THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

マンションマニアも相当劣化したな
予想が外れたから恨みつらみの辛口コメント
こんな奴を奉ってる信者もたかが知れてるわ(笑)
所詮は煽って信者集めるしょぼい野郎

広域検討者さよなら価格
太字になってましたね笑

MR案内会の日時を予約し、TTJ購入で商談を進めていますが、自分が購入したい間取り物件は他の購入予定者さんとバッティングしてるようなので間違いなく抽選になりそうでそこが微妙です。
担当セールスさんからは「バッティングしてるから他の間取り物件も検討した方が良い」とアドバイスを受けましたが、やはり第一希望の間取り物件を購入したいですね。

ここに限らずマンマニの意見は参考程度に留めておくべき。
彼が熱烈にオススメしても販売に苦戦するマンションなんて山ほどある。
あくまでも個人的好みでものを言ってるだけだから。

今回は何か癪に障る対応でもされたんかな？

こういう価格のマンションが増えていって、どんどん買える人が少なくなって今のマンションバブルが弾けたりしないかなぁ～。

マンマニにめっちゃ酷評されてて草
こりゃダメだな、ここは

自分はザ・タワー十条を購入したいので、マンションマニアさんの記事に影響を受けてこのマンション購入を撤退する人が増えれば増えるほど自身の当選確率が高くなり、希望の間取りがゲット出来る確率が高くなるので嬉しいです。　

みんなマンマニさん大好きかよ笑

>>1927 匿名さん

これで実はマンマニ自身がTTJを買ってたら笑うよね。
　

ここ2ヶ所煽ってるなあ↓

まぁ…坪単価475万円出して十条駅から満員電車で～という方は少ないですよね。失礼いたしました。

まぁ…こんなこと書かなくても私の読者様（ザ・タワー十条の検討をきっかけに知っていただいた方を除く）でザ・タワー十条を買う人はかなり少ない、というかいないと思いますが。

しかし、価格はウェビナーで明らかにもなってた訳で、その時点ではむしろ推してた気も。

そこからオンライン商談を経ただけで、かなり辛口になったけど、要はスペックが価格に比してショボいとか？

>>1929 匿名さん

うんうん笑笑　ほんそれ笑笑

めっちゃ下げておいてライバル減らしてこっそりマンマニさん買って、いずれほとぼりが冷めたら手のひら返ししたらめっちゃ笑えますよね笑笑

買える人しかモデルルーム来ないでねって感じの販売戦略かな。人数集めても資材代も人件費も高くつくからね。

十条のタワマンを真剣に検討している人で湾岸いっても平気な人なんているのかな？
武蔵野台地は置いておいても、生活圏が全然違うじゃん。
ブリリアタワー池袋WESTとの比較も謎。風俗街すぐ横でほとんど1LDK2LDKのファミリー向けじゃないマンションとザ・ファミリーマンションのここを比較しても。

>>1920 マンション検討中さん
マンマニさんも価格予想は外れることはあるけどここまで大きく外すことはなかったからね。十条は比較対象がないから難しいって言うのもあるとは思うが。実際別のモデルルームで他社さんも400超える程度の予想だったけど見事に大幅に外してるし。
マンマニさんが酷評しつつも立地は絶対ですねとおススメしてた大宮は苦戦してそうだし、ここと同じく予想を裏切られてそこそこ酷評だった武蔵浦和は一期時点では大反響のようだし、ここもどうなるかはわかりませんよ。
広域検討している身からすれば埼京線比較で西池袋より少し安い程度、大宮、武蔵浦和より坪100以上高い価格は確かに広域検討者さよなら価格だなとは思うけど。

>>1935 マンション検討中さん
ですよねー
真剣に検討すればするほどそれぞれ比較にならなくなりますよね

>>1936 マンション検討中さん

予想が外れても「てへぺろ♪」で済ませりゃいいのにね。厳密な情報なんて期待されてないんだからさ。彼の一般人的かつちょっと野次馬的なマンション観察眼を愉しんでいるのであって、数値的な話は売主から聞くよ。

最近マンションが買いづらい時代になったと言われてますが、ここ2、3年ですら何買っても含み益でてますからね。

10年前に都心で買ってる人は含み益億越えてる人も多いですね。

>>1935 マンション検討中さん
ココの検討者が比較するとしたら大山のタワーか西池ブリタワか、赤羽スミフか上中里バウスでしょう。戸越や武蔵小山のタワマンも少数いるかもしれません。
湾岸はないですよね。勝どきもない。

>>1940 買い替え検討中さん

比較検討対象物件、仰る通りだと思います

若葉さん連投しなくても良い内容。

地域にこだわらない広域検討者がいるので、湾岸と比較検討する人もいましたよ。

広域検討者さよなら価格が出るまでの話ですが…

すでに「あのマンマニが史上初めちゃくちゃ酷評した物件」というケチが付いてしまった訳だが、この物件推しの人がここからどう挽回するのか見物だな

>>1943 匿名さん
こだわらないといっても限度がある。
極端なことを言えば横浜と大宮で比較検討する人はいないよね？
一般論だと1940さんが言うように戸越や武蔵小山が限度だと思う。
本気で湾岸とTTJを比較するのって投資家だけでしょ。

