匿名さん
[更新日時] 2024-11-11 23:02:44
つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米
総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画 C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）
売主：西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市竹園３-1番、2番（地番） |
| 交通 |
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分)
(2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
71.89m2〜95.32m2 |
| 価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定（街区別修繕積立金）、金額未定（団地修繕積立金） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
569戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年1月25日（第1街区）、2025年2月中旬予定（第2街区） |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続後（第1街区）、2025年3月下旬予定（第2街区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
-
881
名無しさん
私はここを契約します。同じく住まわれる方よろしくお願いします。
-
882
周辺住民さん
どのみち待ったところで住宅価格はたいして下がらないですよ。
金をバラマキすぎた。
-
883
マンション検討中さん
>>878 匿名さん
記憶が定かではありませんが、A棟真ん中あたりだったと思います。
-
884
周辺住民さん
間取みると玄関が狭いなぁ…
ファミリー（子供２，大人２）だと、ここなら何平米以上ほしいところですか？
-
885
マンション検討中さん
-
886
マンション比較中さん
>>884 周辺住民さん
75㎡以上は欲しいところですよね。105㎡は魅力的です。
-
887
>間取みると玄関が狭いなぁ…
中住戸の話ですかね。
長谷工の田の字だと、玄関は幅が狭くて奥行きは結構ある、という形になります。長谷工である限り仕方ない。
-
888
匿名さん
同じ長谷工のテラスもハイムも見に行きましたが、玄関の大きさ考えると子供１人が限界かなと。なんなら夫婦だけでも狭く感じると思います。
-
889
周辺住民さん
-
890
周辺住民さん
>>885 マンション検討中さん
テラス、メイツ、ウェルビ、ハイムとあるけど、
駅距離気にしないならここは買い。
-
-
891
マンション検討中さん
駅徒歩10分って書いてあるけど、A3やA4出口から測ると900mはあるけど。。
どこか斜めに測ってんですかね？
-
892
マンション検討中さん
つくば駅だとどんな道を使っても14分1kmって出ますね。ペデストリアンデッキ（笑）を通らないので信号待ちがありそうですね。公式サイトに徒歩分数書いてないんですね。
GoogleMapで歩いてみましたが、なにがペデストリアンデッキやねんは置いておいても、ここより立地のよさそうなところに、今すぐ建て替えられそうな超ヴィンテージなお建物が数十棟ほどあるんですね。夜道は大丈夫でしょうか。
なんかネガっぽくなりましたが、真剣に検討しています。
-
893
駅徒歩分数は久々の話題ですね。
>>52 さんによると
>敷地の北西の角（学園東交差点側）から（中略)駅A3出口まで799mとなりました。
だそうです。
-
894
マンション検討中さん
>>893 さん
なるほど、有難うございます。斜めに引っ張ってギリギリですね。
-
895
検討板ユーザーさん
GoogleMapの航空写真を見るとウクライナ感があるのですが、周辺一帯のアレはどうなっているのでしょうか。
-
896
検討板ユーザーさん
大通り2面に挟まれていますが騒音はどんなものでしょうか。
-
897
検討板ユーザーさん
つくばから東京まで45分と甘く見ていたら座れないんですね。ためになりました。
GoogleMapを見ると田んぼ？の真ん中なんですね。新鮮な野菜が買えたり体験農業も出来るでしょうか。
あと、せっかく安いんだから共用施設棟は要らないと思ってしまいます。維持費もカリッカリならすごい良かった。
今週MRの予約が取れました。楽しみです。
-
898
通勤時は秋葉原まで57分だそうですよ。座らないと厳しい。
共用施設は、大規模だと 共用施設豊富による集客力＞管理費増による客離れ ということなんでしょうか、共用施設を充実させて売る物件が圧倒的ですね。
-
899
マンション検討中さん
大通りのうち騒音が酷そうな土浦学園線に面してるのは駐車場だけなので気にすることないですかね。この交差点は交通要所になっているので騒音が気になるところではあります。
-
900
マンション検討中さん
>>898 さん
なるほど。共用施設がないと周りに本当に何もないので、生活できる実感が湧かないかもですね。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
