旧少路高校跡地「豊中市少路２」は、ＭＩＤ都市開発（大阪市北区堂島浜１）が落札。
少路駅前の巨大プロジェクトが始動！
2年後竣工？
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】
[スレ作成日時]2010-02-22 20:51:51
管理費高めですよね。もう少し安かったら良かったなぁ。
でも、ここで決めました。
Ａ棟希望したので抽選にならないことを願うのみ。
Ｂ棟と悩んだけど、少しでも駅に近いほうがいいと。
小学生一年生と幼児がいるので環境を第一に決めました。
幼稚園、隣の幼稚園に入れるといいな。
人気の幼稚園みたいですね。
その前に早く契約してスッキリしたい〜。
隣の緑ヶ丘幼稚園ですね。ここは人気園ですね。子供が卒園児です。
少路周辺の方はこちらに入れる方が多いですよ。
やはり近いにこしたことないですし、桜井谷東小学校に行く子が多いので人気なのかな。
そして他の幼稚園より保育料が安いような気がします。（制服も可愛いと人気のようです）
たくさんの幼稚園バスが通っていますが、先の事（小学校入学）まで考えるとなると
同じ幼稚園からのお友達がたくさんいると馴染みやすいですね。
お子さんがいる方は環境もそうですが、幼稚園や学校選びも大変ですよね。
管理費は高いですね。おまけに駐車場も、自転車置き場もやや高いです。
多分、それらも管理費として計上されるので、貯まれば修繕積立に回すことになるのかな？
そうで無ければ、特別な管理がされるのでしょう。
お聞きした範囲では分かりませんでしたが・・・・・
以前住んでいたマンションでは、管理費等のコストダウンをして、その分、修繕積立金に回しました。
同じく、駐車場代や、駐輪場代も、結局は修繕積立金に回りますから、結局は入居者の貯金の様なものです。
途中から修繕積立金を上げるのは大変ですから、少し高めの設定のほうが後々良いですよ。
最近になってここを検討してＧＷにＭＲ行きました。
水廻りのリフォームしやすい設計はよいですが、
そのために柱・梁が部屋内の真ん中にでてて
ちょっとうっとおしい感じでしたね。
一長一短。
あと、もうめぼしい間取り埋まってて、かぶったら
抽選になるけど暗黙の了解でやめてっていわれた。
５月下旬の本広告まで受付ない。わけないのか。。。
価格、間取り、広さ等のバランスが取れている所は要望書で埋まっていってますね。
駐輪場、駐車場の近いＢ棟が結構埋まっていました。
確かに営業さんは抽選を嫌がりますね。当たり前といえば当たり前ですが。
ここから千里中央までは歩き、もしくは自転車で行くには厳しいですか？
知人がそこの近所賃貸から千中まで徒歩通勤してます。
緑丘と西町の高級住宅街を抜けていくので、
「自分もいつかは！」と仕事の励みになるようです（笑）
80万笑。びっくりですね。
きっと庶民の私にはついてけないです(￣^￣)ゞ
その前にそんな額払えないΣ（・□・；）
8万でよかった〜ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
まず定員割れはない園ですね。
それなりに人気です。やはり近所の方はこちらの幼稚園を選ぶ方は多いと思います。
私立の幼稚園は、親が参加する機会が結構あるので近いほうがいいですし、子供は突然の発熱などで園から連絡があり
お迎えに行かなければならないことがあるので、近いにこしたことはないかと・・・。
上の方に書かれている方もいらっしゃるのですが、桜井谷東小学校は緑ヶ丘幼稚園の卒園児が多いので仲のいいお友達と一緒に小学校に入学できるといったメリットがあると思います。
うちの場合、県外から転校になります。
小学校は集団登校ですよね？
同じマンションなら同じ登校班になりますか？
近所の方どうぞよろしくお願いします！
近所に住むもので購入を検討しています。
桜井谷東小学校は集団登校ではありません。（隣の少路小学校は集団なんですけどね・・。）
最初の１週間は集団登校でその後はマンション周辺で個人で誘い合わせて登校になります。
マンションによって、集団で行くようにしているところもありますね。
これだけの大規模マンションですと小学生もたくさんいると思うので、
