匿名さん
[更新日時] 2024-06-27 12:29:53
つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米
総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)
売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園3-1番、2番(地番) |
交通 |
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分) (2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
75m2〜95.32m2 |
価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定(街区別修繕積立金)、金額未定(団地修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月25日(第1街区)、2025年2月中旬予定(第2街区) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続後(第1街区)、2025年3月下旬予定(第2街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
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3501
マンション検討中さん
>>3499 名無しさん
どちらにしても現状の成約数わかりませんよね。残269というのもどうかと。
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3502
名無しさん
仮に総戸数の約53%の300戸売れたとしても残り269戸。販売開始から考えると売れ行きは鈍化しきていると思う。資材高騰の影響も受けて残りの部屋は値上げせざるを得ないだろうし。
固定金利や変動金利の動きも合わせると売りにくい状況にはなっていきそうですけどね。
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3503
評判気になるさん
>>3502 名無しさん
鈍化は当たり前だし、変動金利は読めないけれど部屋の値上げがされていないしで、むしろ今が絶好の買い時だと思うけどねえ。
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3504
名無しさん
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3505
マンコミュファンさん
>>3504 名無しさん
第2街区はまだ販売してないので、上に出ている数字で考えると残り66ですね。
好調に売れていると思いますね。
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3506
匿名さん
販売戸数ペースでいえばつくばでは1番売れてるともいえるのかな。
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3507
マンション検討中さん
確かに戸数で言えばそうですよね。中規模マンションなら2棟分ほど売れてることになりますね。
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3508
検討板ユーザーさん
だいぶ前に当初の予定から半年過ぎた第2期3次販売は年内にはきますかね?
このままだと一年販売なしのまま竣工してしまいそうです
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3509
口コミ知りたいさん
つくばを選ぶ理由の一つに公教育の良さがあると思いますが、特に保護者がうるさそうな竹園東小ですら、何年も野放しになってしまうのですね…
トイレ指導巡る担任の叱責で3人が一時不登校 1人はやむなく転校 つくばの小学校
https://www.tokyo-np.co.jp/article/284215
茨城県のつくば市立竹園東小学校で、1年生担任の40代の女性教諭が児童のトイレ使用を強い口調で指導し、児童3人が一時登校できない状態になっていたことが、学校や市教育委員会などへの取材で分かった。1人は転校を余儀なくされた。市教委は不適切な指導があったと認め「(言葉による)体罰に近い」との認識を示した。
同校によると、この教諭は2019年度に着任し、これまで2、4、6年の担任を経験。今年4月から1年のクラスを受け持ち、学年主任も務めていた。22年度に赴任した皆川正美校長は取材に「前任の校長から『口調が強いことがあるので、よく見守ってください』と引き継ぎがあった」と説明した。
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3510
マンション検討中さん
最近の売れ行きはどうなのでしょうか。
最初HPやここの書き込みから勢いが目に見えましたが、最近静かですね。
実は水面下で順調で突然完売が発表されるとか?
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3511
マンション掲示板さん
売れ行きの定義が曖昧なため良いか悪いか分かりませんが、第2期3次がすでに9ヶ月ほど延期しているため売主としては少なくとも予想通りの売れ行きだとは思っていないはずです。
最近異なる駅で似たような価格の新築が出てきたので第2期3次が10月末よりさらに延期するようではなかなかきびしい状況かなと。
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3512
マンション検討中さん
>>3510 マンション検討中さん
仮に好調だったたして、それを隠す意義がありませんからね
まだまだ部屋はたくさんあるので、売り切らないといけませんから
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3513
匿名さん
>>3511 さん
メイツ、テラスが売り切れれば次はここのチャンスと思ってたら、次々とつくばの新築が出てきて比較対象から抜けきれてないのがありますね。
駅距離がある分、他駅との比較が入ってしまいます。。。
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3514
匿名さん
>>3511 マンション掲示板さん
2期3次は11月下旬になってますよ。
もしかすると年内発売は無理かも知れませんね。
私も某駅徒歩3分に目移りしています。
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3515
名無しさん
>>3514 匿名さん
万博記念公園の物件ですよね。私も検討先として見にいきましたが、やはり駅周辺は寂しいですね。駅近なのはいいのですが…。私は長期間住む予定なのでちょっと厳しいかなと感じました。飽きそうです。
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3516
評判気になるさん
そら、駅周辺が発展する頃にはあの値段じゃ届かなくなるだろうしな
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3517
名無しさん
>>3516 評判気になるさん
万博記念公園駅の周辺はこれから開発されるのでしょうか。多少はされるでしょうけど、不動産価格に大きく影響するような開発はされない気がします。未来のことはわかりませんが。
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3518
検討板ユーザーさん
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3519
評判気になるさん
>>3518 検討板ユーザーさん
ここの電気はネクストパワーですし、どちらにせよあまり関係なさそう。
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3520
マンション検討中さん
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