旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。
少路駅前の巨大プロジェクトが始動！
2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】
[スレ作成日時]2010-02-22 20:51:51
スーパーも当たり前ですが、特色ありますよね。
生鮮食品が良いスーパーや、その他の調味料などが安かったり。
それを見分けて買い物をすれば結構節約になったりしますよ。
オール電化の事今ちょっと話題ですね。
正直この先の電気代の値上げは、主婦としては気になります。
オール電化だからと言って肩身の狭い思いはする必要は無いと思います。
結局は、どの家庭も電気に依存の生活は違わないのですから。
オール電化に関しては、やはり不安はありますが、こればっかりはどうなるかわからないことを心配しても仕方がないですよね。
オール電化に限らず節電と言われようが、ガンガンと冷暖房を使う方もいると思うし、肩身の狭い思いをする必要はないと私も思います。
自分にできる範囲で節電を心がけて生活すれば問題ないと思いますよ。
オール電化の場合、電気代が上がれば、節約にがんばると思うので、電気ガス併用のご家庭よりかは節電意識が高いと思います（笑）
うちはオール電化で不安は多少なりともあったけど、立地や環境を気に入ったので購入に踏み切りました。
NO.４００です。
スーパーのこといろいろ教えてくれて、ありがとうございます。
ウチもここの立地、環境、価格が良かったから、ここにしようと考えています。
あとは時期もウチに合うから。（主人の仕事関係と子供の入学時期など。）
オール電化に対して、不安もありましたが、何とかなるでしょうと思います。
ガス併用だったらもっと理想ですが、世の中は１００％円満のことはない、
これだけ妥協しかないと思います。
私はオール電化は敬遠します。ガス床暖房やカワックを諦めることができません。オール電化マンションを購入し、家具も新調してお洒落な生活を夢見ていた知人は、冬場の床の冷たさに耐えられず、とうとうリビングにコタツを置いたそうです。私は、場所もとるし家がホコリっぽくなるので、できればコタツは使いたくないです。それに床暖房があれば、床暖＋エアコンもしくはファンヒーターを少し使うだけで、気持ちが悪くなるぐらいに家が温まります。カワックもあっという間に乾きますが、電気はなかなか乾かないらしい。うちの場合は実家もガスのマンションで、ガスで快適なのを十分知っている為、オール電化は購入対象外です。
No.404です。
色々なご意見賜り、有難うございました。
あとは、自分達の判断ですね・・・。
家族と相談します。
有難うございました。
調べれば調べるほどオール電化をとりまく環境は厳しいですね
入居後、ますます状況が悪化することが予想される電気問題のことを考えると、
どうしても他の方のように鷹揚に構えることができずウジウジしてます
安く買っても電気問題を抱えていればリセールバリューはそれだけで激オチですよね
（411さんのような方が増えることはあっても減りはしないでしょうし…）
ＣＤ棟はオール電化をやめるっていう英断はないですかね
床暖房の話が出ていますが、私も床暖房が無い事に結構がっかりしています。
以前のコメントで後から床暖房は無理じゃないかと話がでましたが、本当でしょうか？
オール電化にマッチした電気代も安いエコヌクールと言う床暖房を後から付ける事が出来ないか目論んでいます。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/works/nakatsugawa/econucool/index_...
