オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

埼玉県は「合併でできた小さな自治体の集合体」だらけ

県内の市町村合併の状況
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/14934/522547.pdf

>>814
>>816
>>818
>>824

思い込みをやめて、データや事実にもとづいて、世の中を読み解く習慣を身に付けましょう。

埼玉県の都市計画では次のとおり明確になっていますよ。

【春日部市】都心から約35km圏
◯中心拠点
　春日部駅や南桜井駅の周辺
◯生活拠点
　武里駅、豊春駅、北春日部駅、一ノ割駅の周辺
◯産業拠点
　南栄町工業団地や豊野工業団地

【久喜市】都心から約50km圏
◯中心拠点
　久喜駅の周辺
◯生活拠点
　栗橋駅、南栗橋駅、鷲宮駅、東鷲宮駅、菖蒲北交差点の周辺
◯産業拠点
　久喜菖蒲工業団地や清久工業団地

春日部都市計画（春日部市） 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/18477/20221111kasukabe_seikai...

久喜都市計画（久喜市） 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/18477/kuki-seikaiho-keikakusy...

昨日、マンション探しで、南栗橋駅、栗橋駅、東鷲宮駅、久喜駅、新白岡駅、春日部駅周辺を散策してきた。

街並みは、さすが昔からの二十万都市「春日部駅」周辺がダントツだったね。

特に、西口のララガーデン春日部周辺は、マンションやビルが多く、市役所、医療センター等々があり、道路も整備されて、久喜駅有辺とは次元が違うくらい都会だった。

どうして、久喜は市役所も含めて病院や大学、その他公共施設を駅周辺ではなく、田舎の田んぼの真ん中に造るかね・・・・
やはり、田舎の小さな七万都市は、政治家も役人も人材不足だね（笑）

>>831 マンション比較中さん
まさにその西口のララガーデン春日部がcoming soonだらけなのに...

年間商品販売額（令和3年）
★春日部市　345,684百万円
☆久喜市　　348,702百万円

製造品出荷額等（令和3年）
★春日部市　21,007,568百万円
☆久喜市　　46,828,051百万円

このスレは、もしかして隠れ役所の職員が拙い知識を振り絞って一生懸命だね
この程度の人間ばかりでは、久喜市の将来も危うい(>_<)
はてさて、この物件はどうなることやら

>>832
あれれっ・・・？？

「★春日部市　21,007,568百万円
　☆久喜市　　46,828,051百万円」

これって、いったいいくらなの？
こんな書類を作成していては、国や県では門前払いだよ（笑）

万が一、職員だったら給料返せ！

>>833 周辺住民さん
>>834 周辺住民さん

そのデータの出典は

春日部市統計書 令和5年版
https://www.city.kasukabe.lg.jp/soshikikarasagasu/shiseijohoka/gyomuan...

第十一章の102ページ

データがおかしいと思うなら
春日部市 市政情報課 統計担当
へ言えば？

春日部＊＊＊＊マンがなぜか知らない
「ララガーデン春日部」の現実

丸亀製麺
2023年1月9日(月)をもって閉店

ユニクロ
2023年8月20日(日)をもって閉店
※近隣店舗としてイオンモール春日部店とイオンモール浦和美園店を案内

ジーユー
2023年8月20日(日)をもって閉店
※近隣店舗として越谷店とイオンモール浦和美園店を案内

>>834 周辺住民さん
>>835 マンション掲示板さん

あらー、これが春日部市の資料だとしたら、春日部市の職員は国や県なら門前払いのレベルで、給料返した方が良いんですかね？

これは春日部市の将来が危ういですね(>_<)

はてさて、どうなることやら。
知識を振り絞って一生懸命頑張って欲しいものですね。

>>837 マンション検討中さん
「春日部市の資料だとしたら」ではなく、間違いなく「春日部市の資料」です。
数字は「春日部市統計書 令和5年版」の102ページからコピペです。
現実がまだわからない？

>>838 マンション掲示板さん
いや、URL貼ってあるんだから見れば分かるよ？
この話題に触れたの初めてなんだけど、「まだ」って何？誰かと勘違いしてない？
文面見ててわからない？

※近隣店舗として越谷店とイオンモール浦和美園店を案内

近隣じゃないし(>_<)

