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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 16:49:53
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,100万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：68.97m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 4681 マンコミュファンさん

    >>4679 マンション検討中さん
    高騰し続けてるので後からでる低層階も結局高いと思います。

  2. 4682 匿名さん

    4LDKは数少ないから売れると思う。むしろ3LDKが多すぎで需要あるのか疑問。王子赤羽板橋あたりの駅近中古も多いのでどうしても十条の新築という人がどれだけいるのか。

    • 1
  3. 4683 マンション検討中さん

    東急なら管理費3万スタートだろうな。
    修繕費と合わせて毎月5万か...

  4. 4684 検討板ユーザーさん

    高ぇ

  5. 4685 マンコミュファンさん

    >>4683 マンション検討中さん
    鼻血出そう
    十条の一般庶民家庭の1ヶ月の食費じゃん

  6. 4686 マンション掲示板さん

    >>4673 名無しさん

    （笑）勉強して。

  7. 4687 マンション掲示板さん

    >>4683 マンション検討中さん

    それに固定資産税。下駄に店が入っているところは高めだから、70平米で年間30万もあり得る（なお、購入5年の軽減を考慮しない場合の金額）。

  8. 4688 マンション掲示板さん

    >>4686 マンション掲示板さん
    趣味程度でやってるからねぇ
    交差項って組合せ爆発になりかねないから普通は仕事でもない限りやらないでしょ笑

    • 1
  9. 4689 マンコミュファンさん

    >>4687 マンション掲示板さん
    管理費修繕費と固定資産税だけで月８万、ローン大体15～20万とすると、月23～28万の支出。
    これまた鼻血出そう

    • 1
  10. 4690 マンション検討中さん

    高層階外れた人で、中層階以下に拘る人ってどのくらい居そうですかね？
    地縁、十条新築縛りがどこまでか。

    もちろん、中層以下から参戦してくる地縁組も居るだろうけど。
    今の相場でも割高な物件であることは事実なので、中層にも残るor新規で参戦してくる広域検討組のボリューム感で抽選率が決まりますかね。

    • 1
  12. 4691 マンション検討中さん

    真剣に悩んでいます。
    私の知るところでは、今現在プレミアム、希望者20部屋中7部屋。
    角部屋希望者、約75％。
    重複希望者は不明ですが、余り売れ行きが良くないような。
    やはり価格が高すぎるのでしょうか。
    私が思うところ、坪50万～100万高い気がします。
    少しくらいなら高くても、でもここは高すぎのような、皆さんどう思いますか。

    • 4
  13. 4692 マンション検討中さん

    連投ですいません、希望場所は高層階です。

  14. 4693 マンション検討中さん

    １期1次で行ける人はあんまり心配しなくていい気が。
    それこそ、惚れ込んでもいるんだろうし。

    色々心配だったり不安にならなきゃいけないのは次期以降の私のような貧乏人。
    買いたいけど万が一売る時残債割れしてたらショートするような人。

  15. 4694 マンコミュファンさん

    >>4691 マンション検討中さん
    ツモ５０万高いですね。

  16. 4695 名無しさん

    >>4690 マンション検討中さん
    地縁あってもこの坪単価では買えない人も相当いると思う。高層見送りで低層から参戦する地元の人もそれなりにいるのでは。

  17. 4696 マンコミュファンさん

    >>4691 マンション検討中さん

    間違いなく高い
    十条好きで惚れ込んでる人以外
    検討にもならないレベル
    坪50万安くなれば検討余地あり
    坪100万安ければ真剣に検討みたいなイメージ

    • 4
  18. 4697 匿名さん

    >>4695 名無しさん
    高層階が買えないから、中層階・低層階という人もいると思いますが。
    それより、ここが相場より価格が高いかですね。
    格安ならみんな無理してでも購入します。
    高ければ、高層・中層・低層関係なく、敬遠しますよ。

    • 2
  19. 4698 匿名さん

    ここは高いか？だよね。駅近で下に商業施設が入っていて商店街があって...というとパークシティ武蔵小山みたいだな、と思った。あそこは今坪単価500超えていたんじゃなかったかと思うんだけどね。あそこと比べるとここはアドバンテージがいくつかある。

    まずJR駅が最寄駅で、三大副都心直結だということ。PC武蔵小山は私鉄駅で直結は目黒、渋谷ですらない。

    さらに次に続くライバルとなるタワマンの計画がない。だから眺望も塞がれないし、ワンオブゼムにもならず、永久眺望と地域ナンバーワンに君臨し続けることは確実だ。

    庶民の街としての地歴や地盤はほぼイーブンと言えるし、浸水ハザードマプはこっちの方がちょっといいかな？ぐらい。PC武蔵小山が唯一勝っているのはあっちが品川区でこちらが北区であることで、結局ここが高いと言う人は北区にあるからという理由以上の根拠はないのではないだろうかね。

    • 4
  20. 4699 匿名さん

    23区の駅近再開発タワマンというキーワードで比較してみて本当にここは高いのだろうか。山手線最寄駅のタワマンってもっと高いような気がするんだけど...

    • 1
  21. 4700 匿名さん

    海抜1mのタワマンが坪500なので海抜20mのここは600位でもおかしくない。
    現に海抜40mのすみふタワーは坪800

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,100万円～3億2,000万円
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