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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 02:14:05
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,200万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：66.52m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 18751 マンション検討中さん

    >>18749
    自分はこれとプードクのやつしか知らない
    しかもこれタイトルがミスリードなだけで、郊外ターミナル駅前や衛星都市のタワマンの資産価値が不透明というだけだよね。
    他に記事あったっけ？

    • 1
  2. 18752 マンション検討中さん

    売れ行き悪過ぎて不人気物件の烙印押されてるしメディアでネタにされまくりだけどそれも販売戦略？

    →まさかネタにされまくりってこの記事だけ？

    • 1
  3. 18753 匿名さん

    むしろ十条は立地も良いし、値段が下がる要素が見当たらないです。

    • 2
  4. 18754 マンション検討中さん

    まぁ野村しかり先着順覚悟でゆっくり売る戦略も筋は通ってるんだからそこまで騒がなくとも良いのでは？
    間取りが微妙なのは分かる。笑

    • 1
  5. 18755 名無しさん

    >>18753 匿名さん
    なぜ先着順が売れていかないのか
    しっかり理解したほうがよいかもね

    • 6
  6. 18756 口コミ知りたいさん

    先着順でていて
    なかなか売れていかないのは
    今にはじまったことではない
    第一期からずっとだよ

    • 6
  7. 18757 匿名さん
  8. 18758 匿名さん

    >>18752 マンション検討中さん

    のらえもんの記事でも遠回しにディスられてるよね

    • 1
  9. 18759 マンション検討中さん

    取り敢えず23区駅前再開発タワー買っときゃ間違いない。

    • 2
  10. 18760 口コミ知りたいさん

    >>18759 マンション検討中さん
    23区にも例外があるんだよなぁ
    果たして十条、綾瀬、立石辺りの郊外下町にも当てはまるのか
    ちなみに小岩や金町はさっぱりだし、北千住ですら言うほど上がってない

  12. 18761 匿名さん

    >>18760 口コミ知りたいさん
    十条や北千住はかなり上がってない？ここも立地は間違いないと思うけど。

    • 1
  13. 18762 マンコミュファンさん

    >>18756 口コミ知りたいさん
    初めの頃すぐ完売するから急げってみんな言ってたのなんだったの、、

    • 4
  14. 18763 口コミ知りたいさん

    >>18761 匿名さん
    市場平均から見たら北千住なんて全然上がってない
    千住ザタワーの取引事例見たらすぐ分かるじゃん
    十条はここだけなんだから上がってるも何もあるわけがない

    お前さんは思ってるばかりで事実を見ないから、これまでずっと頓珍漢なこと言ってるのに、いつになったら治すの？いい加減学習したら？

    • 2
  15. 18764 匿名さん

    駅近もピンキリだからな。
    駅力がないと上がり相場でも上がり方は鈍いし、下がり相場になったら下落のリスクもあるからねぇ。

    • 4
  16. 18765 マンション検討中さん

    都内駅近タワマンで駅力が低くて価格上がってないのってどのマンション？

  17. 18766 匿名さん

    >>18765 マンション検討中さん

    上がってないじゃなくて、上がり方が鈍い、ね。

    • 2
  18. 18767 マンション検討中さん

    >>18765 マンション検討中さん
    たった5つばかり前のレスに書いてあることすら読めないのか…

    • 1
  19. 18768 マンション検討中さん

    小岩や金町は公示地価も十条より低いし、都心まで遠すぎない？確かに図書館や商業施設の共通点はあるけども。

    十条は池袋や東京まで近いし、もっと評価されてもいいと思うけどなー　インフルエンサーの好みが売上を左右する時代だな。

    • 3
  20. 18769 匿名さん

    >>18768 マンション検討中さん
    ポイントは23区駅近タワーだからといって、必ずしも資産価値が保たれるわけではない、ということです。

    • 1
  21. 18770 口コミ知りたいさん

    >>18768 マンション検討中さん
    他責に要因を求める時点で客観的に見れてないよ。
    絶対距離だけで価格が決まるなら、吉祥寺や自由が丘は説明が付かないでしょ。逆もまた然り。

