THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>17850 評判気になるさん
2030年まで待つしかないか
長いね。。

現駅舎を残しながら新駅舎を建てるとすると、新しい改札口はさらにマンション寄りになるね。東側の用地計画からもそのように見える。掛け値無しに改札から10秒が実現しそう。

3期2次始まってるじゃない。中層階で来ましたか。

でも狙ってた東南側は出し惜しみ。

十条の駅舎について規模や古さが気になりますか？

>>17854 匿名さん
物件名 THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
販売スケジュール 第3期2次　11月上旬販売開始予定
所在地 東京都北区上十条二丁目1001番
交通 JR埼京線「十条」駅まで徒歩１分
JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩9分
予定販売価額 8,150万円(1戸)～13,750万円(1戸)
予定最多価額帯 11,200万円台・12,000万円台・12,100万円台(各4戸)
今回販売戸数(予定) 46戸
総戸数 578戸(事業協力者住戸184戸含む)
間取り 2LDK～3LDK(予定)
専有面積 58.23m2～83.03m2（トランクルーム面積0.00m2～0.87m2を含む）(予定)

↑
今回なんと一気に46部屋開放
やはり住宅ローンの金利が上がりそうだから
一気にリリースする部屋を増やしたのかな。
8100万程度なら手が届く人が多いだろうね。

第3期の1次と2次では、階層の価格差だけで値上げはしてないみたいね。1次の抽選漏れの救済かな？あるいは、工事が進んで目立つから、関心を持つ人が増えたとか。

もはや今一番売れている人気物件になりましたね。おめでとうございます。

久々に物件見に行きましたが、だいぶ駅前の雰囲気変わりましたね！楽しみです！

>>17856 マンション比較中さん
すごいアンケート結果ですね。
駅ホームが古いのはいつも気になっているのですが。
やはり十条の掲示板できいても正しい結果は出なそうですね。
6年後ってかかれていますが、7年後ですよね。

>>17857 マンション比較中さん
今回46部屋が販売されるので
ここで全部売れるかが今後に影響しそうですね。
まさか今回は先着順が出なければいいですね。

>>17861 ご近所さん

一般の購入者は2025年1月末が引渡し。それから数えて、
新十条駅の完成は5年後ですね。

>>17862 口コミ知りたいさん

まさかそんなことはないでしょう。
今度こそ絶対完売しますよ。きっと。

>>17861 ご近所さん

悔しいなら素直に表現してくださいねｗ

株価がヤバいことになってますね…

>>17866 さん

そういうわけで、久しぶりに今日買いました。

>>17859 契約者さん5さん
ひでぇ奴だな。煽りすぎ。
先着順毎回出るほど残るのに
何が1番だ言ってみなさい

>>17868 eマンションさん
まぁまぁ
荒らしはスルーしましょ

予算がまるで届かないこの物件に無縁な輩の、このクソ自演と低次元の経済話を毎日見ないといけないのか

>>17856 マンション比較中さん
やっぱり気になりますよね。。
アンケート結果正しくて安心しました。

>>17862 口コミ知りたいさん
２回連続抽選外れたとか
カキコミしてた方
次はさすがにあたるよ。

>>17783 匿名さん
よかったね
次はあたるんじゃない？
もちろん次も申込みするんだよね？

あれ、もしかして、2030年に十条駅が高架化されると、
埼京線の編成を10両から15両に伸ばせる？
大崎から大宮駅までは、ホーム長さは余裕ありますよね。
埼京線のマイナーな駅でも、ホームが異様に長かったかと。

>>17856 マンション比較中さん
駅舎の古さ気になるが70%

>>17875 口コミ知りたいさん
そらそうでしょ

今までに、いくつの部屋が売れましたか？

ここね店舗スペース心療内科募集してるのね
https://comu-comu.com/bkn/4611

>>17874 評判気になるさん
十条と板橋以外は15両に対応してるよ。

>>17857 マンション比較中さん
上がらないと思うけど
というより、上げられない

>>17879 匿名さん

将来の輸送力向上を考えて、埼京線は15両対応のホームを作っていたのですね。
板橋駅はホーム延長するスペースはありますし、
十条駅高架化が完成すれば、混雑は一挙に解消しそうですね。

