THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>4373 マンション検討中さん

ちなみに、コレドの賃貸マンションは映画館は無料だぞ
よく利用してたわ

>>4371 マンション検討中さん
>TTJから徒歩1～2分のビルに自社系列の東急スポーツオアシスが既にある
あー、そっちの方には歩いて行ってないから気が付かなかったな。

東十条の方にもでかいセントラルがあったのでどっちにするか迷うね。どちらもプールと風呂付きで申し分ない。

まあしかしこうやって見ても十条は住みやすそうじゃないですか
これだけ色々あってそれなりに繁盛している様子なので、テナントも普通に何か入るでしょ。ハイアルチとか入る可能性もないわけじゃないし。

>>4373 マンション検討中さん

はい、確かそうだったと思います。

営業さんに4373さんが仰られる件(住んでる間ずっと割引継続)もお伺いしたのですが、「ずっと割引は無理だと思う、今まで通りです」と回答されました。

余談ですが、個人的にはコンシェルジュサービスがあると何かと便利で良いのですが、「TTJにはコンシェルジュを付けることは絶対無いです」と聞かされています。

それと、あくまでもプレミアムフロアに関してですが、プレミアムフロアの部屋にオプション全部付けのフルオプション仕様にすると物件販売価格プラス5,000万円近くなるそうです。
(プレミアムフロアの部屋にオプション全部付けするとオプション費用だけで5,000万円近くなるそうです)

プレミアムフロアのMRを拝見しましたが、あくまでも私見ですが、眺望の抜け感(眺望の抜け感は本当に素晴らしい)以外は意外と部屋内(玄関内、リビング、ダイニング、ベッドルーム、バスルーム。ウォークインクローゼット等)は質素で地味系で、豪華さ優雅さ高品質さ高級感さ等はあんまり感じられず、むしろ全然普通だったので拍子抜けしました。(逆に云えば質実剛健的な)
(あの感じの標準設備のままだとわたしは満足出来ないので、わたしならけっこうオプションを付けると思います)

あと、MRのインテリアコーディネーターの手腕がイマイチだと思いました。(プレミアムフロアのMRのインテリア家具調度品がどれも安っぽいので、見せ方に失敗してる感じでせっかくのプレミアムフロアが勿体無いと思いました)
(あくまでも私見です)

>>4375 匿名さん

はい、仰る通りで、東十条のセントラルもありますよね。
そして仰る通り、どちらもプールと風呂付きなのが良いですよね。

十条に来たついでにTTJすぐ近く(徒歩1～2分)のオアシス内もおじゃましたのですが、
オアシスのスタッフの方が仰るには「会員の中にはオアシス内のお風呂に入りに来てるだけの人もそこそこ居て、オアシスで顔見知りになった人達とお風呂に入りながらコミュニケーションをとって愉しんでいる人も中には居る」とおっしゃっていました。

今もタワーマンションですがコンシェルジュは要らないですね。結局何かしてくれるのは防災センターなので、むしろコンシェルジュは無い方が良いぐらいです。

>>4377 マンション検討中さん

私は安めなので、プレミアムフロア狙いです

>>4377 マンション検討中さん
　たったの5000万なら安いわな
わしのアメリカ株の一部を溶かせば簡単に払えるわ

>>4381 コメオさん

ティッカーSPGIに2千万投資してるさかい
円安万歳さかい?

>>4378 マンション検討中さん
>オアシスで顔見知りになった人達とお風呂に入りながらコミュニケーションをとって愉しんでいる人も

スパとかサウナのあるフィットネスクラブのいいところですよね。比較的近い距離にこの規模のフィットネスクラブが二つ以上あるというのはなかなかポイント高いです。十条なかなかいいじゃないですか、物価も安いし、日曜日しか歩いてないけれど若い人も結構歩いていますよ。フィットネスクラブが多いということは、近隣に元気で金銭的余裕のある人がたくさん住んでいる証拠です。

>>4377 マンション検討中さん
>MRのインテリアコーディネーターの手腕がイマイチだと思いました
引き渡し後に気に入った業者に即リフォームさせたらどうかね。ひょっとしたらそっちの方が安いかもよ。

