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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 02:14:05
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,200万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：66.52m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 18151 eマンションさん

    >>18150 評判気になるさん

    数年後幾らで貸せる投資云々は検討材料としてのコンテクストで話してるんですわ。今買ってる人が払えるとは違う話なんですわ。
    安易にネガって使わん方がいいと思いました。

    • 5
  2. 18152 口コミ知りたいさん

    >>18150 評判気になるさん
    別にネガじゃないよ
    いくらで貸せるかを話してるだけ
    データで話してるだけ。
    3500円/㎡が相場なんじゃないか
    それがなんでネガなんだか。
    実際に家賃40万以上の物件は
    存在しないので。
    賃貸40万以上にした場合
    借りる方がみつかるのかは
    未知数ですよね。
    いるって回答している人は
    推測や希望であって、
    データで示せないわけだから。

    • 3
  3. 18153 マンコミュファンさん

    そうそう。
    賃料どれだけ取れるかは、賃貸の収支見積りだけでなくて、物件価格の妥当性を見る重要な指標なんです。
    まじめに検討してるのに、次元がどうのこうのと的外れな茶々入れるのは勘弁してほしいですね。

    • 3
  4. 18154 匿名さん

    十条なら立地も良いし、50万ぐらい出せる人は普通に多いんじゃないかな。

  5. 18155 匿名さん

    西日暮里で十条の3倍規模の再開発事業だとさ。
    https://www.jiji.com/jc/article?k=000000214.000006953&g=prt

    • 1
  6. 18156 検討板ユーザーさん

    >>18154 匿名さん
    個人の感想ですね。

    • 6
  7. 18157 名無しさん

    リセールは良くないやろー、基本的に永く住むマンション

    • 4
  8. 18158 マンション検討中さん

    西日暮里は坪700って噂だからねー。
    新築マンションの市況は下がりませんな。
    十条も安かったと言われるんだろうな。

    • 1
  9. 18159 マンコミュファンさん

    >>18150 評判気になるさん
    一喜一憂する必要がないんじゃなくて、一喜一憂するまでのリテラシーが無いだけだろ
    すげーお前勘違いしてるけど、利回りにシビアなのはむしろ富裕層だからな？

    • 6
  10. 18160 匿名さん

    >>18138 検討板ユーザーさん
    何も知らないようだから教えてあげるけど、副都心ど真ん中の2.5%より郊外の3％の方が不動産としては遥かに価値低いよ？笑
    まぁそもそも東池袋の利回りが2.5%なんていうのは、君の妄想世界だけの話だからなー。ほんとずっと不動産知識のレベル低いね。

    • 4
  12. 18161 マンコミュファンさん

    >>18158 マンション検討中さん
    西日暮里が高いのは当たり前でしょう、山手線駅ですよ？
    十条とはワケが違います。

    • 7
  13. 18162 マンコミュファンさん

    >>18161 マンコミュファンさん
    西日暮里は良い所だ思うけど、山手線駅はアドレスによってピンキリ。港区湾岸の嫌悪施設が集まるようなところとか十条より安いよ。

    • 1
  14. 18163 匿名さん

    >>18158 マンション検討中さん
    竣工7年後だけど未来人かな？

    • 2
  15. 18164 匿名さん

    繰り返しとくが、十条は西日暮里なんぞより60年前から山手線駅じゃぞ。ふぉふぉ。

  16. 18165 評判気になるさん

    >>18159 マンコミュファンさん
    ほんとそれ。ちゃんと相場も調べて利回り計算して妥当性を検証できるから富裕層になれるんだろうね。
    リテラシーが足りなくて一括りにネガとか纏めて思考停止してるようじゃ一生そのままだよ。

    • 5
  17. 18166 評判気になるさん

    タワー十条に5年住んで、タワー西日暮里に住み替えれば両方楽しめますよ。ディベは同じ東急ですし。

  18. 18167 匿名さん

    >>18158
    西日暮里で坪700の世界線なら、十条は坪1,000行ってますかね。

    • 1
  19. 18168 匿名さん

    >>18164 匿名さん
    それがどうしたの？笑

  20. 18169 匿名さん

    >>18167 匿名さん
    十条は坪100か。まぁいい線だね笑

    • 7
  21. 18170 匿名さん

    十条は住環境が良いから富裕層からも人気あるんだよね。

  22. 18171 名無しさん

    坪1,000万円超の三田ガーデンヒルズやワールドタワーレジデンスが爆売れしてるのにここは販売苦戦してるの何でだろう。
    富裕層に人気のエリアなのに不思議だねえ。

    • 7
  23. 18172 マンコミュファンさん

    富裕層に人気あるとか、えらいフワッとした話やなぁ

    • 4
  24. 18173 口コミ知りたいさん
  25. 18174 マンション検討中さん

    >>18171 名無しさん
    三田GHは良いと思うけど、埋立地の浜松町よりは十条の方が立地は上なんじゃないかな。

  26. 18175 匿名さん

    >>18174 マンション検討中さん
    何回もそういうこと言ってるけど、それはなんなの？ たんにツッコミ待ち？
    それともわざと荒れるよう仕向けてるの？

    • 6
  28. 18176 匿名さん

    本気でそう思ってるアレな人なんだよ察しろ。

    • 6
  29. 18177 匿名さん

    >>18174 マンション検討中さん
    https://www.homes.co.jp/chintai/room/09eb0f8676261479e7a0b82a0781e2d65...

    https://www.homes.co.jp/chintai/room/2c02913ebc215b735f104d3f9a3ef1f5d...

    https://www.homes.co.jp/chintai/room/3ced50adfba049236b6c7811aa67cb878...

    こういった家賃の物件って十条ってあったっけ？？
    浜松町はちょっと広い部屋なら家賃100万以上の部屋もある

    • 3
  30. 18179 匿名さん

    本気で浜松町より上と思ってる人がおるんや‥
    そりゃ頭◯◯と言われてもしゃあないな‥

    • 5
  31. 18180 マンコミュファンさん

    >>18179 匿名さん

    お願いです。もうこれ以上彼を詰めないであげてください。こんなにロジカルに詰められたらもう精神的に参っちゃいます笑
    高値掴みでも十条を買えた喜びを伝えたかっただけですので、どうかお許しください。

    • 7
  32. 18188 口コミ知りたいさん

    十条好きな方が住むマンション
    地縁があるかたが対象だと思う

    賃料は未知数
    かつてない建物
    賃料相場が安いのは
    データで出ているので
    認めざるをえない

    • 3
  33. 18189 匿名さん

    十条は富裕層にも人気の街だし、賃料も高く取れると思いますよ。

  34. 18192 評判気になるさん

    >>18189 匿名さん
    だから感想ではなく
    実績データ出してよ
    賃料40万以上の十条マンション
    ないでしょ？

    • 2
  35. 18193 評判気になるさん


    眺望最高

    • 1
  36. 18194 評判気になるさん

    十条駅前
    めちゃくちゃ便利だと思う
    一分だからね

  37. 18195 評判気になるさん

    田舎のタワマンの価格みると
    やはり高いのは
    土地取得費なんだと思うね。
    建築費高騰もあるだろうけど。
    田舎は地権者もいないしね。

    • 2
  39. 18196 口コミ知りたいさん

    地権者が多いと
    価格高騰するのは
    理論上よくわかる

  40. 18197 検討板ユーザーさん

    ここも地権者多いからね
    https://ierise.com/zigyoukyouryokusya/
    最近はこういう物件が増えたよね

    • 1

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,200万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：66.52m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 578戸
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