グランロジュマン豊中少路(旧:少路高校跡地（MID都市開発）仮ロジュマン少路駅前)

５４３さん

まだMRに行ってないですか、
先週登録に行く時、
B棟は約７割埋まっていました。

> 531-533
写真の引用元であるエスリード豊中少路（サンクス前のマンション）の板によると、昔は沼地だったんですね。ここのマンションの敷地は違いますが、すぐそばまで沼で埋め立てたということかな。地盤が弱そう。
販売員から、活断層の存在や沼地隣接の説明はありましたか? 説明の義務は無いからネガな話はしないか。

前面道路より前（ディーグラやロジュマンのあたり）は、１５年ぐらい前まで、水田でしたから地盤は少し弱いでしょうが、ここは、学校跡地ですから心配ないと思いますよ。戸建てならまだしも、マンションですしね。
それに、活断層も真下を通っているわけでないので、特別心配する必要ないと思います。上町断層の地震の場合も、ネットで調べれば、震度予想が出てますしね。まあ、北摂内の被害はそんなに変わらないので、どこでも同じかな。

546さん

ノーブルダークのシックな雰囲気でキッチンの赤ってアクセントになってとても
お洒落だと思います。
内装などのことを考えていると迷いますが、わくわくしますね。

ノーブルダークにグリーンはどう思われますか？

554さん

もう少しコントラストがあったほうが良いと個人的には思います。

二階８０平米台のモデルルームの内装カラーは
コンフォートナチュラルって言う色ですか？

シックホワイトっていう色は、モデルルームに登場してないですね？

555を要約すると、このマンション購入する人は、社会実験の消費者サンプルという事ですか？

ここはやはり小さいお子さんをおもちの方が多いのでしょうか？

幼稚園～小学生のお子さんもいらっしゃいますか？

どうしても子育てを売りにしている物件は、新婚さん、乳児～3歳ぐらいまでのお子さんをお持ちの家庭が多いイメージです。

うちは20代後半の夫婦で入居時には1歳の子供がいてますよ。
合同説明会の時は若い方もご年配の方もいましたよ。

モデルルームの客層を見てると、本当に小さなお子さんのいらっしゃる家庭が大半ですね！！
小学生ぐらいのお子さんも見かけましたけど、３回モデルルームを訪れた際の感想としては、
圧倒的に乳幼児連れが多かった気がします。

確かに乳幼児連れの方は多かったですが、年配の方もけっこう
来られていたように思います。

うちは来年小学校に入ります。

うちは今、小学1年生です。
桜井谷東小学校は、ほのぼのしたいい小学校みたいですね。
毎年クラス替えがあるようですし、馴染みにくいことはまだないかなと思ってここに決めました。
新学期には転校生も多いみたいですね。

556さんありがとうございました。

うちも小学生と幼稚園児がいます。

第一期分譲の１４５戸は完売したようですね。
第一期で半分売れたというのは、かなり良い方なのではないでしょうか？？

第１期完売でしたね、公式ホームページに載っていました。

145戸完売って凄いですね。
明日から2期の販売ですね、ここもやっぱり広い部屋が人気あるんでしょうね。

意外と角部屋は人気がないみたいです。高いし、やっぱり広い部屋より70平米の3000万円代が人気があるみたい。やっぱり手が出しやすいからかな。数年前は角部屋からうまって人気があり抽選だったのにね。

