THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>1838 検討板ユーザーさん
予定価格発表前は4点台でしたが、価格発表後に手が届かなくなった人とか想定より高くて不満を持った人が低評価付けまくったのか、短期間でみるみる下がりました。なのであまり気にしない方が良いかと。

>>1822 買い替え検討中さん
与信に関わる条件(年齢、世帯年収、資産等)や検討状況(購入意思の度合い、真剣に購入希望なのか、情報収集段階なのか等)によって売主側も誰に優先案内すべきか序列をつけるのは当たり前。買う気がない人やローンが通りそうもない人は後回しになるのが通常です。申し込みが多いのであればなおさら。

>>1833 マンション検討中さん
大体は同意だけど

>都心新築マンションというものが無くなっていくだけのこと

ここだけ不同意。
都心とここみたいに近郊の駅直結だけが建てられていく時代になると思う。
全く建てないという選択肢は現実的には難しいので、「高くても売れる」ものだけ建てていく時代が続いていきそう。
供給戸数が今のさらに半分ぐらいになって、郊外物件だったり、駅遠物件は全くたたなくなる。

>>1843 マンション検討中さん

都心はオフィスビル減って好立地にマンションが増えそうな感じですよね。庶民には買えない価格だろうけど。

MR案内会予約した～これで優遇倍率ゲット。
もう買う予定の住戸まで決めました。この単価なら抽選回避できるかしら

私も次予約しました！！
倍率付きそうだから上下階の幅含めて検討して欲しいと言われました。なんだかんだ売れちゃうんでしょうね。

>>1846 マンション検討中さん

さすが人気マンション。売れ行きがヤバそう。

価格どんなもんですか？

マンマニさんも20年後にも評価され続けるマンション5選にここを選んでますね。

９月までに優遇倍率得ず、そこから申込してくる人とか居るんかね？
結局、全員倍率持ちで、無意味になる気もするわ。
もちろん、倍率無いとほぼノーチャンスだろうから、行くしかないが。

>>1832 通りがかりさん
板橋区との境でしたっけ、そういえば。
1980 年代頃が、一番荒れてたのでしょうかね…。

値付けは高すぎるので、リセールは期待できないと思いますが、十条では暫くNo.1マンションになるでしょうから、まあ売れることは売れるでしょう。

>>1852 匿名さん
十条ではしばらくどころか、今後数十年NO.1マンションは確実だと思います。
北区NO.1も竣工時点では確実ですが、何年続くかと考えると評価が難しいですよね。
横浜フロントみたいに周辺含めて長くNO.1が確実ではないので。

売るときに高くても買いたい！となるのが十条のお金持ちだけなのが不安点ですね。
赤羽とか板橋のお金持ちには刺さりませんから。

ようやくうるさいのが黙り始めたかな。地域ナンバーワンを選ぶことは鉄則ですよね笑

掲示板と現実の検討者があまりリンクしてなさそうだな
ここでボロクソ言われながら、現実には普通に売れていくんじゃないの

>>1853 マンション検討中さん
ナンバーワンはプラウドシティ赤羽やね

北区物件偏差値
(随時追加可)
70：
69：
68：プラウドシティ赤羽
67：タワー十条
66：王子駅前タワー
65：プラウド王子本町
64：飛鳥山レジデンス
63：プラウド駒込トレサージュ
62：ルフォン飛鳥山
61：ライオンズヒルズ田端不動坂
60：ガーデンズ東京王子
59：ブリリア田端
58：パークタワー滝野川
57：バウス上中里
56 ：ブリリア山手動坂
55：ガーデンクロス
------------------------------------越えられない壁
54：ダイアパレス 飛鳥山
53：プレミスト王子神谷
52：アネシア尾久
51：シティハウス王子
50：オイコス志茂

>>1840 マンション検討中さん
バングラディシュの方々でしたか。
食料品を販売する個人経営のお店もそうかな？

>>1850 マンション検討中さん

わたしも仰る通りな気がしていて、全員、優遇倍率持ちになりそうな気がします。
それと、いざ販売開始されたら販売物件は全てしっかり売れる気がします。

十条No.1タワマンなのは間違いないと思うけど、その十条相場とかけ離れた価格を維持するのは難しいだろう。No.2として価格を押し上げる存在もなく、むしろその他物件価格に引きずられ、将来的には十条相場へ価格が調整されていくのではないだろうか。

なんか同じ議論ばっかりだな

>>1470 マンション検討中さん

川口クロスも同じ広さで大体9000万台なんです。そこは安いと思うのは大間違い。だったらまだ都内ですし、こちらの方が全然良いと思いますよ。

>>1862 口コミ知りたいさん
じゃあ川口クロスの売れ行きはとても好調なので、ここは余裕で完売ですね!!!!!

>>1860 匿名さん

15年後に残債割れしてなきゃ十分っすわ

値上がりで儲けたい方は他所へ～

>>1858 名無しさん

それ系もですね。
東十条も含めて、かなりの店数と規模ですよ。

スレの雰囲気からして普通に売れそうだということは分かった。
問題はどうすれば希望住戸を確実に抑えられるかだな。

>>1865 マンション検討中さん
ムスリムの方々も、
ハラルフードが手軽に入手できる環境なんですね。

>>1867 名無しさん

隣人として暮らす分には良い方々ですよ

結局、十条の商店街、北区の高齢者と同じで、事実存在はするので、「文京区の教育環境」、「都心3区の優位性」、「湾岸」とかに魅力を感じる人にはウィークポイントでしょうけど。

