THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>16900 評判気になるさん
https://twitter.com/d8rHzPkqaAnzfxl
毎日違うよ

本当だ

東京の活気ある3つの商店街 「三大銀座」とは? その魅力に迫る!
https://www.clearthlife.com/knowhow/property/1586

・十条銀座商店街
・・・歴史は古く、1910年の赤羽線(現在はJR埼京線)十条駅開業後、周辺の住宅化により商店街として形成されたと言われています。戦前にはすでに十条銀座を名乗っていたということから、ご当地銀座としてはかなりの歴史を持っています。

・・・特に目を引くのは生鮮食品店と惣菜店で、メディアでも取り上げられ「十条価格」と呼ばれるほど割安で有名です。

・・・ただ、埼京線も京浜東北線も通勤時間の乗車率が180％を超えるため、いわゆるすし詰め状態、地面に足をつくのがむつかしいほどギュウギュウです。それは埼玉方面からの多くの乗客が都心を目指して通勤しており、その中での通勤は「痛勤」といわれるほどです。都心へのアクセスは良いものの、少し考える必要はありそうです。

https://toyokeizai.net/articles/-/688300?page=2
最新の統計では、埼京線は149%ですね。

国土交通省が示している混雑率の目安は、
100％で「定員乗車（座席につくか、吊革もしくはドア付近の柱につかまることができる）」、
150％で「広げて楽に新聞が読める」となっています。
つまり、余裕ですね！

需要が追いつかなくなってきたのと、
ようやく資材価格が下がってきたようなので、物理的に建てる価格は今後は下がってくるかもですね

https://www.kensetu-bukka.or.jp/wp-content/themes/custom/pdf/business/...
資材価格の推移
グラフでは上昇してるように見えます。

>>16905 評判気になるさん
https://www.s-housing.jp/archives/311264
資材価格は高止まりして今後下落傾向かと思います

>>16906 口コミ知りたいさん
日経の方がいいかも
https://www.nikkei.com/nkd/industry/article/?DisplayType=1&n_m_cod...

中国で盛大にバブル弾けたからね。
影響はこれからデベの言い訳が楽しみ。

人件費のところは変わらないし、
まあマンション価格に反映されるのはまだ2,3年はかかるだろうね

ここみたいな希少な立地なら資産価値は堅いですよ。

>>16903 評判気になるさん
それまだコロナで行動制限中のデータだよ

>>16909 検討板ユーザーさん
転売ヤー以外で、２、３年で売却する人はまずいないでしょ。それ以降の価格が下落するとしたら、リセールは望めないってことだね。

一方でセメントが東京地区で一段高（プラス7.81％）となるなど、土木系資材は「依然として強基調推移が見込まれる」とし、土木指数は今後も上昇が続くと予測。「これが下支えとなって総合指数は引き続き高い水準を維持しながらの推移となりそう」とした。
↑
と、添付のURLに買いてありますね。

https://www.videor.co.jp/digestplus/market/2023/06/76667.html#name9
2022年は緊急事態宣言出ていませんね。
混雑率に、行動制限の影響は少ないでしょう。

>>16903 評判気になるさん
ワースト3位だろ笑　混雑と痴漢の温床路線笑

>>16914 評判気になるさん
去年はまだみんなマスク着けてましたし外国人もほぼ居ませんでしたよ。本格的にコロナ明けしたのは今年から。ぜんぜん状況違いますよ。

混雑率の参考にならないデータ出してきて逆にマイナスな印象を与えていることを気がつかないのかな？結局は埼京線はワースト3位という事実。
同じく東洋経済のデータで、痴漢駅ランキング示してやるよ。埼京線はランキングに3駅入るというやばさ。娘のいる家庭では住めないよ。
https://toyokeizai.net/articles/-/329606?page=2

https://toyokeizai.net/articles/-/329606?page=2
痴漢駅ランキングですが、　駅　をランキングしていますね。新宿駅は埼京線だけの駅ですか？

ここのネガさんは、一部他社マンション業者がいるようですし、物件批判がお仕事でしょうから頑張って下さい。
もう少し統計に基づく批判ができると良いと思います。
IQ 127、年収3000万の専門職より。

まあ、新宿池袋へのアクセスで立地をアピールしてるようだが、まったくアピールになってないと理解するべきだな。埼京線ワードで検索しても悪い話ばかりだ。かわいそうに。

>>16917 名無しさん
>>16920 名無しさん

データ拝見しました、要するに、痴漢第一位は山手線ということですか。山手線沿線にあるマンションは、娘のいる家庭では住めない。山手線沿線はワースト1位、悪い話ばかり、かわいそう。

