マンション比較中さん
[更新日時] 2025-02-08 08:18:34
オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね!
平置駐車場なのもいいなと思っています。
所在地:埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆(地番)
交通:東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.78平米~83.52平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-01-11 12:18:45
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆(地番) |
交通 |
東武日光線 「南栗橋」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月下旬予定 入居可能時期:2023年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンスクエア南栗橋口コミ掲示板・評判
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1663
マンコミュファンさん
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1665
匿名さん
そろそろ値下げで2000万切りますか?
2000万切ったら動きます!!
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1666
マンコミュファンさん
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1667
eマンションさん
>>1660 宇都宮マ*セーマン
これは分かりやすくて良い地図笑
飯能どころか取手よりもはるかに遠い茎さん笑
これぞキングオブ僻地笑
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1678
eマンションさん
>>1677 宇都宮マ*セーマンさん
宇都宮はんにゃ敵わんばい
こりゃ敗北宣言でよかばい
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1679
名無しさん
>>1678 eマンションさん
地方在住の中小企業社長より
大都市圏在住の大企業ヒラ社員の方が
明らかに格上だよ。
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1680
マンコミュファンさん
>>1679 宇都宮マ*セーマンさん
それはそうだが、宇都宮には敵わんよ。
だって茎なんかヒラ以下だもの。
ただのバイト並み。しかも個人経営のね。
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1681
口コミ知りたいさん
>>1680 マンコミュファンさん
まあ久喜南栗は小さな村だし、何より遠すぎるからね。
都心50-70km圏内とはいえ、ほぼ茨城扱いだから。
大きな町と戦うには分が悪すぎるよ。
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1682
宇都宮マ*セーマン
久喜市属する利根地域は県内有数の農業地域です。
さいたま市以南のように都会ではありませんが、貴重な農村です。
県南住民は、感謝しましょう。
あ、蓮田も利根地域ですからね。さいたま市のような顔をして久喜を見下さないように。
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1683
さいたま市民さん
>>1682 宇都宮マ*セーマンさん
こっちはこっちで自家生産してるから大丈夫
そっちはそっちでよろしくやってよ
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1684
マンション掲示板さん
>>1682 宇都宮マ*セーマンさん
もしかして、、
さいたま市と川口市の2市にまたがる
「見沼たんぼ」をご存知ない?
総農家数(単位:戸)
さいたま市 2,998 … 県内1位
久喜市 1,253
経営耕地面積(単位:ha)
さいたま市 2,105 … 県内7位
久喜市 1,902
基幹的農業従事者数(単位:人)
さいたま市 2,404 … 県内3位
久喜市 1,418
農業産出額(単位:千万円)
さいたま市 1,048 … 県内4位
久喜市 378
ソースは「統計からみた埼玉県市町村のすがた 2023」
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1685
宇都宮マ*セーマン
>>1684 宇都宮マ*セーマンさん
んだんだ、きゃべつで有名な嬬恋村の総農家は700だっぺ。
嬬恋村に比べてさいたま市は4倍農村だっぺ!!
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1686
周辺住民さん
>>1684 データとファクトさん
さすがはデータとファクトさんですね。
調べが早く話が早い。
久喜は他県と比べて生産性が低いどころか他市と比べても下位なんですね。
その上東京からの距離も圧倒的に遠いので悪い点しかない**なんですね。
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1687
名無しさん
>>1686 周辺住民さん
圏央道(国道468号)建設と埼玉県の方針(田園都市産業ゾーン基本方針)により
過去20~30年、農地から産業団地へ土地利用の転換が少しずつ進んでいるからでは?
