つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

メイツとテラスは完売
あとはどれだけ流れてくるか

>>3681 名無しさん
つくばの人口増えますね。

五十嵐さんが熱心にマンション建設を応援して来たおかげですね。

応援してきてません。
商業地にマンションを建てられるのが嫌だから
その周りの用途地域・住宅地に誘導しただけです。
市長は適切な機能誘導を頑張っただけです。

ほんとうに嫌だったかどうか。実績はすごいよ。いっぱいマンション建った。おかげで駅周辺が賑やかになった。

>>3685 匿名さん

いっぱい?
商業地に建ったマンションはレジェイドだけでしょ
テラスやメイツは元々住宅地だし
エンブレムやコアリスは着任前だし

>>3686 名無しさん

つくば駅で、資産価値のあるマンションと言ったらレジェイドだよね。

>>3687 評判気になるさん

駅まで雨に濡れないし駐車場も重量2.5トンまで止められるし都内通勤も市内通勤も良いよねー

レジェイド、スペック高いけどそれなりの価格だったからな。

>>3689 マンコミュファンさん
5000万円以下の部屋もありましたよ

>>3690 マンコミュファンさん
2LDKとか低階層でしょう…？

ここは駅チカも含め他のマンションより外構だけは良いと思う

>>3692 口コミ知りたいさん
ベランダに洗濯物を干さないでほしい
景観を大事に

>>3693 通りがかりさん
はぁ？　何を言ってるの？？

>>3693 さん

たまに居住用マンションに対して、ベランダに洗濯物干すなって書き込み見かけるけど、
規約にダメって書いてないし、誰にも迷惑かけてないのになんでそんな指摘するんだろう。
洗濯物が干してあると景観が悪いって、どこの国を目指してるんでしょうか。

ダサいかどうか気にしてるのって住人じゃないんか…
外部からは　ダサいマンションね　と思うだけだし。

>>3693 通りがかりさん

つくばのマンションスレなんか覗かないで、湾岸エリアのタワマンへどうぞ。

ていうか、ベランダに干すのに勇気がいる。特に大通りからよく見る場所だとね、、
シーツとか無難なものしか干しにくい

都心のタワマン住んでたけど、そっちの方が干しやすいよ（気持ち的に）。高層階は同じく透明ガラスだったけど下からは見えないから。

ここは団地ですか。

>>3700 周辺住民さん

ここに限らず、つくばのマンションなんてそんなもんじゃないの？

>>3698 匿名さん

つくばは、人の家のベランダの洗濯物をジロジロ見るような暇な人が多いのでしょうか？

車から見上げると透明手すりがテカテカで
ベランダの様子なんてほとんど見えない。
見えやすいのは低層階だけど低層階は透明じゃないし。

コアリス見てたらわかるけど洗濯物あると目立つよ。

コアリスは目の前に公園とスーパーの駐車場だから
目に入りやすいけど、
このマンションはどこから眺めるの？

「洗濯物干すな」は荒らしだから相手にしちゃダメ。
天気のいい日にベランダにバーッと干すのが正解。
（ただし布団や毛布を手すりに掛けるのはみっともない）
ベランダ干し禁止は高級住宅街の億ションとかタワマンだけだよ。

洗濯物が少ないマンションは空き家の多いマンション。

>>3706 匿名さん
そうでもないですよ。乾燥機があれば毛布を含めてベランダに洗濯物を干す必要がないので、私見ですが外干し＝低所得や高齢者のイメージがあります。規約になければもちろん個人の自由ですが、そういう感覚の人も居ます。

>>3699 匿名さん

>都心のタワマン住んでたけど

おお。
坪単価で10倍の差ですな。
よろしければ壮大な都落ちの訳をお聞かせいただけると幸いです。

>>3709 匿名さん

やっぱり、都内からつくばって都落ちというか、＊＊＊みたいに見られる？
当方都内だけど、ほとんどテレワークだから地元茨城に戻ろうかと思ってるんだけど、周りからはそんな風に見られちゃうのかな。

