京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シーンズ京都二条ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-03-16 20:52:56

シーンズ京都二条についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市中京区西ノ京内畑町25番8(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩5分
JR山陰本線「二条」駅徒歩7分
間取:1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK
面積:51.50㎡~65.17㎡
売主:大阪ガス都市開発株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-01-12 11:38:33

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シーンズ京都二条口コミ掲示板・評判

  1. 150 eマンションさん 2023/01/30 14:42:00

    >>149 匿名さん

    千本通沿いの店ですね。
    楽しみです。
    二条は三条商店街ばかりが注目されていますけど、千本丸太町付近にも結構美味しい店があるんですよね。イタリアンとかおすすめです。

  2. 151 マンション検討中さん 2023/01/31 08:48:22

    >>150 eマンションさん

    山科店って随分遠いのでは?

  3. 152 マンション検討中さん 2023/02/04 07:35:20

    予想外に、小規模の割に苦戦してますね。同時期競合もまだ完売なし、ジオ二条やシエリアの周辺中古もなかなか売れないし、しょうがないのかな。シエリアは値段下げないと厳しそう。

  4. 153 マンコミュファンさん 2023/02/05 12:07:12

    >>152 マンション検討中さん

    ジオ二条とシエリアの中古は高値過ぎるからだね。特にシエリアは5100万の部屋を6480万で売り出してるから、、、
    同時期競合は何だかんだ竣工直前に完売すると思うよ、ちょっとずつ売れてるみたいだし。

  5. 154 匿名さん 2023/02/08 03:06:50

    3LDKで60㎡・・・
    ファミリー層向けの間取としてはかなり狭いかな。
    市内となると、なかなか土地がないのかもしれませんが
    もう少し広さ、収納スペースがないと使い辛そうですね。

  6. 155 マンション掲示板さん 2023/02/23 09:01:56

    いよいよ残り2邸ですね!

  7. 156 評判気になるさん 2023/02/23 11:34:25

    >>155 マンション掲示板さん
    竣工前完売はもう無理そうだから、入居前までに完売したらいいのでしょうけどあと1ヶ月だとちょっと厳しそうかな。

  8. 157 eマンションさん 2023/02/25 01:39:48

    スーモに載ってるのが残りの2邸だとすると。坪325と313ですね。残っているだけあって割高感はありますね。

  9. 158 マンション掲示板さん 2023/03/01 07:56:23

    最終1室になりましたね。
    部屋の中も見れるようです。

  10. 159 eマンションさん 2023/03/13 12:45:10

    フロントの外観見たかったので、一緒にシーンズも見てきましたが、正面はいい感じでしたが、サイドのパッチワークみたいなタイル柄がちょっとチープな感じがしました。私だけかな?

  11. 160 検討板ユーザーさん 2023/03/13 14:06:39

    >>159 eマンションさん
    自分は割と変化があっていいなと感じました。
    フロントも白を基調にした感じでよかったです。ただ駐輪場むき出しで二段なのがちょっと賃貸ぽかったです。

  12. 161 マンション検討中さん 2023/03/14 00:09:54

    >>160 検討板ユーザーさん
    フロントと比べてしまうと、総合的にどうしても見劣りしてしまいますね。まぁあちらは竣工の1年前に売り切れるレベルの物件ですから、最近の京都の販売状況からすると相当レアケースですよね。ジオ二条と比べても購入できた人はコスト面でもいい買い物しましたね。

  13. 162 検討板ユーザーさん 2023/03/15 12:42:04

    全部売れたようです。
    検討していましたが、完売メールが届きました。

  14. 163 通りがかりさん 2023/03/15 13:39:56

    >>162 検討板ユーザーさん
    スーモに載ってる額での販売でしたら、坪単価はそこそこだと思いますが、それでも売れたのですから凄いですね!竣工前完売はなりませんでしたが、今の京都市内の状況からすると小規模にしても中々ではないてしょうか。

  15. 164 口コミ知りたいさん 2023/03/15 13:43:05

    >>162 検討板ユーザーさん

    何だかんだここは完売、ジオ西大路とイーグルもファミリー間取りは売れてしまった?今はプレロジェに需要がいってるのかな。ほぼ竣工前完売だから、また中古は値上げ価格ばっかりになりそうだささ、次のこのあたりの二条西大路御池の新築物件は坪300超えてきそうだな。

  16. 165 名無しさん 2023/03/15 13:53:01

    >>164 口コミ知りたいさん
    物件概要見ると分かりますけど、ファミリー間取りはジオもイーグルも残ってますよ。中古もジオ二条やシエリア、ファミールなどスーモ見る限りそれなりの期間動きは良くないですね。

  17. 166 名無しさん 2023/03/15 14:00:54

    >>164 口コミ知りたいさん
    ファクトはきちんとした方がいいと思いますが、竣工前完売しているのは所有権のある新築分譲ですと近年ではフロントだけですね。ジオ西もウエストも来月竣工予定でしょうか。ここからラストスパートできますかね。

  18. 167 マンション検討中さん 2023/03/15 14:29:45

    ここは間取りがいいので、競合と差別化ができたのかもしれませんね。洛西口でも坪300万で即完の時代なので、次は二条も結構高くなるかもしれません。どこまで上がってくんでしょうか。。

  19. 168 eマンションさん 2023/03/15 23:11:19

    完売したのでしたら、購入者の方々も安心ですね!入居ももうすぐでしょうか。

  20. 169 eマンションさん 2023/03/16 11:52:56

    HPも完売御礼になってますね。競合の半分の個数とはいえ完売一番乗りですね!

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