匿名さん
[更新日時] 2024-06-27 12:29:53
つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米
総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)
売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園3-1番、2番(地番) |
交通 |
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分) (2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
75m2〜95.32m2 |
価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定(街区別修繕積立金)、金額未定(団地修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月25日(第1街区)、2025年2月中旬予定(第2街区) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続後(第1街区)、2025年3月下旬予定(第2街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
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3581
マンション検討中さん
省エネ物件以外は将来的に売却不利にならないのかな?建て替え推進の名目で政府はそういうのやりそうな気もしなくない。
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3582
マンション比較中さん
空き家問題もある中、都内ですら修繕も行き届いてないような築古マンションについて、
刷新を図りたいのは国も山々だと思いますが、既存住宅の売却を不利にするとそこに住む人たちは出て行けません。
生先短い先住民にとっては将来のための建て替えなど興味なし、余計な出費は御免なので管理組合も難儀しているのが現状です。
どうするのが国にとって良いのか、それを政策でどう実現するのかは難しいところです。
まあ、これからウェルビを買う世帯にとっては、子どもが巣立つまで住むか終の住処にするだけですから、
そこまでは流石に居住も売買も問題はないでしょうし関係のない話です。
つくば市内にも日本全国にも築古のその他住宅マンションは数多くありますから、ウェルビはその中では築浅です。省エネマンションとは初めから勝負しなければ大丈夫
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3583
検討板ユーザーさん
省エネ住宅、省エネマンション以外は税金を高めるとかいうのは可能性としてありそう
断熱等級も改定されてるから
ガソリン車に税金をかけるように、環境という言葉を使えば
ただ、それは可能性だしいつあるかわからんから難しいよね
ちょっと控除のアレでそういうこと思ってしまった
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3584
マンション掲示板さん
>>3583 検討板ユーザーさん
可能性だけならありえなくはないよね。
2024年からあからさまに差をつけて別物として扱ってるから。
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3585
匿名さん
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3586
マンション掲示板さん
>>3585 匿名さん
サッシやlow-eガラスとかの仕様もあるから、意味はあるよ
マンションはサッシと窓ガラスからの冷気暖気の問題で、その辺に金かけているか、あと断熱材をどこまで使ってるかとかコンクリートは熱を蓄熱したりするからね
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3587
匿名さん
この辺の感覚は、これまでどんなマンションに住んでいたかで、マンションへの保温性の満足度は変わると思いますが、正直、足りてないと思うのは窓のサッシを樹脂製にするくらいかな。
二重窓もいまは当然の設備だし…
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3588
マンコミュファンさん
>>3193 匿名さん
の300戸供給から320戸供給に変わりました?
どのタイミングか分かりませんが供給増えてますね
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3589
マンション掲示板さん
>>3588 マンコミュファンさん
売れている、売れている、ワッショイワッショイ
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3590
評判気になるさん
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3591
口コミ知りたいさん
>>3590 評判気になるさん
煽りとかではないんですが、なんだかんだ売れてそうって言うのはどこをみて仰っているんですか?
あまり情報が出てこず、、、
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3592
匿名さん
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3593
マンション検討中さん
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3594
検討板ユーザーさん
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3595
マンコミュファンさん
来年春入居の第二街区の売り出しは未だだから、
第一街区の残り30戸の追い込みでしょうね。
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3596
マンション掲示板さん
>>3595 マンコミュファンさん
第二街区は値上がりするから、第一街区を買わないと損しますよと言えば売れそう
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3597
匿名さん
エントランスへの階段がカッコイイですね。
灯りが点くと、どんな感じになるのでしょうね。
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3598
通りがかりさん
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3599
評判気になるさん
>>3597 匿名さん
このエントランスはバリアフリー設計ではないんですか?
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3600
通りがかりさん
>>3599 評判気になるさん
このエントランスは出入りする人ほぼいないので問題ないです。
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