>>3710 名無しさん
まけ　ぐみ　って感じで書いたら伏せ字になっちゃった。
NGワードなんだね。

>>3710 名無しさん
誰からどう見られようが、好きなところに住むのが一番だと思いますよ。

>>3710
様々な考えの人がいると思う。
つくばには東京勤務の人が多数いて
そういう人は給料高い、
地元住みの人と違う、って嘆いてた人もいた。

周りの目など気にせず
自分がやりたいことをやって住みたい場所に住んで
暮らすのがいいと思いますよ。

>>3709 匿名さん

ここ、検討版だよね。安いって聞いたから投資用にと思ったけど、条件が良くなくて検討から外したよ。

この人、テラスとメイツが完売してから
ここを集中攻撃するようになりましたね。
みなさん気をつけましょう。

>>3713 マンション検討中さん
＞つくばには東京勤務の人が多数いてそういう人は給料高い、地元住みの人と違う

つくばでは地元研究職の人たちが所得も学歴も最上位にいますよ。院卒が最低ラインですから。都内まで働きに行くと言うと「それはそれはお疲れさま」という雰囲気です。
都内の一般企業でつくば研究職以上に稼ぐ人たちは、そもそもつくばには住まないです。おおたかとか柏の葉が彼らの牙城です。

>>3715 匿名さん

検討スレで購入やめたつて書き込んだら攻撃になる理屈がわからない

購入前提でいいことばかり書き込んでたら検討にならないよ

>>3716 匿名さん

研究職のかたは、駅前は高くて買いにくいような話もききましたよ
都内勤務（テレワークが主の方も含めて）なら、つくば駅の駅近なら住んでるんじゃない？

>>3718 匿名さん

テレワークが主体なら地元へのUターンでなければ、つくばに住む必要もないような

>>3710 名無しさん
空も道路も広いし、野菜美味しいですよ！

>>3710 名無しさん

それはないんなじゃい。
つくば市の人口が増えてるのは色んな地域から集まっているからだもの
茨城県内やら地元民の移住だけではこんなに増えない
言い換えるとつくばに住み始めた理由はたくさんあるということ

>>3720 名無しさん
水はまずいよね。

>>3717 マンコミュファンさん
だれ宛でもないコメントに反応するの貴方だけですよ。

>>3721 匿名さん

いろんな地域から集まるのは、企業の研究所とか勤務先がつくばにあるからじゃない？

>>3724 口コミ知りたいさん
渋谷勤務ですが、テレワーク主体なので、住む街として良さそうなつくばに来ました。
ここにはしませんでしたが。。

>>3724 口コミ知りたいさん

勤務地がつくばだけでは足りないわ
千代田区勤務だけどテレワークもできるので教育環境やらでつくばにしました
買ったのは駅前マンションですが

やっぱり都落ちなんじゃないの？それ（失礼）

>>3727 匿名さん

都心すまいにコンプレックスでもあるのですか？
やっぱりもなにも都落ちですよ、マイナスなイメージに捉えてるのが？です
地方とはいえ駅前はなんだかんだと便利なのですが

また変なヤツが湧いてるね

>>3710 名無しさん
そんなの気にしてどうするんですか。
むしろ、世界では都市部に住む人より地方に住むほうが
うらやましがられます。

東京都心勤務ですがフルリモート勤務で筑波大出身なので
戻ってきました。つくばって公園とかカフェとかゆったりできて
田舎暮らしが好きな人には最初のステップとして
向いてると思います。
冬が寒いのは覚悟してます。
秋の紅葉はほんとに綺麗。
海外の学園都市のようにさらに文化や地元ショップが発展すれば
面白い街になると思います。

教育環境に関しては、子育て支援が厚い都内の方が上じゃないですか？
つくば市がこれから子育て支援を都内並みに追従してくれるならいいことですが。

子育て手当など金銭的なことでは、マンション価格（もしくは賃料）に相殺されると小さなものになってはしまいますが、、、
区立の子育て関連の施設は充実してましたね、保育園や児童館とかぜんぜん違いますね、区で一時預かり保育を運営してくれていたりもしましたし