TTJの居住者用の駐車場は機械式立体駐車場で、
対して平置き駐車場のスペースはテナント来客用だそうですが、
TTJの立駐は、最近増えてきている大型パレットの立駐では無いそうです。

ですので、全幅2m近くの車両や全長5mの車両は居住者用立駐に格納不可能で、
それと、外から駐車場内へのアプローチの傾斜で、最低地上高が低かったりオーバーハングが長いスーパーカーは下を擦る可能性が高く駐車場内に入る事が出来ないかもしれないので、駐車場へ格納不可能になる可能性が高いと営業さんから伺いました。(アプローチ傾斜は確認してもらってます)

勿論、一般的な普通サイズの車ならTTJの立駐は全然大丈夫ですけど。

輸入車の大型SUVやスーパーカーのような最低地上高が低くフロントオーバーハングが長い車両は、TTJ内居住者用立駐への格納は不可能とみた方が良いそうです。

念のため、平置きの駐車スペースに居住者の車両も置けるように仕様を変えられるか聞いてみましたが、それは難しい多分無理との回答でした。

>>4379 匿名さん

わたしは東京ミッドタウンレジデンスの24時間コンシェルジュサービスの恩恵に預かってしまっているので、ミッドタウンのサービス並みとは言わないまでも、それにそれに近いかたちのコンシェルジュサービスが、TTJのせめてプレミアムフロア居住者にもあると良いのですが、TTJにそこまで望むのは無理ですしね。

>>4386 マンション検討中さん
結局管理費に跳ね返るだけなので、無い方がいいと思います。そもそもミッドタウンと比較している人は多くないでしょう。

フェラーリとかに乗ってイキっているような人は渋谷とかに住めばいいんじゃない？
十条はそういう方向の人向けのマーケティングじゃないと思うけど。
何か勘違いしてないかい

フィットネスクラブを風呂利用って、まんま暇をもて余した老人では？
似たような状況に通ってた事ありますが、マシンエリアほぼ混まず、スタジオ順番争いが醜い、プールは歩行レーンが満杯&往復レーンでゆっくりクロール。

経営的には安定するので、マシン中心で使いたい人にはありがたい。

>>4377 マンション検討中さん

長く住んでいただく向けの物件、という割りにケチ臭かったのを思い出しました(笑)
そこら辺、プラウドクラブとかの方が満足度は高いですね。

MRの調度品については「全体のバランス」的な良く分からない説明でしたが、ボリュームゾーンとなる3LDK検討者がプレミアムも参考で観た時に引かないためかと。
現実的にはプレミアムを買う人は同マンション内でも飛び抜けた存在ですが、「新築タワマンの高層階を買う」という自尊心を傷つける必要もないので。

他だと、東急が本気で力を入れてる物件、街に比べると、受付さんのレベルがそれなりだったので、単発だしねと変な納得。

>>4386 マンション検討中さん
コンシェルジュサービスを重視する人は森ビルさんとこの物件にした方がいいのでは？
それともラトゥールとか高級ホテルのサービスアパートメントにする方がより快適じゃないですかね。そもそも論ですが、ここみたいにお安い庶民のマンションは買わないと思いますけどねー？どうして検討しているんでしょうか？

>>4389 マンション検討中さん
24時間営業ですから会社帰りに一風呂あびて帰るみたいな利用も十分できるんじゃないですか？実際今住んでいる近所の施設もそういう人多いですし。なにより光熱費が節約できますよ。この季節だと家まで帰る間に汗ばんでしまうこともありますが、これだけ近いとその心配も少なそうです。

ここはもちろん十条駅が最寄りなんだけど、視点を変えると東十条駅徒歩10分弱の高台の上にあるタワマンという見方もできるんだけど、その視点については誰も語らないね。京浜東北線の混雑度は埼京線の比ではないので（笑　誰も検討しないのかもしれないが、東京駅や有楽町、そして品川へ直通というところに凄みがある。

マンションは立地と呼ばれるが、十条、侮りがたし。