THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

絶望の高価格
まさか70平米1億が実現するとは

マンマニさんがツイートしていますね。
まぁ、予想通り全然安くないですね。

オンライン説明会動画もう見れますね。

まあ、予想通りの価格ですね。
マンマニさんもツイートしてる通り私も動画見て欲しくなりました。

>>1124 マンション検討中さん
この価格なら、パークタワー勝どきかな。笑

>>1125 匿名さん
北区1分が中央区2分（サウス）と同価格帯ならptkの方が資産性が高いのは明らか。
ただし、埋立地に抵抗ある人も依然多いため、この価格でも一定の需要はあるんじゃないでしょうか。とはいえ、23区の駅近大規模の新築マンションは本当に庶民には手が出ない商品になりましたね。

まさかの平均坪単価500万割れか。大抽選会になるな。

良いマンションですが同じ価格でパークタワー勝どきも余裕で行けますし、東京に拘らないなら大宮や武蔵浦和も坪100以上安く買えますね。
池袋ならともかく十条で億越えのリスクは負えないので撤退します！

たけぇ笑

オンライン発表会見ました。

かなりの多くの方が言及されている通り、この価格帯ならパークタワー勝どきが圧勝でしょうね。

どちらにも興味があったので、本日の価格発表を待っていたんですが、これをもって、パークタワー勝どきの次期申込とします。

十条の下町感も好きだったので、PTK抽選で落選し続けたら、戻ってくるかも？

思ったより高かったですね。
中層階とか販売されないのだろうか。

高杉…十条で億…
これなら中古で、プラウドシティ池袋本町(板橋駅2分)か王子飛鳥山タワー(王子駅1分)、ステーションプラザタワー(日暮里駅1分)のが絶対いいわ。
プラウドシティ池袋本町→
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_116/pj_98238655/
王子飛鳥山タワー→ https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_117/pj_98277955/
ステーションプラザ→https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_118/pj_98224775/

この値段で10年以上はあのボロい駅舎を使わないと行けないとか。何の罰ゲームだよ。

現在の相場的にはストライクゾーンギリギリですかね。
まさにパークタワー勝どきと競合する価格帯ですが、好みはハッキリと分かれそうです。
アドレスや大丸有への絶対的近さはPTK
武蔵野台地の安心感や副都心へのアクセスの良さは十条
勝どき周辺は今後も大規模供給が目白押しですが、ここは埼京線沿線で絶対的存在となります。
大幅値上げされたサウス第二期と十条第一期の比較なら、十条の方が資産性に優れていると思います。

「東京をよくばる」って売主の自己紹介だったのかよ…

109ならこんなもんだろ。何を期待してたんだ？

色々な意味で、三井不動産との違いを見せつけられたような気がする。

低層階なら、って待ってても価格差つかずの実質値上げになるだろうし。

優遇倍率が1期1次しかないのもなあ。

>>1134 匿名さん

十条ナンバーワンは揺るがないけど、埼京線だと板橋の駅前再開発もあるから怪しいでしょ。よくて同等。普通なら板橋の方が上。

ここって免震ですか？

>>1134 匿名さん
大幅値上げされたサウス2期と十条1期が同価格帯な訳で、好き嫌いはあれどptkの方が圧倒的に資産性は上でしょ

やはりPTKがNo.1！

板橋の再開発の70年定期借地権タワマンと、十条の所有権タワマンでは、権利の比較検討をする上で重要な点として考慮しておくべきだと思いますか?
あんまり気にしなくてもいいのかな?
借地権ってことは買う時は安くても毎月借地料金を払う事になるんですよね?
なら最初高くても借地料無い方がいいかな?