きっとコミュニティ等で決めたりするんではないですかね。
心配ないと思いますよ。
桜井谷東小学校はのどかな小学校といった
感じです。
先生もいい方が多いですよ。
そして、少路は転勤族が多いので馴染み
やすいですね。
転入転校が多いので、学期の始めには
転校生が来たり、子供も楽しみにして
います。
別れや出会いが多い街かな。
そういった面で子供も色々な意味で成長
できるような気がします。
桜井谷東小学校は私服で、体操服なども
指定ではありません。
（白Ｔ紺ズボンという指定はあります）
転勤族が多いということで学校も配慮して
いるのかもしれませんね。
ここら辺は、たくさんの私立幼稚園のバスが走ってますから、
緑丘幼稚園に入れなくても、候補は他にもありますよ。
自分の子供は、少路高校の躯体にアスベストが使用されてて、
解体作業時に園で遊ばせるのが嫌で、他の幼稚園にしました。
園庭も狭いですしね・・・
少路周辺にはたくさんの園バスが走ってますよ。
園の特色も様々です。
私がよく見る園バスは
追手門幼稚園、みくま幼稚園、豊中みどり幼稚園、豊中文化幼稚園
梅花幼稚園、アソカ幼稚園 ですかねぇ。
緑ヶ丘幼稚園はほぼ抽選かもしれないですね～。抽選でハズレても
キャンセル待ちをしていれば入れる可能性大です。
転勤族が多い、何箇所か願書を出しているといった方が結構いるので。
幼稚園についてはHPを見ればだいたいの雰囲気はつかめるかも。
幼稚園の話が出ているけど、子育て環境にはこれ以上ない位の環境ですよね。小学校も中学校も含めて。私自信、あまり環境の良い学区ではなかったので、子供には良い環境で過ごさせたいと思ってます。抽選、なんとか当たって欲しいです。
そうですね。子供を育てるにはいい環境ですよね。
マクドなどのファーストフードがほしいところですが、できない
みたいです。子供がたむろするなどから反対意見が多いって聞きました。
私もなんとか希望する部屋が決まるといいんですが。
周辺にお住まいの方、是非、教えてください。
ロシア領事館の街宣車は毎週日曜に来るのですか？
どのくらいの頻度でどのくらいの時間ですか？
うるさい範囲は？
例えば、Ｅ棟はもろに、うるさいけど、Ａ棟、Ｂ棟なら大丈夫とか・・・ などなど
ソ連が日ソ不可侵を破った終戦日前後は毎週うるさいです。
あとは、北方領土でもめてる時、街宣車が暇な時？不規則なので、読めません・・・
街宣車に団体名が書いてるので、見かけたら直接、団体にお問い合わせください（苦笑）
たまに（記念日とかかな？）、街宣車が来てうるさいですが、ロマンチック街道の方に停まったり（コンビニ駐車場）してます。
覆面の警察車両も来ますので、心配するほどの内容でも回数でもありません。
個人的には、洗濯物干しながら、彼らの主張を苦笑いしながら、聞き流しています。ご苦労なこった。
戦争がもし起きたら、彼らが一番先に逃げると思いますよ。賭けてもいいです。まあ、戦闘に役に立つわけでもないしいいけどね。
その程度です。
それより、間取りに工夫がないのが、一番、ネックかと思います。ひと世代前のレベルですね・・・安いし広いからねえ・・・
アルコープの処理や廊下の長さが旧態依然。
ロシア領事館の街宣カー、１０年以上前は毎週日曜日でしたが、最近は記念日等しか来なくて
寂しいくらいです（笑）でも、煩くて迷惑ってことはないですよ。
街宣カーが来ると、警官の人がマイクで騒音を測っているので、規定以上の騒音は出さないと思います。
それより、前の交番の人が夜でも電気消して監視しているし、逆に防犯上良いくらいです。
領事館の見学会があったり（今もあるか不明）、個人的にはプラスの方が多いと思いましたよ。
歩道は広いし、大きな公園は直ぐだし、利便性と環境の良さは、北摂でも有数と思います。
新しい街なので、子供が転校しても直ぐ馴染めるのも良いです。
ここの壁は水回りの壁以外は乾式壁になっているようですが、正直タワーマンションでもないのに乾式にしてるのはどうなんでしょうか？
やっぱりコストダウンの為だからそんなに遮音等級のよくない乾式壁なんでしょうか？
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