それはファーストリテイリングに言わないとな。
住居系市街化区域が鉄道駅徒歩圏内以外にも拡大してしまった春日部市は
クルマ必須社会だから半径10キロ程度の範囲内は普通に「近隣」なんだよ。
そもそも線路にケツ向けて建っていて春日部駅西口からぐるっと遠回りしないと行けない（電車通勤の店員は某コンビニ店内を毎日通り抜けて行く）ララガーデン春日部は「オープンスクエア南栗橋」とは関係ない話。

>>838 マンション掲示板さん
コピペするにしても少しは頭使えよ。
46,828,051百万円って46兆円ってことだぞ？日本の国家予算の3分の1。
それを「現実」って言い切る838に草。

>>842 匿名さん

現実がまだわからない？

単位がおかしいと思うなら
春日部市 市政情報課 統計担当
へ言えば？

オープンスクエア南栗橋とは無関係。

>>843 マンション検討中さん
＞まだわからない？

このスレに書き込んだのは1か月ぶりだけど誰と勘違いしてるの？
ここはオープンな掲示板だからアナタと誰かの2人きりじゃないんだよ。

誰が勘違いしてるか一目瞭然だけどな
（気づいてないのは本人だけ）

この掲示板タイトルは
「オープンスクエア南栗橋ってどうですか？」

>>845 名無しさん
え？！ほんとだ！！
春日部物件かと完全に勘違いしてた！？

>>846 名無しさん
まじかよ笑笑
今までずっと気づかなかったのかよ笑笑
まじいい加減にしてくれよ笑笑

>>846 名無しさん
そんな人もいるんですね。
あなたが勘違いで投稿したレス番号を教えて欲しいです。どれが勘違いで投稿されたものか分かっていないと後から見た人が勘違いしかねません。

>>845 名無しさん
オープンスクエア南栗橋のある久喜市と近隣自治体を比較してどう思うかは何もタイトルから逸脱してないと思うのですが。同時期の他のマンションと比較してここをどう思うかを書き込むのもそうです。
それぞれを必要以上に貶めるのはどうかと思いますが。

>>842 匿名さん
>>838 マンション掲示板さん
コピペするにしても少しは頭使えよ。

笑笑　確かに！
せっかく懸命に探した資料をきちんと再確認してないんだ、、、まさかこいつは公務員じゃあないよな

>>850 匿名さん
そのネタが好きですね。
それとも、御自分のところの公務員が国や県なら門前払いで給料返納らしいレベルで、よく見れば明らかな単位間違いをしてるっぽいのを見て嫌気がさしましたか？

久喜市と接している自治体
東：幸手市、茨城県五霞町
南：杉戸町、宮代町、白岡市、蓮田市
西：鴻巣市、桶川市
北：加須市、茨城県古河市
※春日部市とは接していない

固定電話が市内通話料金で
相互通話できる地域（久喜ＭＡ）
０４８０－２ｘ：久喜
０４８０－３ｘ：宮代、杉戸
０４８０－４ｘ：幸手
０４８０－５ｘ：栗橋、鷲宮
０４８０－６ｘ：加須
０４８０－７ｘ：大利根、騎西
０４８０－８ｘ：菖蒲
０４８０－９ｘ：白岡
※北川辺と五霞は古河ＭＡ（０２８０）

まちづくり協議会を構成する市町
（田園都市づくり協議会）
久喜市（事務局）、蓮田市、幸手市、白岡市、宮代町、杉戸町
※県幸手保健所や県杉戸県土整備事務所などの管轄も同じ範囲

>>852 名無しさん

いきなりどうした？笑

>>853 匿名さん
春日部市は久喜市の近隣自治体とは言えないって分かるやん？？

>>854 eマンションさん
当たり前だし。そのネタしつこくない？笑
わざわざ市外局番とか載せることかね笑

>>854 eマンションさん
久喜を所轄する税務署はどこだっけ？
年金事務所は？車のナンバーは？

全部春日部だけど。
こんなの都合の良いものだけあげればそうなるよ。

別に隣接してなくても、春日部と南栗橋なら同じ沿線だし、双方にマンションが建てば比較の話が出てくるのは当然。

隣接している蓮田、鴻巣、桶川のマンションと南栗橋のマンションで比較するより、同じ東武線沿線で生活圏が重なる春日部と比較する方が普通でしょ。

ト◯◯在住とかで埼玉東部に土地鑑がない方へ「久喜市と春日部市は『近』ではあるが『隣』ではない」ということをお示ししたまでのこと

>>856 マンコミュファンさん

ト◯◯在住の方？

埼玉県は「拠点」が分散しているので
現実は「春日部管轄のものもある」という程度

商圏は >>828 に既出

埼玉県中央児童相談所の管轄
鴻巣市、上尾市（児相所在地）、桶川市、久喜市、北本市、蓮田市、白岡市、伊奈町

埼玉東部消防組合消防局の管轄
加須市、久喜市（消防局所在地）、幸手市、白岡市、宮代町、杉戸町

広域利根斎場組合の構成市町
加須市（メモリアルトネ所在地）、久喜市、幸手市、宮代町

裁判所の管轄区域
https://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/kankatu/saitama/index.html