(埼玉県では、開発圧力と農政当局側マンパワーのバランスが崩れていて、農転協議には相当な時間がかかる)
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1689
ご近所さん
>>1684 マンション掲示板さん
その9割近くが、西・見沼・緑・岩槻区にあるんですよね。
確かにその4区とそれ以外の区、同一市なのに地価に大きな差がありますね。
まあ、東大宮だけはそんなに地位が低くないと思いますが。。
かわらんかな
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1690
マンション検討中さん
>>1682 宇都宮マ*セーマンさん
>>1683 自称さいたま市民さん
埼玉県は全域、基幹産業の一つが農業なんですよ。
私立農民講道館農業高校
→1962年~ 県立与野農工高校【移管】
→1999年~ 県立いずみ高校【刷新】
※農業系と工業系の学科のみ
NHK鳩ヶ谷ラジオ放送所
→1988年~ 県立鳩ヶ谷高校【新設】
※地元の強い要望で園芸デザイン科あり
注)NHKの放送所は「菖蒲久喜」へ移転
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1691
マンション検討中さん
>>1689 ご近所さん
「見沼たんぼ」以外にも、普通に(広大な)農地はたくさんありますよ。
住宅が並んでいるのは線路沿いだけ。
線路から2キロぐらい離れると、人家がまばらになって、夜間のゴミ不法投棄や野生生物の往来が多発。
それが「さいたま市」の実態。
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1692
マンション比較中さん
>>1690 データとファクトさん
さすがはデータとファクトさんですね。
調べが早く話が早い。
久喜は他県と比べて生産性が低いどころか他市と比べても下位なんですね。
その上東京からの距離も50-70km圏と圧倒的な超僻地ですからね。
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1693
ご近所さん
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1694
買い替え検討中さん
>>1693 ご近所さん
岩槻多いですねえ、なかなかやりますなあ
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1695
買い替え検討中さん
>>1694 買い替え検討中さん
って、そんなことよりもいつになったらこの物件2千万切るのかな?
切ったら本気で検討するんだけど?
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1696
購入経験者さん
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1697
購入経験者さん
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1698
ご近所さん
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1699
マンション掲示板さん
>>1698 栃木県民さん
あと、北区もね。
さいたま市「北区」見沼一丁目、二丁目、三丁目など。
かっぺのくせに知ったかぶりして埼玉県のことを語るから、いつも論破されるんだよ。
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1700
ご近所さん
ふと、誰かが意見交換を始める
→久喜至上主義(笑)登場、異論を排除するためデータ貼付
→データのずれを指摘する
→久喜至上主義(笑)スイッチon、久喜賛美以外の意見はすべて栃木県民と断定、見当違いなデータの怒濤貼付
→あきれてだれも相手しなくなる
→久喜至上主義(笑)勝利宣言!敗北宣言を求める
→面白がって誰かが久喜至上主義(笑)をおちょくる
→久喜至上主義(笑)大爆発!怒濤の大量データ貼付
→さらにおちょくる
→久喜至上主義(笑)崩壊、栃木ディスり開始
→大量削除
→最初に戻ってループ
多分、栃木県民も物件検討者もいない。
なんか不適合な人と、それをおちょくるいじわるなやつだけだと思う。
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1701
マンション掲示板さん
>>1700 栃木県民さん
もういいから。
出鱈目ばかり書き込んでさ。
みんな迷惑してんだよ。
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1702
口コミ知りたいさん
>>1700 ご近所さん
うん、その通り。
まあ、多分皆んな分かってるとは思うけどね。
ちなみに毎度の大爆発と怒涛のデータは全部データとファクト氏のしわざね。
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1703
通りがかりさん
>>1699 マンション掲示板さん
逆に見沼たんぼに詳しい人はかっぺじゃないとでも?
都会派の人たちの方がたんぼに詳しくないと思うけど?
