マンション比較中さん
[更新日時] 2024-06-27 06:48:36
オープンスクエア南栗橋についての情報を希望しています。
道をはさんですぐがイオンなので生活しやすそうですね!
平置駐車場なのもいいなと思っています。
公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/minamikurihashi/
所在地:埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆(地番)
交通:東武日光線「南栗橋」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.78平米~83.52平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-01-11 12:18:45
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1他9筆(地番) |
交通 |
東武日光線 「南栗橋」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月下旬予定 入居可能時期:2023年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンスクエア南栗橋口コミ掲示板・評判
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1585
評判気になるさん
>>1583 マンション掲示板さん
この物件じゃ住宅ローンの不正なんて誰もしてないと思うよ???
それに子ども部屋でひきこもり生活なんて誰もしてないと思うよ??
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1586
マンコミュファンさん
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1587
マンコミュファンさん
>> 1585 評判気になるさん
住宅ローンの不正利用は
・買う側の都合(審査で虚偽申告)
・売る側の都合(ノルマ達成)
両方あり得る。
子ども部屋でひきこもり生活を送っているようなら、知らなくてもしょうがないけど(笑)
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1588
評判気になるさん
>>1587 マンコミュファンさん
こんな物件じゃ審査で虚偽申告する意味なんてないし
住宅ローンの不正なんて誰もしてないと思うよ???
あと子ども部屋は子ども専用の部屋だから
そこでひきこもり生活なんて誰もしてないと思うよ??
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1589
匿名さん
子ども部屋でひきこもり生活を送っているようだから、知らなくてもしょうがないけど。。
>>1580 eマンションさん
住宅ローン(居住目的)で購入した物件は所有者の都合で賃貸に出すことはできないでしょ。
>>1588 評判気になるさん
属性が悪くて住宅ローン(居住目的)の審査が通りにくい人が一定数は存在するでしょ。
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1590
名無しさん
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1591
評判気になるさん
>>1589 匿名さん
この程度の物件で住宅ローン審査虚偽申告した子ども部屋でひきこもり生活を送っている人なんて一人もいないと思うよ??
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1592
匿名さん
「形勢が不利だ」「議論で勝てない」
と感じたら話をすり替える…
衰退が止まらない地方都市宇都宮の
子ども部屋でひきこもり生活をする
宇都宮マ*セーマンの特徴ですね(笑)
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1593
通りがかりさん
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1594
匿名さん
ペアローンで住宅ローンを組んでマンションを購入したものの、諸般事情により離婚してしまった場合、ローン残債を返済するために、一般的にはそのマンションを売却するでしょ?
宇都宮マ*セーマンは、子ども部屋でひきこもり生活を送っているようだから、知らなくてもしょうがないけど。。
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1595
匿名さん
>>1593 通りがかりさん
データとファクトさんが宇都宮マ*セーマンですよ?
そんなことも知らないの?
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1596
マンション検討中さん
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1597
匿名さん
>>1596 マンション検討中さん
ん??データとファクトさんみたく変なこと言わないよ??
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1598
名無しさん
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1599
匿名さん
>>1598 名無しさん
全然違いますよ??だってデータとファクトさんみたくわけ分からん宇都宮民じゃないですよ??
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1600
口コミ知りたいさん
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1601
匿名さん
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1602
通りがかりさん
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1603
マンション掲示板さん
>>1602 通りがかりさん
もう竣工一年半ですね、ですね。
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1604
通りがかりさん
>>1603 マンション掲示板さん
またデマですか。
真実はこれ ↓
【先月上旬時点】
いよいよ最終8邸!
2023年4月竣工
未入居マンション!
↓
【今月上旬時点】
いよいよ最終5邸!
2023年4月竣工
未入居マンション!
↓
いよいよ最終3邸!
2023年4月竣工
未入居マンション!
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1605
匿名さん
>>1604 通りがかりさん
まだまだ竣工1年半にも満たない、最果ての地南栗橋としては異例の人気マンションです!
