つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

まー、田舎には芸能人は効きますよね。

ここが安いというよりテラスがおかしいでしょう。
レジェイドと比べてレベルは２つか３つ下がってるのに値段は変わらない、納得しませんよ。

竹園東学区は素晴らしいですよ。
他の学校がのびのびしているなんて観点で異なりますね。
竹園東学区は、目標を持ってスポーツでも芸術でも勉強でも打ち込んでいる子が比較でき多いように思います。
一生懸命な友達に影響を受けるのか、無気力な友達とつるむのか、考えものです。
市立の中では竹園東学区は間違いなくお買い得ですよ。

流石に学区でそこまでは変わらないよ

ここを買った人は、安いの買ったなーと思いますよ。自分はですが。
腹立つなら買わなければいいし、動じなければいいのではないかなと。

>>725 通りがかりさん
つくばのマンションなんて長谷工ばっかなんだから同じ中身をワザワザ高く買う必要なんてないだろ。

こんな人が近所にいないことを祈るばかり

正式な価格も分からないのに安いの買えたと思うのは中々凄いですね

>>724 評判気になるさん
知らないくせに。

>>719 マンション検討中さん
回答ありがとうございます！
竹園学区は英語やICT教育に力を入れてるイメージですね、それは私にとってポジティブです。

モデルルームに早く行きたい

>>730 マンション掲示板さん
時期的には建ててる最中と思いますが、情報がありませんね。メイツは宝島の向かいで建築中との情報があります。

んなこたーない。
うちは竹園に住んでるが、小学生の子どもはYouTubeとSwitchばっかりやってるし、そんなゲーム厨な友達とオンラインゲーム。
教育熱高くない家庭も多い。
というより、エリアの問題というより、夫婦共働き家庭は、子どもがゲーム浸けになりやすいように思う。

竹園とか手代木とかは、2極化。成績分布ではフタコブになる時もある。
ただ、イキっている輩が幅を利かせ、真面目にやっている子が割を食うような学区ではないな。

柏のマカロンがこのマンション爆推ししてる。

本日、公式ホームページ、情報更新します！

そろそろ、新しい情報でてこないですかね。

ここって戸数は多いみたいだけど抽選になる可能性ってありそうですか？

今日事務所からモデルルームの見学が5月3日から始まるからどうするかの電話連絡がありましたよ。場所は、やはり、つくば駅直ぐのトナリエ内です。いよいよですね。

>>742 周辺住民さん

今、工事してる二階部分でしょうか？

>>743 マンション検討中さん
トナリエの4階と言っていましたけど、確認が必要です。

>>744 周辺住民さん
4階のところにすでに「ウェルビューウィングプロジェクト」と記載がある部屋がありましたよ。
中身はまだ完成してない様子でした。

予約速攻で埋まっていくな

>>746 周辺住民さん
テレアポかけまくってますからね

ないと思ってた、第三次世界大戦があり得るのか？！と思ってしまう…そうなると、いろんな心配事が…2024年には間違いなく今より金利上がってるよなーって思ってしまう…
皆さんどう思いますか？！

>>748 マンション検討中さん

円安を止めるには金利を上げるしか。
でも金利を上げたら住宅ローンはじめ借入がある個人法人が死屍累々。
日本経済マジやばい。
　

>>748 マンション検討中さん
わかる。物価が高騰しますね。

今後、景気が悪くなることはあっても良くなることが決してないのは明らかなので、
キャッシュで買えるまでもう少し様子見しようかな、という気分でいます。

つくばのマンションは高い高いと言い続けて様子見をしていたけれど、材料高もあって下がる気配が今のところないですね。
さらに建って供給過剰になるか、考えたくないけど再度不景気になると販売価格は下がるとは思いますが、全く見通せないですね。

金利が上がってくれば販売価格を下げないと売れなくなる。デべは供給を絞ってくるでしょうがある程度の価格下落はおそらく避けられない。
超低金利の今のうちにそれなりの高値で大量供給、というのが今の状況でしょう。

バブル期とちがうところは、
一部でしか地価上昇が起きてないところ。
景気が後退しても、今、上昇傾向のところは下がりにくいと思いますよ。

ここの販売価格がどうなるかは見所でしょうね。果たして予定価格のまま通せるのか。

最近、都心に近い中古マンションの一部に陰りが見えて頭打ち感が出ているそうだ。
つくばで果たして価格維持ができるのか？

皆様へ　754 匿名さんは他スレッドで有名な、つくばは絶対に地価が下がらないと信じている方です。
頭から否定する気はないのですが、宗教的な熱心さなので、根拠も曖昧なので少し中立的に捉えられたほうが良いです。

個別のマンションスレにまで荒しに来ないでほしいんだけどな。
都市計画スレの中だけにいてほしい。

>>757 マンション掲示板さん
そーゆーあんたも寄生虫のようにいろんな板にいるね。

>>753 匿名さん
金利が上がって、マンション価格が下がる
金利が下がって、マンション価格が上がる
結局、支払う額は同じ。
したがって、必要な時期に買うのが一番。
値上がり期待の資産性の議論は、都心部のこと。
今更、つくばで資産性を考えるのではなく、
長く住むという視点での価値判断が必要ですね。

モデルルームに武井咲が表れてましたよ。看板ですけどね。

65㎡　2400万円台から
75㎡　2900万円台から

低層でしょうが坪120万円台の部屋があるというのは魅力的ですな。
これなら売却することになってもあまり変わらない価格で売れそう。

これだけ戸数あるけど完売は早いかも。とにかく安い。ここまでくると魅力的だ。

あぁ。はやく武井咲に会いたい。

>>764 周辺住民さん
モデルルームで待ってます。空きが多いので埋めてください。

>>757 マンション掲示板さん
皆様へ　　とか自分の行為が善意のように振る舞う感じがとてもキモい

>>760 匿名さん
>金利が上がって、マンション価格が下がる
>金利が下がって、マンション価格が上がる
>結局、支払う額は同じ。

金利が低い時期に頭金を貯めて、
価格が下がった時に購入すればよいのでは。。。

×金利が低い
〇金利が高い

>>767 匿名さん
実家暮らしならそれでもいいでしょうが、賃貸暮らしは家賃のこと考えると早めに買いたいでしょう

ここの購入層は家賃補助がでる職場にお勤めの方が多いと思いますが、
家賃補助(のマイナス分)、管理費・修繕積立金、税金、諸費用等の合計だけで、賃貸費とさほど変わらないパターンも結構多いです。