もしこのあたり詳しい方、ご意見をお願い致します(￣^￣)ゞ
床暖房ってそんなに魅力的なんですか？
コタツだと、こたつだけで大丈夫だけど、床暖房もそれだけで大丈夫ですか？
やっぱりそれに部屋全体を温める暖房器具は必要になりますか？
知人は床暖房付きのマンションに住んでいます。
話によると、床暖房はほとんど使っていません。
新築マンションは密閉性がいいから、こたつとファンヒーターだけでも十分だそうです。
うちは古いマンションの１階ですから、ホットカーペットとこたつ併用で、ガスコンロ（暖房）も欠かせません。
使ったことはないから分かりませんが、床暖房ってホットカーペットで代用できませんか？
部屋全体を温めるじゃなくて、足元を温めて、あとはエアコンもしくはファンヒーターなどを使います。
ホッとカーペットはホットカーペットを敷かないといけない。
フローリングのままポカポカしているのがいい
というよりいまどき、床暖房無いのはびっくりですね。
ディスポーザーやスロップシンクなんかより大事です
床暖房は他の物では代用できないぐらい良い物だと思います。
ないのは痛いですよね。
エアコンやファンヒーターをつけると空気が乾燥するし、
ホットカーペットやこたつはそれを置かないといけない。
日本よりずっと寒い韓国に冬に行ったことがあるのですが、
レストランなどでも座敷はオンドルのおかげで寒さを感じませんでした。
床が暖かいのは格別です。
私も床暖房がないのをどうしようかと思っていたので、
414さんの情報が気になります。
でも床暖房後付けって、床を剥がして…
大掛かりなことになりそうですね。
414です
床暖房は入居後にリフォームで出来ないかと思っています。
費用はそこそこすると思いますが、マンション費用が少し上がったと思って考えれば、まだ納得が出来て満足度もあるかなと。
床暖房は皆さんが仰るように、ホコリを巻き上げず暖かく、冬でも他の暖房が不要な場合が多いです。室内がシンプルになり、掃除も楽になりますので、メリットは大きいと思っています。
ただもしリフォームで床暖房がつくなら、頭金やローンをどうするかもう一回考え直さないと(￣◇￣;)
ガスの床暖房は使った事のある人にはとても魅力あるようですね。
この先の電気代の値上げがどうなるか分からないので、今の時点の話ですが
ガス代って高くないですか？
ガスと併用の生活を送っていますが、冬場少し気温が下がるとガス代の請求が
1万円を越します。
ガスコンロと給湯の使用でです。
その上、床暖房をガスにしたらいくら請求が来るのでしょうか？
と考えたらガスの床暖房はあっても使用しないかもわかりません。
反対に電気代は安く感じます。
マンションは機密性が良いので、そんなに暖房をガンガン使用しなくても十分
暖かく過ごせます。
電気カーペットを敷いた方が安くあがるように思うのですけど。
友人の話ですが、給湯が壊れた時に床暖房があったら新調する時の価格も当たり前
ですが高いそうです。
十分使用する機能ならば、高くても良いですがあまり使わない家庭にとっては
痛い出費になりそうです。
床暖房あっても使用しないって家庭も多いようです。
電気カーペットは、ダニが出るかすぐ汚れる、もしくは効きが弱いです。
ガス床暖房だと、大阪ガスは床暖割引があり、ガンガン使っても高くは感じません。
特に、主婦目線では、床暖ははずせません。
「床暖なんて使いませんよ」って、他の床暖無しマンションの営業さんも言ってたわ・・・
411です。参考になればと思い再度投稿します。
ガス料金は、一番寒い時期で11,000円ぐらいでした。ただ、我が家は洗濯物を外に一切干さず、タオルや靴下等こまごました物はドラム式洗濯機で乾かし、それ以外は全てカワックを使用した上でのことです。暖房は、床暖房とガスファンヒーター、後は給湯(台所、洗面、風呂)と入浴後の浴室乾燥というのが内訳です。床暖房は割引がありますのでお得です。上手な節約方法は、朝起きてすぐに部屋を温める為にガスファンヒーターを使い、その間に床暖房をつけて床が温まる頃にファンヒーターを消します。ガスファンヒーターは、ぬくすぎるぐらいに温まって、乾燥の心配も無用です。床暖房もスイッチOFFにしてからしばらく余韻がありますので、出かける時は早めにOFFにするのがオススメです。ちなみに、同じ月の電気代は6,000円ちょっとでした。床暖房はダニの心配も要らないので、健康面を考えても絶対に欲しいです。
