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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 02:14:05
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,200万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：66.52m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 16603 匿名さん

    >>16600 匿名さん
    > そのほかにも販売対象外だったものをけっこう先着順で小出ししていて

    その売り方が適切かは分からないけど、少なくともそれができるのはあまり売れてないからだよ。高倍率がつくの確実な物件だったら、そもそも抽選なしで売り出すなんて許されないからね。

  2. 16604 マンコミュファンさん

    十条買ってから不安になっている人と、買えなくて徘徊している人、見栄を張りたい人の集まり

    • 2
  3. 16605 マンション掲示板さん

    荒れてるなー

    • 1
  4. 16606 坪単価比較中さん

    プレミアム　39階に７
    高層階(29-37)　北側に17
    中層階(15-28)　105　南東は10のみ
    低層階(5-14)　　南東3LDK 1のみ
    残り130かな。

    残り１３０部屋ってこと？？
    予定分譲戸数394戸のうち
    すでに264部屋が売れたってこと？？

    そんな売れているイメージがないのですが。
    残りの部屋ってどれくらいですか？

  5. 16607 坪単価比較中さん

    誰か第１期から現在まで
    それぞれ部屋がどれだけ売れたか
    販売個数を教えてもらえますか？

  6. 16608 マンション検討中さん


    いい感じですね

    • 2
  7. 16609 マンション検討中さん

    もう買っている人なのに、それを何度も何度も確認してどうするんでしょう、、

    • 1
  8. 16610 匿名さん

    >>16606 坪単価比較中さん

    >そんな売れているイメージがないのですが。

    このスレ見てるだけだと、そうなのかもしれませんね。

    • 1
  9. 16612 匿名さん

    すまん、１期と2期の価額表に出ていなかった１５～１８階を見落としていた。ここにあと３５部屋残りがある。残り１６５戸に訂正。

    • 2
  10. 16613 通りがかりさん

    まだまだ先は長いねぇ

  12. 16614 匿名さん

    販売済み
    １期１次-３次で161 （高層）
    １期２次で13　（中層）
    ２期１次と２次で54 （低層）
    誤差詰めてないけど、だいたい合ってるでしょ。

    • 1
  13. 16615 匿名さん

    >>16589 名無しさん
    日本語でおｋ

    • 1
  14. 16616 マンション検討中さん


    最近気付いたんだけど、
    このマンション下がり天井多すぎない？

    リビングも一部分だけくり抜き型で2600ってせこくない？ とにかく下がり天井・梁が多くて萎えるわ。

    • 3
  15. 16617 匿名さん

    意外と売れてるね。
    3年後の価格を先取りの予定が1年後の価格しか先取り出来てなかったか。
    売主が思っていたよりも上がるペースが早いということか。

    • 3
  16. 16618 マンション検討中さん

    まぁタワマンは高層と低層は売れるんですよ。
    中途半端な中層階がたいてい売れ残る。まだまだ先は長そうですよ。

    • 2
  17. 16619 匿名さん

    完売しなくてもいいと思んですけどねー

    • 1
  18. 16620 マンション検討中さん

    他のスレッド見ても、マンション完売までの初動がどこも鈍化してきている気がするな
    ある程度の層(第一波、ニ波)が買い終わったのか
    というかコロナも落ち着いて通常通りに戻ったのか
    よくわからん

    • 1
  19. 16621 名無しさん

    販売済み
    １期１次-３次で161 （高層）
    １期２次で13　（中層）
    ２期１次と２次で54 （低層）
    ↑
    結構売れてる

    • 4
  20. 16622 マンション検討中さん

    維持費、なんですが、
    72平米の3LDKの場合
    管理費 　25,992円
    修繕積立金　72,20円
    1ヶ月総額　33,212円
    （スムラボより）
    タワマンとしては標準より安い方でしょうか。ブランズタワー豊洲も同じ位だったと記憶。東急は低く抑えているのかな。

    • 2
  21. 16623 評判気になるさん

    管理費は安い方が庶民にはありがたいです。

    • 2
  22. 16624 ご近所さん


    どんどん伸びてます

    • 1
  23. 16625 マンション掲示板さん

    >>16624 ご近所さん
    この写真じゃ、伸びてるかどうか分からんけど笑

  24. 16626 買い替え検討中さん


    このアングルはわかりやすですね

  25. 16627 匿名さん

    >>16622 マンション検討中さん
    十年後は一体幾らになっているんでしょう！？　プラス10,000円程度かな。

    • 2
  26. 16628 名無しさん


    完成前に売切れしないのが普通
    全体的に新築マンション
    うれゆきは鈍化してますね

    • 2
  28. 16629 名無しさん

    販売済み
    １期１次-３次で161 （高層）
    １期２次で13　（中層）
    ２期１次と２次で54 （低層）
    ↑
    順調だと思う
    リセールはわからんが。

