つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

>>3520 マンション検討中さん
なので「どちらにせよ」関係ないですね

学園東通りって夜もうるさいでしょうか？大通りに面しているということで騒音が気になっています。

>>3522 マンション検討中さん
似た条件のウエリス竹園住民の口コミが参考になりますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547221/res/438-487/

人それぞれの感覚だと思いますが、古いマンションや戸建てでなければ気にするほどでもなさそうです。

>>3517 名無しさん
現在も戸建てとか、多少マンションとか話があるけど、駅前から数分で開発地域抜けて空き地だらけだから今後10年でも開発は厳しいんじゃないかな。スマートインター出来ても、物流施設位しか話無いしね。まだみらい平の方が今後開発の可能性があると思います。

ここ住宅ローン減税はどうなるでしょうか？

通りがかりに見ただけですが、外観は思ったより白基調が強い感じですね。
好みの問題でしょうが、個人的にはもう少し色に変化を入れた方がよかったのでは…とか思ったり。

まぁいざ住みはじめたら外壁の色なんて大して気にしなくなるのでしょうけどね。

歩道からの上り階段も含めたエントランスのつくり、
植栽の厚みなどは、つくばのマンションで一番豪華な感じがしました。
大通りの交差点でずっと残る景色ですからね。

>>3527 匿名さん
出来れば人が住まないでほしいなあ。洗濯物で風景が団地化してしまう

>>3527 匿名さん
そうですね、完成が近づいて全体が見えてきましたね。歩道より少しかさ上げされてるのと植栽に厚みがあるのはいいかも。個人的には近くにコンビニが欲しいです。

>>3526 eマンションさん
模型で見た時はもっとリゾートホテル感があったのですが、実物は建物同士の圧迫感が団地を彷彿とさせるし、遠目だと同じ白基調なので隣の公務員宿舎とぱっと見変わらない感じがちょっと残念なんですよね…
人住んでみんながオシャレに飾ってくれるのを期待してます。

第2期3次、もうすぐですね。2次から約9カ月間で50戸販売らしいので、まあまあですかね。

公式サイトの物件概要、第3期1次で20戸の表記がありますね。第2期3次は無しになったのですかね。

>>3530 マンコミュファンさん

好みは人それぞれありますが、隣の公務員宿舎とパッと見変わらない感じってのは無理があるかと、、、
遠目でパッと見て全然違うと思いますよ

20年間つくばの新築マンション見続けてきましたが、
個人的には、堅牢さはあっても単調で保守的過ぎるカラーリングとデザインはあまり好みではありませんね。
デュオヒルズつくば吾妻ぐらい重厚感あれば別なんですけどね。
さて、このマンションのデザインについてですが、
率直に言ってとても良いデザインだと感じています。
白を基調とし、ガラス面を多く取り入れ、全体として明るい印象ですが、透明手摺を使用し、躯体をあえて見せて堅牢さを出しているので、雰囲気としては、その規模感と相まって明るいけど軽くなりすぎてないのが良いですね。

>>3529 検討板ユーザーさん
植栽に厚みは必要ですか?

>>3535 評判気になるさん
通りから距離も取れるのであった方がいいと思います。

部屋の場所や駐車場動線で駅まで20分くらいかかるのでしょうか..？知人がここを買ってこうかいきてるのですが..
駐車場も1台だけですよね？

>>3537 マンション検討中さん
本当に知人がいるなら、その知人に聞けば良いのでは？

>>3538 マンコミュファンさん
本当にそれですよね。

ご自身の知人よりこの掲示板を信じれるって事ですか？

いや、後悔してるって流れでその知人にウェルビの駅徒歩や動線聞くのは追い討ちかけることになるから憚られるでしょ

>>3540 マンション検討中さん
敷地内導線、駐車場導線や駅までの距離は、皆さん同意の上、購入してますよ。通勤に自動車を使用しない、また駅を利用しなければ問題ありません。さらにリセールも気にしなければ買いだと思います。ちなみに駐車場は一台です。

>>3540 マンション検討中さん
ここには本当の購入者や検討者なんて殆どいないですよ。3541さんも恐らく購入者ではなくて煽りです。
本当に検討してるなら資料請求するか問い合わせして確認しましょう。

3541です。検討し購入を止めました。最初はいいなあと思いましたが、調べた結果朝の車通勤時に敷地内から出るのに時間がかかるリスクがあったので止めました。
朝の通勤に車を利用しない、かつずっとつくばに住みつづけるなら、購入したかもしれません。

>>3542 通りがかりさん
煽りや火消しの営業が混じってるのは分かりますが、
資料の記載や担当者の話だけじゃ見えて来ないこともありますからね。
都合の悪いことならなおさらね
当然自分の目でも確認するとは思いますが、みんながどう思ってるのか聞きたいことも掲示板ではありますよね
検証結果とかも貼られてたと思うのでレス検索したら？とは思いますが

私なら、買わないと決めたマンションスレなんて、
とっとと去るし、覗くことすらないのに、
いったい何がこの方をそうさせるんだろ？

>>3545 匿名さん
その考えなら、購入者も同じことが言えるのでは?

