つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

ところで、駐車場のことですが、皆さん平置きがベストと思うのでしょうか？
フロントガラスの凍結を考えると是非屋根があると嬉しい、台数の余裕もできるから、平置きより三階以上の駐車場に作って欲しいですが。。。

>>501 匿名さん

自走式駐車場467台、平置き駐車場105台　なので、大部分は自走式（多層）ですね。屋上階以外は屋根付きです。

>>502 匿名さん
その平置きも三階以上にしてほしいのです（笑）

つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

がこの板の題名です。
それに対して検討をやめた方が理由を投稿するのに何か問題でもあります？？？？？

どうですか？→こういう理由で対象から外しました。

真っ当なやりとりでしょう。

平置きがいいって人もけっこういますからね。すぐ出られる。
自走多層式だと同じ条件は１階だけですから、台数が少ない。

ですからルールではなく、
マナーを考えて欲しいということです。

みんな、ここが何で相場より安いのかが知りたいだけだよね。わたくしが気になるのは、ただでさえ湿気がたまりやすい中庭にあえて池をつくる事かな。
中庭があると苔が生えやすくて、小汚くなるからね。まさかの調整池だったり。

>>506 名無しさん
もちろんマナーは大事ですがマナーを逸脱した発言なんてありましたか？過去コメをそこまで見れてなくてすみません。教えてください。

池なんてあるの？
水盤だと思ってたけど。

ここを検討から外した自分は、
気づいた人であり、正しい人、

ここを未だに検討してる人は、
気づかない人であり、間違ってる人

マウントを取ってるつもりなのか
よくわかりませんが
そういう思い上がりはやめましょうね。

価値観は人それぞれ。
まずは、それを理解しましょう。

検討から外した後に黙って去るだけの人は
それを理解している人たち。
それを理解していれば、
検討から外した理由を、
ここに誇らしげに並べたりはしません。

自分は気づいてる人間で、
正しい判断を下した人間だ。
心のどこかでそんな風に思ってるから、
ここにいる他の誰かを
説得できるなんていう驕りからくる勘違いでそんな行動を取るのですよ。
「後悔されないように」と何度も言うあたりは、
まるで騙さてる人たちを救い出そうとしているかのように見えてしまいます。
ここを買う人＝騙されてる人　ではないですよ？

自分の下した判断は
たかだか一人の人間が下した判断
一人の人間の一つの価値観が出した答えに過ぎないという謙虚な気持ちでいる方なら、
ここを検討から外した理由を、押し付けがましく
誇らしげに並べるなんてことはしません。
読み返してみましたが、
ストリートビューで確認すれば誰でも知れる情報ですし、検討者にとって、さほど有益でもないですし、
そんなに大した意見でもないですよね？
おせっかいというよりは、
どうしても違う狙いを感じてしまうんですよね。

ま、これからは、
そういうふうに感じる人もいるということを念頭に置いて、検討から外した物件のスレをわざわざ訪問して
わざわざ労力かけて、わざわざ意気揚々とネガディブ意見を述べるという行動をしてください。
良かれと思ってやってるんですものね？他人のために。
ただ、この、他人というのは、
いろいろいますから、
気をつけてくださいね。
他人のためにそういう行為は控えるということも出来ますよ。

>>509 匿名さん
違ったらごめんなさい。
供用棟の横に水辺がある様に見えますが、水盤だったんだ。でも結構大きいから同じかな。

>>510 名無しさん
御免なさい。気持ち悪くなってしまい2行ぐらいしか読めてないんですが、自分が質問した「マナーを逸脱したと思われる発言はなんなのか？」だけ教えてもらっていいですか。

>>511 通りがかりさん
ここも廃墟の一つだった、調整池じゃありません。

「こういう人がお隣さんだったら気持ち悪いなあ…」という書き込みが散見。

569世帯もあれば一定数のリスク因子が発生するのは仕方ないのですが、そういう人ほど会合で声が大きいんですよね。
管理組合、大丈夫かしら。

市内在住の購入検討者です。

本物件に限りませんが、
市外から転入を考えておられる方は、生活圏内の道路を直接歩いて確認することは当然として、
夜間の道路状況も、実際に歩いて確認されることをお勧めします。
(特にお子さんがいらっしゃるご家庭)

当たり前ですが、ストリートビューだけでは分かりません。

余計なお節介かもしれませんが、
ご近所となる方には「(いろいろ特徴はあるけれど) いい街ですね」と感じて住んでもらいたいし、
「こんなはずじゃなかった…」とは思ってもらいたくないのです。

>>511 通りがかりさん

自分の知るのは都内のタワマンなどですが、水盤があるのはそう珍しくはなく、管理もしっかりしているのでいつも美しいです。

>>514 匿名さん
そのコメントどこの切り抜きです？前後の流れも把握したいので正解に番号で教えてください。（いちいちバグらせるからいらいらしてきましたよ）

駐車場は本当に200%は欲しいと思っているのです。近隣のマンションは150%です。
全て立体駐車場にして高く積み上げれば可能なはずですが、コストアップを気にしているかと推察しています。