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1606
評判気になるさん
>>1605 匿名さん
期ごとに違いますが、値下げてますね。
オープンハウスは他の物件でも、よくあるみたいです
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1607
マンコミュファンさん
>>1606 評判気になるさん
このデベのあるあるですね!
とにかく待ったもん勝ちです!
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1608
匿名さん
>>1606 評判気になるさん
下げてないよ。
上のほうの階から売れてるから値段の安い部屋が残って下がってるように見えるだけ。
値段は全然変わってない。
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1609
匿名さん
>>1608 匿名さん
条件悪い部屋が残ると内々で値引きしてもらえますからね!
今がチャンスタイムです!
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1610
検討板ユーザーさん
2023年4月竣工
未入居マンション!
残戸数 総戸数
3 / 107戸
残り2.8%ですね!
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1612
検討板ユーザーさん
>>1611 マンコミュファンさん
それって・・・
ルピアコートふじみ野リュミエール
ルピアコートふじみ野フィオーレ
サンクレイドルふじみ野
とかのこと!?
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1613
マンコミュファンさん
>>1612 検討板ユーザーさん
ううん違うよ!
いよいよ最終3邸のこと!
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1614
匿名さん
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1615
マンション検討中さん
オープンスクエア南栗橋は
順調な方ですよ(笑)
ルピアコートふじみ野リュミエール
竣 工:2022年12月27日
総戸数:37戸
残戸数:3戸?
ルピアコートふじみ野フィオーレ
竣 工:2023年2月3日
総戸数:37戸
残戸数:3戸?
サンクレイドルふじみ野
竣 工:2023年3月24日
総戸数:45戸
残戸数:10戸?
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1617
匿名さん
今のご時世で1馬力で無理なく買える最後のマンションだったからね。
遠いとはいえ始発駅であることは東武がある限り変わらないし、駅3分だから中古で売るにも賃貸するにも一定の需要はある。半端な立地を買うよりここは賢い選択。
往復とも特急を使っても1100円だから通勤はそんなに大変ではない。
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1618
匿名さん
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1619
通りがかりさん
始発駅というのがすごいですね。久喜駅の場合、東武線は朝の始発がほとんどないです。その代わりにJRがありますけど。
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1620
口コミ知りたいさん
>>1616 匿名さん
ふじみ野のマンション販売状況が計算できないのかな?
あなたは小学校からやり直しですよ(笑)
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1621
口コミ知りたいさん
センチュリー東武動物公園
2024年1月竣工済み
総戸数:70戸
残戸数:19戸?
シャリエ朝霞グランフィールド
2024年1月竣工済み
総戸数:335戸
残戸数:35戸
ルピアシェリール浦和岸町Rosso
2024年2月竣工済み
総戸数:62戸
残戸数:5戸?
ルピアコート草加ルミナスヴィラ
2023年12月竣工済み
総戸数:60戸
残戸数:3戸?
ルピアコート和光本町
2023年10月竣工済み
総戸数:41戸
残戸数:6戸?
クラッシィハウス大宮植竹町
2023年9月竣工済み
総戸数:191戸
残戸数:32戸?
ルピアコートふじみ野レガーロ
2023年9月竣工済み
総戸数:44戸
残戸数:4戸?
BrilliaCity ふじみ野(B棟・C棟)
2023年8月竣工済み(B棟)
2024年10月予定(C棟)
総戸数:476戸
残戸数:278戸?
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1622
名無しさん
>>1619 通りがかりさん
ちょっと昔は久喜もそこそこ始発があったんですけどね
需要というよりも車両基地の兼ね合いが大きいのだと思います
昔から羽生に車両基地の計画があるので、実現したら変わるかもしれません
実現可能性も限りなく低いでしょうけど…
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1623
匿名さん
つまり埼玉県東部で必ず座って通勤できる唯一の駅ってことでOK?
西の方なら本川越とか飯能とか森林公園・小川町とかあるけど。
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1625
評判気になるさん
>>1621 口コミ知りたいさん
ソライエ松原団地の売れ行きはどうかな?