さいたま地方検察庁の管轄区域・所在地
https://www.kensatsu.go.jp/content/001328019.pdf

さいたま地方法務局 久喜支局の管轄
加須市、羽生市、久喜市（支局所在地）、蓮田市、幸手市、白岡市

など

>>857 名無しさん
トイレ在住ってどういうことなんですか？？

よく分かりませんが栃木のことですかね？

南栗橋だと春日部とか東京寄りの人には需要があまり無いでしょうから、栃木の人や同じ商圏の人に向けて色々教えてあげる方が良いかもしれないですね。

同じ商圏の人や埼玉東部の人は土地鑑がある
久喜市や春日部市について見当違いなことを思い込みだけで繰り返し書き込んでいるのはト◯◯在住の人だろう

ト◯◯は同じ沿線でも生活圏が重ならないから

>>860 通りがかりさん
カタカナですから栃木ではないのではないでしょうか。

>>861 名無しさん
どういうことなのでしょうか？
トイレ在住の人が見当違いなことを思い込みだけで繰り返し書き込んでいるとは？
今の時代トイレはほとんどの家庭にあります。
見当違いなのはあなたの方なのでは？

>>856 マンコミュファンさん
やはり伊勢崎線、ＳＲ線、ＴＸ線の中から選べば駅近でも高スペック好コスパ物件購入できそうですね。

>>866 マンション検討中さん

やぱ伊勢SRTXはめちゃんこ高スペ好コスでっせ

自然ゆたかな郊外生活はいかがですか？

>>868 周辺住民さん

上述のようなめちゃんこ問題のある投稿にはむやみに反応せず削除依頼をお願いしまっせ

>>868 周辺住民さん
自然豊かなのは良いですが、やはり懸念してしまうのはこの街の将来性ですね
日本全体で人口が減ってゆく中、この街に未来はあるでしょうか？そこが心配で二の足を踏んでしまいます

>>871
同じ埼玉県内でも鉄道も通っていない地域もある中で、多少不便とはいえ東京メトロも通る南栗橋は恵まれている。

（旧）菖蒲町や（旧）騎西町あたりでは、未だに夢物語みたいな埼玉高速鉄道の延伸を願ってるからな！

>>873 周辺住民さん

ほんまＳＲはめちゃんこええでっせ

ここ以降の新たな開発の計画とか全く聞かないもんな、人口が増えなきゃイオンだっていつまで居てくれるか分からない、イオンが撤退しちゃったら生活かなり不便になっちゃうし

>>875 匿名さん
ここよりずっと周辺人口が多い東鷲宮店だって閉鎖したわけだし、ここはトヨタの分譲が終わったらとっとと閉めて撤退するんじゃないかな。

戸建てはともかくマンションは市の中心で買った方が将来性考えると良いと思いますよ。
まあ市の中心といってもまだましレベルで久喜駅周辺も何もないですけどね。。

南栗橋は駅前がかなり寂しいですね。
西口の広い駐車場も、空きが目立ちますね。
何かあれば、なんもないか

>>876 匿名さん
久喜市は４つの小さな市町が合併してできた自治体だから市街地が４か所以上に分裂している。

ここ栗橋でさえ栗橋駅と南栗橋駅周辺の市街地が分断して、道路が未整備でお互いの行き来が不便だからね。
やはり、商業施設は市街地が１か所に集約したところで人が集まらないとヤバい。

まあ、反面静かでのんびりした郊外ライフが楽しめるけど。

>>879 匿名さん
なるほど。久喜市が発展しない理由はまさにそこにありそうですね。分裂している4市街地が早くまとまらないと将来はさらに危ういですね。

なるほど、久喜、もとい南栗橋はお先真っ暗なんですね…

>>880 口コミ知りたいさん
人口が数十万人もいる中規模都市レベルの財政力なら期待できるけど、せいぜい十数万人レベルの小規模都市で何か所もの市街地を活性化させたり、相互に緊密連携が可能になるまで道路整備するのは不可能ですね

