マンション比較中さん
[更新日時] 2024-07-08 21:52:53
オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね!
平置駐車場なのもいいなと思っています。
所在地:埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆(地番)
交通:東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.78平米~83.52平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-01-11 12:18:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆(地番) |
交通 |
東武日光線 「南栗橋」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月下旬予定 入居可能時期:2023年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンスクエア南栗橋口コミ掲示板・評判
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1829
匿名さん
-
1830
評判気になるさん
>>1829 匿名さん
宇都宮人口51万に対して戦ったら7-8千だと秒殺
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1831
口コミ知りたいさん
>>1829 無知蒙昧な栃木県民さん
>>1830 無知蒙昧な栃木県民さん
南栗橋1~12丁目(東京圏のコンパクトシティ)は
汚山・鬱野宮の市街地(オワコン地方都市)より
人口密度が高いよ。
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1832
評判気になるさん
>>1831 口コミ知りたいさん
これだけ人数多いのに人口密度が低いなんて住みやすい街なんだなあ
逆にオワコン村7-8千人しかいないのにこれほど住みにくいとは(;´д`)トホホ
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1833
検討板ユーザーさん
>>1832 無知蒙昧な栃木県民さん
ほぼ同じ面積で比較すると
鬱野宮が全然選ばれていないことは明らかだよ。
面積は「平方キロメートル」
出典:令和5年全国都道府県市区町村別面積調(10月1日時点)
転入超過数は「人」
出典:住民基本台帳人口移動報告 2023年(令和5年)
市町名 面積 転入超過数
━━━━━━━━━━━━━━━━━
(埼玉県央地域まちづくり協議会)
鴻巣市 67.44 +410
上尾市 45.51 +954
桶川市 25.35 +299
北本市 19.82 +190
北足立郡伊奈町 14.79 -128
(田園都市づくり協議会)
久喜市 82.41 +1,020
蓮田市 27.28 +499
幸手市 33.93 +203
白岡市 24.92 +235
南埼玉郡宮代町 15.95 +112
北葛飾郡杉戸町 30.03 +204
(茨城県)
猿島郡五霞町 23.11 +14
━━━━━━━━━━━━━━━━
8市4町 計 410.54 +4,012
(東京圏外)
鬱野宮市 416.85 -164
-
1834
検討板ユーザーさん
>>1832 無知蒙昧な栃木県民さん
ほぼ同じ面積で比較すると
鬱野宮が全然選ばれていないことは明らかだよ。
面積は「平方キロメートル」
出典:令和5年全国都道府県市区町村別面積調(10月1日時点)
人口は「人」
出典:令和2年国勢調査
市町名 面積 人口
━━━━━━━━━━━━━━━━
(埼玉県央地域まちづくり協議会)
鴻巣市 67.44 11.68
上尾市 45.51 22.69
桶川市 25.35 _7.47
北本市 19.82 _6.52
北足立郡伊奈町 14.79 _4.48
(田園都市づくり協議会)
久喜市 82.41 15.06
蓮田市 27.28 _6.15
幸手市 33.93 _5.01
白岡市 24.92 _5.22
南埼玉郡宮代町 15.95 _3.41
北葛飾郡杉戸町 30.03 _4.38
(茨城県)
猿島郡五霞町 23.11 _0.81
━━━━━━━━━━━━━━━━
8市4町 計 410.54 92.90
宇都宮市 416.85 51.88
-
1835
マンション検討中さん
>>1832 評判気になるさん
昔から度々氾濫に見舞われる川に囲まれた地盤の悪い低湿地ですので、そもそもの可住地が少ないのです。
色々な歴史的背景があって出来た**ですが、現在は、ゆとりのある素敵な街並みになってきています。
また、これからもどんどん良くなっていくと思いますよ。
ただ、マンションというより戸建てでゆったりと暮らす街というイメージですね。
-
1836
マンション検討中さん
えー、しゆうらくって伏せ字なんですね。悪い意味ないと思いますけど。
-
1837
マンション検討中さん
地図を見たら栗橋と南栗橋は離れているんですね。
関所と栗橋宿はこの物件の近くではないんですね。
勘違いしてました
-
1838
評判気になるさん
>>1834 検討板ユーザーさん
選ばれし村の総人口7-8千人( ´艸`)
-
-
1839
マンション検討中さん
諦めが悪いねえ、栃木県民は。
鬱野宮の旧称は河内郡池辺郷だろ?
河原の中の池のほとりに住むのが鬱野宮スタイルだろ?