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1630
通りがかりさん
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1631
匿名さん
>>1630 通りがかりさん
今の高騰したマンション市況でどれも一長一短ある中、ここの価格と始発駅至近という点が再評価されたのだと思います。
最後の2戸も奪い合いになるかと。
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1632
マンション検討中さん
再評価?
売れ行きは他のマンションとほとんど変わらないのに(笑)
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1633
検討板ユーザーさん
>>1623 匿名さん
JR栗橋、東武羽生、秩鉄羽生も、埼玉県東部で必ず座って通勤できる。
ちなみに、春日部は日比谷線直通なら、必ず座って通勤できる。草加市民・足立区民からは「お地蔵さん」と呼ばれているらしい。大袋以遠から日比谷線直通に乗っているのに、どこまでもどこまでも座り続けて、一向に降りる気配がないため。
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1635
通りがかりさん
マンションに掲げたられていた「モデルルーム見学できます!」の垂幕、なくなっていましたね。
完売間近ですかね。
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1639
匿名さん
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1641
管理担当
[No.1624~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1642
気になるさん
>>1631 匿名さん
奪い合いか…
そういえばマンションの案内所、なくなっていましたね。
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1643
匿名さん
>>1642 気になるさん
結局奪い合いも何もなく未だにずっと残ってまんがな
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1644
匿名さん
>>1643 匿名さん
ネガティブなことを書き込むと、栃木〇〇マンと言われますよ。
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1645
名無しさん
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1646
匿名さん
>>1645 名無しさん
なるほど、マ、ン、セーは伏字になるのか!
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1647
近隣住民さん
昨日の街開き2周年イベントは、雨のせいもあってショボかったな。
案内所なくなってるけど、モデルルームは直接行く感じかな。
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1648
匿名さん
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1649
匿名さん
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1650
通りがかりさん
新築2戸、中古3戸か…
やはり、南栗橋から都心は遠い。
駅前は駐車場だらけで、なんもない。
まだ長引きそうですね、ですね。
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1651
匿名さん
>>1650 通りがかりさん
俗に言う都心50-70km圏ですからね、遠すぎますよ南栗は
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1652
口コミ知りたいさん
>>1650 通りがかりさん
中古がもう3戸も売り出されてる時点で、新築も買いづらいのでは…マンションなので、売り時も考えるからね。
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1653
マンコミュファンさん
>>1631 匿名さん
最後の2戸は奪い合いになりそうなのですか。
今まさに嵐の前の静けさといったところでしょうか。
先に動いた方が負け。
だから皆が今けん制し合っているのですね。
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1655
デベにお勤めさん
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1656
匿名さん
>>1655 宇都宮マ*セーマンさん
すぐお隣は古河ですか
やはり遠すぎますよ南栗は
南栗橋=ほぼ北関東=都心50-70km圏
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1657
eマンションさん
>>1656 宇都宮マ*セーマンさん
諦めが悪いねえ、国の資料だよ?
「40km」の円上に久喜と南栗橋があるじゃん。
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1659
買い替え検討中さん
>>1657 宇都宮マ*セーマンさん
つまりは南栗橋も久喜も北関東の最南端
やはり遠すぎますよ南栗は
南栗橋は北関東の最南端=都心50-70km圏
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1660
デベにお勤めさん
>>1658 宇都宮マ*セーマンさん
>>1659 宇都宮マ*セーマンさん
久喜市は、東京都心40~50キロ圏ですよ。
目が悪いのかな?
字が読めないのかな?
それとも、頭が**しいのかな?
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1661
宇都宮マ*セーマン
一般人の認識としては
16号超えたら東京圏じゃないよ!
圏央道超えたら首都圏じゃないよ!!
北関東超えたら関東じゃないよ!!!
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1663
マンコミュファンさん
-
1665
匿名さん
そろそろ値下げで2000万切りますか?
2000万切ったら動きます!!