>>882 買い替え検討中さん
ですよね泣
久喜市では厳しいか泣

南栗橋はどうだか知らないですが旧久喜は中途半端な街より全然マシですよ。

高速道路も鉄道も交差する地域で物流拠点としても生活拠点としても一定の需要が見込めるので廃れることは無いです。

中心市街地への集中的な投資が見られないので大きな発展も見られないのは確かですが。

>>884 名無しさん
でもまあ市の中心といってもまだましレベルで久喜駅周辺も何もないですけどね。
これ以上廃れもしないし発展もしない、現状維持が精一杯かと。。

中心市街地が最低限の発展となっているのは都内やJR沿線主要駅へのアクセスの良さの表れとも言える。
ベッドタウンってそういうもの。

アクセスが悪いとそこで自己完結しないと行けないから地方都市みたいにガラパゴス的に発展する。

合併前の4自治体のうち3つに駅があった。しかもJRと東武の両方が（久喜・鷲宮・東鷲宮・栗橋・南栗橋）。
それぞれの駅周辺に人口が張りついてるから久喜駅前地区だけに開発予算を集中できない。それは今後も変わらない。

東鷲宮のイオンの跡地、ヤオコーは出来るの知っていましたが、15階のマンションも出来るみたいです。建築計画の看板がありました。

>>888 匿名さん
デベはどこでしょうか？またレーベンかな？

>>889 マンコミュファンさん
詳しくは見てなかったですが野村不動産と書いてあったと思います。

>>890 マンション検討中さん
ということはプラウドですかね？
あそこは広いから大規模物件になりそう。販売価格も気になりますね。

>>891 通りがかりさん

野村の郊外物件ならオハナの可能性もあるね

>>890 マンション検討中さん
オハナ東鷲宮か。いやオハナ久喜だろうな。東鷲宮は知名度が低すぎる。
久喜駅周辺とは比べものにならないが南栗橋より利便性高いから興味あり。

鴻巣のパラダイスリゾート、蓮田の一建設とオハナ久喜。
埼玉遠隔地大規模マンション戦争が始まる！

ハザードマップを確認しよう！
水害リスクが高いエリアに、賃貸でマンションに住むならいいけど、買うのはリスクが高いよ。

>>893 匿名さん
それに加えて久喜駅西口の武蔵野銀行跡地に穴吹のマンションができるみたい。
16号の外側も供給増えてきたね。

>>894 匿名さん
まあ、県南地域でも河川沿いの川口、草加、八潮、三郷あたりは、この付近より心配だけどね

ヤオコー計画地周辺の団地は高齢化著しいからな。
スミフが松原団地でやってる再生事業のように野村が主体となって開発する契機となってくれればいいんだが。

>>897 匿名さん
戸田はどうした

ますます売れなくなるねここ。建築計画が出た頃には周辺に新築マンションは皆無だったけど一気に情勢が変わってしまったな。

>>898 匿名さん
容積率かなり余ってそうだよねUR分譲の団地は。全部の棟がエレベーターないから早く建て替えてやったらいい。やっぱ買うなら南栗橋より東鷲宮かな。

パークハウス三郷みたいに、クソみたいな土地でも上物をそれなりにすることで結果的にお値打ち感を出せばまだ良かったのだろうけど、ここは上物もなんか価格相応って感じで…全然お値打ち感もないんですよね

東鷲宮のスレが立ったけどこっちよりだいぶ大きいね。延で14,000㎡もある。
ほぼ100％座れるし東京品川新宿渋谷乗り換えなしだから通勤は楽そう。
まあ完成が2026年っていうから待てない人はこっちかな。

最近になって埼玉の新築マンション価格と成約率が急降下しています。最近は県内のマンション供給も良い立地は減り、価格だけが吊り上げられてしまっている状態。結果的に埼玉県そのものが検討対象から外されてしまっているような状況です。こうなってしまっては特に、ここのような立地のマンションは厳しくなってしまいますよね。

>>901 ご近所さん
その分ＪＲ宇都宮線沿線は、ここより高くなるけどな
分譲団地の建て替えは、購入者が主体とならないと

>>904 マンション比較中さん

「結果的に埼玉県そのものが検討対象から外されてしまっているような状況です。」と書き込んでおきながら、
Youは何しにここへ？
Why did you come here?

