オープンスクエア南栗橋ってどうですか？

>>1741 販売関係者さん
こいつ身内に居たら地獄

駅前にコンビニあったらいいなって言っただけだろ
言った人に変わって聞くけど何か病んでる？

コンビニは、商圏内の人口が3000人以上いないとビジネスが成り立たないという説が一般的。

南栗橋エリアの人口は7500～8000人程度。
コンビニはすでに3店舗ある。

南栗橋駅の1日あたりの乗車人員は4,000人程度。
西口と東口がある橋上駅。

この条件で、南栗橋駅前に新たにコンビニを作って、ビジネスとして成り立つと思う？

>>1750 宇都宮マ＊セーマンさん

汚山や鬱野宮のことは誰も眼中にないから
そもそも地図にないですよ？

東京50km圏の市区町村の転入超過状況
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/011000066/011500004/?SS=imgview...

>>1750 宇都宮マ＊セーマンさん

国土交通省鉄道局都市鉄道政策課『東京メトロを巡る現状及び東京の地下鉄ネットワークを巡る現状』の９ページを確認しましょう。

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001384561.pdf

>>1754 マンション検討中さん さん
他県のことなんて誰も話題に出してないけど、どうしちゃったの？

>>1753 マンション検討中さん
南栗橋駅の1日あたりの乗車人員は4,000人程度ってもう終わってるやん。この先には地獄しか見えないよ。

>>1757 通りがかりさん
東武日光線駅乗客数
1位 東武動物公園 25,823
2位 幸手 　　　 10,808
3位 杉戸高野台 9,387
4位 栃木 　　　 9,330
5位 栗橋 　　　 9,015
6位 南栗橋 　 　 7,079
7位 新栃木 　 　 3,191
8位 板倉東洋大前2,901

>>1757 通りがかりさん
東武伊勢崎線乗客数
25位 加須 11,206
26位 羽生 10,589
27位 鐘ヶ淵 10,558
28位 花崎 8,965
29位 太田 8,720
30位 北春日部 8,477
31位 館林 8,064
32位 鷲宮 5,760
33位 伊勢崎 5,612
34位 小菅 5,489
35位 姫宮 4,537

>>1757 通りがかりさん
ＪＲ宇都宮線乗客数
6位 久喜 55,518
7位 東大宮 55,454
8位 宇都宮 54,270
9位 蓮田 33,126
10位 小山 32,718
11位 土呂 25,850
12位 白岡 20,814
13位 古河 19,418
14位 栗橋 19,044
15位 尾久 17,560
16位 東鷲宮 15,374
17位 新白岡 11,350

>>1757 栃木県民さん
南栗橋駅の開業は1986年で杉戸高野台駅と同日。
両駅とも宅地開発（土地区間整理事業）とセット。
街の面積（車両基地を除く）や人口規模も同程度。

杉戸西特定土地区画整理事業
（高野台東、高野台南、高野台西）
開発面積118.3ha
現在の人口7,500～8,000人程度

豊田地区土地区画整理事業
（南栗橋1～12丁目）
開発面積141.5ha ※車両基地を含む
現在の人口7,500～8,000人程度

実は、汚山・鬱野宮の市街地より人口密度が高い。


>>1758 栃木県民さん
>>1759 栃木県民さん
>>1760 栃木県民さん

そのデータは何の意味があるの？
鉄道会社が発表しているのは
私鉄は駅乗降人員（降車も含む）
ＪＲは駅乗車人員（降車は含まない）

>>1758 職人さん
幸手どころか栃木より下とは栗さんもう死んでますなあ

>>1761 マンション掲示板さん
南栗橋1～12丁目はこんな僻地ド田舎のくせして人口密度が高くて住みにくいとはね。
知らんかった。。

>>1762 栃木県民さん
>>1763 栃木県民さん

負け惜しみ乙。

結局は地価でしょ。
地価が高いほうが勝ちってのは揺るがないでしょ。
まぁ、どっちが高いか知らんけど。

>>1765 口コミ知りたいさん

汚山鬱野宮／トーチギ～地図にない街～

注）地価は、役所が決めています。

>>1766 マンコミュファンさん
そりゃそうだろ
役所ってか行政ね
行政が決めるから絶対的な信頼度があるわけでしょう

～ランキングやら、～戦略地区やら、～都計業やら確証バイアスでデータ引っ張ってきてもねぇ

で、どっちが安いの？
そんなに差がないでしょ

>>1767 公金チューチューさん

なぜ役所が地価を決めているのか、その仕組み（経緯）がわかってないようだね。

>>1768 マンション検討中さん
なるほど
そんなに安いんだ、栗橋
固定資産税安くていいねぇ、宇都宮市民に比べて

>>1769 口コミ知りたいさん
南栗は固定資産税はタダ同然に安くて良かですよ。
でも田舎の割に人口密度が高いので田舎特有のご近所付き合いも濃いめで私は苦手です。

>>1769 宇都宮マ＊セーマンさん
>>1770 宇都宮マ＊セーマンさん

汚山や鬱野宮のことは誰も眼中にないから
そもそも地図にないですよ？

東京50km圏の市区町村の転入超過状況
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/011000066/011500004/?SS=imgview...

>>1771 日経BPの記事よりさん
都心から同じような距離でも、やはり藤沢市を中心とした「湘南地域」は強いな。
少し前まではド田舎だったつくば市は、ほぼ秋葉原直通で、鉄道線形が抜群のつくばＥX開通効果だね

そして何より注目は、治安が心配な川口市はやはり人口減少、それでも沿線自治体にとって迷惑な中距離電車停車を強引に進めようと画策している。（笑）

>>1771 日経BPの記事よりさん
悔しいのう悔しいのう

>>1772 栃木県民さん
>>1773 栃木県民さん

汚山鬱野宮／トーチギ～地図にない街～

誰も眼中にないからそもそも地図になく
転出超過が止まらない街、汚山＆鬱野宮

>>1774 日経BPの記事よりさん
ですねですね！

完売しましたね

>>1776 匿名さん


えええ！まじですかあ？？

>>1776 匿名さん
完売したとある一方で、物件概要が見れる状態はなぜ？
あと、モデルルームの垂れ幕があるような。

>>1778 自称近隣住民さん

【公式HP】オープンスクエア南栗橋 | オープンハウス・ディベロップメント
https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/

>>1778 近隣住民さん

あああ！やっぱり完売してないんでは？！

>>1778 近隣住民さん
見えないよ。
アンタが見てるのは幻覚では？？

完売おめでとうございます！