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1666
マンコミュファンさん
-
1667
eマンションさん
>>1660 宇都宮マ*セーマン
これは分かりやすくて良い地図笑
飯能どころか取手よりもはるかに遠い茎さん笑
これぞキングオブ僻地笑
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1678
eマンションさん
>>1677 宇都宮マ*セーマンさん
宇都宮はんにゃ敵わんばい
こりゃ敗北宣言でよかばい
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1679
名無しさん
>>1678 eマンションさん
地方在住の中小企業社長より
大都市圏在住の大企業ヒラ社員の方が
明らかに格上だよ。
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1680
マンコミュファンさん
>>1679 宇都宮マ*セーマンさん
それはそうだが、宇都宮には敵わんよ。
だって茎なんかヒラ以下だもの。
ただのバイト並み。しかも個人経営のね。
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1681
口コミ知りたいさん
>>1680 マンコミュファンさん
まあ久喜南栗は小さな村だし、何より遠すぎるからね。
都心50-70km圏内とはいえ、ほぼ茨城扱いだから。
大きな町と戦うには分が悪すぎるよ。
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1682
宇都宮マ*セーマン
久喜市属する利根地域は県内有数の農業地域です。
さいたま市以南のように都会ではありませんが、貴重な農村です。
県南住民は、感謝しましょう。
あ、蓮田も利根地域ですからね。さいたま市のような顔をして久喜を見下さないように。
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1683
さいたま市民さん
>>1682 宇都宮マ*セーマンさん
こっちはこっちで自家生産してるから大丈夫
そっちはそっちでよろしくやってよ
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1684
マンション掲示板さん
>>1682 宇都宮マ*セーマンさん
もしかして、、
さいたま市と川口市の2市にまたがる
「見沼たんぼ」をご存知ない?
総農家数(単位:戸)
さいたま市 2,998 … 県内1位
久喜市 1,253
経営耕地面積(単位:ha)
さいたま市 2,105 … 県内7位
久喜市 1,902
基幹的農業従事者数(単位:人)
さいたま市 2,404 … 県内3位
久喜市 1,418
農業産出額(単位:千万円)
さいたま市 1,048 … 県内4位
久喜市 378
ソースは「統計からみた埼玉県市町村のすがた 2023」
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1685
宇都宮マ*セーマン
>>1684 宇都宮マ*セーマンさん
んだんだ、きゃべつで有名な嬬恋村の総農家は700だっぺ。
嬬恋村に比べてさいたま市は4倍農村だっぺ!!
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1686
周辺住民さん
>>1684 データとファクトさん
さすがはデータとファクトさんですね。
調べが早く話が早い。
久喜は他県と比べて生産性が低いどころか他市と比べても下位なんですね。
その上東京からの距離も圧倒的に遠いので悪い点しかない**なんですね。
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1687
名無しさん
>>1686 周辺住民さん
圏央道(国道468号)建設と埼玉県の方針(田園都市産業ゾーン基本方針)により
過去20~30年、農地から産業団地へ土地利用の転換が少しずつ進んでいるからでは?
(埼玉県では、開発圧力と農政当局側マンパワーのバランスが崩れていて、農転協議には相当な時間がかかる)
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1689
ご近所さん
>>1684 マンション掲示板さん
その9割近くが、西・見沼・緑・岩槻区にあるんですよね。
確かにその4区とそれ以外の区、同一市なのに地価に大きな差がありますね。
まあ、東大宮だけはそんなに地位が低くないと思いますが。。
かわらんかな
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1690
マンション検討中さん
>>1682 宇都宮マ*セーマンさん
>>1683 自称さいたま市民さん
埼玉県は全域、基幹産業の一つが農業なんですよ。
私立農民講道館農業高校
→1962年~ 県立与野農工高校【移管】
→1999年~ 県立いずみ高校【刷新】
※農業系と工業系の学科のみ
NHK鳩ヶ谷ラジオ放送所
→1988年~ 県立鳩ヶ谷高校【新設】
※地元の強い要望で園芸デザイン科あり
注)NHKの放送所は「菖蒲久喜」へ移転
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1691
マンション検討中さん
>>1689 ご近所さん
「見沼たんぼ」以外にも、普通に(広大な)農地はたくさんありますよ。
住宅が並んでいるのは線路沿いだけ。
線路から2キロぐらい離れると、人家がまばらになって、夜間のゴミ不法投棄や野生生物の往来が多発。
それが「さいたま市」の実態。
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1692
マンション比較中さん
>>1690 データとファクトさん
さすがはデータとファクトさんですね。
調べが早く話が早い。
久喜は他県と比べて生産性が低いどころか他市と比べても下位なんですね。
その上東京からの距離も50-70km圏と圧倒的な超僻地ですからね。
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1693
ご近所さん
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1694
買い替え検討中さん
>>1693 ご近所さん
岩槻多いですねえ、なかなかやりますなあ
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1695
買い替え検討中さん
>>1694 買い替え検討中さん
って、そんなことよりもいつになったらこの物件2千万切るのかな?
