マンション比較中さん
[更新日時] 2024-06-29 00:13:07
オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね!
平置駐車場なのもいいなと思っています。
所在地:埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆(地番)
交通:東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.78平米~83.52平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-01-11 12:18:45
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆(地番) |
交通 |
東武日光線 「南栗橋」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月下旬予定 入居可能時期:2023年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンスクエア南栗橋口コミ掲示板・評判
-
1801
口コミ知りたいさん
>>1796 評判気になるさん
野田線の大宮公園や北大宮は10年以上前から土地単価は、そんなに大きく変わらんよ。
多分、マンション作る土地があまりないからだと思う。
指扇もそんなに変化ないよ。そもそも、あんな辺鄙なところマンションつくらないでしょ。
ちなみに不動産取引価格で見れば、大宮公園の盆栽で坪130、寿能で100、北大宮の高鼻で150とかそんなもん。植竹の分譲中マンション近辺だと駅から遠いから80くらいまでおちるのかな?
指扇の辺鄙なところで30くらい。久喜駅近くと同じくらい。
で、栗橋は15くらい。
-
1802
匿名さん
>>1801 口コミ知りたいさん
なるほどね。地価がそんなに安いならお得だね。
久喜も南栗もタダ同然だから買いですな。
-
1803
買い替え検討中さん
>>1801 口コミ知りたいさん
それは多分に期待値、希望価格のような気がする
マンション市場と比べて、戸建て市場はどこも全く売れてないみたいだし、都内でも空き家が激増、まして田舎の大宮じゃあ
そこいら辺りは、古くから開発されて、既に高齢者だけの限界タウン
戸建ての売買事例は皆無
-
1804
買い替え検討中さん
>>1801 口コミ知りたいさん
植竹の分譲中マンションは、竣工後既に2年が経過して、まだ売れ残りが二桁
あんなとこ誰も買わんよ(笑)
-
1805
買い替え検討中さん
>>1801 口コミ知りたいさん
ファインシティ大宮公園も、売り出されて既に1年半近く経ち、そろそろ入居が始まるのに販売が苦労しているようだ!
名前だけでさいたま市とは言っても不便だからな
-
1806
買い替え検討中さん
>>1801 口コミ知りたいさん
単線ローカル 川越線 「日進」駅 徒歩27分
「プレイズ大宮日進町」なんかどうだ?
こんなところで、さいたま市価格では俺は買わない
-
1807
周辺住民さん
>>1806 買い替え検討中さん
大宮駅で川越線に乗り換えて、単線をトコトコ日進駅
そこから徒歩徒歩27分 って罰ゲーム?
宇都宮線に乗りっぱなしなら、軽く栗橋駅や古河駅まで来てないか?
駅前か駅近くが定番のマンションではあり得ない
まあ「クラッシィハウス大宮植竹町」も同じようなものか? 価格だけは一人前だが
-
1808
評判気になるさん
>>1807 周辺住民さん
だがしかし南栗橋に住むのもまた相当な罰ゲームであった。
-
1809
匿名さん
さいたま市アドレスはほしいけど川越線は混むくせに毎時3、4本しかないのがつらすぎる
同じ理由で新宿方面に通うのなら栗橋や古河もつらい
湘南新宿ラインは毎時2本しかない
(栗橋は快速止まらないので日中は1本)
-
1810
周辺住民さん
そうは言っても、大手私鉄のメイン路線の駅前物件、なんだかんだと、そろそろ「完売御礼」だろう
前述のさいたま市内マンションの多くが悪戦苦闘している中でよく頑張ったね(笑)
-
-
1811
販売関係者さん
ここ南栗橋駅より2つ先の杉戸高野台駅前マンション「ルネサンスプレミアムサイト」は、築16年の中古物件だけど、つい最近3000万円超で売買されたみたいだ。
やはり駅前物件は「腐っても鯛」だね
-
1812
匿名さん
>>1810 周辺住民さん
>そろそろ「完売御礼」だろう
くだらん書き込みばかりして、公式サイトも確認してないのか。呆れる。
とっくに完売してるぞ。
-
1813
口コミ知りたいさん
>>1811 販売関係者さん
それは最上階の100㎡近いプレミアム住戸でしょ?