  29. 16630 評判気になるさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/44b37d3fac03c8d6c0686375ccaa7a58118c...
    安心してください、上がってますよ。

    • 1
  30. 16631 マンション掲示板さん

    >>16630 評判気になるさん
    マンション価格はどんどん上がってますが、最近の売れ行きがそれに追いつけてない感が、、

  31. 16632 評判気になるさん

    買わぬなら、買うまで待とう、ほととぎす

    大手は下げないでしょうね。

    • 1
  32. 16633 ご近所さん

    >>16630 評判気になるさん
    三田ガーデンヒルズや浜松町の物件など
    港区物件が引き上げている感じですね。
    都心ではないものに関しては横ばいです。

    • 1
  33. 16634 評判気になるさん

    マンション相場はもう完全に頭打ちですよね

    • 1
  34. 16635 匿名さん

    中国経済が盛大に爆発しそうだからな。
    マンション爆買いしてた羽振りの良い中国人がいきなり音信不通になったなんて話を何件か小耳に挟んだ。

    • 1
  35. 16636 評判気になるさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/952864990cba36f520a00e80b55ed4312330...
    上がると考えている人が多数派ですね。

  36. 16637 マンコミュファンさん

    >>16633 ご近所さん
    埋立地の浜松町よりは十条の方が立地が良いと思うけどな。

  37. 16638 名無しさん

    >>16628 名無しさん
    目黒marcは2022年販売開始じゃなかった？

  39. 16639 名無しさん

    >>16637 マンコミュファンさん
    埋立地はマイナスだけど、差し引いても十条が良いてことにはならないと思うけどな。

    • 4
  40. 16640 名無しさん

    独身には良い
    ファミリーは厳しい
    で、あってる？

  41. 16641 マンション検討中さん

    >>16636 評判気になるさん
    多数派の予想が外れるケースはよく見てきたけど

    • 1
  42. 16642 匿名さん

    >>16636 評判気になるさん
    だから何？お前の意見は？
    素人が上がると思ったら相場は上がるのか？

  43. 16643 匿名さん

    これ以上価格が上がって誰が買えんの？

  44. 16644 匿名さん

    >>16643 匿名さん
    109は数年後に年間で500戸しか売らなくなる。
    新築マンションは一般リーマン相手の商売じゃなくなるのよ。

    10年もたてば、リーマンが新築マンションを買えてた時代もあったよね、、、と言われるようになると思うけど。

    誰が買う？富裕層や外国人が買うんだよ。

    109が全国で年間に売り出す戸数がここの戸数と大差ないレベルだよ。
    リーマンなんて相手にする必要がなくなるでしょ？

    • 1
  45. 16645 匿名さん

    100点満点で0点の回答。
    マンションは投資商品ではなく住居であるという大前提を理解していないのでやり直し。

    • 2
  46. 16646 匿名さん

    >>16644 匿名さん
    どこかで聞きかじったニワカ知識を披露したい感がスゴイ笑


    • 2
  47. 16647 匿名さん

    >>16645 匿名さん
    建築費がバカみたいに上がってる中でリーマン相手の商売をしても売主は利益が上がらない訳よ。

    富裕層が自分の家やセカンドハウス、外国人が日本に来た時に住むように買うの。

    営利企業な訳で、儲けが出ない物を作って売り出す訳はないの。
    庶民相手にマンションを作っても儲けが出ないと109は思ってるから、年間で500戸しか作らないの。

    • 1
  48. 16648 匿名さん

    >>16646 匿名さん
    論理的な反論をキボンヌ。
    あえて大昔のにちゃんねる風ｗｗｗｗ

    • 1
  50. 16649 匿名さん

    君に一つ基本を教えてあげよう。
    投資家は儲かると思うから買うのであって損すると分かっているものは買わない。
    バブルが弾けて相場が反転し早く売らなきゃ日々価値が落ちる状況になったら即逃げ出す。
    バブルが弾けるとどうなるか今正に中国不動産市場という生きた事例がある。
    中国ではマンションを一部屋買うとおまけでもう一部屋もらえるから君も買ってみたらどうだ？

    • 2
  51. 16650 匿名さん

    >>16644 匿名さん
    新築時はそれでよいが
    中古マンションになったら
    リーマンが買うんじゃないの？

    • 2

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
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