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1704
マンション検討中さん
貼られてるデータは的確でズレてないと思うけどな。
久喜市は40-50km圏が本当のところ、ずっと50-70km圏だと書き込んで荒らし続けてる奴が1人いるのは事実だけど。
久喜にコンプレックスがあるのか知らんけど、出鱈目しか書かない明らかな荒らしがずっと居座り続ければそりゃ荒れるよね。
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1705
ご近所さん
>>1704 マンション検討中さん
その荒らしこそがおちょっくってる連中
相手にしなきゃいいのに、大量のデータはっつけて猛反論
そしたら、面白がって同じこと言うじゃん
で、顔真っ赤っかにして崩壊、見えないけど
この社会で生きづらい種類の人なんだろうなぁって眺めてた
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1706
eマンションさん
>>1705 ご近所さん
データとファクト氏は昔からそういうタイプの人間だったよ。
学生時代はいつも独りで食べてたし友達は中学の途中から居なくなった。
今は50代で働き盛りだったんだけど、突然リストラに遭って。
そういう人生に私も少しは同情してるけど、全部身から出た錆ってこと早く気づいて欲しい。
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1708
ご近所さん
>>1707 サイト管理さん
で、栃木がどうしたって?栃木人なんてここにはいないと思うが、、
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1709
検討板ユーザーさん
>>1703 通りがかりさん
歴史的には、葛西用水も見沼代用水も、埼玉県内“完結”ではないからねえ(笑)
古くは荒川西遷や利根川東遷、現在実施中の首都圏氾濫区域堤防強化対策(利根川上流部右岸堤防と江戸川右岸堤防の強化)は、一体どこを守るためかな?
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1710
マンション検討中さん
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1711
マンション掲示板さん
>>1705 ご近所さん
おちょくってる側も大概だと思うけどな
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1713
検討板ユーザーさん
おちょくってる奴も大概なのに何故か不自然に片方だけの肩を持つ投稿を見るけど、おちょくってる奴の自演なんだろうな。
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1714
検討板ユーザーさん
>>1706 eマンションさん
データとファクト氏って何?
誰のこと?
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1715
口コミ知りたいさん
>>1706 eマンションさん
なるほど想像力豊かですね。
匿名掲示板で相手の素性を知っているわけが無いので、一瞬、急に自己紹介をしだした人がいると思ってしまいました。
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1716
通りがかりさん
>>1714 検討板ユーザーさん
データとファクト氏を知らないならこのスレよりもポレスター久喜を遡ってみるといいだろう。
簡単に紹介すると、久喜至上主義ですぐにスイッチonする瞬間沸騰湯沸器で、久喜賛美以外の意見はすべて栃木県民と断定、見当違いなデータの怒濤貼付する面白みのある愉快な子供部屋おじさんだ。
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1717
名無しさん
>>1715 口コミ知りたいさん
ようやく気づきましたね笑
そう、あなたの身近にもいそうでいない、そんなキャラクターです笑
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1719
名無しさん
>>1716 通りがかりさん
ふーん。
すると、あなたも古くからあちこちのスレに出没してこんな事書いてるんですね。
本当は仲良しなのでは?
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1720
マンション掲示板さん
>>1716 通りがかりさん
しかも拙い論点ずらしが多くて、指摘するとすぐ感情的になるから相手するのが面倒になる
で、放っておくと、勝手に勝利宣言と栃木認定しだす
劣化版のひろゆきをみているよーだ
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1722
匿名さん
茎の土着と鬱の宮様の言い争い飽きた。
お前ら1戸ずつ買って完売させろや。
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1723
通りがかりさん
>>1722 匿名さん
中古はお前な
老後は、ヤオコーのフードコートで中身のない激論を交わそうぜ
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1724
通りがかりさん
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1725
口コミ知りたいさん
「地図にある街」は「1都3県+茨城南部」の範囲でしたね。
スレ荒らしのトーチギマンが必死にマ*セーしまくる汚山と鬱野宮は、
都市部(東京50km圏)に暮らす人々にとって眼中にないので地図にも記載がない、
ということですね。
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1726
マンション掲示板さん
>>1725 口コミ知りたいさん
いわゆる都心50-70km圏の久喜はやはり強いですね!
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1731
マンコミュファンさん
販売関係者の方に聞きたいんですが、案内所をなくして、販売しているマンションの1室を商談用にするケースは多いんですか?
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1732
マンション検討中さん
そもそも、棟内モデルルーム(?)で商談してはいけないルールなんて存在するのかね?
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1738
管理担当
[No.1658~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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1739
匿名さん
空きテナントに何か入ると、活気は出てくるですけどね。
駅前にコンビニはできないかな。
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1740
eマンションさん
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1741
販売関係者さん
>>1739 匿名さん
本当にそう思うなら
キミが「駅前」でコンビニを始めれば良いのでは?