3000万に届いてなさそうだけどww
だって、杉戸なんとか駅徒歩3分の土地50坪超え新築戸建てが2300万で絶賛売り出し中だよww
日光線ってww東照宮参りに便利ってかww
土地50坪超えの物件なんて、伊奈町の田舎でも6000万以上するわww
-
1814
ご近所さん
『完売御礼』良かったじゃん
なのに何キレてる(笑) 程度が低くて呆れる
-
1815
ご近所さん
>>1813 口コミ知りたいさん
杉戸高野台は、一般的に最低でも60坪以上の大きな区画の閑静な住宅地
何処かの区画を小分割したような狭小・低質な建売は売れんよ(笑)
-
1816
周辺住民さん
>>1813 口コミ知りたいさん
伊奈町って、ヤフー不動産で調べたら2千万円台の建売が相当数ヒットした
何が「伊奈町の田舎でも6000万以上するわ」だ、タヌキ出るど田舎がww
-
1817
マンション比較中さん
伊奈って、大宮駅の端っこまで5分以上乗り換えで歩き、訳の分からないバスもどき電車に乗って25分から27分もかかる畑のど真ん中(笑)
都内の上野・東京辺りは杉戸高野台駅からの方が早い、それにマンションなんかあるか?
早々に選択肢から脱落した
-
1818
マンション検討中さん
>>1816 周辺住民さん
えwwwきwwwwまwwwえwwwだろww
脊髄反射せずに脳を通過しろってwwww
-
1819
契約者
2023年4月竣工、1年で売り切れ
県南の多くのマンションが竣工後も売れ残り苦労している中で
完売おめでとうございます\(^o^)/
-
1820
マンション検討中さん
-
1821
職人さん
>>1820 マンション検討中さん
嘘ではないまんねん、何言ってけつかんねん、ほんまでんねん
-
1822
検討板ユーザーさん
>>1819 契約者さん
供給が多い環境での苦労と少ない環境での苦労。
同じ苦労でも全く意味合いがちがいますね。
前者は物件の選択肢が多くて現時点、選ばれてないってだけ。
ちょっとしたことで選ばれる物件に変わったりします。
後者はそもそも選ぶ人がいないってこと。
極端な話、タダ同然にしても売れない可能性があるってこと。
さて、ここの環境はどちらでしょうか。
-
1823
口コミ知りたいさん
>>1822 検討板ユーザーさん
オープンスクエア南栗橋(107戸)が
販売を開始した頃の主な競合物件@南栗橋
・BLP南栗橋(172戸)
・レーベンプラッツ南栗橋(16戸)
・スマートハイムプレイス南栗橋(8戸)
など
-
1824
匿名さん
-
1825
名無しさん
>>1823 さん
少ないうえにマンション?
マンションじゃなきゃ比較にならねーじゃん
-
-
1827
評判気になるさん
-
1828
匿名さん
>>1827 無知蒙昧な栃木県民さん
豊田地区土地区画整理事業
(南栗橋1~12丁目)
開発面積141.5ha ※車両基地を含む
現在の人口7,500~8,000人程度
汚山・鬱野宮の市街地より人口密度が高い。
-
1829
匿名さん
-
1830
評判気になるさん
>>1829 匿名さん
宇都宮人口51万に対して戦ったら7-8千だと秒殺
-
1831
口コミ知りたいさん
>>1829 無知蒙昧な栃木県民さん
>>1830 無知蒙昧な栃木県民さん
南栗橋1~12丁目(東京圏のコンパクトシティ)は
汚山・鬱野宮の市街地(オワコン地方都市)より
人口密度が高いよ。
-
1832
評判気になるさん
>>1831 口コミ知りたいさん
これだけ人数多いのに人口密度が低いなんて住みやすい街なんだなあ
逆にオワコン村7-8千人しかいないのにこれほど住みにくいとは(;´д`)トホホ
-
1833
検討板ユーザーさん
>>1832 無知蒙昧な栃木県民さん
ほぼ同じ面積で比較すると
鬱野宮が全然選ばれていないことは明らかだよ。
面積は「平方キロメートル」
出典:令和5年全国都道府県市区町村別面積調(10月1日時点)
転入超過数は「人」
出典:住民基本台帳人口移動報告 2023年(令和5年)
市町名 面積 転入超過数
━━━━━━━━━━━━━━━━━
(埼玉県央地域まちづくり協議会)
鴻巣市 67.44 +410
上尾市 45.51 +954
桶川市 25.35 +299
北本市 19.82 +190
北足立郡伊奈町 14.79 -128
(田園都市づくり協議会)
久喜市 82.41 +1,020
蓮田市 27.28 +499
幸手市 33.93 +203
白岡市 24.92 +235
南埼玉郡宮代町 15.95 +112
北葛飾郡杉戸町 30.03 +204
(茨城県)
猿島郡五霞町 23.11 +14
━━━━━━━━━━━━━━━━