それはどっちもどっちということでは‥‥。

>>16926 名無しさん
データでは山手線がワースト1で、埼京線がワースト2だね。山手線はわかるけど、埼京線はなんでこんなに多いの？

いまだに十条の良さがわからないから誰か教えてくれないかな？

>>16930 評判気になるさん
十条にはなんと銀座があるんです

>>16931 マンコミュファンさん
都心などと言い張るやつが出てくるはずだ笑

まだ煽られてるんだ、ここ。煽ってる人達も大変ですね笑

https://www.re-port.net/article/news/0000073495/
札幌は完売

>>16929 評判気になるさん
女子大が多いからだと思います。
息子さんなら別に関係ない話だと思いますがね

>>16935 名無し
女子大生がターゲットにされてるのか。高校生も被害あった話聞くしな。ほんと気持ち悪い話だわ。沿線のためにも撲滅した方がいいよ。

大手町勤務の検討者です。

東池袋と十条で検討しています。
どちらも池袋で乗り換える必要があり、所要時間はほぼ同じです。
地盤の面で、晴海フラッグ等の湾岸エリアは検討外です。

なるほどここは東池袋よりも立地面では劣りますが、その分価格にしっかりと反映してくれてますし、東池袋のように周囲の建物による圧迫感はありません。

どちらもモデルルームに行きましたが、窓面の開放感は十条のほうが魅力的でした。

しかし決めかねている要素があります。
間取りです。

十条には大規模な再開発予定はありませんが、
板橋、赤羽と埼京線沿線で複数の再開発予定があるので、
資産価値はそれほど心配していません。

本当に間取りだけが、唯一、、、、

2階のスーパーって何が入るの？？

>>16937 eマンションさん
乗り換えって事が痛勤ですよね！？　十条駅はホームドアもなくホームがとても狭い駅・・・。　数年後には駅の改修が行われるとの事ですが！
それまでは！廃れた駅から痛勤するんですね~　哀れで仕方ない。再開発の予定もない駅に未来はないのでは！？

未来が無いのは、ネガｗ

ホームドア無しは怖いっす

未来永劫単なるネガは被害なし、購入者は被害あり

>>16942 eマンションさん
いや新築は基本買ったら損しますよ、
得するのはほんの一握りだって

>>16942 eマンションさん
一線を越えたあるいは事実と異なる誹謗中傷は犯罪です。ここまでは大丈夫と安易な気持ちでネガしてるのだろうけど、振り返っても一線を越えた投稿が沢山あると考えています。これからは簡単に訴えられてしまう時代が来ると思うよ。意味のないことに情熱を燃やして人生台無しになることもあることを知っておいたほうがいいと思う。

>>16944 名無しさん
一線を超えたって犯罪レベルってこと？
そんな投稿あったかなぁ？ 誹謗中傷ということなら、たとえば>>16940みたいなのを言ってるの？

>>16944 名無しさん
16942ではないが、頭十条のあなたこそ一線を超えて発言してると思うよ。過去を振り返ってごらん。購入もしないくせにとにかく十条推しに費やして人生棒に振らないようにね。口だけで購入しない一見ポジぶった住人たちがアンチ焚き付けてるのがわからないの？購入者から見ると最も邪魔な存在だと気がついてほしいね。

>>16937 eマンションさん
池袋駅の丸の内線は東池袋寄りだから、10分も歩かない程度で乗り換えなしで行けるのでは？
わざわざ十条買って埼京線からの乗り換えなんて愚策ですよ

>>16946 評判気になるさん
頭十条なんて自分しか分からない言葉を普通は使わない。色んなところでやってるようだが新たに発足した理事会から開示されないようにね

>>16948 名無しさん
みなさん、暴言と誹謗中傷が激しいのはポジさんの方だと言ってるようですよ？

>>16948 名無しさん
色んなところでやってる？誰かと勘違いしてるようだが、その発言からわかるのは、自分自身が色んなところでやってる証拠だね。だったら頭十条くらい当選わかってるだろうに平然と嘘つくんだな。だから購入しない口だけ頭十条はだめなんだよ。部外者が理事会とか語んなって。購入者からほんと煙たがられているいい加減存在って気がつきなって。

>>16947 口コミ知りたいさん
そうですよね
有楽町線東池袋から池袋
埼京線十条から池袋
朝どちらの電車に乗りたいですか?
私だったら有楽町線を選びます

大手町なら飯田橋乗り換えかな
でも東池袋からなら池袋駅まで10分くらいで歩いていけるよ始発だから座れるし

ちなみにGoogleマップによると十条から池袋駅まで徒歩50分
大丸有勤務の不動産購入でこの2択で迷う余地あるか？

立地と資産性は東池袋も十条も間違いないと思います。

こんなとこ買うくらいならプラウドタワー川口クロスですよ

過去しか見れず未来を見れない人が多すぎる。
ここは唯一無二で価格も魅力。
今のうちに買う決断できた人が勝つね。

>>16956 マンション検討中さん
再開発も無い十条に未来は見えないよ。　駅周りだけ綺麗にしても、、、周囲環境は路が細く暗い箇所が多い。

素朴な疑問だけど、ここでネガしてる人の目的って何なの？
16955とか、16957とか。

明らかに検討してないくせに、ただ場所の悪口とか見ていて気分が悪い。購入者だけではなくて、この地域に住んでる人にも失礼。

ここにタワマンが出来なかったとしたら、わざわざ悪口なんて書きにこなかったでしょ？他の物件の宣伝なのか、この物件価額を下げたいのかわからないけど、人としての最低限のモラルは身につけるべき。