-
1841
マンション検討中さん
>>1835 栃木県民さん
>>1837 栃木県民さん
>>1838 栃木県民さん
もともとの栗橋は、現在の茨城県五霞町元栗橋。
江戸時代初頭の「利根川の瀬替え」の一環で現在地(旧称・上河辺新田)へ移転。
南栗橋1~12丁目は「豊田土地区画整理事業」により誕生した新興住宅街で、施行者は当時の栗橋町(業務代行者は東武鉄道)。
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1842
検討板ユーザーさん
>>1840 匿名さん
鬱野宮(旧称・河内郡池辺郷)は、釜川などの洪水で深くえぐられた多数の池沼を埋め立てた場所。
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1843
匿名さん
>>1841 マンション検討中さん
ええ?1835も栃木県民認定なの?笑
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1844
口コミ知りたいさん
>>1842 検討板ユーザーさん
なるほど、だから南栗は昔から度々氾濫に見舞われる川に囲まれた地盤の悪い低湿地ですので、そもそもの可住地が少ないから人口少なくてえぐい過疎地なのかあ(´;ω;`)ウゥゥ
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1845
マンション検討中さん
久喜は地盤の悪さがねぇ
五霞の造成では一晩でダンプが消えたからね
沈下して
宇都宮はそんなに悪いイメージないけどね
柱状図で見る限り
-
1846
マンション比較中さん
>>1845 マンション検討中さん
宇都宮は丘陵地でもあり地盤はかなり良い部類ですよね。
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1847
口コミ知りたいさん
-
1848
口コミ知りたいさん
>>1846 鬱野宮マ*セーマン池沼さん
洪水で深くえぐられた多数の池沼を埋め立てた鬱野宮市の中心部は言うまでもなく、
丘陵地である鬱野宮市の周辺部も地盤は悪い。
丘陵地における造成地は、切土と盛土が混在し、盛土部分や切盛境いでは不同沈下が発生しやすい。
また、丘陵地のなかに刻まれた谷地にあたる地域では、軟弱層が堆積しており、不同沈下の可能性あり。
-
1849
マンコミュファンさん
>>1847 口コミ知りたいさん
宇都宮駅周辺の地盤はすごくイイよ。川沿いでさえ。
まぁ、山に近いんだから当然でしょ。
久喜は、ほぼどこも悪い。
というか、伊勢崎線沿線はどこもやばいよ。
-
1850
口コミ知りたいさん
>>1848 口コミ知りたいさん
ベタだったらね。支持層が浅いし、強固。
かつ、あまり変化がないから地層を読みやすい。
久喜とかはそもそも支持層が出ない。
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1852
通りがかりさん
南栗橋は、最悪の地盤で過疎っててマイナス面たくさんあるけども、マンションは完売しました。
営業マンのお力お見事です。
めでたし!めでたし!
でいいんじゃないですかね。
価値観それぞれなんで、この環境気に入ってる人もいると思いますよ。
先の事考えたら、キリないです。
-
1853
マンション検討中さん
>>1852 通りがかりさん
はい、それでいいと思います。
南栗も茎も終焉は近い。
それでいいと思います。
-
1855
eマンションさん
河内郡 … 大きく湾曲して流れる鬼怒川の内
池辺郷 … 葦が生い茂る池沼のほとり
丘陵地 … 地すべり、土石流、がけ崩れ等あり
鬱野宮とその周辺の丘陵地が安全な場所?