切ったら本気で検討するんだけど?
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1696
購入経験者さん
-
1697
購入経験者さん
-
1698
ご近所さん
-
1699
マンション掲示板さん
>>1698 栃木県民さん
あと、北区もね。
さいたま市「北区」見沼一丁目、二丁目、三丁目など。
かっぺのくせに知ったかぶりして埼玉県のことを語るから、いつも論破されるんだよ。
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1700
ご近所さん
ふと、誰かが意見交換を始める
→久喜至上主義(笑)登場、異論を排除するためデータ貼付
→データのずれを指摘する
→久喜至上主義(笑)スイッチon、久喜賛美以外の意見はすべて栃木県民と断定、見当違いなデータの怒濤貼付
→あきれてだれも相手しなくなる
→久喜至上主義(笑)勝利宣言!敗北宣言を求める
→面白がって誰かが久喜至上主義(笑)をおちょくる
→久喜至上主義(笑)大爆発!怒濤の大量データ貼付
→さらにおちょくる
→久喜至上主義(笑)崩壊、栃木ディスり開始
→大量削除
→最初に戻ってループ
多分、栃木県民も物件検討者もいない。
なんか不適合な人と、それをおちょくるいじわるなやつだけだと思う。
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1701
マンション掲示板さん
>>1700 栃木県民さん
もういいから。
出鱈目ばかり書き込んでさ。
みんな迷惑してんだよ。
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1702
口コミ知りたいさん
>>1700 ご近所さん
うん、その通り。
まあ、多分皆んな分かってるとは思うけどね。
ちなみに毎度の大爆発と怒涛のデータは全部データとファクト氏のしわざね。
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1703
通りがかりさん
>>1699 マンション掲示板さん
逆に見沼たんぼに詳しい人はかっぺじゃないとでも?
都会派の人たちの方がたんぼに詳しくないと思うけど?
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1704
マンション検討中さん
貼られてるデータは的確でズレてないと思うけどな。
久喜市は40-50km圏が本当のところ、ずっと50-70km圏だと書き込んで荒らし続けてる奴が1人いるのは事実だけど。
久喜にコンプレックスがあるのか知らんけど、出鱈目しか書かない明らかな荒らしがずっと居座り続ければそりゃ荒れるよね。
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1705
ご近所さん
>>1704 マンション検討中さん
その荒らしこそがおちょっくってる連中
相手にしなきゃいいのに、大量のデータはっつけて猛反論
そしたら、面白がって同じこと言うじゃん
で、顔真っ赤っかにして崩壊、見えないけど
この社会で生きづらい種類の人なんだろうなぁって眺めてた
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1706
eマンションさん
>>1705 ご近所さん
データとファクト氏は昔からそういうタイプの人間だったよ。
学生時代はいつも独りで食べてたし友達は中学の途中から居なくなった。
今は50代で働き盛りだったんだけど、突然リストラに遭って。
そういう人生に私も少しは同情してるけど、全部身から出た錆ってこと早く気づいて欲しい。
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1708
ご近所さん
>>1707 サイト管理さん
で、栃木がどうしたって?栃木人なんてここにはいないと思うが、、
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1709
検討板ユーザーさん
>>1703 通りがかりさん
歴史的には、葛西用水も見沼代用水も、埼玉県内“完結”ではないからねえ(笑)
古くは荒川西遷や利根川東遷、現在実施中の首都圏氾濫区域堤防強化対策(利根川上流部右岸堤防と江戸川右岸堤防の強化)は、一体どこを守るためかな?
