THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

板橋大山、小岩も十条と同じく住みやすいエリアなので、どれも人気がありますね。
　豊海はこれから発展する街なので、将来的には楽しみですね。

浦和はどうですか

浦和タワーは、ここの予算では到底とどきませんよ。

>>23043 eマンションさん
何か勘違いしているかもしれませんが、今のここは裏技タワーとほぼ同じ坪630くらいですよ

ここって練馬ナンバーになるんですか？
なんとかして品川ナンバーにできないでしょうか？

>>23045 匿名さん
通報しておきました。意味がわからないので。

先着順で残っている部屋が、どれも1.3億以上であることを考えると、実需としてこの物件の上値はその辺りかなあと感じますが…
　どうなんでしょうかねぇ

>>23047 マンション検討中さん
今の相場では待ってたら売れるちょうどいい
価格設定かなと思いますね。高すぎもしないと思いますが、
えいやでポンっと買える価格帯ではないですね。
相場を考えると、他の近隣マンション次第では
1.7くらいまでは目指せるかなと思ってます。
池袋の再開発の恩恵は少なくとも受けると思いますよ。

>>23046 eマンションさん
十条は練馬ナンバーじゃなくて板橋ナンバーでは
どっちもどっちでしょうが

>>23048 口コミ知りたいさん
それはポジショントークですね。
新築の時点でまだ売れ残りがある以上、中古で1.7で中々捌けないと思います。駅近タワマンとはいえ、相場からするとかなり割高だからです。

>>23033 eマンションさん

この辺り成城石井とかビオセボンは無いんですよね。もう一声欲しいです。

>>23050 マンション検討中さん
相場からしても割高ではありませんよ。
2駅隣の池袋は2.2億、東上線の大山タワマン、
埼玉の浦和は1.5億です。西武池袋線の石神井公園などにでれば駅前タワマンでも1億以下ですね。どこが割高なのでしょうか。

割高だからこそ、先着順が残ってるんですよ。

>>23053 eマンションさん
そのうち市況が追いついてきますから、
そんなに焦らなくて大丈夫ですよ。

あと8戸だと3月末迄にはかんはですね。

>>23051 eマンションさん
私もこちらにビオセボンできるの期待していたので残念です;;
隣駅の赤羽まで出ていただければ構内に成城石井ありますよ♪

Q伊勢丹ですら奇跡的な大事件なのに高望みしちゃいかん

もうはやくすみたいよーーーーーーーーー

>>23053 eマンションさん

しつこい人ですね。もうあと8戸でしょ。

その8戸にいつまでかかってるやら…

>>23058 通りがかりさん
近所駅前にあるので、それ以上を望みたくなるので

>>23052 匿名さん
新築のみで比較するとそんなもんですね。
中古として売るので、中古市場で見てはどうでしょう？

>>23061 名無しさん
売れ残ったらゲストルームにしましょう！

>>23057 赤羽さん
赤羽だと東京駅側から帰る場合は良いですが新宿側からだと一駅分戻ることになりますね。あとさらに欲を言えばKINOKUNIYAとかもあると良いです。

>>23062 ご近所さん
港区の埋立地の品川埠頭のあたりは、雨が降ると未処理下水が運河に放流されていて屎尿臭が立ち込めるんだよ。住環境を考えたら十条の方が遥かに良いです。

もしかして浦和ザタワーに負けてる？立地面含め

浦和も十条も品川と違って臭くないからね。

>>23064 匿名さん

品川駅の海側は低所得層が多い？？嘘ばっかり。港南地域の平均年収は都内でもベスト10に入ってますよ。

>>23068 匿名さん

港区の埋立地の品川埠頭のあたりは知らんけど、住環境を考えたら港南エリアは悪臭なんて無いしとても良いね。もしも十条と同じ値段で港南買えるなら考えるまでもなく港南でしょ。

品川港南もや十条はどちらも住みやすい環境ですね。

>>23073 検討板ユーザーさん
十条は住みやすいけど、品川は清掃工場も近いしあまり住みやすくないと思う。

>>23074 匿名さん

十条も品川も住みやすいけど、有明は清掃工場も近いしあまり住みやすくないと思う。

港南と夢の島の清掃工場は大型の清掃工場で、産業廃棄物の受け入れもしてるから排煙の量も多いし大気も汚染されてる。住環境を考えたら絶対に十条の方が良いですよ。

>>23074 匿名さん
年寄りなら十条でいいけどね。

若い人には品川の方がいいよ。
銀座も羽田空港も十条からだと行く気しない。

若い人なら絶対に十条の方が良いですよ。そもそも港南はあまりファミリーが住んでない。独身者、高齢者、低所得者が多い。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きていたし治安も良くないです。

>>23078 匿名さん

そもそも港南はあまりファミリーが住んでない？嘘だね。
港南は単身世帯割合が低く、子育てファミリーが多いですよ。

>>23079 匿名さん
嫌悪施設の多い港南と比べたら十条の方が立地良くないか？港南が十条に勝ってる要素、ひとつもないと思うのだけど。

>>23076 匿名さん

清掃工場からの排ガスはクリーンです。港清掃工場の排ガスは規制値をはるかに下回っています。

>>23080 匿名さん

嫌悪施設の多い有明と比べたら十条や港南の方が立地良いですね
有明が港南に勝ってる要素、ひとつもない

十条は住みたいと感じるけど、港南には住みたいと感じる要素が一つもないですよ。港南は昔から汚物処理施設が多く集まっているので、ネズミや家畜なら良いが人が住む環境ではない。

■「THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）」竣工(11/29日鉄興和･東急）
概要https://www.tokyu-land.co.jp/news/uploads/5882a7254322b5cd7bc98952ce78...