そんなわけねーだろ(笑)
-
1856
マンション比較中さん
>>1855 eマンションさん
なんでもかんでも宇都宮と比べない方がいいと思いますよ。
その格差に虚しくなるだけです。。
-
-
1857
口コミ知りたいさん
>>1855 eマンションさん
地盤をもって栃木県と比べるなんで愚の骨頂ですな。
それもそのはず、久喜は昔から度々氾濫に見舞われる川に囲まれた地盤が悪くてえぐい低湿地なのです。
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1858
ほぼ同じ面積で比較すれば格差は明らか
>>1856 宇都宮マ*セー池沼さん
面積は「平方キロメートル」
出典:令和5年全国都道府県市区町村別面積調(10月1日時点)
人口は「人」
出典:令和2年国勢調査
市町名 面積 人口
━━━━━━━━━━━━━━━━
(埼玉県央地域まちづくり協議会)
鴻巣市 67.44 11.68
上尾市 45.51 22.69
桶川市 25.35 _7.47
北本市 19.82 _6.52
北足立郡伊奈町 14.79 _4.48
(田園都市づくり協議会)
久喜市 82.41 15.06
蓮田市 27.28 _6.15
幸手市 33.93 _5.01
白岡市 24.92 _5.22
南埼玉郡宮代町 15.95 _3.41
北葛飾郡杉戸町 30.03 _4.38
(茨城県)
猿島郡五霞町 23.11 _0.81
━━━━━━━━━━━━━━━━
8市4町 計 410.54 92.90 ←勝ち
宇都宮市 416.85 51.88 ←負け
-
1859
ほぼ同じ面積で比較すれば格差は明らか
>>1856 宇都宮マ*セー池沼さん
面積は「平方キロメートル」
出典:令和5年全国都道府県市区町村別面積調(10月1日時点)
転入超過数は「人」
出典:住民基本台帳人口移動報告 2023年(令和5年)
市町名 面積 転入超過数
━━━━━━━━━━━━━━━━━
(埼玉県央地域まちづくり協議会)
鴻巣市 67.44 +410
上尾市 45.51 +954
桶川市 25.35 +299
北本市 19.82 +190
北足立郡伊奈町 14.79 -128
(田園都市づくり協議会)
久喜市 82.41 +1,020
蓮田市 27.28 +499
幸手市 33.93 +203
白岡市 24.92 +235
南埼玉郡宮代町 15.95 +112
北葛飾郡杉戸町 30.03 +204
(茨城県)
猿島郡五霞町 23.11 +14
━━━━━━━━━━━━━━━━
8市4町 計 410.54 +4,012 ←勝ち
鬱野宮市 416.85 -164 ←負け
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1860
評判気になるさん
>>1855 eマンションさん
公開されてるボーリングデータみりゃすぐわかるだろ
どっちが安全でどっちがヤベーか
この2つは結構ハッキリしてるから
蓮田くらいだとロームの切れ目だから、少し読み取りにくいけど
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1861
通りがかりさん
-
1862
検討板ユーザーさん
>>1860 宇都宮マ*セー池沼さん
まさにそこは綾瀬川断層ですよ(大笑)
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1863
口コミ知りたいさん
>>1862 検討板ユーザーさん
柱状図みりゃ地層と水位とn値が分かるんだから
基礎のせんてい
-
1864
口コミ知りたいさん
>>1862 検討板ユーザーさん
スマンスマン
基礎の選定もそれでやってんだから
蓮田らへんは、関東ロームがある場所とない場所が近いから、設計段階で近隣データ見ても役立たないことが多いのよ
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1866
eマンションさん
>>1865 eマンションさん
はい、それでいいと思います。
南栗も茎も終焉は近い。
それでいいと思います。
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1867
周辺住民さん
今の時点でもう過疎村だが、これからさらに過疎が進む。
この村に若人はもうほとんど残ってないからね。
-
-
1868
検討板ユーザーさん
ここで地方“不要”都市の鬱野宮市をマ*セーしても無駄。
栃木県の旧称は下ツ毛野国。
醜い野蛮な毛深い人たちが住んでいた地域のうち、みやこから遠い方。
鬱野宮の旧称は河内郡池辺郷。
河内郡:大きく湾曲して流れる鬼怒川の内
池辺郷:葦が生い茂る池沼のほとり
丘陵地:地すべり、土石流、がけ崩れ等あり
鬱野宮市とその周辺の丘陵地が安全な場所?
そんなわけねーだろ(笑)
-
1869
検討板ユーザーさん
>>1868 検討板ユーザーさん
栃木県がどーとか、宇都宮がどーとか、どーでもいい。
ただ言えることは、久喜や南栗は限りなく終焉に近づいていること。加速する過疎化はもう誰にも止められない。
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1870
匿名さん
なんか北大宮とか大宮公園の話が出ていたので補足させていただきますが
北大宮駅に近い高鼻町3丁目や大宮公園駅近くの盆栽町は、埼玉県の中でも有数の高級住宅地が広がっているエリアです
ここに住んでいる、もしくは地縁がある方は比較的資産を持っている方が多く、閑静な住宅地にある広い土地に広い戸建てが理想という方が多いです
なのでこの辺りにマンションを建てても、地縁のある方への需要がほとんどありません
東京都心部の一部の物件を除いて、特に都心近郊や郊外の新築マンションというのは、少なからずその土地の地縁がある方の需要というのが一定数あるのですが、北大宮や大宮公園周辺の物件では、その需要がほとんど望めないため、外部からの転入層のみで埋めなければならないため、その分時間がかかっているのだと思います
もちろんそんなことはデベ側からしたらすべて織り込み済みだと思います
現に、ファインシティ大宮公園は想定以上に成約スピードが速かったのか、今年に入って値上げをしたようですしね
-
1871
検討板ユーザーさん
>>1870 匿名さん
おはようございます
せっかくの情報ですが、このスレッドはみんなでよってたかって一人をおちょくり続ける残念なスレッドに成り下がってます。
物件は完売し、特にネタもないので。
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1872
口コミ知りたいさん
>>1870 匿名さん
おはようございます。
北大宮や大宮公園といった都会の話しは特に関係ありませんよ。
ここは南栗や久喜、そして栃木県は宇都宮の話しをする場です。
上記のド田舎過疎地の地域自慢のみ展開してください。