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1710
マンション検討中さん
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1711
マンション掲示板さん
>>1705 ご近所さん
おちょくってる側も大概だと思うけどな
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1713
検討板ユーザーさん
おちょくってる奴も大概なのに何故か不自然に片方だけの肩を持つ投稿を見るけど、おちょくってる奴の自演なんだろうな。
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1714
検討板ユーザーさん
>>1706 eマンションさん
データとファクト氏って何?
誰のこと?
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1715
口コミ知りたいさん
>>1706 eマンションさん
なるほど想像力豊かですね。
匿名掲示板で相手の素性を知っているわけが無いので、一瞬、急に自己紹介をしだした人がいると思ってしまいました。
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1716
通りがかりさん
>>1714 検討板ユーザーさん
データとファクト氏を知らないならこのスレよりもポレスター久喜を遡ってみるといいだろう。
簡単に紹介すると、久喜至上主義ですぐにスイッチonする瞬間沸騰湯沸器で、久喜賛美以外の意見はすべて栃木県民と断定、見当違いなデータの怒濤貼付する面白みのある愉快な子供部屋おじさんだ。
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1717
名無しさん
>>1715 口コミ知りたいさん
ようやく気づきましたね笑
そう、あなたの身近にもいそうでいない、そんなキャラクターです笑
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1719
名無しさん
>>1716 通りがかりさん
ふーん。
すると、あなたも古くからあちこちのスレに出没してこんな事書いてるんですね。
本当は仲良しなのでは?
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1720
マンション掲示板さん
>>1716 通りがかりさん
しかも拙い論点ずらしが多くて、指摘するとすぐ感情的になるから相手するのが面倒になる
で、放っておくと、勝手に勝利宣言と栃木認定しだす
劣化版のひろゆきをみているよーだ
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1722
匿名さん
茎の土着と鬱の宮様の言い争い飽きた。
お前ら1戸ずつ買って完売させろや。
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1723
通りがかりさん
>>1722 匿名さん
中古はお前な
老後は、ヤオコーのフードコートで中身のない激論を交わそうぜ
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1724
通りがかりさん
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1725
口コミ知りたいさん
「地図にある街」は「1都3県+茨城南部」の範囲でしたね。
スレ荒らしのトーチギマンが必死にマ*セーしまくる汚山と鬱野宮は、
都市部(東京50km圏)に暮らす人々にとって眼中にないので地図にも記載がない、
ということですね。
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1726
マンション掲示板さん
>>1725 口コミ知りたいさん
いわゆる都心50-70km圏の久喜はやはり強いですね!
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1731
マンコミュファンさん
販売関係者の方に聞きたいんですが、案内所をなくして、販売しているマンションの1室を商談用にするケースは多いんですか?
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1732
マンション検討中さん
そもそも、棟内モデルルーム(?)で商談してはいけないルールなんて存在するのかね?
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1738
管理担当
[No.1658~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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1739
匿名さん
空きテナントに何か入ると、活気は出てくるですけどね。
駅前にコンビニはできないかな。
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1740
eマンションさん
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1741
販売関係者さん
>>1739 匿名さん
本当にそう思うなら
キミが「駅前」でコンビニを始めれば良いのでは?
そもそも1日あたりの乗車人員が4,000人程度しかいない(西口と東口がある)橋上駅で
電車の乗り降りをする人〈だけ〉を対象にしたコンビニ経営が成り立つと思う?
改札口横の売店(ACCESS)さえ、数年前に営業をやめたのに。
コンビニ1店舗あたりの商圏人口は3,000人が標準とされています。
◎東口側の既存コンビニ
駅徒歩5分程度「セブン-イレブン南栗橋1丁目店」
◎西口側の既存コンビニ
駅徒歩10分程度「セブン-イレブン南栗橋7丁目店」
駅徒歩20分程度「ファミリーマート フレスト栗橋河原代店」
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1742
マンション掲示板さん
>>1741 販売関係者さん
おやおや、またまたデータとファクト氏のおでましですか。
ちょっとは静かにしてられないものですかね笑笑
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1743
匿名さん
完売しましたね。
色々と言われましたが、良かったですね
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1744
eマンションさん
>>1743 匿名さん
ついにしましたね!
