THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

1期1次の価格表はどんな感じだったんでしょうか？

軒並み今の価格より相当安かったみたいですよ。

>>17149 名無しさん
中国、韓国の不動産市場が今どうなってるか見て身の振り方予習しといた方が良いぞ。
まさか変動金利で目一杯ローン組んだりしてないよな？

新築も中古は既に商いは細り日々在庫が積み上がっている。
不動産屋の間でも今がまさにババ抜きの最終局面だと囁き合っている。
政策金利が0.25%でも上がれば一気に崩壊するぞ。

>>17154 口コミ知りたいさん
そんな話は全く聞いたこと無い。
不動産業界は含み益が多く、大手デベはむしろやる気満々。
しかし、やることなすこと、また読みさえも全て逆目なんて笑

>>17148
これってどうやって算出しましたか？
北西角も2期と比較し1600万程値上げしてるように思えます。

>>17147 口コミ知りたいさん
固定と変動で上がる要素が違うのは理解できてる？

>>17156 マンション検討中さん
2期2次　 1413　10200万円
3期１次　1513　11800万円
北西角　1600万円　に訂正。すまん。

ネガの皆様、含み益たんまりでごめんなさいw

マンションマニアの記事で改めておすすめされてるね
https://manmani.net/

>>17159 名無しさん
実際売るとなると幾ら手元に残るのかな？買主との折衝、仲介手数料と。夢心地も冷めちゃいますよー。
売って何処に住むの？足立区かな。

変動金利はそろそろきついでしょ。
固定1.数パーのうちが、後々良かったってなる

金利~0.5%で計算して、払えなくなる人結構出てくるでしょ

そんなギリギリで買ってないし、賃貸よりマシならいいかなくらいで考えてるわ。

ここにしろここ以外にしろ、マンション価格が落ちる可能性はどこだってあるんだから、もし残債割れしたとしても欲しいと思うなら買った方が良いと思う。そうじゃないなら買わない方が良い。

>>17164 マンション検討中さん
そんなギリギリで買ってない人なら、気にしなくて大丈夫じゃないですか。値段が高騰してるので、いくら欲しくても背伸びする人はお財布と相談は大事

タワマンとはいえ、場所は十条だからな、、

だいぶ前にセカンドハウスとして購入しましたが、
完成時には坪600万くらいになると予想しております。

タワマンなのだから高層階住みたいし、リセールもいいだろうけど、初動高いな～、、
低層階人気ないし悩ましい

>>17167 評判気になるさん
そんないくかな
まー部屋によるか。

マンマニもいい気なもんだよな。
そもそも奴のレビュー第一弾でクソミソにこき下ろされたせいでネタ物件になっちゃったのに、今になって広域検討者にも！なんてさ。
東急は損害賠償を求めてもいいんじゃないか？

>>17171 匿名さん
ネタ物件というのは？

>>17171 匿名さん
ネタ物件になるような価格にしたデベに問題があるだけ

マンマニ「十条買わずに芝浦勝どき池袋を買え！」

その通りだったね

東池袋さん、


無抽選多数で

不人気露呈したからって

八つ当たりは止めて下さいねｗ

>>17171 匿名さん

あの記事出てから東急芝浦バク売れしたんだから戦略通りでウハウハなのでは

誰か価格表アップしてくださいー??お願いします??

>>17176 マンション掲示板さん
クチコミ辿ればアップしてくれてた気がします！

>>17174 匿名さん
ここ買った人に他物件がどうとか批判する人はいないんだよ。実現できない夢ばかり見て掲示板でマウントすることしかできないラガーズだから気になるんだろ。