>>17879 匿名さん
１５両になるのはかなり先だね。。。。
それまではつらいね。

>>17878 名無しさん
いいですね。
Depressionになっても安心だ。

>>17881 評判気になるさん
今回は完売するでしょうね。
十条タワーは
エントリー数1万あるマンションですから。

残り144戸で、今回46戸。
順調にいけば、引き渡しまで14ヶ月強を残して、残り98戸。

>>17885 検討板ユーザーさん
意外と先は長いな～

>>17885 検討板ユーザーさん
完成前に売切れるかな？
ちょっと心配だね。
高層階はないし。

>>17887 名無しさん
売り切れない分ってどうなるの？？

なんかどこも新築マンション部屋余ってるな～
お金ないんかな、、

>>17888 名無しさん
入居が始まった後も、粛々と売り続けることになる

26階以上（高層階）と14階以下（低層階）はすでに完売。
3期1次は15階から17階メインで販売し1戸だけ残る。
今回3期2次は、18階から20階メインで販売でしょう。
地権者住戸もあるし、一部間取り（4LDK）は中層階でも完売しているから、残りは少ないかも。

>>17889 評判気になるさん
どこも新築マンション
余りだしましたね
金利上がる
高くなりすぎた
建築費高騰
住宅ローン控除が縮小など。
ネガティブ要素も出てきている。

>>17885 検討板ユーザーさん
残り144部屋ってのは
正しい数字？
だとしたらかなりまだ
のこってますね。
もっと少ない印象です。

またいつもように価格表が
写真でアップされたら盛り上がりそうだね

>>17875 口コミ知りたいさん
駅舎の古さが気にならないが
一気に増えてる（笑）
普通に気になるだろう。。。
何かの組織票だろうか？
1日でも早くサビだらけの
ホームはきれいにメンテナンス
してほしいです。

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10100111111011111
20100212222022211
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20100212220022211
21100212222122211
21000212222122201
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20000010000100011
00000000000100001
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000000000000000000
0000000000000000000000
000000000
全角文字を含まないとエラーになる。

改良した。

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00000009000
000000000011111
0000000000011111
0000000000010000
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0000000000010000
0000000000010000
0000000000010000
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99999999990100000
09000000000900000
19100111111911111
19100111111911111
19100111111911111
29100212222922211
29100212222922211
29190212229922211
21190212222122211
21990212222122291
29999010000100011
29999010000100011
99999090000100991
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0999900909999909999999
099990009