言ってる意味がわからない。
購入者はここに興味を持ち続けてる人たちなので、
ずっとここにいたっておかしくはない。

>>3547 匿名さん
私なら、買うと決めたマンションスレなんて、
とっとと去るし、覗くことすらないのに、
いったい何がこの方をそうさせるんだろ？

これで意味が分かりますか？ここを購入していない人でも、マンションに興味があれば覗いても良いのでは。それをあなたの理屈で制限してほしくないです。

>>3548 名無しさん
買うと決めた→興味継続
買わないと決めた→興味失う

この違いわかるかな？

購入者はもう検討することはないが、「買わないと決めた人」はその後気が変わって購入する可能性がある。

>>3549 匿名さん
だから、これはあなたの先入観ですよね。決めつけないで下さい。自分がすべて正しいと思わないでください。

購入者です。
通勤で車を使うので、朝の出入り口問題はとても心配ですが、買ってしまいました

>>3552 マンコミュファンさん
そうですよね..いまさらですが。デュオヒルズ竹園の入居者がこれ以上交通量増えるのは無理と言ってました..竹園東の学生の自転車やらで相当早めに出ないと間に合わないそうです。また、徒歩でこのマンションから駅までドアtoドアで25分くらいはかかるだろうとのこと。でもデュオヒルズセンチュリーも建築前は出入り口の混雑が予想されてましたが、あそこは大通りにどちらにも出やすそうですね。そうなればいいのですが。

まだ右折信号もついてないのに大袈裟すぎる。
混雑すれば対応すると思うので安心してください。

>>3554 匿名さん
初めて知りました。有難うございます。安心しました。

>>3553 匿名さん

来年の4月以降に朝の交通状況を確認して、購入有無の判断をしたら良いのでは？
また、1～3階ならばエレベーターを使わずに通勤通学出来ると思うので、流石に25分はかからないと思いますので、選択する部屋次第だと思います。

外観が出来て販売が加速するかと思いましたが、また販売期が延期されていますね。2月に竣工ですが、けっこう残りそうですね。値引きなどが欲しいですねり、

団地はここですか。

>>3558 周辺住民さん
ここは分譲マンションです。

>>3525 マンション検討中さん
ここは子持ちの30代の一次取得者が多いかな？

住宅ローン減税「40歳未満夫婦」「子育て世帯」だけ維持する案浮上
https://www.asahi.com/articles/ASRD46VD0RD4ULFA021.html
>来年の入居から減税対象のローン残高の上限額を引き下げる住宅ローン減税について、40歳未満の夫婦や子育て世帯に限って現行制度を維持する案が、政府・与党内で検討されていることが分かった。住宅価格が高騰を続けるなか、若い世代や子育て世帯を支援する考えだ。今後、与党の税制調査会で結論を出す。

部屋選び放題ですね。検討している身としては色んな選択ができてありがたいのだけど、建築コストが上がり続けている昨今、値下げは期待できないですし…うーん

>>3560 検討板ユーザーさん

ここ省エネ住宅のマンションではないから、ローン減税は不利ではなかったでしょうか？

まだ検討段階の案なので詳しく見てないですが、
その減税で不利になる予定だったものが、優遇世帯だけ適用外になるという話なのかなと

共用施設：サウナ
だけならセーフだよね
https://x.com/mansukitaleau/status/1732702519703548304?s=20

>>3563 eマンションさん
元々0円のその他住宅は救済されませんでしたね
https://x.com/fdk_tsushin/status/1735221214413733983
【住宅ローン減税、決着】与党税制改正大綱が本日、決定されました。縮減が決まっていた住宅ローン減税の借入限度額は、「子育て・若者夫婦世帯かつ24年のみ」、現行水準が維持されることになりました。資料は与党大綱決定後、国交省が公表したものです。

>>3565 通りがかりさん

ここからどうやってテコ入れするのか気になります。値下げ販売や家具やオプションしませんか。

これは厳しそう

減税の件は、ウェルビにとっては急に湧いて出た話が流れただけなので、これの直接の影響はないですよ
元々販売不振なら粛々と値下げするしかないだけ

>>3568 匿名さん

ウェルビ自体は変わってないですが、省エネ以上が優遇される環境が決まったので相対的に不利になったんですよね。
物件価格に差があっても実質の差は減ったと言いますか。

中古マンションは優遇あるのに、ウエルビーはないのは悲しいですね