でも抽選になったのはほとんど角部屋か広い間取りの部屋でした。

70平米の3000万円台の部屋数も多いから、抽選になってないでしょうね。

契約済みの２２戸も広い部屋でした。

うちも子供３人　

説明会の時小さいお子さんも若いかたもたくさんいて安心しました

引っ越しにあたり幼稚園に転園するのですが幼稚園どこにするかかなり迷ってます

うちは来年幼稚園です。緑ヶ丘幼稚園いい感じですね。幼稚園のＨＰやブログからうちの子にはあってる感じかな。お勉強系の幼稚園よりのびのび系の幼稚園が希望なんで。

豊中文化幼稚園にしようかなと


4歳からだけどはいれるのかな

多分年中さんからだと入りやすいと思います。二年保育の方はあまりいないので。

≫577
何回も暇なやつ。

577は「東豊中クラスヒルズ」の住民です。向こうのスレでも、暇つぶししてました。
クラスヒルズ買ったけど、実はこっちの方が良くって、嫉妬でやってるんですよ。

今朝、ﾀﾞｲﾚｸﾄﾒｰﾙきてました。まだまだお部屋ありましたね。価格安めのお部屋まだあったので驚きです。

GWにMR行ってB棟のP,Q,Rで検討してます。
どこの何階がまだ残ってるか教えて下さい。

582さん

今資料ないですが、夜に帰宅したら見てみますね。

１期だけで、１４５戸を完売したのは、凄いですね。ここ最近の北摂マンションでは快挙に近いのではないでしょか？
やはり、少路は、環境、利便性が高い上に、予想外の低価格であったので、前評判どおりの人気となったようです。
売れ残りを期待して様子見してた人も、諦めて２期に申し込むのでは（笑）
実際、折角高い買い物をするのだから、早い時期に申し込みして、カラーやオプションを検討したり出来るのが楽しみですしね。竣工後の売れ残りマンションを買っても、中古を買うのと同じで楽しみが半減ですから。
でも、１４５戸完売と言っても、ローン審査が通らなかったり、キャンセルが確実に出ますので、値引きはもちろん無いでしょうが、それを狙うのも手ですかね。ローン審査ＮＧは、案外安い部屋を申し込んだ人が多かったりするみたいです。別の高額物件では、事前審査を通らないと、申し込みすらさせてくれないところもありましたから。

MIDさん、クラスヒルズはどうするんでしょうね。

嫌がらせですよね。相手しないようにしましょう。

６０３さんは立て板に水の様ですな、ここの営業と間違えてしまいます。

2期の申し込み期間は土日の二日しかないですね、
１期は１週間以上もあったのに。
恐らく１週間あっても皆さんは最後の土日に集中して登録したでしょうね。

>606
残念ながら、営業じゃないですよ。
ここの営業なら、今日あたり、とても忙しいでしょうからそんな余裕はないでしょ。名前のとおり、周辺住民です（笑）。
私のマンションは、床暖なし、ペアガラスなし、ディスポーザなし、当然魔法瓶浴槽じゃないし、スロップシンクもない、今から考えれば超低仕様マンションですが、７０平米４０００万～と高かったので、ここの購入者がうらやましい限りです。少路は住みやすいので気に入っているため、お金があれば買い換えたいくらいですね。私のマンションも平均倍率１０倍で全戸即日完売でしたが、やはり、キャンセルが出て、補欠の私まで回ってきました。倍率が高くて補欠が多くいれば、電話で話がきますが、抽選なし（補欠なし）でキャンセルが出れば、検討者にダイレクトメールを出すのでしょうね。　

５８２さん

情報は古いかも知れませんが、先月２６日の時点で、
Pの２階、Qの８階とRの２、３、４、８階はまだ空いていました。

みなさんはオプションどうします？
うちはそのままいこうかなと思ってます。
自分とこには空き状況のダイレクトメール来てませんでした。

うちは収納系を充実したオプションにしました。
キッチン周りの収納棚と洗濯機上の収納を入れています。うちのキッチンは狭い方なのに、棚というものが付いていないので、後から寸法を合わせた食器棚を買うのも大変だと思い、最初から付ける事にしました。
キッチンのパネルと色を合わせてくれるみたいですしね。

IHや食器洗浄器は後から比較的簡単に付け替える事ができますので、見送りました。

うちは、オプションをつけず現状のままでお願いするつもりです。ただ洗面台をシャワーヘッドにするか今悩んでます。必要だと思いますか？

桜井谷東小学校はだいたいどこからの幼稚園が多いですか？同じ幼稚園から行く子が多いと、やっぱり子どもが安心すると聞きました。幼稚園から小学生へと新しい環境で友達がいないのはやはり子どもも不安になるみたいですね。最初はやはり休み時間などは同じ幼稚園同士でいるって聞いてひとりもいない場合は休み時間は寂しいらしい。うちは特に内気なので自分から声を掛ける事ができないので心配です。