>>894 匿名さん

ハザードマップの「想定最大規模」の降雨規模は1000年に1 回程度。
１年の間に発生する確率が 1/1000(0.1%)以下の降雨。

首都圏氾濫区域堤防強化対策の「対象外」地域（栃木県宇都宮市など）の方がリスクが高い。
実際、栃木県宇都宮市の中心部は平成27年9月関東・東北豪雨や令和元年東日本台風でも大きな浸水被害が発生している。

江戸時代に実際にあった「五十里洪水」すらハザードマップで想定していない。
https://isabou.net/knowhow/colum-rekishi/images/colum68/68-06_l.png

>>898 匿名さん

それを言うなら、蓮田駅東口の駅前団地の方が古い（高齢化著しい）から。

変動金利、上がります？

>>909 ぽりぽりさん
年明けからですね、上がるのは。

ここ相当値引きしないとキツいんじゃないかなあ

>>911 さん
販売計画が気になりますね。
状況がここ数日で変わりましたね…

>>912 eマンションさん
ライバルの古河がほぼ完売かと思ったら東鷲宮の野村が来ましたからね。
でも野村はここより一段高いと思いますよ。
完成は2026年ですし、待って買えるのは一部の方だと思います。

>>913 匿名さん
今買いたい人があと3年待つのは大変だが、3年後にちょうど買い時の人ももちろんたくさんいるからな。

東京メトロ半蔵門線をご利用の皆さま、どうぞ寝過ごしてお越しください。
駅員さんに起こされたら・・・
そこはきっと久喜市！

東武鉄道は2023年11月11日(土)に東京ソラマチにおいて埼玉県への住み替え・移住PRイベントを開催！
https://www.tobu.co.jp/cms-pdf/releases/20231027105233GrRDmP6GoVqGcUcS...

>>915 マンコミュファンさん
それそれ！
某テレビ番組でもよく取り上げられてましたね。
北千住とかで飲んでて押上方面に帰るつもりが酔っ払って反対側に乗っちゃったら寝ちゃって気付いたら終点南栗橋～ってか！

取材レポートの櫻井幸雄って人、売れ残ってるマンションホームページによくいるような気がする。

>>916 マンション掲示板さん
上下線が一緒に入る各駅停車駅の島式ホームならよくあることだが、北千住駅みたいに大きな駅で上り線ホームと下り線ホームが別々になっている駅でもそんなことがあるんだ？

>>918 匿名さん
酔っ払いの所業ですからね笑
まあ、番組的なネタかもわかりませんが笑

>>916 マンション掲示板さん
反対方面の終点「中央林間」も神奈川の奥地だけど・・・・
まあ、酔っぱらって寝過ごしはダメだな

東海道線や宇都宮線なら寝過ごしたらもっと遠くに行けるよ

おぃおぃ栃木県民よ
それを言うなら常磐線だろ
北千住までのつもりが...みたいな
あとはスペーシア・リバティに乗って寝過ごして
気付いたら東武日光か鬼怒川温泉な

乗り間違えたり寝過ごしたりで南栗橋は絶望感ヤバそうだけど、そういう人割と居そう

でももし帰りの電車無かったらどうするんだろ？近くに宿泊施設どころかネカフェすらないし、夜遅くまでやってる飲食店もなければタクシープールにタクシーが居ないなんて普通
唯一のセブンにもイートインなんかないし、駅で野宿とかになるんかな？

>>922 口コミ知りたいさん
それもそのテレビ番組で話し出てましたよ。
ロータリー傍にただ突っ伏してる人が多いみたいです。あとは朝まで近辺をウロウロして夜を明かす人もいるって話しでしたよ！

調べてみたところ、ラウンドワンまで徒歩21分で行けるので、空いていればカラオケで朝まで寝るのもありかもしれませんね。
まあここまで乗り過ごすのは金曜日の夜が大多数だと思うので、その金曜日の夜にカラオケが空いているともあまり思えませんけど…

ここを買う人ならマンションまで帰ればいいだけでしょ

ここを買うしかないな
寝過ごす奴は

>>922 口コミ知りたいさん
>>923 マンション掲示板さん
>>924 通りがかりさん

南栗橋駅徒歩３分の「オープンスクエア南栗橋」とは一切無関係ですが...

ホテルグリーンコア公式サイト
【終電】南栗橋からホテルまでの道のり【乗り過ごしの場合】
https://www.green-core.com/plus1/news/100

>>926 管理さん
よくぞ調べて頂きました！
こういった情報は本当にありがたいです！
さすがですね！

>>924 通りがかりさん
残念ながらそのラウンドワン、現在平日は深夜営業していないのですよ