>>1940 買い替え検討中さん

私は現在豊島区在住で勝どきと並行検討してましたよ。
あっちが当たったので撤退しましたが。

リセールを考えているような貧乏人はそもそも相手にしてないよ。申し訳ないけど。未練があるのかもしれないけど、ゴニョゴニョ言わずに別の物件スレに行けばいいだろ。

>>1947 匿名さん

ほんそれ！

このエリアならキャッシュで買えるような金持ちがいくらでもいるよ。エリアナンバー1物件はだから売れるんだよ。貧乏人は今すぐ出ていってくれ。もうお前が買えるマンションじゃないんだよ。

オンライン相談したら意見が真逆になったみたいだし、相当物件の仕様が低かったのでは？
わざわざ「一般住戸」に475万は出せないとかツイッターで言ってるし。
一般住戸なんて普通言わんだろ

>>1882 通りがかりさん
ハリラヤのお祭やバザール無いんですか…。
夜通し家族で楽しめるのになぁ…。

バングラディシュの方々よりも
ミャンマー、ネパール、ベトナム国籍の方の方が
北区には多くお住まいのようですね。
https://www.city.kita.tokyo.jp/somu/bunka/gakushu/kokusai/gaikokujinji...
国際都市として発展していくのでしょうね。

>>1950 匿名さん
都心を見ている人はスペックをみて？となるけど北区ではよいみたいな事もいってましたし、そうかもですね。
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘でも似たような事言ってました。
確かに聖蹟ぐらいのスペックでこの価格だったら目玉飛び出るぐらい高いですね。

このエリアの開業医とか経営者とかが中心になるのかな。まぁ少なくとも貧乏人カップル(通称パワーカップル)は相手じゃないな。

マンマニが「一般住戸」とか明らかに含み持たせてきたのは初めてだな
何から何まで初めての物件だなw

いまは王子ですが、再開発込みで考えると余裕で十条の方が上です。間違いなく。

ここでマンマニを叩いてる人たちも、もしマンマニの評価が高かったら諸手を上げてマンマニ礼賛してたことは疑問の余地がないと思う笑

>>1944 匿名さん
ここほどじゃないけど酷評したルフォン大塚は販売終盤には1番のお勧めにかわってたけどね。
本人もその経験があるから、1－2年後にはお勧めに変わるかも、と言ってるんだろうけど。

マンションマニアさんが何をコメントされようと、自分を信じて買いたい方は買えばいいんじゃないですか？

私はマンションマニアさんの意見にとても共感できるので、撤退します。十条愛が無くてすいません。

施工がマエケンなのがリスク。
東池袋ステアリの仕上がり酷かったからなぁ。

数日前にオンライン商談会で初めて坪単価を聞いた時は「北区でこれはありえない」と思ったが、マンマニさんも同じ考えであったこと、自身の相場観がまだ曇っていないことに安心した次第

>>1957 マンション検討中さん
確か駐車場が気に食わなかったんだっけ？やたらステアリを連呼してたような。
でも彼の当初の評価とは裏腹に売れたところをみると評価軸が一般人とズレてるのかな。

>>1960 匿名さん

ただ、追記すると、このタワー十条が悪いんじゃなくて、最近の不動産相場が高すぎるのと、その相場に合わせてこの物件の値付けをしたことに問題があるだけ。

物件自体は立地含めて良いと思いますので、せめて坪単価400万円を切ってくれれば最高の物件になったのにもったいない、と今でも思ってます。

ここに限らず、最近調子に乗って坪単価を上げてる新築物件増えましたね。

>>1956 匿名さん
逆にマンマニの意見に左右されてしまうような検討者は、そもそと止めた方がいいよ。
自分と同じ意見を礼賛するのは当たり前

>>1961 匿名さん

売れ始めたのはステアリ完売後だったけどね

>>1964 匿名さん
販売期間はステアリと被ってないでしょ

>>1965 匿名さん

氏が大塚の記事公開したときまだステアリ販売中だよ

価格は調子に乗ってるんじゃなくて、建築資材の円建てでの価格の増えかたが凄すぎて建設会社が見積もり高く出さざるを得ない→デベロッパーも顧客に高くせざるを得ない、という流れだろうな。

高くて文句いいたい気持ちもわかるが、構造的な理由に対して難癖つけるクレーマーも大概だよな。

>>1967 マンション検討中さん

昔と違ってデベの利益率はかなり高いよ。
ビジネスだから利益追求するのは普通だが。

>>1966 匿名さん
記事公開とかどうでもいいが、売れ始めたのはステアリ完売後、というは違うでしょと指摘しただけ。
大塚販売開始時にはステアリは完売してたのだから。

売れ残りマンションとして北区No.１の不動の地位を築いてしまうリスクを回避する努力をすればよかったのにと言ってる。

建築資材が高いんだから値付けが高くて当然というのは売る側の都合であって、それじゃあ売れない。買う側はそんな都合知ったことない。

安くて良いものなら買うけど、どんなに良いものでも高ければ買わない。まあ、ここは十条という土地のタワマンなんだから普通の値付けにしたら？ということ。都心価格じゃ売れないよ。