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1873
ご近所さん
>>1871 検討板ユーザーさん
確かにここ最近のこのスレの投稿は最悪ですね。
そしてそれは地方都市差別主義者の「データとファクト」と名乗る子供部屋おじさんのしわざです。
ずっとこんな調子では近いうちにこのスレも閉鎖すべきなのではないでしょうか。
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1874
マンション検討中さん
>>1873 ご近所さん
そうかなー
あまり社会経験のない、専業主婦な感じがするけと
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1881
口コミ知りたいさん
みんなでデータとファクトをおちょくって楽しんでいるというよりは、投稿のほとんどが同じ奴の一人相撲のように見える
だいたいこいつら、いつもセットでいるしw
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1883
デベにお勤めさん
>>1881 口コミ知りたいさん
おっしゃる通りで、情報システム分析の結果、データとファクト氏とそれを嘲笑う人たちは全て同一人物と判明しました。データとファクト氏は多重人格+多重債務者と考えられます。
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1884
マンコミュファンさん
管理人さん、このスレ閉鎖でお願いします。
利用規約の運営方針と大きく逸れてると思います。
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1887
匿名さん
>>1884 マンコミュファンさん
削除なんてされませんよ。
運営会社の最重要ポイントはアクセス数。どんな内容の投稿だろうとアクセスの数が最も必要なんです。
価格高騰と供給減少で一部の都心物件以外は検討者が減り掲示板の書き込みも明らかに減っている中、スポンサーを確保するにはアクセス数維持が必須なんです。
そもそもここは完売した物件ですからスレを見ないほうがいいですよ。
購入者の方だとしたら心穏やかではないでしょうけど、誰もここの書き込みなど真に受けませんから大丈夫です。
マンションを真面目に検討している人はこの掲示板を見なくなっています。
ポータルサイトとマンションブロガー、そして(玉石混交ですが)Xのマンクラ情報あたりに網を張っておくほうが効率がいいです。
あと、意外なところでは紙版のSUUMOが見やすくて比較しやすいのでオススメです。
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1889
管理担当
[No.1742~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1890
日経BPの記事より
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1891
首都圏《有料》環状道路
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1892
マンション比較中さん
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1893
匿名さん
>>1892 マンション比較中さん
管理担当さんにたてつくとはあんたほんまもんのまじきちだな
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1894
管 理 担 当
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1895
マンコミュファンさん
>>1894 管 理 担 当さん
つまり茎+南栗は終焉の村ってことでおk?
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1896
マンション検討中さん
>>1895 マンコミュファンさん
何言ってんだ。古河の隣駅だぞ。すでに終わってるわ
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1897
久喜市は転入超過・栃木県は転出超過
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1898
職人さん
>>1897 久喜市は転入超過・栃木県は転出超過さん
古河駅隣駅の久喜栗橋オワコン説か。。
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1899
匿名さん
古河はあんなに栄えてるのに茎とトチギはこの体たらく・・・
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1900
通りがかりさん
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1901
デベにお勤めさん
>>1900 通りがかりさん
公金チューチュー再開発ってなんですの?
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1902
通りがかりさん
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1903
周辺住民さん
>>1902 通りがかりさん
久喜市の生活は辛いです。とにかく早くここから出たい。
再開発できなかったことを恨む毎日です。
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1904
匿名さん
>>1903 周辺住民さん
再開発したからクッキープラザや駅前広場ができたのですけど、どこの久喜市の話をなさっているの?
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1905
マンション掲示板さん
JR久喜駅西口の再開発ビル「久喜駅桧家ビル(クッキープラザ)」は、100%民間所有かつ100%民間運営です。
久喜市などの行政機関には、所有権や経営権はありません。
お間違えのないよう、お願いします。
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1906
マンション掲示板さん
>>1903 周辺住民さん
JA南彩の「ニュー八雲」跡地にコープみらいの「コープ久喜店」が新築開業したことは、民需による「再開発」では?
遊大陸久喜店の閉店と跡地へのマンション(ポレスター久喜駅前)新築は、民需による「再開発」では?
辻屋ビルの新築移転と旧辻屋ビル跡地へのマンション(サーパス久喜中央)新築は、民需による「再開発」では?