あ、みなさん>>1142はPTKスレも荒らしてるかまってちゃんなので空気だと思って

@500超えてないので安いと思う
同じように思う層での大抽選会

坪単価≒470万円～か、全然予想範囲内だった。
最上階プレミアフロアは、たぶん、坪単価≒550万～かな？。

10年前なら半額じゃん。相場があがってるとはいえ、流石にやりすぎ

>>1147 マンコミュファンさん

10年前に駅前タワマンはありません。
　

予想は420～430でしたがそれを大幅に超えてきましたね

>>1147 マンコミュファンさん
23区内大体そうですよね…

もう一つのライバル、ブリリアタワー池袋ウエストより若干安い単価となりそう。
客観的にそんなに無茶なプライシングではないよ。
どこも最初は高い高いの大合唱が、いつの間にか値上げを繰り返して完売が最近の流れ。
特にここは、価格次第で欲しい人はいくらでもいる。いやでも大量の埼京線ユーザーの目に入るし。
災害リスク高い湾岸は勿論、下手な山手線内側よりも手堅いと思う。

この仕様なら平均500はいくと思ってました！

この価格とか倍率優遇いらんな
そもそも一期一次はみんな3倍持ってるから広告にしかならんな、最高倍率15倍！(5人だけ)
まぁ撤退する人は多いね

ベンダーが価格決めてるんだから、高い安い言ってもどうしようもないか。

1期1次は参戦できる価格帯ではないので様子見。
2次以降に価格差つけてくれるか、強気で実質値上げかによるけど完全撤退にはまだ早いかな。

しかし、文句言う層が3倍居ても、買える客が販売戸数分居れば良いんだから、何とか売り捌けるのかな？

8年前新築時に75㎡5000万未満で買いました。

まあ安い方だね
地縁あるのに買えない人は残念
ここから下がることはないね

思ってたよりも高いですね！
この価格でどれくらい戦えるか楽しみ！

>>1153 マンション検討中さん
その通り。優遇倍率は、デベの倍率稼ぎです！！

ブランズタワー豊洲で調子乗ったな！

今日webでプロジェクト動画見ました！
凄く印象良かったです。
これから十条変わるんですね。
ちなみに私達は２LDK検討ですがかなりの高倍率になりそうなのが心配ですね。

プロジェクト発表会よかったですね！
スーパーはどこが入るのか気になりますねー。
あのテナントにステキなお店が沢山入居してくれたら良いのですが…

オンライン商談の予約枠が空きすぎている。

この値段なら、勝どきの方がいいな。

>>1154 マンション検討中さん
販売中にリーマンショック級のことがない限りはこの価格で十分売り切れると思います。
今後数年で販売される23区内のタワーマンションでは「かなり安い」部類になると思いますので、ここが参戦出来ないならば埼玉で検討されるべきかと。

>>1161 匿名さん
PTKとここで比較検討するなんて完全投資で買う人だけかと。
生活圏が違いすぎる。

十条や埼京線に地縁ある人以外は、間違いなくPTKやプラウド芝浦を狙うべきだろう。
必然的に広域検討者が排除されるから、どうしてもここを買いたい人にとっては僥倖だね。

逆に、地縁あんまり重視してなくて資産性第一なら迷わずPTKに行くべき

>>1164 匿名さん
十条や埼京線に地縁がなくても、副都心への通勤、通学がメインならPTKよりこっちでしょう。
逆にPTKの抽選落ちたからといってこっちに来る人もほとんどいないと思います。
丸の内で働いている人が十条に住む理由がないでしょう？

優遇倍率は条件緩めだからほぼ誰でも取れるけど、有効な1期1次がそこまでの抽選になるとも思えん。

全員3倍の状態ってほぼ意味ないけど、後から2次以降でも倍率は下がるけど有効とかしたら荒れる？

1期1次の倍率優遇はほぼ意味なし。
抽選必死の人気物件はそんな事しません。
本当に検討者目線でやるなら1期1次の抽選漏れ組に付与する。
これ豆な。

>>1132 マンション検討中さん

確かにこれなら、板橋のプラウドシティか、王子飛鳥山タワーの圧勝。むしろ、この価格なら天下の赤羽のプラウドシティ狙えるな。

この価格なら芝浦のタワマンが買える。広域検討者ならどう考えても芝浦一択だと思うし、地元民には高すぎて手が出ないような気がする。一体ターゲットは誰を想定しているのか。

ここって、スーパー入るのは決定なんですかね？
子育て世帯なので、スーパーがないのは致命的で。。