これで売れ残り不人気マンションのレッテルをようやく剥がせました!
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1745
マンション掲示板さん
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1746
マンション検討中さん
>>1741 販売関係者さん
まぁ、このマンションのHPにマンション評論家櫻井某が今後人口が増えたら、コンビニがうんとかも書いていたんだけどな。
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1747
名無しさん
>>1745 マンション掲示板さん
宇都宮はんにゃ敵わんばい
こりゃ敗北宣言でよかばい
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1748
日経BPの記事より
>>1747 宇都宮マ*セーマンさん
汚山や鬱野宮のことは誰も眼中にないから
そもそも地図にないですよ?
東京50km圏の市区町村の転入超過状況
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1749
デベにお勤めさん
>>1746 マンション検討中さん
そもそも、
東武CITY南栗橋(南栗橋1丁目から12丁目)の人口規模は、
7500~8000人ぐらい。
ほぼ、戸建エリアだから。
コンビニ1店舗あたりの商圏人口は3000人が標準。
東武CITY南栗橋内にコンビニはすでに3店舗ある。
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1750
通りがかりさん
>>1749 デベにお勤めさん
あらあらこりゃあ過疎地すぎてやはり都心50-70kmまで下ると目も当てられませんなあ。
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1751
eマンションさん
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1752
マンコミュファンさん
駅前にコンビニあったらいいなって言っただけだろ
言った人に変わって聞くけど何か病んでる?
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1753
マンション検討中さん
コンビニは、商圏内の人口が3000人以上いないとビジネスが成り立たないという説が一般的。
南栗橋エリアの人口は7500~8000人程度。
コンビニはすでに3店舗ある。
南栗橋駅の1日あたりの乗車人員は4,000人程度。
西口と東口がある橋上駅。
この条件で、南栗橋駅前に新たにコンビニを作って、ビジネスとして成り立つと思う?
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1754
マンション検討中さん
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1755
マンション検討中さん
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1756
eマンションさん
>>1754 マンション検討中さん さん
他県のことなんて誰も話題に出してないけど、どうしちゃったの?
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1757
通りがかりさん
>>1753 マンション検討中さん
南栗橋駅の1日あたりの乗車人員は4,000人程度ってもう終わってるやん。この先には地獄しか見えないよ。
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1758
職人さん
>>1757 通りがかりさん
東武日光線駅乗客数
1位 東武動物公園 25,823
2位 幸手 10,808
3位 杉戸高野台 9,387
4位 栃木 9,330
5位 栗橋 9,015
6位 南栗橋 7,079
7位 新栃木 3,191
8位 板倉東洋大前2,901
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1759
職人さん
>>1757 通りがかりさん
東武伊勢崎線乗客数
25位 加須 11,206
26位 羽生 10,589
27位 鐘ヶ淵 10,558
28位 花崎 8,965
29位 太田 8,720
30位 北春日部 8,477
31位 館林 8,064
32位 鷲宮 5,760
33位 伊勢崎 5,612
34位 小菅 5,489
35位 姫宮 4,537
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1760
職人さん
>>1757 通りがかりさん
JR宇都宮線乗客数
6位 久喜 55,518
7位 東大宮 55,454
8位 宇都宮 54,270
9位 蓮田 33,126
10位 小山 32,718
11位 土呂 25,850
12位 白岡 20,814
13位 古河 19,418
14位 栗橋 19,044
15位 尾久 17,560
16位 東鷲宮 15,374
17位 新白岡 11,350
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1761
マンション掲示板さん
>>1757 栃木県民さん
南栗橋駅の開業は1986年で杉戸高野台駅と同日。
両駅とも宅地開発(土地区間整理事業)とセット。
街の面積(車両基地を除く)や人口規模も同程度。
杉戸西特定土地区画整理事業
(高野台東、高野台南、高野台西)
開発面積118.3ha
現在の人口7,500~8,000人程度
豊田地区土地区画整理事業
(南栗橋1~12丁目)
開発面積141.5ha ※車両基地を含む
現在の人口7,500~8,000人程度
実は、汚山・鬱野宮の市街地より人口密度が高い。
>>1758 栃木県民さん
>>1759 栃木県民さん
>>1760 栃木県民さん
そのデータは何の意味があるの?