>613
・野畑幼稚園（公立）
・緑丘幼稚園
・聖マリア幼稚園
あたりは、多いです。
うちは、緑丘に入れるために、一晩並びました（笑）

幼稚園選びは悩みますね。この辺りは幼稚園バスたくさん走ってますよ。幼稚園選びは大事ですね。子供が馴染めるかも重要ですが幼稚園によってママさんのカラーが違います。

その３つと豊中みどり幼稚園もいますね。ただ園庭がびっくりするぐらい小さくて笑。野畑は公立なので二年保育で確実に抽選、マリアは縦割り保育で先生があまり…だと聞きました。緑ヶ丘は抽選だと聞いたけど、外れてもキョンセル待ちすれば大丈夫だと聞いて、緑ヶ丘にしましたね〜。まぁ、結果、幼稚園は近いにこした事ないですね。小学校上がる時もかなり幼稚園の子がいたので、心強かったみたいですね。見学して合った幼稚園を選べるといいですね。

少路は転勤族にも人気のエリアで、転校生が多いため、
直ぐに馴染めると思いますよ。
公立なら心配ないが、私立は園毎に母親の付き合いのほうが大変かも。

私立幼稚園はママ同士の付き合いは濃いですね。だからしっかり幼稚園のカラーを見るのがいいと思いますよ。追手門幼稚園を見に行った時の衝撃はすごかったです…。生活レベルのちがいについていけませんでした。

うちも内気な子供なので小学校まで一緒にいけるように幼稚園選ぼうと思ってますが緑ヶ丘はプレがないとききましたが
どなたかしっていたら教えてください

下の子をプレにいれたいのでプレをしているところをさがしてます

小学校へ上がったら色んな幼稚園から来る子が多いので
幼稚園からずっと一緒じゃなても馴染めるのでは無いでしょうか？
幼稚園の年齢でちゃんと友人関係を築く事ができているんだから
そんなに心配しなくても大丈夫だと思いますけどね。

オプションについては、入居後にする事が難しかったり大掛かりな事に
なりそうな物に関してはオプションが良いかと思っています。
洗面台のシャワーヘッドですけど、洗面台でシャワーする頻度が多いか
あるいは洗面台でシャワーする家族が居るか？の問題ですよね。

プレは近くだとみくま幼稚園かな。確か近隣の方優先って聞きました。今は変わってるかな。プレはどこも抽選で入るのが厳しいですよね。うちの子も入れたかったけど、無理でした。なので、年少さんからですね。

豊中市って幼稚園が結構あるんですよね。でもみなさん近くの幼稚園に通わせる傾向にあります。あまりに遠い幼稚園だけは避けたほうがいいとき聞きました。、

遠い幼稚園に通わせるのは、親にとっても色々と負担に感じる事も
あるのでは無いでしょうかね。

池田附属小学校に通えますか？
現在4歳の子供を池田附属に通わせたいと考えてますが、
このマンションから一人で通わせることは可能ですか？
それが悩みで購入に踏ん切りがつきません。

通えると思います。
石橋から歩くルートが早いかと。
ただ、附属池田、小学校です。

全然通える距離ですよ。友達の息子が通ってます。幼稚園は緑ヶ丘に入れて、卒園間際に幼稚園のサッカー教室に通わせてそのまま継続して習ってます。校区外の小学校に通わせるとやっぱり近所の子と時間が合わなかったりするので、教室を通して友達とつながるように考えてるって。なるほど〜と。少路から数名通ってるみたいです。距離的にも通いやすい範囲かな。

通わせたいけど、ここから一人で通えるのかってお悩みになる方いるんですね。受かるって前提なのが…普通、その前に、ウチの子受かるのかしらって悩むと思いますが。

同じく、教育大付属に受かる事がまず大難関です。
受験されて入学が決まったら子供の負担がないように、通えない環境だと皆さん
お引越しされるようですよ。

>627,628

普段から嫌味が多くて嫌われるタイプですね。
マンション購入のためにいろんな条件を検討しているんでしょう。
関係のない書き込みはやめましょう。

>>629
で？

ここ数年マンション供給過多だというのに、なぜどんどんマンション建てるの？
ーー＞マンション建てて売るのがデベの仕事だから。人口減だからといってマンション建てなかったら、会社つぶれるから。

