行方や　３年後　興味深いです。

優遇倍率はいつまで付くんでしょうか？今からでも付きますか？

>>5117 検討板ユーザーさん
優遇倍率は締め切を延長し、7月前半に締め切ったはずですが、ネットを見ると今でも募集していますね。
私見ですが売れ行きが悪いので、先延ばし先延ばしで締め切りなんか無いのでは。
とにかく高いので、購入者があまりいないのでわないのかな。

>>5115 eマンションさん
ここが吉となるには、十条坪単価500超えですよ。
ここだけが上がるわけないから、都心買える人いなくなりますね。

大人の事情だから仕方ないね。

みんな！
マンションのクオリティーに目を向けてみて！！
納得するはず。

中古
坪単価500超えで
十条なら
もう若者は
マイホームは
夢の世界になってますね。
80平米なら手数料入れると
1億5000万以上
なかなか考えにくい数字ですね

これ以上
不動産あがる可能性あるけど
景気悪くなったら
一気に崩れるだろうね
日本は20年以上給与変わらないですからね

1億5000万出すなら
都内に一軒家
まあまあな豪邸たつよ

https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_117/pj_98407582/

十条10分以内

>>5125 eマンションさん
十条駅15分で土地代だけで坪280か。駅10分なら坪300は超えそう。まあまあな豪邸の基準を仮に土地50坪だとして坪300なら土地だけで1.5億、上物入れて1.8億ぐらいですかね？土地が出てくるかどうかは別問題ですが。

問題は中古リセール考えたとき
1億以上の中古
もしくは1億近い中古が
十条で売れるかなって話だよね

北区で億超える中古
バンバン
売れるイメージわかない。。
1億2000万で購入して
築10年で手放しを想定して
どれくらいで売れるかな？

>>5128 eマンションさん
売れてる実例あれば
紹介ほしい

赤羽ならぎりぎり一億とか
中古取引ありそうだけど。
十条付近ではみたことない
築10年となるとなおさら。

北区ナンバーワンだからあまり他物件と比較しても意味ないけど強いて比較するならプラウドシティ赤羽とかだろうな、値上がってるけどそれでも億は…

>>5131 評判気になるさん

北区ナンバーワンになるためには、まず「駅力」が北区でNo.1であることが必要条件です。その上で、「物件の良し悪し等」が十分条件になってきます。

十条の駅力は・・・
はい、北区ナンバーワンには到底なり得ないですね。

古より伝わるマンション格言
・109の大規模は勝ち組

東急不動産のマンションはクオリティが高いことで有名だが、中でも大規模は素晴らしい物件を連発している。そのことからいつからかこのように呼ばれるようになった。

この値段では高すぎて、とても完売しそうにない。
結局売れ残り未入居物件値下げ。
優遇つけても今のところですが、抽選は半分ないですから。

>>5133 マンション検討中さん

だいたい大規模は勝ち組です。
野村しかりすみふしかりです。

>>5131 評判気になるさん
そうですよね
北区といえば赤羽が強いですよね。
http://www.so-i.co.jp/data774/
ただ家賃相場がこれですからね。
十条でどれだけ賃料がとれるかですね。

>>5135 口コミ知りたいさん
大規模は普通は料金がおさえられているものです
今回はそれが当てはまらない

>>5134 匿名さん
そうでしょうね
完売には時間がかかると思います
3年後に想定する値段になっているか
今から楽しみです

十条愛を貫いて下さい(笑)

>>5139 匿名さん
十条愛がない人にはおすすめできない
これ多くの方が口を揃えて言ってますね。

>>5140 職人さん
本体価格が高い上に、管理費修繕費も高い。
タワマンだから15年後くらいには大幅な値上げも予想される。十条ではTTJに続く再開発が無い。これでは買いづらいわな。

2025年の竣工から10年待たずとも、5年後の2030年には1Fの地権者店舗のほとんどが
店主高齢化と不景気で閉店となり、1Fがシャッター店舗街となる未来が予見出来る

>>5141 検討板ユーザーさん
管理費修繕費が高い。
私はそう思いませんが。
貴方本当に値段知っているのかな。

修繕費は標準レベルだし管理費はむしろ安いですよね。

>>5144 匿名さん
すぐに爆上げされるだろうね

>>5144 匿名さん
タワマンは最初だけだよ管理費や修繕積立金が安いのは
ほかの事例をたくさんみてみたら？？
５年後１０年後に見直しが入って値上げだよ

嫌いは好きの裏返し
本当は十条大好きなくせに(笑)

>>5147 匿名さん

>嫌いは好きの裏返し

解離性人格のことを言ってるのですね。
TTJの近くに大学病院があるので、ぜひ診てもらってくださいー！

>>5146 買い替え検討中さん
そうそう、爆上げ必至也よ～

きっとここを購入される人は、管理費積立金とか余裕なんでしょうね。
ギリギリローン組める人は生活厳しいでしょう。