THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>16600 匿名さん
> そのほかにも販売対象外だったものをけっこう先着順で小出ししていて

その売り方が適切かは分からないけど、少なくともそれができるのはあまり売れてないからだよ。高倍率がつくの確実な物件だったら、そもそも抽選なしで売り出すなんて許されないからね。

十条買ってから不安になっている人と、買えなくて徘徊している人、見栄を張りたい人の集まり

荒れてるなー

プレミアム　39階に７
高層階(29-37)　北側に17
中層階(15-28)　105　南東は10のみ
低層階(5-14)　　南東3LDK 1のみ
残り130かな。

残り１３０部屋ってこと？？
予定分譲戸数394戸のうち
すでに264部屋が売れたってこと？？

そんな売れているイメージがないのですが。
残りの部屋ってどれくらいですか？

誰か第１期から現在まで
それぞれ部屋がどれだけ売れたか
販売個数を教えてもらえますか？

もう買っている人なのに、それを何度も何度も確認してどうするんでしょう、、

>>16606 坪単価比較中さん

>そんな売れているイメージがないのですが。

このスレ見てるだけだと、そうなのかもしれませんね。

すまん、１期と2期の価額表に出ていなかった１５～１８階を見落としていた。ここにあと３５部屋残りがある。残り１６５戸に訂正。

まだまだ先は長いねぇ

販売済み
１期１次-３次で161 （高層）
１期２次で13　（中層）
２期１次と２次で54 （低層）
誤差詰めてないけど、だいたい合ってるでしょ。

>>16589 名無しさん
日本語でおｋ

最近気付いたんだけど、
このマンション下がり天井多すぎない？

リビングも一部分だけくり抜き型で2600ってせこくない？ とにかく下がり天井・梁が多くて萎えるわ。

意外と売れてるね。
3年後の価格を先取りの予定が1年後の価格しか先取り出来てなかったか。
売主が思っていたよりも上がるペースが早いということか。

まぁタワマンは高層と低層は売れるんですよ。
中途半端な中層階がたいてい売れ残る。まだまだ先は長そうですよ。

完売しなくてもいいと思んですけどねー

他のスレッド見ても、マンション完売までの初動がどこも鈍化してきている気がするな
ある程度の層(第一波、ニ波)が買い終わったのか
というかコロナも落ち着いて通常通りに戻ったのか
よくわからん

販売済み
１期１次-３次で161 （高層）
１期２次で13　（中層）
２期１次と２次で54 （低層）
↑
結構売れてる

維持費、なんですが、
72平米の3LDKの場合
管理費 　25,992円
修繕積立金　72,20円
1ヶ月総額　33,212円
（スムラボより）
タワマンとしては標準より安い方でしょうか。ブランズタワー豊洲も同じ位だったと記憶。東急は低く抑えているのかな。

管理費は安い方が庶民にはありがたいです。

>>16624 ご近所さん
この写真じゃ、伸びてるかどうか分からんけど笑

>>16622 マンション検討中さん
十年後は一体幾らになっているんでしょう！？　プラス10,000円程度かな。

販売済み
１期１次-３次で161 （高層）
１期２次で13　（中層）
２期１次と２次で54 （低層）
↑
順調だと思う
リセールはわからんが。

https://news.yahoo.co.jp/articles/44b37d3fac03c8d6c0686375ccaa7a58118c...
安心してください、上がってますよ。

>>16630 評判気になるさん
マンション価格はどんどん上がってますが、最近の売れ行きがそれに追いつけてない感が、、

買わぬなら、買うまで待とう、ほととぎす

大手は下げないでしょうね。

>>16630 評判気になるさん
三田ガーデンヒルズや浜松町の物件など
港区物件が引き上げている感じですね。
都心ではないものに関しては横ばいです。

マンション相場はもう完全に頭打ちですよね

中国経済が盛大に爆発しそうだからな。
マンション爆買いしてた羽振りの良い中国人がいきなり音信不通になったなんて話を何件か小耳に挟んだ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/952864990cba36f520a00e80b55ed4312330...
上がると考えている人が多数派ですね。

>>16633 ご近所さん
埋立地の浜松町よりは十条の方が立地が良いと思うけどな。

>>16628 名無しさん
目黒marcは2022年販売開始じゃなかった？

>>16637 マンコミュファンさん
埋立地はマイナスだけど、差し引いても十条が良いてことにはならないと思うけどな。

独身には良い
ファミリーは厳しい
で、あってる？

>>16636 評判気になるさん
多数派の予想が外れるケースはよく見てきたけど

>>16636 評判気になるさん
だから何？お前の意見は？
素人が上がると思ったら相場は上がるのか？

これ以上価格が上がって誰が買えんの？

>>16643 匿名さん
109は数年後に年間で500戸しか売らなくなる。
新築マンションは一般リーマン相手の商売じゃなくなるのよ。

10年もたてば、リーマンが新築マンションを買えてた時代もあったよね、、、と言われるようになると思うけど。

誰が買う？富裕層や外国人が買うんだよ。

109が全国で年間に売り出す戸数がここの戸数と大差ないレベルだよ。
リーマンなんて相手にする必要がなくなるでしょ？

100点満点で0点の回答。
マンションは投資商品ではなく住居であるという大前提を理解していないのでやり直し。

>>16644 匿名さん
どこかで聞きかじったニワカ知識を披露したい感がスゴイ笑

>>16645 匿名さん
建築費がバカみたいに上がってる中でリーマン相手の商売をしても売主は利益が上がらない訳よ。

富裕層が自分の家やセカンドハウス、外国人が日本に来た時に住むように買うの。

営利企業な訳で、儲けが出ない物を作って売り出す訳はないの。
庶民相手にマンションを作っても儲けが出ないと109は思ってるから、年間で500戸しか作らないの。

>>16646 匿名さん
論理的な反論をキボンヌ。
あえて大昔のにちゃんねる風ｗｗｗｗ

君に一つ基本を教えてあげよう。
投資家は儲かると思うから買うのであって損すると分かっているものは買わない。
バブルが弾けて相場が反転し早く売らなきゃ日々価値が落ちる状況になったら即逃げ出す。
バブルが弾けるとどうなるか今正に中国不動産市場という生きた事例がある。
中国ではマンションを一部屋買うとおまけでもう一部屋もらえるから君も買ってみたらどうだ？

>>16644 匿名さん
新築時はそれでよいが
中古マンションになったら
リーマンが買うんじゃないの？

>>16645 匿名さん

0点なら、100点満点でも1000000点満点でも同じだろww
わざわざ100点満点と場合を限定する必要はない
なぜなら、0というのは絶対的な数なんだよ、こういうところに教養の無さが露呈するねw

バカって無駄に大きな数字使いたがるよな。
100億万円とか千%ありえないとか言いそう。