クイーンズ伊勢丹 十条店11/22開業https://www.im-food.co.jp/wp/wp-content/uploads/2024/11/document_24110...
J&Lジェイトエルhttps://www.city.kita.tokyo.jp/jujomachi/jutaku/toshikekaku/saikaihats...
J&Lジェイトエル公式https://jtol.tokyo.jp/
同上北区施設概要https://www.city.kita.tokyo.jp/kuminshisetsu/jyeitoeru2.html
既UP分https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640602/res/247/

有明の方が十条よりいいよ。

>>23085 マンコミュファンさん
衝撃発言といっても過言じゃないですね。初めて聞いた。

有明は何と言ってもがんセンターがあるので、がんになった時に安心ですよね。

港南だと学区があまり良くない。港南小学校は都営住宅の子供が一定数を占めるから、友人関係が二分されるしイジメの温床にもなってる。教育環境を考えたら十条のほうが良いですよ。

>>23083 匿名さん

大手不動産7社による調査「MAJOR7」は、マンション購入意向者に聞く「住んでみたい街」アンケートの2024年度の結果を発表しました。首都圏のランキングは、「恵比寿」が302ポイントを獲得し、2年ぶりにトップとなりました。2位は昨年トップであった「目黒」、3位は昨年4位からランクアップした「自由が丘」、4位は昨年5位からさらにランクを上げた「品川」となっています。

また、今回は、「吉祥寺」が6位→5位、「中目黒」が8位→7位、「代々木上原」が10位→9位、「麻布十番」が13位→10位と順位を上げています。その他では、「渋谷」「田町」「高輪ゲートウェイ」「勝どき」が昨年圏外から今年は29位以内にランクインを果たしました。高輪ゲートウェイ駅の登場で品川に入っていた票が割れるという予想がありましたが、ふたを開けてみると、品川が過去最高位の4位で高輪ゲートウェイも19位にランクインしているので、品川エリアの票を合わせると実質的には品川駅周辺がトップと言えそうです。

>>23088 匿名さん

「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。


地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749

なるほど

港南は忌避施設がたくさんあるので住みたいとは思わないです。湾岸も埋立地なので無理です。

なんでずっと十条のスレで品川の話をしてるの？
全く意味わからん。荒らしと変わりませんよ。

テナントの詳しい情報が知りたいです。
クイーンズ伊勢丹以外に確定しているものは何がありますでしょうか？

住んでみたい待ランキングで、十条は何位でしょうか？

「住みたい街ランキング」は、その実態と影響力について慎重に考える必要があります。このようなランキングは、往々にして大規模分譲が行われている駅や地域を重点的に取り上げ、不動産販売を促進する目的で作成されることがあります。そのため、純粋に居住環境の質や生活の利便性のみを反映しているとは限りません。
過去のランキングを振り返ると、一時的に注目を集める比較的知名度の低い駅が上位にランクインし、その後の分譲終了とともにランキングから姿を消すという現象が見られます。このような変動は、ランキングの客観性や信頼性に疑問を投げかけます。
したがって、「住みたい街ランキング」を住居選びの唯一の指標とするのではなく、個人のニーズや生活スタイル、長期的な視点に立った地域の発展性など、多角的な観点から判断することが重要です。ランキングは参考程度にとどめ、実際に街を訪れ、自分の目で確かめることが賢明な選択につながるでしょう。

ザ・タワー十条はほぼほぼ販売が終わっていますから、わざわざ高い金を払って住みたい街ランキングに掲載してもらう意味がありません。
今後も大規模分譲の予定はありませんし、十条が掲載されることは、おそらくないでしょうね。

長っ

ニ行以内に要約してください。

この手のランキングは往々にして信用なりません。
例えば、川口市は「本当に住みやすい街大賞」に2019年から2022年までTOP10に選ばれ、特に2020年と2021年の2年連続で1位を獲得していましたが、2023年にはいきなりランキングから消滅しています。
川口の文字は一文字も出てきません。分譲が終わった途端これです。

十条駅ほぼ直結。この希少性と利便性を理解できるならば、そんなランキングに掲載されることに拘ることの無意味さが理解できるでしょう。

すごい勢いで言い訳が出てくるw

不動産は立地が全てです。JR十条駅ほぼ直結のこの希少性・利便性を理解できない人は勉強不足です。
ステマランキングの提灯記事では、その厳然たるファクトをひっくり返すことはできません。

十条駅に行ったことありますか？

>>23102 匿名さん

立地が全て...十条...