どうして節電が要請されている時にオール電化マンションを買うの？
ーー＞手の届く価格で売りに出ているから。

どうして科学的根拠もないのにサプリメント買うの？
ーー＞身体に良さそうな宣伝文句で売りに出ているから。

一方では資本主義社会で儲けている会社から給料もらいながら、他方では消費者、しかも、時には生体実験の被験者のような立場におかれいるのが、私たちです。給料の多い少ないなんて、どの製品の消費者サンプルになるかの違いぐらいなもんです。
私たち消費者のそれぞれの選択がどういう結果をもたらしたのかを知るのは何十年か先のことになる（日本に最初の原発ができてから今回の事故までの年月。。）ので、ここで真剣に回答しても仕方のない気がして。。
長くなってしまってすみません。

少路駅からモノレールに乗ってますが、池附の帽子を被った子供が
数人で登校したりするのを見ます。時間を合わせて集団で登校しているのではないでしょうか？
知り合いでは、北は箕面の被昇天、南は豊中の音大附属あたりに通っている人もいますよ。

今週のスーモで、一期全１４５戸完売で出てましたね。二期も立て続けに申し込みですが、
来年３月入居分は、売り残りなさそうな勢いですね。

６３１
ご病気ですか？他のスレにも同じ内容で投稿してますね。お大事に。

６３２
子供の価値は、通っている学校ではない。ましてや中学から付属やら（ここでは新しい教育方法が実験されている）私立やら（いい子の純粋培養）に通う必要はないと思います。聖母被昇天って仏教徒が通うの？

マンション購入と無関係な、お子ちゃまの進学の話は、もう良いではありませんか。人それぞれだし、良い学校⇒良い会社⇒素晴らしい人生、という方程式は既に幻の理論となっています。

池附は中学、高校から入る人は頭いいけど、小学校はアホばっかりだから簡単に受かりますよ〜

６３３さん
長々と学校の話はもういいです。本当は自己満足で、しているのでしょね。ご自分の話に、酔っているのです。
言い方を変えたらバカです。

みんなもっと楽しい話をしましょうよ

別に６３３さんは変なことは言っていないと思いますけどね。突っ掛かる方が滑稽です。

資産価値についではどうですか？
私は購入検討者です。
転勤族の為、購入すると将来は賃貸か売却をする事になります。
これほどの大規模マンションになると値崩れは避けられないでしょうか。
検討物件はB棟の日当たりの悪い低層階です。

マンションに資産価値を求めてはいけません。
ただ強いていうのなら駅徒歩5分圏内 マンションはランニングコストを考えたら結構な金額になるので我が家は諦めて戸建てにしました。

4.5帖の部屋はやはり使い勝手悪いですか？将来子供部屋として机とベッドを置くのは不可能ですか？

６４０さん

不可能ではありませんが、キツキツでしょうね。

モデルルームのベッドの幅は狭いですから、部屋は広く感じます。
MRの部屋も少し広いですが（A-Jの子供部屋、５．３帖）。
実際家具を置くと、もっと狭くなると思います。

駅徒歩5分圏内と言ってもモノレールの少路駅ですね、
資産価値を求めるのは難しいじゃないでしょうか。

JRか阪急の駅ならもっと価値はあると思います。

642さん

でしょうね。
モノレールが故障で停車してしまうと最悪はしご車での救出になりますし。モノレールは怖いです。

皆さん、あまりご存じないのかも分かりませんが、
少路って、転勤族にも人気なので、賃貸も売却も結構有利ですよ。
分譲貸しであれば、７０平米で１５万ぐらいで貸せます。（貸してました）
それに、周辺を見れば分かりますが、マンションだらけのため、６００戸程度増えても
そんなに影響ないと思いますよ。

彩都　と　少路　で悩んでましたが　2260万で買える彩都（ひだまりの丘）に決めました。

ここは新しい取り組みもあって良さそうですね。安い部屋なら値崩れ幅も小さいし資産としては良さそう。そういう意味では東豊中のクラスヒルズと似たイメージかな。借りる人は沢山いると思う。子育て世代がね。