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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 20:38:20
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,100万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：68.97m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 4641 匿名さん

    >>4627 マンコミュさん
    だから抽選は角部屋と他は一部言ってるでしょう。
    今現在の状況で、今後は分かりません。

    • 1
  2. 4642 マンション比較中さん

    皆が無反応で壊れてきた

  3. 4643 口コミ知りたいさん

    >>4642 マンション比較中さん
    無反応なのは、驚愕の価格だから興味を失ったんでしょ。

    • 4
  4. 4644 名無しさん

    常識で考えて賃貸で借りた方が安くなるような値付けで売れる訳がない。
    騙せるのは中国人くらいだろうよ。

    • 5
  5. 4645 匿名さん

    >>4639 名無しさん
    まあ十条は亀戸と違って地盤がしっかりしてて水害ハザードマップ引っかかってないし駅１分カメックスよりは一割から２割くらい高いイメージ

    • 2
  6. 4646 マンション検討中さん

    >>4645 匿名さん
    それ言うなら湾岸エリアは？笑

  7. 4647 マンション検討中さん

    だいたいが、十条とかいう駅力激低かつ庶民イメージしかないエリアに、相場よりも高い、街イメージと不釣り合いなタワマンを建てて売ろうとする戦略がそもそも間違ってる気がする。消費者は馬鹿じゃない。

    • 7
  8. 4648 名無しさん

    日本では借地借家法によって借手が無条件で手厚く保護されている。
    更新時の賃料アップはほぼ不可能だし追い出しも正当自由がないと無理。
    インフレ条項があって更新時の賃料アップも追い出しも簡単な海外とは事情が異なる。
    よって現時点で投資として成立しない価格で売るのは厳しい。
    売るならそこら辺の事情を良くわかってない中国人に売るしかない。

    • 2
  9. 4649 匿名さん

    >>4646 マンション検討中さん
    湾岸エリアも同じ利便性の内陸と比べればあまり高くはないだろう。例えば、港区内でも内陸の地盤のいいエリアが特に高い価格となっている。地盤の悪いエリアは基本的には同じ利便性でも安くなる。東京の中で地盤が悪く水害リスクのある城東が一番安いことからもうかがえる。

    • 1
  10. 4650 マンション掲示板さん

    >>4649 匿名さん
    不動産価格に影響を与える要素を、Rを使って多変量解析で調べたことがあるが、地盤はほぼ価格に影響をあたえないですね（係数が小さい）。最も価格に影響するのは「立地」ですね。
    残念でした、お疲れ様～。

    • 4
  12. 4651 匿名さん

    ハザードと資産価値の相関はあると思う。
    湾岸はイメージが先行してるだけで実際はエリアと物件によりけり。
    ブランズ豊洲とかハザードは下手な内陸の川沿いより優秀だと思ってたらやっぱり高くなったし、城東のハザードエリアはコロナ特需を経てもやっぱり安いまま。

    • 3
  13. 4652 マンコミュファンさん

    >>4651 匿名さん
    相関は「ある」けど、ほぼ無いに等しい相関でしかないということを言ってんだよ。物分かり良くないなあ。

    • 2
  14. 4653 検討板ユーザーさん

    まぁ立地や交通利便性の方がファクターとして大きいのは間違いないですね。

    • 2
  15. 4654 匿名さん

    >>4650 マンション掲示板さん
    地盤の悪い地域は大体はあまりいい立地とされていないのご存じない？高級住宅地のほとんどは地盤のしっかりとした地域にある。

    • 2
  16. 4655 検討板ユーザーさん

    >>4654 匿名さん
    十条はいい立地？ 高級住宅地？笑
    オレに舌戦で勝てると思うなよ笑

  17. 4656 匿名さん

    >>4652 マンコミュファンさん
    ではなぜ城東は低い傾向にあるの？

    • 1
  18. 4657 匿名さん

    >>4655 検討板ユーザーさん
    地盤が不動産価格に与える影響について今話してる。個別のケースの話はしてないが

    • 1
  19. 4658 匿名さん

    >>4649 匿名さん
    港区湾岸が安いのは港南とかの嫌悪施設の集積もあるし地盤だけの問題ではないと思う。

    • 2
  20. 4659 口コミ知りたいさん

    >>4657 匿名さん
    あ、そうだったの？
    分かりにくいよ～

  21. 4660 匿名さん

    >>4658 匿名さん
    もともと、地盤悪くて住む人が少ない地域だったからそういう施設が立てやすかったってのはあると思うけどね

    • 1

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,100万円～3億2,000万円
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