>>17890 eマンションさん
空き部屋が出ている時の、管理費や維持費は？？

>>17889
どこのマンション余ってますか？

>>17896 匿名さん
意味不明

>>17898 匿名さん
もちろんかかりますよ

ちょっとでも真面目に検討している人なら分かるよね。

最近ここを検討し始めたけど、思った以上に人気っぽくて吃驚した

十条駅のようなメジャーでもない駅で8000万から見たいな物件がここまで話題になるのかー。最近はどこもマンション売れてて倍率高くて大変

残り144戸
どうなるかだな
ってか先着順はいつなくなるんだ？
人気の物件なら
先着順なんてすぐなくなるだろ？

>>17903 買い替え検討中さん
十条の魅力しらないの？
コスパよくて
眺望はずっと確約されてる

べつに確約はされてないし、特別見栄えのする眺望でもない

>>17903 さん
鱗滝さん「判断が遅い！」

新しく先着順に出てきた1713は、第三期第１次では、「販売済」ではなく唯一謎の「供給済」だったところ。

>>17903 買い替え検討中さん
そんなに人気ないよ

今日の様子です

窓の目の前が海のマンションより100倍いいよ
昔は虐げられた人が住む不人気の水辺の住宅を眺望って言葉で誤魔化してるだけ

>>17910 通りがかりさん
写真かっこいい
ありがとうございます

十条タワーについて
あなたの状況は？

>>17911 マンション検討中さん
これは好き嫌いはわかれると思う

他のマンションが高くなり過ぎて相対的に安く見える不思議。
でも冷静に考えるとまったく安くないどころかむしろ高い。

>>17910 通りがかりさん
高層階の方は見晴らしいいだろうな

>>17915 匿名さん
最近は
利回りは出ない価格に
なってるね。
1億超す部屋なら家賃40万くらいは
とれると理想ですが。

駅舎や駅前がもう少し
きれいになれば
女性や若い層にも
指示されるのは間違いないので。
期待できるマンションです。

ここの人には、誰一人参考にならなかったみたいだね。そんなもんだね。

0:販売済249戸　1:未販売98戸　2:三期2次販売46戸　3:先着順1戸　9:事業協力者住戸184戸
計578戸

39階:00011011111
38階:00000009000
37階:000000000011111
36階:0000000000011111
35階:0000000000010000
34階:0000000000010000
33階:0000000000010000
32階:0000000000010000
31階:0000000000010000
30階:0000000000010000
29階:0000000000010000
28階:99999999999999999
27階:99999999990100000
26階:09000000000900000
25階:19100111111911111
24階:19100111111911111
23階:19100111111911111
22階:29100212222922211
21階:29100212222922211
20階:29190212229922211
19階:21190212222122211
18階:21990212222122291
17階:29999010000130011
16階:29999010000100011
15階:99999090000100991
14階:999990000009090009
13階:999990000009090991
12階:991990900909099999
11階:999990909009099999
10階:099999999009999999
9階:099999990009999999
8階:999999099009990999
7階:099990990009999999
6階:0999900909999909999999
5階:099990009

>>17919 匿名さん
ご苦労さま

>>17917 マンション検討中さん

今日にそんな1億で買えて40万で貸せるとこあるなら教えてほしい。今すぐ買うわ。

>>17921 eマンションさん
今価格高騰でどこも利回りでない
販売鈍化してる理由だと思う

マンション市況が急速に悪化してるのは事実。
つまり、マンション価格は今が天井である可能性が高い。

マンション業界全体や経済市況の話はスレチ。やめてもらえますか？そちらでやってください。

このタイミングでマンションの購入検討するなら見過ごせない話題だと思うけどな。
じゃあ値上げや価格の妥当性の話題もNGなの？値上げにしろ値付けにしろ、マンション相場とは切り離せないんじゃない？

儲けようとしてマイホームを買うこと自体がそもそも間違っている。
どんなに値下がりしても売らなきゃ関係ない。
マイホームなんだから死ぬまで住めよ。

>>17926 匿名さん
なにしれっと論点ずらしてんの？
そういうのやめて。値上げや価格の妥当性の話題はOKかNGか聞いてるんだけど。二択なんだから簡単に答えられるでしょ。OKなの？NGなの？

下のテナントの情報、ご存知の方いますか。

ひろゆきごっこは5chでやれ。

東急不動産が値付け失敗して売れ残ってるだけでモノは悪くない。
販売下手くそな東急不動産が色気出してスミフの真似するからこういう事になる。
適正価格で売りに出せば即完売したものを情けない。

>>17931 匿名さん
いや値上げしてるんだから、結果として東急は安く出し過ぎだったよ。一期で買えた人が勝ち組。

でも毎回、先着順出ちゃってるしなぁ。
マンション市況も悪化してるし。。

>>17933 通りがかりさん

マンション市況悪化してるのデータを示してください(ひろゆき風

65Dの間取りは温存していたのですね。
このペースだと来年6月には完売しそう。

>>17935 評判気になるさん
十条で65？
35年ローンで？
1億近く出して
65？十条？

十条と同じ規模だった大宮物件
大宮はモデルルーム予約とれない
おそらく完売です。
大宮駅は綺麗でさらにデカイ

埼玉と東京23区じゃ比べるまでもない

板橋もこれからライオンズ含め開発はあるけど、十条と板橋どっちがいい？

>>17919 匿名さん

地権者多いですねーっ
今後の運営が心配

>>17937 マンション掲示板さん

東京アドレスと埼玉アドレスでは、聞いた人の響きが違うと思いますよ。大宮は逆立ちしても、東京２３区にはなれません。
　大宮駅はあなたの言うデカさが仇となります。大宮駅はデカ過ぎて、駅出入り口から目標の電車のホームまでの移動に更に時間がかかります。なのであなたの言う大宮物件は、じつは、より駅遠マンションなのです。
　十条の駅舎の古さは、昔からの住民のみなさんには馴染みのあるものでしょう。高架工事の機会に建て替えられるのは残念でもあり楽しみでもありますね。駅ビル出来ちゃったりして！？ホーム延長と埼京線混雑緩和に期待します。

>>17941 検討板ユーザーさん
川口も完売したみたいね
十条も頑張ってください。

十条って東京だっけ？ 埼玉だっけ？
・・という人けっこう多いと思うけど。
大宮の方がはるかに知名度高いよね。

>>17941 検討板ユーザーさん
十条駅も逆立ちしても
大宮のような駅舎
複数路線、さらに新幹線停車は
できないけどね。

>>17939 マンション掲示板さん
十条と板橋なら十条かな
十条か赤羽なら赤羽

埼京線の駅で住みたいのは？

>>17929 匿名さん

アンケートしてみたが、なんと板橋は投票ゼロ？十条と板橋の違いは？

>>17946 アンケートさん
やはり池袋が強いよね