↑補足です。何回もすみません。
うちはお風呂にお湯をはるのは、冬場でも三日に一回ぐらいです。お湯はりをしてもしなくても、必ずサウナは使いますので、体の芯まで温まります。
風呂代が他に回ってるかんじですね。
毎日入る家庭ならまたいくらぐらいかかるんでしょうか…。
母が床団のあるお宅におじゃまをして暖かさに感動して帰ってきた経験があります。
繊維やほこりがまき散らないのは大変きれいに保てていいですよねー。
必ずいるわけではないけど、興味ありますし憧れがあるのは確かです。。
床暖の無いマンションと有るマンションの両方を経験しましたが、
私は、無くても十分という感想です。
ソファーを入れているので、床暖だけだと寒く、結局、エアコンと共用してましたが、
両方入れると、光熱費が結構行きます。寒い時期は、ガス代が電気代を超えたりします。
そのため、床暖入れてないほうが多い。
最近のエアコンは強力なので、床暖を付けなくても暖かいが、床暖だけだと寒い。
但し、ソファーを使わず、フローリングに座る生活なら、床暖でもいいかも。
床暖の話が出てますが、今も付いてはいるけどほとんど使ってないです。断熱効果が良いからかは分からないですが、それより、ガラスが二重のほうが重要かと。
床暖を使う使わないじゃなくて最初から付いていないのが売却する時にデメリットかも。
やっぱり付いていないのは建築コスト削減なのかな。
オール電化の場合の床暖は、ヒータ式は電気代が高すぎて、どちらにしても使い物にならない。
ヒーポン式は、初期投資が高すぎてこれもネック。
オール電化の場合のネックは床暖ですが、マンションの場合、断熱性が良いので、
使った感想では、床暖まで無くて大丈夫ですよ。というかガス代高いから使ってない人の方が多と思う。
それより他の人の意見に有ったように、床暖より、断熱ガラスの方がメリットある。
結局は窓際から冷気が降りてくるからね。
床暖あってもほとんど使わないです。だから私は特に重要視しないかな。さっき登録してきたのですが、早い時間にもかかわらず賑わってました。抽選になりませんように。
ここは駐車場が不便ですよね。
A棟は論外としてB棟でも駐車場に行くのは二ヵ所のみ。
既に駐車場は溢れる予想。
大きい車は一階のみで抽選確実。
抽選に外れたら近隣の駐車場を借りないといけなく、安くて18000円。
勿論外れたら駐車場の鍵はもらえませんので、路駐で荷物の搬入、搬出が必要。
買うか買わないか、駐車場の件で悩んでます。
432さん
幅で決まるんじゃないですかね。
アルファードやエスティマは３ナンバーですけどVOXYは５ナンバーですよ。
駐車場の件、１期販売（１４５戸）の人は、優先して選べるのでしょうか？
今住んでいるマンションは、駐車場の制限は幅でなく重量でした。（確か、２ton以上がNG）
それと、制限以上の車を契約時に所有している人は、駐車場の優先倍率（５倍）が付いてました。
それにしても、ここは、北摂の久々の人気物件になりそうですね。
大規模なので１期でも１４５戸と普通のマンション以上の戸数があるので、
１期完売すればすごいですが・・・、あと１週間どうでしょうか？
437さん
あの変電所はいただけませんね。
あそこから出来るだけ遠ざかりたいです。
あまり変わりませんがD棟がマシですね。
ＩＨ使ってますが、ガスに比べてデメリットは、中華なべが使えないぐらいです。
火力も強く、お湯も即効で沸きますよ。
ＩＨの電磁波の影響は諸説あるので、よく分かりませんが、少なくても変電所よりは影響有るでしょうね。
IHはガスよりお湯沸きも早いですし、火力の問題になってきたら
大差ないと話に聞きます。
慣れたら使いやすいと思います。
床暖房は、無くてもマンションは暖かいので問題ないです。
床暖房があっても使わないお家多いですよ。
駐車場の件は相当ネックになってます。高い買い物なのに駐車場がついてるかどうか契約後来年の抽選までわからないなんてバカにしてます。はずれたらそれこそマンションの所有価値が下がるようなものです。子育て世代にとっては致命傷です。外れる確率は5％程度と考えられますが、契約後に解約すれば手付金がパーになってしまいます。契約する気満々でしたが、揺らいでしまいました。同じ気持ちの方いらっしゃいませんか?