>>3731 検討板ユーザーさん

ちなみにですが、こちらのマンションにされたのでしょうか

>>3731 検討板ユーザーさん
卒業して何年になるか分からないけど、つくばに変化は見えますか？
これから文化や地元ショップが発展しそう？

>>3732 マンコミュファンさん
同意します

つくばは子育てしやすい、ということで期待していましたが、実際はうーんと思うところがいくつかあります。
例えば、
子供の医療費は都内無料だけど、茨城はマルフクという支援があるものの有料。
複数回、複数の病院にかかると、地味に負担が大きい。

給食費も都内は無料だけど、つくばは有料。
しかも箸を毎回持参と、地味に面倒。

都内は高校の学費を免除しようとしてるけど、つくばはそんな気配なし。

研究学園の周りとか、つくば駅周りのマンションや戸建て見てると、かなり立派で高級車も多く、人口も多いのに、つくばって儲かってないの？ってくらい、自治体の支援が弱い気がする。

仕事の関係でつくばに家族で住んでるけど、
つくばの子供はスレてない、保護者は穏やか、そんな印象。
ただこの掲示板の過去の書き込みにもあったように
一定数、変な親、子、教員はいる。
当たり前か・・・。

>>3736 さん

都内すべて給食費が無料でないです
給食は無料化の前に、残飯がたくさん出てしまってるのを改善するのが先だろうね
つくばに限らず茨城県南の給食は評判よくない

学園東大通りと土浦学園線の車の通りが思った以上にあって騒がしくベランダには全然出ていない。ウェルビーイングな生活を期待していただけに残念。

>>3739 匿名さん
エアリーの方ですか？ブリーズでも音は気になりますか？

未だ出てきてない広告の2900万台の部屋はカームヴィラの部屋なんだろうか

>>3740 検討中さん

エアリーです。

第2区の引き渡しまで一年切りましたけど、販売進んでるんですか？
公式はまた変化なしのまま月日経ち出してますが

右折の入出庫はやめて欲しいです
渋滞が酷くなって更に焦って入出庫しようとして学生が轢かれそうになってました

>>3745 通りがかりさん
ちょっと黙ってて

>>3744 通りがかりさん
それは管理組合の会合で言うべきだよ。いくら管理会社とて無理な話し。

>>3744 通りがかりさん
確かにここに書き込むような内容ではないですね。ただ、右折入庫は基本的に避けて頂きたいのは理解できます。

https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/outline.html
物件概要で第3期5次が告知されてますが、今回は販売戸数が多いですね。ついにカームヴィラも販売開始しますかね。

予定最多価格帯が、4,200万円台ですか！？
少し高めですね～

>>3702 マンコミュファンさん
https://x.com/dj6ckb/status/1781522934168985819?s=46

新しいマンションだからとりあえず見る?
ジロジロは見ない
そういうものでしょ

夜、道路側の部屋
レースカーテンのみ
外から人の動きが丸見え

やっぱ洗濯物丸見えだと見栄え悪いな…。
コアリスと同じ感じ。

>>3752 マンション検討中さん

ジロジロみるきはない
よく見えちゃうのよ、特に大通り沿い

>>3744 通りがかりさん
それは右折入庫というより当人の運転スキルの問題では…？巻き込み事故の大半はむしろ左折ですし。前が右折待ちだとイライラするなら自分が迂回する方が楽かもですね。

>>3755 匿名さん
車を運転してて丁度信号待ちで止まっているとつい見ちゃうね。
新築で綺麗だから「立派だな～」と見上げてしまう。
クリアガラスだから洗濯物が丸見えでギョッとしちゃった。

南側のお部屋はびっしり埋まってますね。長い間、ひとの気配が無かった場所が一挙に明るくなりました。今日は良い御天気でベランダにたくさんの洗濯ものが干してあり、賑やかな雰囲気を醸し出していました。