そもそも1日あたりの乗車人員が4,000人程度しかいない(西口と東口がある)橋上駅で
電車の乗り降りをする人〈だけ〉を対象にしたコンビニ経営が成り立つと思う?
改札口横の売店(ACCESS)さえ、数年前に営業をやめたのに。
コンビニ1店舗あたりの商圏人口は3,000人が標準とされています。
◎東口側の既存コンビニ
駅徒歩5分程度「セブン-イレブン南栗橋1丁目店」
◎西口側の既存コンビニ
駅徒歩10分程度「セブン-イレブン南栗橋7丁目店」
駅徒歩20分程度「ファミリーマート フレスト栗橋河原代店」
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1743
匿名さん
完売しましたね。
色々と言われましたが、良かったですね
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1744
eマンションさん
>>1743 匿名さん
ついにしましたね!
これで売れ残り不人気マンションのレッテルをようやく剥がせました!
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1746
マンション検討中さん
>>1741 販売関係者さん
まぁ、このマンションのHPにマンション評論家櫻井某が今後人口が増えたら、コンビニがうんとかも書いていたんだけどな。
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1749
デベにお勤めさん
>>1746 マンション検討中さん
そもそも、
東武CITY南栗橋(南栗橋1丁目から12丁目)の人口規模は、
7500~8000人ぐらい。
ほぼ、戸建エリアだから。
コンビニ1店舗あたりの商圏人口は3000人が標準。
東武CITY南栗橋内にコンビニはすでに3店舗ある。
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1750
通りがかりさん
>>1749 デベにお勤めさん
あらあらこりゃあ過疎地すぎてやはり都心50-70kmまで下ると目も当てられませんなあ。
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1751
eマンションさん
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1752
マンコミュファンさん
駅前にコンビニあったらいいなって言っただけだろ
言った人に変わって聞くけど何か病んでる?
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1753
マンション検討中さん
コンビニは、商圏内の人口が3000人以上いないとビジネスが成り立たないという説が一般的。
南栗橋エリアの人口は7500~8000人程度。
コンビニはすでに3店舗ある。
南栗橋駅の1日あたりの乗車人員は4,000人程度。
西口と東口がある橋上駅。
この条件で、南栗橋駅前に新たにコンビニを作って、ビジネスとして成り立つと思う?
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1756
eマンションさん
>>1754 マンション検討中さん さん
他県のことなんて誰も話題に出してないけど、どうしちゃったの?
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1757
通りがかりさん
>>1753 マンション検討中さん
南栗橋駅の1日あたりの乗車人員は4,000人程度ってもう終わってるやん。この先には地獄しか見えないよ。
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1758
職人さん
>>1757 通りがかりさん
東武日光線駅乗客数
1位 東武動物公園 25,823
2位 幸手 10,808
3位 杉戸高野台 9,387
4位 栃木 9,330
5位 栗橋 9,015
6位 南栗橋 7,079
7位 新栃木 3,191
8位 板倉東洋大前2,901
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1759
職人さん
>>1757 通りがかりさん
東武伊勢崎線乗客数
25位 加須 11,206
26位 羽生 10,589
27位 鐘ヶ淵 10,558
28位 花崎 8,965
29位 太田 8,720
30位 北春日部 8,477
31位 館林 8,064
32位 鷲宮 5,760
33位 伊勢崎 5,612
34位 小菅 5,489
35位 姫宮 4,537
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1760
職人さん
>>1757 通りがかりさん
JR宇都宮線乗客数
6位 久喜 55,518
7位 東大宮 55,454
8位 宇都宮 54,270
9位 蓮田 33,126
10位 小山 32,718
11位 土呂 25,850
12位 白岡 20,814
13位 古河 19,418
14位 栗橋 19,044
15位 尾久 17,560
16位 東鷲宮 15,374
17位 新白岡 11,350
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1762
購入経験者さん
>>1758 職人さん
幸手どころか栃木より下とは栗さんもう死んでますなあ
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