古くからの地元の人に聞くと、このマンション建設予定地周辺は、地盤は強い方だと言っていました。(ハザードマップで確認はしていませんが)
それと北を上にして東十条は右に、十条は左に位置していますが、東十条は坂の下のようなかんじなので、東十条から十条へ向かって歩くと坂を登るようになり、窪地に位置するような東十条と比べると十条の方が高台に位置しているかんじがします。

東池袋住みですけどGW中北区から来る都電にシルバーパスユーザーが大挙して乗ってきますね…。お前らGW関係なく休みだろと言いたい。

テナントでどこのスーパーが入るのか気になります。
オーケーストアは環七沿い徒歩10分弱位のところにあるので、少なくともオーケーストアでは無いと思いますが。

>>1870 匿名さん

東池袋の中古タワマンとこっちの新築だったら、どっちが気になります？

>>1870 匿名さん

ホントそう思う。
サラリーマンの昼休み時とずらせよと言いたい！
ちなみに私年金受給者です。働いてますが。

北区　　多文化共生
https://www.city.kita.tokyo.jp/bunka/kokusai/tabunka/index.html
ムスリムの方が多いようですが、
ラマダンの時期には日没から翌日の日の出まで
ご家族、親戚や友人を囲んでの楽しいお食事とか、

ハリラヤに向けて民族服やお部屋のカーペットを新調するために
バザールなども開催されるのでしょうか？

日没を待ちかねてみんなで食事するのは楽しいですよね！

広域検討者でしたが、なんか他の物件では見かけない変わった感じがやっぱり北区なんだなぁと感じ、かなりビビってます。十条のタワマンといえどもやっぱ北区なのかな。

>>1875 匿名さん

そら、赤門持ってきても文京区にはならないし、国会持ってきても千代田区にはならないし。

駅１分の新築タワマンであることも事実だし、どんなに豪華でも所在が北区なのも事実。

フルテレワークしつつ、宅配と下駄の商業施設だけで引きこもったとしても、納税先は北区なのでよろしく。

上げ足とるつもりはないけど、豪華ですらないけどね。別に。

マンマニから強烈なレビューがきそうですね

>>1875 匿名さん

北区居住の4人に1人は65歳以上のお年寄りという公的統計が出ていて、23区で最もお年寄りが多い区なのですが、十条は北区の中でも特にお年寄りがとても多い街です。

十条の街中でファミリー層も見かけますが、十条は板橋区と隣接していることもあって、板橋区加賀地区にある分譲マンション群の居住者達であるファミリー層が通勤通学に北区の十条駅を利用したり(板橋区加賀地区の彼らは都営三田線板橋区役所前駅も利用します)、十条銀座商店街に買い物に来たりしています。

>>1878 検討板ユーザーさん

マンマニさんも昔ほど思ったこと(辛辣系)は言わなくなったなと思いますけどね。やっぱりデベからどう見られてるのか気にしてるのかなー。
なんでも良いと持ち上げて酷評することはないような。このマンションとか待望の価格発表だったはずなのに何もなし

>>1853 マンション検討中さん

十条No. 1なのは確かだけど、竣工時点でプラウドシティ赤羽には勝てない。あと、駅力とか比べるとここは多分王子駅前タワマンにも勝てない。

>>1874 匿名さん
はい、ムスリムの方々は他区と比べて多いのですが、日本人から見るとラマダンの時期だからといって特に変わった事は無いようなかんじがします。(日本人の我々には気づかないかんじでラマダン時期を過ごしているのでしょう)
バザール等も見かけたことは無いのですが、これも彼らの大きなコミュニティ内で連絡し合い交流してやっていると思われますので、日本人の我々には分からないです。(自分が気が付いていないだけ、見てないだけかもしれません)

この値付けで本当に買う人がいるんだろうか。価格見直しした方が良いと思うんだけど、大丈夫？

マンションマニアが辛口のコメントを出すから楽しみにしておけとツイートしているが、どこまで本気のコメントを出すつもりなんだろうか。そうはいっても自分が悪者になって販売に影響がでてしまえば今後やりにくいので相当オブラートに包んだ言い回しをするのだろうが、たまには本気のマンションマニアを見てみたいものだ。

十条地区の東側(王子寄り)に陸上自衛隊の補給部隊基地があるので、もし万が一ガチの戦争が起きたら、自衛隊を叩くために十条に敵国のミサイルが飛んでくる可能性は有るかも
まあそうなったら、ミサイルが飛んでくるのは十条だけじゃなく東京の主要な地域全てでしょうが

>>1881 通りがかりさん
建ってみればプラウドシティ赤羽より上だと思いますけどね。
立地は確かに劣ってますが、それでも上物が違いすぎるのでこっちが北区NO.1になると思いますよ。

駅前は王子＞十条ですけど駅力は十条の方が明らかに上。
埼京線は色々あるけど、それでも副都心全部に1路線は強い。
赤羽とか板橋ならともかく、王子じゃさすがに。
王子も住んでいた事があって、住みやすい、いい所なのは知った上での発言です。

>>1886 マンション検討中さん

駅力はどう考えても王子の方が十条より上でしょう

>>1887 通りがかりさん

客観的に見るとそうだと認識してますが、皆さんどうですか？駅前は商店街がある十条が勝ちと思いますが、交通利便性で十条が王子に勝っているとはとても思えないのですが…

1886です。
駅前は王子の方が大分栄えているけど、交通利便性は十条が上！と思っていたのですが、、、、
確かに王子は2路線+都電ですけど、東京の東側に行きたいならばそもそも北区よりもいい場所がたくさんありますよね？
北区の交通利便性は副都心に行けてなんぼだと思っていたのですが、、、

>>1889 マンション検討中さん

なるほど笑。私の中で交通利便性は東京駅へのアクセスだったので。あと駅前は十条の方がお店多くて栄えてるなと思ってました。人によって違うもんですね。