>>17176
ホームページの会員専用サイトにありますよ。

>>17173 マンション検討中さん

確かに。
マンマニのおすすめに従っておくべきだった。。。。。

マンションマニアの最初のレビューが奴の本音だった。
『広域検討者サヨナラ価格』（本音：アホかｗたっけぇわｗ）

反響の大きさにビビってすぐに訂正記事出したのワロタわ。
ディベロッパー様に怒られたんやろなぁ。

>>17182 匿名さん
訂正記事なんてないやん
被害妄想がすごいね

自分の資産を誰とも分からないブロガーの意見に頼り、住居たるマンションをスペックで比較している時点でリアルでも愚か者だとすぐ分かる。

おっしゃる通り。
そういう人らって今まで何も人生で決めず、何も成し遂げてない人たちなのでしょうね。
私は違います、自分の意思で第一期一次で契約した結果が含み益2,000万です。

>>17185 名無しさん
ショボいですね。
マンマニに従っていたら、含み益はそんなもんじゃないですね。。

含み益2,000万円ワロタ。
売却して確定してから言おうな。

>>17185 名無しさん
急な自慢してくるやん！

>>17174 匿名さん
相変わらず情弱と無知晒してて草
これだから頭◯◯って言われるんだぞ？
相当案内絞って早期に打ち切ったんだから、そりゃ要望入れられるもんも入れられないよ
見かけのことしか分からないから、いつまで経ってもトンチンカンなことばっかり言うことになっちゃうんだよお前さん

>>17171 匿名さん
今は「広域検討にもおススメしやすい」だから勝手に評価上げんなよ
新築タワマン縛りの予算無い層が、消去法的に選ぶならここってニュアンスな？

残念ながらスタンスは大して変わっとらんよ
積極的なおススメは一回もしてないから安心してくれｗ

セカンドハウスとして買いましたが、確かに利益狙いで買う物件ではないですね。
湾岸みたいな物件は声の大きい外国人が多くなり、平穏な生活ができません。損しない程度に値上がってもらえば十分です。完成時には坪600万くらいにはなるでしょう。

わかります。
含み益狙いではなく、こちらは実需層メインであるのは確実だし、平穏な生活したかったので買いました。
タワマンかどうかにはこだわりなく、ほぼ駅直結、図書館や行政が入るということだけで決めました。

損しない程度に上がらないかもしれませんが

それじゃあ駅近大規模は正義！買った瞬間含み益で勝ち組確定！とかこのスレで大声上げてた奴らが馬鹿みたいじゃん

2,000万2,000万ってしつこいなお前も。
だったら2,000万円の含み益乗せて売りに出してみろって。
誰もそんな価格じゃ買わねーから。

同じポジからしても、含み益2000万って、せっかくスレが落ち着いてたのに、ネガを煽るようなこと言わないでほしい。。
まだ今後の市況がどうなるかもわからないし、1期1次で買ったような人がすぐ売るとも思えないし、調子に乗りすぎでは。

竣工したらもっと価値上がるだろうな。
駅前再開発の強さはこれからだろう。
あとは下駄に何が入るか。

>>17198 マンション検討中さん
普通に検討や購入してる人がポジとか言わないと思います。また意見は私ではありませんが、どんな意図であれ少なくとも値上げは事実ですので調子に乗るとかも的外れではないでしょうか。

https://manmani.net/?p=45277
アンケートみてみな？
結果はあきらか

他がもっと値上がりしてるからね
https://manmani.net/?p=51344
よく読んだらそんな感じの書き方してる

もういいよ。。
値上がり率は、SNSでバズってる湾岸やその他都心部のマンションよりは低いけど、たくさん売り出した新築マンションの中では高い方でしょ？毎年何棟新築マンションできてると思うの。

ただ、湾岸エリアで抽選はずれていまだにマンション買えてない層だってたくさんいるし、災害で価格暴落のリスクも0ではないし、一長一短だと思うよ。他のマンションと比較しないで、気に入ったマンションを手堅く買えばいいのに。

マンションの買うタイミングは重要。
1年前だったら安く買えたとか、値上がりしてたとか、過去に目を向けてばかりいないで、今気に入ったマンションを早く買っている人が一番強い。

含み益2000万なので、というのは言う必要のないネガ煽りに見えてしまう

バブルの頂点付近でババ掴んだ養分が含み益とかイキってるからツッコミ入れたくなっただけ。
来年には政策金利上がってバブル崩壊マンションブーム終了だから変動金利で借りてるなら繰上げ返済の準備しとけよ。