HP上のA棟のプランが無くなったので完売したのですね。

>>3759 マンション検討中さん
まだB棟が相当数あるようだから、まだ完売は先だね。

>>3760 口コミ知りたいさん
あくまでA棟が完売したという事を仰ってるのかと思います。
現在はB棟の残りとGWからC棟の販売が開始したのでつくばグランヴィラの完全完売というのはこれからの話かと思います。
売れ行き的には順調ではあるのかと思われます。

夜見たらスケスケじゃないか。

買ったけど売るために住んでない。

>>3763 匿名さん

投資にここを買ったの？

▼最も後悔している買い物
買った物：マンション（中古）
購入金額：約6000万円
購入時期：30代後半

投稿者は70代男性。いわゆるバブル期の一番高い時期に購入した中古マンションで痛い目を見たとのこと。売値は購入時の1／3以下と、かなり低い金額だった。住居は結果的に3軒購入。全購入金額（1億5000万円以上）が今手元にあれば、豪邸を購入し住んでいることになりますと苦笑。

>>3755 匿名さん
もう少し、通りから奥まった所に建てても良かった気がするよね。下層階丸見えだよ。防犯的にも良くない気がするよね。

下層階丸見えのほうが防犯的には良い気がするね。

>>3768 匿名さん
いつかやられるよ。特にお盆とか長期休み等は危ない。

防犯的には良いだろうね。
歩行者側から見えやすいということは、
その歩行者もマンション側から見えやすいということ。
視線がどっから飛んできてるかわからないから
警戒して手を出さないだろう。

結局駐車場の渋滞って予想通りな感じですか？
意外になかったり？

ぜんぜんありますよ。出入口がクランクして出入りにくいうえに、その分車幅も狭くもなっていて２台の行き違いが困難なので、朝夕は混雑してますよ。設計的な欠陥を感じます。住民板でもあるように右折入出庫されてる方もいますしね。他車に迷惑をかけない右折入出庫はさいあく黙認してもいいのかもしれませんが、混雑時間帯に意地でも右折入出庫しようとする車もいるので、そういうのはただただ迷惑ですね。

まだ半分ぐらいしか入居してないのに。。。

買ったけど住んでないひとが多いのでは。

>>3772 マンション住民さん
やはり、マンマニさんが気にしていたとおりになったようですね。

駅から距離あるけどやっぱり徒歩だと遠いのかな

>>3776 匿名さん
大丈夫な人もいると思うけど、一般的には遠いのかな

私はここが売り出される前から駐車場問題を叫んでましたが案の定地獄になってるようですね
売り出される前は「このマンション購入層は東京方面の人が多いからTX利用。自動車通勤は少ない」「混むなら時差式信号が取り入れられるから問題ない」とか恐らく専任媒介の不動産業者か必死に火消ししてましたがみんな見事にダマされて買わされましたね（笑）
正しい情報よりも自分に都合の良い情報だけを鵜呑みにした末路か情弱。
この駐車場地獄問題が広がってこのマンションの価格が落ちて長谷工の儲けが減ることを祈って毎日暮らしてます。
近隣説明会で「駐車場の懸念は高入社には説明しない。長谷工の利益のため」ってハッキリ言ってましたからね
まだ半分も住んでない（らしい）のに地獄のような駐車場。
全戸入居したらどうなるの？笑
それを覚悟で買ってください
私が長谷工に対して怨みがあるとか無いとか関係なく駐車場地獄問題は現実に起こってる事ですから
竣工前から言ってますが購入検討者は平日の朝に見に行くと良いですよ
竣工前から容易に想像が付くほどの渋滞ですから
これが雨の日なんか目も当てられない
入居者はとにかく前途有望な学生を轢かないよう気を付けてくださいますようお願い申し上げます。
竹園高校、竹園東中などはとても偏差値の高い学校なので！

今、工事で出入りしている大通りの出入り口は完成時はないんですか？ちょっと信じられませんね。これだけの規模で信号そばの一か所だけ？導線も長いし

あ、もう完成したんですね。1年ぐらい前に見に行ったので(;^ω^)・・・