鉄道会社が発表しているのは
私鉄は駅乗降人員(降車も含む)
JRは駅乗車人員(降車は含まない)
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1762
購入経験者さん
>>1758 職人さん
幸手どころか栃木より下とは栗さんもう死んでますなあ
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1763
買い替え検討中さん
>>1761 マンション掲示板さん
南栗橋1~12丁目はこんな僻地ド田舎のくせして人口密度が高くて住みにくいとはね。
知らんかった。。
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1764
評判気になるさん
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1765
口コミ知りたいさん
結局は地価でしょ。
地価が高いほうが勝ちってのは揺るがないでしょ。
まぁ、どっちが高いか知らんけど。
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1766
マンコミュファンさん
>>1765 口コミ知りたいさん
汚山鬱野宮/トーチギ~地図にない街~
注)地価は、役所が決めています。
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1767
口コミ知りたいさん
>>1766 マンコミュファンさん
そりゃそうだろ
役所ってか行政ね
行政が決めるから絶対的な信頼度があるわけでしょう
~ランキングやら、~戦略地区やら、~都計業やら確証バイアスでデータ引っ張ってきてもねぇ
で、どっちが安いの?
そんなに差がないでしょ
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1768
マンション検討中さん
>>1767 公金チューチューさん
なぜ役所が地価を決めているのか、その仕組み(経緯)がわかってないようだね。
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1769
口コミ知りたいさん
>>1768 マンション検討中さん
なるほど
そんなに安いんだ、栗橋
固定資産税安くていいねぇ、宇都宮市民に比べて
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1770
周辺住民さん
>>1769 口コミ知りたいさん
南栗は固定資産税はタダ同然に安くて良かですよ。
でも田舎の割に人口密度が高いので田舎特有のご近所付き合いも濃いめで私は苦手です。
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1771
日経BPの記事より
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1772
マンション検討中さん
>>1771 日経BPの記事よりさん
都心から同じような距離でも、やはり藤沢市を中心とした「湘南地域」は強いな。
少し前まではド田舎だったつくば市は、ほぼ秋葉原直通で、鉄道線形が抜群のつくばEX開通効果だね
そして何より注目は、治安が心配な川口市はやはり人口減少、それでも沿線自治体にとって迷惑な中距離電車停車を強引に進めようと画策している。(笑)
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1773
周辺住民さん
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1774
日経BPの記事より
>>1772 栃木県民さん
>>1773 栃木県民さん
汚山鬱野宮/トーチギ~地図にない街~
誰も眼中にないからそもそも地図になく
転出超過が止まらない街、汚山&鬱野宮
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1775
匿名さん
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1776
匿名さん
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1777
匿名さん
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1778
近隣住民
>>1776 匿名さん
完売したとある一方で、物件概要が見れる状態はなぜ?
あと、モデルルームの垂れ幕があるような。
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1779
マンション検討中さん
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1780
匿名さん
>>1778 近隣住民さん
あああ!やっぱり完売してないんでは?!
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1781
購入経験者さん
>>1778 近隣住民さん
見えないよ。
アンタが見てるのは幻覚では??
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1782
eマンションさん
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1783
匿名さん
>完売御礼
>私たちオープンハウス・ディベロップメントは、 都心の優良住宅地を中心に 「オープンレジデンシア」シリーズのマンションを分譲して参ります。
郊外型のオープンスクエアはもう建てないという宣言でしょうかね。
結局オープンスクエアって南栗橋と川口だけで終わっちゃったのか。
ともあれ、モノはいいから買い得物件だったと思う。
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1784
匿名さん
>>1783 匿名さん
おおお!郊外型オープンスクエアは川口と南栗橋だけなのか?!
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