資材価格も頭打ちになってきたし、家より旅行需要回復してきたら、そのうちマンション高騰止まるでしょ！

それか、シンガポールみたいに都心部はある程度お金持っている層しか住めなくなってくるか、だね。

自分は緩やかだけどまだ価格上昇続くと見込んで、買える物件にbetしていくつもり。

>>17209 マンション検討中さん
今から建てるところが、2025-2026だからそこまではズルズル上がるだろうね。
2027/28-以降あたりから変化は何かしらありそう

>>17201 口コミ知りたいさん
自分の都合の良い情報しか見れず必死に特定の考えに当てはめ、それにより合理的な判断力が持てない。
株も金利も貴方が予想したように下がらなかった事実、このマンションもおかしなブロガーが予想した展開にならなかった事実。その事実を数ヶ月前から知っていても、未だに誤りを認めて方向性を変えられないで迷惑投稿を繰り返す。
それが今の貴方の能力です。典型的なラガーズで、絵に描いたようなバイアス思考。見ていてとてもとても愚かな行為バイアスだと思います。

ちょっと悠長すぎるかな。
金利が上がれば資材コストの都合とか吹っ飛ぶよ。
問題は日銀が物価の行方をどう見るか、いつ短期金利が上がるかということ。

自分が取ったポジションを正当化したい奴は沢山いるから掲示板が荒れるのは仕方ない。
基本的な金融・不動産の知識がなく金利と不動産価格の関係性すら理解してない奴に説明したところでロジックを理解できないし無駄だからやめとけ。
マンションブームは既に終焉を迎えつつあるが気づかない方が幸せなこともある。
数年後には嫌でも現実を突きつけられるんだ。
少しの間夢を見させてやれ。

まあそう思いたいのは人それぞれの思想の自由だからとやかく言うつもりはないけど、このマンションで粘着質にネガするのやめてもらえます？

>>17203 検討板ユーザーさん
それにしてもパークタワー勝どきの共用部は物凄いですな
。あちこちで噂になってるのでどんなものかと思ってたけど、その想像のはるか上を行ってました。

ここ、最安は坪４００くらいだったんだから大規模駅１分の再開発タワマンとすればコロバブ加味しなくても相当割安。やばいのは非都心区なのに坪７００とか数字が踊ってる某。修繕や管理費も非都心区の癖にとんでもない高額。築１６年～想定で駐車場込み維持費月額２０万。こうなってからではただの負債。

>>17212 匿名さん
短期金利はそりゃ上がるでしょ

金利が上がって、マンション価格下がっても実質払う分あんま変わらなそう

>>17216 マンション検討中さん
大規模再開発ある街の価格とタワマン一個ポツンと建つ街の価格で比較出来ると思ってる君の思考回路が心配になるよ。
悪しきバブルの亡霊が早く成仏されることを願ってやまない。
ちなみにバブルってなら十条相場からかけ離れたここが1番のバブルだろう。

駅力も街格も全然比較にならない街同士を比較して、向こうが坪700万円だからこっちの坪400万円は割安！ってそんな頭悪い比較しちゃう人しかここの購入者にはおらんの？
もっとまともな人にまともな話してもらいたいんだけど

晴海って、目の前にゴミ焼却場があるのですね。
https://www.如月五月.jp/entry/2019/04/18/140812

大江戸線が嫌いな人、埼京線が嫌いな人、まぁそれぞれですな。

>>17224 評判気になるさん
https://diamond-fudosan.jp/mwimgs/9/2/-/img_92fd1c65cf33edfb5d1a5c2de6...
こちらの画像の方がゴミ焼却場と晴海の位置関係が分かりやすいです。

価格表

>>17229 入居予定さん
マンマニさんもこの価格見て安いと言ってますねー

もう低層売り切ってるじゃん。
完売も時間の問題だな。

十条で83m2で1.3億円か…。