旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。
少路駅前の巨大プロジェクトが始動！
2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】
[スレ作成日時]2010-02-22 20:51:51
794さん
都会と言い張る投稿があったでしょうか？
なかったと思いますが…
スレ違いになってきてますよ。
798～801
どーでもええやん。
>794
かなり感情的で上から目線ですね。
確かに千里中央は北急もあるからね。
昔の話は別に必要ない。新しい住民が増えてるんだから感覚も変わってきてるんですよ。
793さんにとってこんな展開になるのは迷惑と思います。
802の どうでもええやん。さん
どうでもいいレスはいりませんよ！
マンションの話題に戻しましょう。
２期どのぐらい埋まってるかしら、
ご存じの方いませんか。
私もどれだけ、２期がうまっているのか知りたいです。
2期はイマイチと知り合いから聞きました。
詳しい内情は聞いていません。
レンジフードは整流板付きのものですか？
2期は二桁の半ばより少ないらしいです。
1期に集中したみたいです。
50戸も要望書がでてないってことですか？となると竣工までにまず完売は無理ですよね。ってことは、駐車場もそんな心配しなくても大丈夫ですか。売れ残ると値引きになるから早めに購入した者にしたら嫌だけど、それで駐車場が確保できるならそのほうがいいかも…。
売れ残っても駐車場の保有率は変わらないじゃないですか？
状況が変わって決まりも変わるかも知れないですね、うちも駐車場のこと気になっています。
第２期は28戸となっていましたね
尻すぼみ加減がすごい！ こんな調子じゃ駐車場は大丈夫でしょう
それよりもC・Dも残っているのに、こんな勢いで大丈夫？？？
本当だ、HP更新しました、２期２８戸となっています。
こんな勢いでＣ、Ｄ棟は変更になりそうです。
２期２８戸！？特に悪いとおもわないけど、なんでそこまで落ちるんだろう？
狭い部屋が残ってる？
パークホームズも２期は苦戦してるらしいけど、
北摂マンションはみんな２期になるこれからが勝負ですね。
消費税あがるまで様子見死んだふりの人が多いのでしょうか・・・
だいたい、一番最初にドッと売れて、後はゆっくりペースなんじゃないですか？
これだけの大規模だと竣工まで完売はきっと難しいですよね。。
だいたい中層階は埋まっていて、角部屋の４LDK・1階2階が残ってる感じでした。
やはり人気のある部屋から埋まるので仕方がないですよね。
二期の登録申込受付開始されましたが迷われている方にMRで受けた説明をご参考までに。
物件価格について本来はもう少し高い設定だったが会社方針で来年3月までに完売しなければならないことになったとか。 その理由は株主の関西電力が原発問題で大幅赤字で関電グループとして2012年度の売上確保の至上命令がくだったとのこと。
ただその前に仕様その他はゼネコンとの間で決定していたので割安物件とのこと。もちろん販売提携会社の社員の説明なので 遠慮会釈はなくストレートな表現でした。
確かに原発廃炉となれば関西電力は債務超過となるし、そうでなくても火力発電の燃料費で大赤字?MIDは2年半前に関西電力 グループ入りした新参者だけにここを売り切って100億円以上の売上貢献せざる得ないとは信憑性のある話。
だから仮に年末まで売れ残れば大幅値引きになるか?と訊けばその通りと。ただこの価格でこの立地であれば秋口までにほぼ完売する見通しと。確かに幼稚園、小中学校、コンビニ、スーパーから薬局、医院まであり利便性は高いしイオンも徒歩圏内。
あまり言うと関係者と勘ぐられるのでこの辺で。
二期の登録申込受付開始しましたが迷われている方にMRで受けた説明をご参考までに。
断層についていろいろ議論されていますが、MRで質問したところ確かに近くを通っていると地図で説明されました。
そして真上でないことは確認できました。
阪神大震災の時に日本チバガイギーという外資系の製薬メーカーが3棟の本社ビルが宝塚に並んで建っていましたが
真ん中の棟だけ取り壊しに。その下に断層がありました。
しかしほんの10メートル程度しか離れていない2棟は全く問題なくそのまま使用されていました。つまり真下に断層がなければ
大丈夫という例を思い出し、素人考えながら安心しました。
二期の登録申込受付開始しましたが迷われている方にMRで受けた説明をご参考までに。
販売前の分譲済み住戸の件について地域希望者への優先分譲で希望仕様のため早期分譲されたものと、よく解らない説明でした。
確かに大幅な仕様=間取りそのものなどは計画段階でなければ無理なことは素人でも理解できます。
しかし厳格な販売時期が設けられている上に高校跡地で地権者もないのに、地域希望者=暗に地域対策で文句の出た物件希望住民への優先分譲とはにわかに信じ難いです。まして最上階と1階のみ優先分譲というのはどうも納得しがたいところです。
個人的には関電グループ内の幹部(役員以上?)への優先ではないか邪推しています。このあたりは入居後に住人の交流が始まると
だんだんはっきりとするでしょうが、ギクシャクするのではないかとの不安の部分。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
|
6190万円～1億2900万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～116.4m2 |
|
総戸数 177戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