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1907
eマンションさん
>>1906 マンション掲示板さん
再開発っていうか、ただの建替えじゃね?
上尾にも念願のダイチャリが出来て都会の仲間入りだって喜んでたけど、久喜は無理そうだなぁ。
蓮田でさえ無理なのに、さらに地下の安い田舎には厳しいだろ。
中川家のネタで南栗橋がバカにされててうけた。
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1908
周辺住民さん
>>1906 マンション掲示板さん
はい、そのようなちっぽけな店を建て替えてもらってもなんの生活の役にも立ちません。
ましてやポれなんちゃらマンションはまったくいらないです。
貧しい久喜からとにかく早く出たい。
再開発できなかったことを恨む毎日です。
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1909
名無しさん
>>1907 eマンションさん
上尾は市が運営するレンタサイクルが平成23年3月31日をもって終了しているので、公金チューチューでないならダイチャリも経営は成り立たない。
さいたま市や川口市のダイチャリは期間限定の公金チューチューだから、いつまで続くかわからない。
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1910
名無しさん
>>1907 公金チューチューさん
>>1908 公金チューチューさん
再開発できなかったことを恨むということは、栗橋駅東口の住民ですか?(笑)
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1911
訪問者
マンション完売してるのに、マンション入り口のインターホンにモデルルームの案内と、9階位に垂れ幕があるのは何か理由があるのでしょうか?
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1912
マンション検討中さん
「都会」や「地方都市」における「再開発」や「シェアサイクル」が「公金チューチュー」で成り立っていることを鬱野宮マ*セーマンは知らないようだね。
そこに住民が存在するなら、
竣工まで20年前後かかる再開発???
みんな自転車を持ってるのにシェアサイクル???
みたいな、そこの住民にはなんの利点もない「民需」は絶対にあり得ないから。
そもそも本物のコンパクトシティの場合、電車で来た営業マンが営業活動で使うという実需が昔からあるため、民営の貸し自転車屋がすでに存在しているよ(笑)
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1913
マンション検討中さん
>>1911 訪問者さん
それは目の錯覚でしょう。
医療機関の受診をお勧めします。
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1914
匿名さん
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1915
マンション検討中さん
>>1912 マンション検討中さん
ぐだぐだ言っても都会にはあって田舎にはないもの
それらにそそぐ公金すらない、余裕の全くない貧困市の在住者が屁理屈こねて歯ぎしりしてるのを、われわれは楽しんでいるのです
この調子で頑張ってください
久喜市は都心3区にすら都会度で勝っている!ってデータもどこかに眠っているはずです!
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1916
匿名さん
>>1915 公金チュウチュウ鬱野宮マ*セーマンさん
埼玉県久喜市は
東京の23区でも埼玉の県庁所在地でもなく
「首都圏の近郊整備地帯」
「東京圏の田園都市(garden city)」
ですよ?
地方“不要”都市の汚山や鬱野宮とは
法令上の位置付けも
まちづくりのコンセプトも
住民の意識や価値観も
全然違いますよ?
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1917
マンション検討中さん
-
1918
マンション検討中さん
-
1919
ご近所さん
>>1918 マンション検討中さん
茎人口5万もいたら十分大都会だよ!茎茎最高!
(-_-)/~~~ピシー!ピシー!
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1920
匿名さん
50万と言っても面積もでかいから人口密度にしたら大して多くない
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1921
マンション検討中さん
>>1920 匿名さん
なるほど、だから人気あるのか。
50万人が住んでてもきつくないほど面積が広いから住みやすくて。
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1922
通りがかりさん
>>1918 マンション検討中さん
久喜よりは鴻巣の方がまともかと、、、
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1923
マンション掲示板さん
-
1924
周辺住民さん
>>1923 マンション掲示板さん
誉田、八王子はいいよな。
久喜宮代だけがオワコンで
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1925
マンション検討中さん
>>1924 鬱野宮マ*セー栃木県民さん
久喜宮代衛生組合は令和8(2026)年度末までに解散するからね。
宮代町のごみ→久喜市が処理
宮代町のし尿→北本地区衛生組合が処理
イオンネクストの久喜宮代CFCとは何の関係も無いことだけど。。
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1926
周辺住民さん
>>1925 マンション検討中さん
茎のごみ→茎で処理
茎のし尿→茎で処理
↑ちなみにこれで合ってる??
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1927
マンコミュファンさん
あの蓮舟方さんさえ敗北宣言をしたというのに鬱野宮マ*セーマンさんはいまだに・・・
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1928
匿名さん
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