管理費が気になります。569戸あるから金額が分散するのでしょうが、多用な共用施設にコンシェルジュの人件費でどれだけ上乗せされるのかが気になります。

>>488 マンション検討中さん
モデルルームの見学予約をしようとして事務所に電話したら、まだ受け付けはしていなくて、後程、資料を申し込んだ人に優先的にメール等で連絡すると言われましたので、今のところ大丈夫ですよ。

>>519 周辺住民さん
コンシェルジュ月57万としても一戸1000円。
管理費や修積金が気になるようなローンの組み方はおすすめしませんね

>>518 周辺住民さん

コストの問題もあるでしょうけど、カームヴィラの一部低層（6層なら6階ぐらいまで？）が影響受けるのも関係してるかもしれませんね。

武井咲さんを起用したり、TKを起用したりとこの辺りの回収が、価格に影響することってありますか？

ないでしょう。

モデルルーム見学時にはこのマンションの売りの共用施設をバーチャル3D体験したいものです。

今日試しに駅入口からホームまでのタイムをはかってみました。1分47秒でした。まーこんなもんですかね。

>>526 評判気になるさん
訂正。1分57秒でした。

>>527
ありがとうございます。結構近いのですね。
秋葉原で、TXからJRへの乗り継ぎがもっと近かったら言うことないのですが。

現地案内図をみると、つくば市というのは本当に公園が多いんですねえ。
環境良さそうですね。
そして幼稚園/保育園・小中高校が全てすぐ近く。素晴らしいですね。

>>530 匿名さん

国策として整備された日本最大の計画都市だからね。そんじょそこらの都市開発とはレベルが違う。ここ以上の環境は二度と出現しないと思うよ。住民も選ばれた研究者とその家族だけだったし。
この環境が崩れるとすれば民間マンションの増加で住民の質が変化すること。そこから崩壊するかもしれん。

研究職なんて駅近からはとっくに離散してますね。
ただこのマンションは独法職員に優しい価格。

>>531 マンション比較中さん
国策として研究都市を作り上げて根付かせたのは確かに評価できますよね。他の計画都市とも一線違うのもわかります。
あとは市政??民間で住みやすく生活の質が上がる街づくりをいかにしていくか。住み続ける価値は十分にあると思います。

研究学園はまさにそうなっている。
人気がでるのはいいが、住みにくくなった。
一部の住民の質が悪すぎる。

ここでする話なのかは分かりませんが、今みたいに世界情勢が不安定な時期は固定金利と
変動金利どちらがいいんですかね

>>535 匿名さん

不安定な時だからこそ、固定金利な気がしますよね。。

>>535 匿名さん
ちゃんとした会社で働いてるならどちらでも大丈夫かと。

設備の一部しか公開されてませんが、見るかぎり充分な気がします。
テラスとの差は本当に駅距離だけみたいですね。

>駅距離
売却時にどの程度の差として反映されるのか興味あるところ。

取得価格が安ければ有利。
ここはスケールメリットもあるし。

レジェイドみたく直結で雨に濡れないメリットがなければ大した差を感じないが。
テラスは駅近の割に場所が微妙だし、名鉄が売り出すほうがまだましだしな。

90平米の4LDKの価格帯が気になります。　駅近だと6000万代が当たり前なので、ここでは5000万前半の価格帯で出たら嬉しいです

>>542 評判気になるさん

公式サイトのトップに
「予定最高価格～6500万円台」ってありますよね。
おそらく南西角105㎡の上層階でしょうから、西北向きのAAタイプ低層階なら5000万円台半ばくらいじゃないですかね。

駅関係ないなら、ロケーション的に東棟はいいですね。

駅距離はお世辞とも近いとは言えないが、個人的にはギリギリ許容の範囲。
ペデで駅までいけるのは信号や車を考慮しなくていいから楽ですね。
ウエリス竹園は無理。

わたしの主観ですが、
駅距離はあまり重要ではないのですが
徒歩で行けるところで検討すると
ウェルビの東大通りはあまりなくて
どちらかというと西大通り沿いの方が色々とお店があると思うんです。
なのでウェルビルは安いですか迷ってます！

「お店」の種類にもよりますが、基本的につくばは車社会なので、徒歩でお店に行くことは考えない方がよいと思います (その意味では、駐車1台はかなり不便ではあるのですが)。

>>543 匿名さん
ありがとうございます。
5000万半ばなら買いだなー。
5400万以下で90㎡が手に入れば、即日申込したいです。

南東側の廃墟市営アパートの開発予定がきになりますね。　ウエリスつくば竹園とウェルビュの間にマンションできたら、眺望がなくなる、、、
市道側とデッキ側の棟で迷います、、、

>>549 ウェルビュ購入検討者さん
あの廃墟は筑波大の土地で、
高さ制限があって、確か18mまでのものしか建てられません。
さらに、北側隣地の日照を確保しなければならない高度地区に指定されてるので、建物が建っても、
北側に寄せるということはないでしょうね。