    十条の不動産ポジションは大山、千住大橋、綾瀬、金町、平井、小岩辺りと同格だよ。北千住より当然格落ち。それを頑なに認めないで、格上のマンションの名前あげて自分の格を上げようと姑息なことしてるの多いけど、市場の反応見りゃそれがどんな滑稽なことかよく分かるでしょ。

    • 2
  22. 18772 検討板ユーザーさん

    >>18770 口コミ知りたいさん
    無駄に価格だけ湾岸エリアに近かったからって、イコール価値が高いって勘違いしちゃったよねw

    • 2
  23. 18775 マンション検討中さん

    >>18770
    なんでそんな喧嘩腰なの？
    公示地価も違うと指摘してるけど？しかも再開発予定前の地価だし、再開発したら余計上がるでしょ。

    パークホームズ市川真間が坪単価433万だから、十条は妥当な気がするけどなあ。

    • 1
  24. 18776 マンション検討中さん

    パークホームズ市川真間が坪単価433万か…
    金利が上がっても新築マンションの供給はますます減るし、価格下がらないだろうなあ
    連動して都内駅近の中古マンションも上がりそう。

    • 1
  25. 18777 口コミ知りたいさん

    >>18775 マンション検討中さん
    妥当ならこんなちまちま小分けで捌かないし、わざわざ一期一次に人参ぶら下げてまで集客したあれは何？ってなるんじゃないの
    消費者に公示地価なんか関係ないよ
    そんなもん見て検討する人なんて君以外にいないんじゃない？

    • 2
  26. 18779 マンション検討中さん

    >>18777
    他責に要因を求める時点で客観的に見れてないよ。
    絶対距離だけで価格が決まるなら、吉祥寺や自由が丘は説明が付かないでしょ。逆もまた然り。

    十条の不動産ポジションは大山、千住大橋、綾瀬、金町、平井、小岩辺りと同格だよ。

    →えーっと、坪単価でも都心からの距離でもなく、これから再開発予定の十条がこれらの土地と同格という明確な基準はなにかな？十条の場合、埼京線沿線や十条駅周辺に類似物件ないから、周辺中古相場では予測できないと思うけど。もしかして今現在の人気やネット上での話題性ですか？

    • 1
  28. 18780 マンコミュファンさん

    >>18779 マンション検討中さん
    十条に再開発予定？
    どこにそんなのあるの？願望？もしかしてポツンとタワマン建てることが再開発だと思ってるので？

    • 3
  29. 18781 マンション検討中さん

    質問に答えてほしいんだけど？
    ポツンとタワマンが再開発か再開発じゃないかはこの際どうでもよいとして。

  30. 18782 検討板ユーザーさん

    十条過大評価マンが出没してるなぁ
    愛が深すぎて客観的に物事見れなくなっちゃったのかな

    • 3
  31. 18784 マンコミュファンさん

    >>18781 マンション検討中さん
    すまんな、君が求めてる人じゃないんだわｗ
    とりあえず君は不動産に詳しくないみたいだから、勉強してから、その人に聞いてみたらどう？

    • 2
  32. 18785 eマンションさん

    >>18783 匿名さん
    そんなもんここに限った話じゃないから、全然差別化要素にならないぞ十条bot氏よ

    • 1
  33. 18787 口コミ知りたいさん

    スミフのマンションも先着順出している。なんら珍しい事ではない。

  34. 18789 名無しさん

    >>18777 口コミ知りたいさん
    どうして1年前の市況でお話ししてるのでしょうか。
    今の市況で妥当だとおっしゃっているのでは？

  35. 18792 評判気になるさん

    >>18791 匿名さん
    チャンバラごっこしてる昭和のガキんちょを連想してしまった

    • 1
  36. 18799 名無しさん

    >>18775 マンション検討中さん
    市川見てきたらプレミアムの部屋じゃん
    ここのプレミアムいくらだったよ？
    それでどうやって妥当評価なのか聞きたいｗ

    • 1

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
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