マンション購入するにはそれは仕方がないのでは？
１００％駐車場確保しているマンションはなかなかないですよ。
今まで色々なマンションを見てきて思ったことです。やはり１００％だと車を持たない世帯があるので余ってしまうんですよね・・・。そういったことを踏まえての設定だと思うので大丈夫だと思います。絶対だとは言い切れませんが・・・。マンション購入を考えているのであれば、どこを探しても同じだと思います。
自動車離れのご時世に、１００％駐車場用意したら、必ず余ります。
駐車場代は長期修繕積立金に算入されるので、空きが出ると予算不足で、積立金が不足し、将来的に住民にツケが回ることになります。
安心なさい、子育て世代以外の世帯もありますから、１００％の必要性はありません。
良いとこ８５％～９０％じゃないでしょうか。東京の都心まで1時間程度のマンションだと６０～７０％程度で十分なのが実情です。
レスありがとうございます。本日MIDさんの確認したところ今のペースで駐車場の希望が出た場合、約13.5戸分の駐車場が足りなくなる計算です。1期より以前に契約した22戸については駐車場が確約されており、それを除く281戸で割ると5パーセントが外れる計算です。何とも微妙な数字です。そのぐらいなら駐車場を増設するか、1期の申し込み者にも駐車場を確約して、2期で駐車場を不要とされる人を募集するのが筋と思います。
１期での購入の方優先で確保してくれたらありがたいですね。ですが、もう決まった以上、変更はないでしょうね。もうこればっかりは心配しても仕方がないことですし、大丈夫だと信じるしかないと思いますよ。
２８１戸で割るにしても２８１戸すべては完売するかどうかわからないのでは？
今のご時世、竣工までに完売するとは思えませんが・・・。まぁ、購入したものからしたら完売してほしいですけど。
でも、なかなか難しいと思いますよ。
何しろ高い買い物ですから、運を天に任せるというわけにもいかないと私は思っています。毎日車を使用しますので、周辺の駐車場まで子供や荷物を運ぶことを考えるとぞっとします。
駐車場の件で心配されているようですが、杞憂に終わると思います。
近くの大規模マンションに住んでますが、駐車場の空きが問題になっているくらいです。
また、経験上、５年もすればさらに空きが出てきます。
それに、この様な大規模マンションで、竣工時までに完売するのは難しいと思いますよ。
万が一足らなかったら、管理組合結成後、増設する方法もありますけど・・・。
毎日車を使うということであれば、大規模マンションではなく、小規模のマンションがいいと思います。大規模だとどうしても駐車場まで遠くなりますし、駐車場が確保できるところを探すのが一番だと思います。購入にあたって、優先順位は人それぞれですしね。いい物件が見つかるといいですね。
豊中市内で駅も近くてこの価格（90㎡で4000万円台前半）は待っても出てこないと思い、申し込みました。駐車場は仕方ないですよ、小規模物件じゃ機械式になるのは確実ですから、結局時間かかりますからね。屋根もないかも・・・第1期で半分以上売れるみたいなんで、売れ行きの順調なので、第1期の人に駐車場優先はしないでしょうね。80％は微妙な数字ですが、近くに住む親のマンションは100％設置ですが空きが多くて、外部の人に月極めで貸すや貸さないでもめていると聞きます。よっぽど運が悪くないと抽選にはならないでしょう？？私は車あまり乗らないので、外れたら手放します。カーシェアリングでも利用します。
迷っているうちに、要望書を出せませんでした。
田舎育ちで、マンションに住んだことがないうえに、ものを知らないので、何が良くて悪いのかがわかりません。。。
みなさんのコメント読みながら勉強しています。オール電化って聞いて、なんかお洒落❤と思ったり、第一中はいいですよと聞いてすごーい！と思ったり、営業マンの手の上でコロコロ転がりまくっています。。。
予算オーバーではあるのですが、前向きに検討していて、緑の見える２階か３階がいいなと思うのですが、マンションはやっぱり高層階のほうがいいですか？
Ｃ棟とＤ棟を待つというのもありですかね、、、。まだ建っていない物を買うなんて思ってなかったので、毎日、パンフレットをにらみながら少ない想像力で想像してます。
本当に今が買いなのか、待って、建ってから気に入れば買ったらいいのか、本当、迷ってしまいます。
完売しちゃう前に早く検討しないといけないですよね。
迷う点としては、マンションの低層階でも将来売れるのか、借りてがいるのか、はたまた、少路という立地で将来売れるのか借りてがいるのか、梅田に出るのにめんどくさくないか、です。
少路に住まわれている方で、梅田勤務の方いますか？阪急蛍池からの乗り換えと、千里中央からだとどっちがいいですか？
マンションの低層階で希望してます。いいですよ、低層階。エレベーターを使わずに階段で下りれる階数が大好きです。今の賃貸もそうです。やっぱり便利なんですよね。
少路から梅田だと阪急のほうが早いかな。料金も安いですしね。千里中央を使うなら千里中央から始発になるので座って行けるのがいいかも。意外と少路は便利ですよね。空港に近いのが嬉しいかな。モデルルームを見に行ったついでに周辺を散歩してみたら子供が結構いてびっくり。街全体が綺麗ですね。来年の今頃、ここに住んでるのかなって夢が膨らみました。
電力不足のこの時期に関電はオール電化のマンションを臆面もなく売り出して電力不足を叫んでいるのは原発再開をしたいがためか、またオール電化の不便さを知らずこの様なマンションを購入する人が居るのは驚きだ。
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
|
33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
|
未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
|
6,928万円～8,658万円 |
|
2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5668万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
|
未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
68.29m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
|
2900万円台～3500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
63.37m2～65.54m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
5010万円～7890万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
54.31m2～74.72m2 |
|
総戸数 97戸 |