8市4町 計 410.54 +4,012
(東京圏外)
鬱野宮市 416.85 -164
-
1834
検討板ユーザーさん
>>1832 無知蒙昧な栃木県民さん
ほぼ同じ面積で比較すると
鬱野宮が全然選ばれていないことは明らかだよ。
面積は「平方キロメートル」
出典:令和5年全国都道府県市区町村別面積調(10月1日時点)
人口は「人」
出典:令和2年国勢調査
市町名 面積 人口
━━━━━━━━━━━━━━━━
(埼玉県央地域まちづくり協議会)
鴻巣市 67.44 11.68
上尾市 45.51 22.69
桶川市 25.35 _7.47
北本市 19.82 _6.52
北足立郡伊奈町 14.79 _4.48
(田園都市づくり協議会)
久喜市 82.41 15.06
蓮田市 27.28 _6.15
幸手市 33.93 _5.01
白岡市 24.92 _5.22
南埼玉郡宮代町 15.95 _3.41
北葛飾郡杉戸町 30.03 _4.38
(茨城県)
猿島郡五霞町 23.11 _0.81
━━━━━━━━━━━━━━━━
8市4町 計 410.54 92.90
宇都宮市 416.85 51.88
-
1835
マンション検討中さん
>>1832 評判気になるさん
昔から度々氾濫に見舞われる川に囲まれた地盤の悪い低湿地ですので、そもそもの可住地が少ないのです。
色々な歴史的背景があって出来た**ですが、現在は、ゆとりのある素敵な街並みになってきています。
また、これからもどんどん良くなっていくと思いますよ。
ただ、マンションというより戸建てでゆったりと暮らす街というイメージですね。
-
1836
マンション検討中さん
えー、しゆうらくって伏せ字なんですね。悪い意味ないと思いますけど。
-
-
1837
マンション検討中さん
地図を見たら栗橋と南栗橋は離れているんですね。
関所と栗橋宿はこの物件の近くではないんですね。
勘違いしてました
-
1838
評判気になるさん
>>1834 検討板ユーザーさん
選ばれし村の総人口7-8千人( ´艸`)
-
1839
マンション検討中さん
諦めが悪いねえ、栃木県民は。
鬱野宮の旧称は河内郡池辺郷だろ?
河原の中の池のほとりに住むのが鬱野宮スタイルだろ?
-
1841
マンション検討中さん
>>1835 栃木県民さん
>>1837 栃木県民さん
>>1838 栃木県民さん
もともとの栗橋は、現在の茨城県五霞町元栗橋。
江戸時代初頭の「利根川の瀬替え」の一環で現在地(旧称・上河辺新田)へ移転。
南栗橋1~12丁目は「豊田土地区画整理事業」により誕生した新興住宅街で、施行者は当時の栗橋町(業務代行者は東武鉄道)。
-
1842
検討板ユーザーさん
>>1840 匿名さん
鬱野宮(旧称・河内郡池辺郷)は、釜川などの洪水で深くえぐられた多数の池沼を埋め立てた場所。
-
1843
匿名さん
>>1841 マンション検討中さん
ええ?1835も栃木県民認定なの?笑
-
1844
口コミ知りたいさん
>>1842 検討板ユーザーさん
なるほど、だから南栗は昔から度々氾濫に見舞われる川に囲まれた地盤の悪い低湿地ですので、そもそもの可住地が少ないから人口少なくてえぐい過疎地なのかあ(´;ω;`)ウゥゥ
-
1845
マンション検討中さん
久喜は地盤の悪さがねぇ
五霞の造成では一晩でダンプが消えたからね
沈下して
宇都宮はそんなに悪いイメージないけどね
柱状図で見る限り
-
1846
マンション比較中さん
>>1845 マンション検討中さん
宇都宮は丘陵地でもあり地盤はかなり良い部類ですよね。
-
1847
口コミ知りたいさん
-
-
1848
口コミ知りたいさん
>>1846 鬱野宮マ*セーマン池沼さん
洪水で深くえぐられた多数の池沼を埋め立てた鬱野宮市の中心部は言うまでもなく、
丘陵地である鬱野宮市の周辺部も地盤は悪い。
丘陵地における造成地は、切土と盛土が混在し、盛土部分や切盛境いでは不同沈下が発生しやすい。
また、丘陵地のなかに刻まれた谷地にあたる地域では、軟弱層が堆積しており、不同沈下の可能性あり。
-
1849
マンコミュファンさん
>>1847 口コミ知りたいさん
宇都宮駅周辺の地盤はすごくイイよ。川沿いでさえ。
まぁ、山に近いんだから当然でしょ。
久喜は、ほぼどこも悪い。
というか、伊勢崎線沿線はどこもやばいよ。
-
1850
口コミ知りたいさん
>>1848 口コミ知りたいさん
ベタだったらね。支持層が浅いし、強固。
かつ、あまり変化がないから地層を読みやすい。
久喜とかはそもそも支持層が出ない。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件