>>16958 検討板ユーザーさん
ここというより、全スレで同様。ネットスレなんてそんなもの。

タワマンが最強だよ。

>>16950 匿名さん
頭十条ってどういう意味？

>>16958 検討板ユーザーさん
気持ちは分かるけど、あなたも結局その最低限のモラルのない連中と同じ土俵に上がっちゃってるんだよね。それ相手の思うツボだと思わない？
モラルのない投稿だと思ったら、まともに反論とかやめて粛々と削除依頼した方がいいよ。ここは元々そういうルールだし。

>>16962 匿名さん
誹謗中傷とか虚偽情報とかルールとか関係ないから。警察とかそういう問題だから。だから注意しないといけないんだけど。。

>>16963 マンション検討中さん
法律わかってないに笑
何が誹謗中傷と虚偽か具体的に示してくれ。そして誰が誰を訴えるの？対象を明確に示してくれ。まさか、JRが個人を訴えるとか言わないよな笑

>>16964 通りがかりさん
開示は黙ってするもので教える必要なんてないのでは？

>>16965 マンション検討中さん
ではお好きにどうぞ

>>16965 マンション検討中さん
横だけど、黙ってやるならここで議論なんかせず、たんに黙ってやればいいんじゃない？

開示請求は必要でしょうね。ここだけじゃなくてザ・パークハウス代々木大山レジデンスのスレとかも荒らされてる。

～以上～

https://smart-flash.jp/sociopolitics/249639/1/1/
タワマンもピンチあるかもね

>>16970 eマンションさん

確かに。なんか湾岸の新しい街、無機的なんですよね。長く住みたい街には見えない。このお二人が云う、どんな街に住みたいか、というのは同意できますね。

湾岸はアドレスによっては下水処理場や清掃工場などの嫌悪施設があったりして、あまり住みたいエリアでは無いですね。

中途半端なタワマン買うより、辻堂や鵠沼とかの方が良いってことですかね。

辻堂や鵠沼は高級住宅街ですよ。

>>16956 マンション検討中さん
特に後発の再開発計画はないけど、君には一体どういう未来が見えてるの？
十条に限った唯一無二の価格ってその未来にとってどういう意味があるの？

十条は住民の方々も暖かく、中長期的に人の流入も見込めるこれから確実に伸びる街です。
あのとき買っておけば良かったと言われるマンションであることに疑いの余地はありません。

>>16977 匿名さん
それは言い過ぎかもな、、

まぁ正直なところ、十条の場合は目覚ましく発展する未来より、高齢化が進む未来のほうが可能性が高そうだ。。

これはキングですわ。。。

>>16977 匿名さん
確実にとか根拠のないデマはやめましょう
十条に人が流入するなら他の街はもっと流入してます

>>16951 評判気になるさん
朝の有楽町線一度見といた方がいいよ

>>16980 契約者さん8さん
周りに高い建物ないから
めちゃくちゃ眺め良さそうです

心配な話題ですね。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112016

>>16984 eマンションさん
なかなか含蓄のある言葉が最後に出てきます。
--------------
なお、変動金利は「金利が将来上昇することを想定して利用する」ものであり、「金利が将来上昇しないと信じて利用する」ものではありません。
---------------
これは全くもってその通り。変動金利はいずれ上昇することを前提で借りないと、破綻を招くことになりかねませんね。

いや、当たり前のことしか書いてないでしょ

今思えば上層階の1億円あたりは安かったな。。。。。

東急って角部屋安いよね。
お得感ある。

日本は物価高とかガソリン高の問題よりも
不動産価格の上昇になにか手を打たないと
若者が家を買えなくなるよね

ですからこの物件が、サラリーマンにとって都心に家を買える最後のチャンスだと再三言っています。

都心？？

>>16988 買い替え検討中さん

安っ

金額の大小だけで判断してる奴いて草

確実に伸びるや都心などと嘘ばかり。いい加減犯罪だと思うよ。

それが頭◯◯と言われる所以なんでしょう

>>16982 名無しさん
ごめんなさい
上りは混んでるの知ってるけど
昔乗ってた埼京線に比べれば全然な感じなので
東池袋から池袋だからだと下りのイメージがあって
埼京線の上りの激しさに比べたら
それほどでもないかと思ってしまいました

ブラウドタワー川口クロスのほうがマシだよね。

>>16991 匿名さん
都心というもはや嘘を書くのはやめてください