つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

>>2315 名無しさん

私もキャンセルしようか迷っています。まだ担当者の方に言えてないのですが、、手付金以外他にも違約金などかかるのでしょうか。
メイツかつくばテラスにしたいです。

手付金取られるだけだけど、けっこうな額だよね。瞬間蒸発したわけでもないメイツテラスにそこまでの価値があるのやら

>>3441 通りがかりさん
手付金だけだと思いますよ。
本当に乗り換えたいなら今ですね。売却して住み替えるより怪我が少ないですから。

>>2735 マンコミュファンさん

で、中を見て（略

>>3441 通りがかりさん
テラスもメイツも空きは限られてると思うので急いだ方が良さそうですね。

>>3441 通りがかりさん
手付だけですよ。
ちなみにテラスは今年中には完売すると思います。。
私も検討していて実物を見ましたがエントランスを含む共用、外観を見て惚れ込み購入を決めました。
HPやモデルルームとは比較にならないほど素敵でした。
ろくまる公園も良い出来栄えです。
恐らくすぐに売れてしまうでしょう。
早い者勝ちですね。

テラスの購入者が宣伝に来てるような気もしなくもない（笑）
契約者がキャンセルの条件をよく知らないってのはちょっとリアリティがないよね。

>>3447 匿名さん
と思うじゃないですか、住民スレ見ていればわかりますけど、重説を読み込んでいない人がチラホラいたりするんですよ。
書き込んでるのは契約者とは別(例えば奥様)の可能性もあります。

まあ無理やりリアリティを追求しなくてもいいいんじゃないの？読む人が判断すれば。

>>3448 評判気になるさん
読みこまなくても契約時に2時間とかかけて説明してくれますけどね。確かに質問者は契約時に同席してない人かもしれませんね。

>>3446 検討板ユーザーさん

テラスのプレミアム住戸が売れそうな気配ないですし、条件いい住戸は既に売れているので年内は無理だと思いますよ。
駅近の競合のメイツが完売した後なら、プレミアム住戸の値下げなりすれば可能性はあると思いますが。

テラスに関して電気代の割引がサイトやパンフレットに記載されていたのに、途中でなくなった電気代の割引の件は結局なくなったままなんですかね。。。

>>3441 通りがかりさん

ネガキャンに必死ですね

テラスの電気代は8%から6%割引の改悪。
まぁ重要事項説明にあったようなので契約者の方々は致し方無しでしょう。
残住戸が順調に減っているようなので、年内完売はほぼ間違いないのではないでしょうかね。
まぁいいじゃないですか、駅前が完売すればある程度ここに流れ着く方もいますよ。

>>3451 検討板ユーザーさん
あそこはプレミアムでメイツの標準よりちょっと良いくらいだからね。入口が良くても生活には全く関係ない。結局はエレベーターやゴミ置き場を含む普段の導線や部屋自体の仕様が大事。

まずは駅前が一番需要あるはずですから、そこが完売すれば、ここも売れ始めるはずですよ。
テラスやメイツが一年なり二年くらいで完売すれば、徐々にウェルビーに流れてきますよ。

>>3454 名無しさん
いや、結局立地だろw
ってここはそもそも駅前ではありませんでしたね

>>3441 通りがかりさん
なんでキャンセルしたいのでしょうか？
ここの掲示板は購入検討者以外にも冷やかしに来る人もいて信憑性に欠ける情報が多いので真に受けず、営業担当やメディアから事実と正確な情報を踏まえて自分たちはどうするなのか考えた方が良いですよ。
あまり鵜呑みにせず感情に流されないで！

自作自演のにおいがしますね

どんなにネガされても、結局ハイム、テラス、ウエルビー、メイツは新築の内に完売するんだろうなあ

>>3459 匿名さん
ハイムは残念ながら14日で竣工から1年経っちゃったから新築じゃあなくなっちゃったね。でも後2戸。
テラス、ウェルビ、メイツは完売しそう。

ハイムってあと2戸なのか。何だかんだで売れてるんですね。良かったですね。

引渡しまであと半年になりましたね。契約が早かったのでようやくです。こんなに大きなマンションは初めてなので期待と不安が入り混じってますが、楽しみです。

芸能人起用の話題性
マンションブロガーたちによる取り上げ
とマンション販売のブーストを使い終えてるので、あとは値下げや家具付き販売のブーストくらいですか

>>3462 匿名さん
内容的に住民スレの方がいいですよ。ここは半数以上が関係業者と荒らしばかりですから。

>>3464 口コミ知りたいさん
教えていただきありがとうございます。何でこんなに殺伐としているんだろうと思ってました。今後は住民スレを見ることに致します。

車で通過がてら見たけど、外観のデザインが古臭い団地みたいになっちまったな。

>>3466 周辺住民さん

建設中のころから、デザインは40年前に建てられた団地感ありましたね、そのうえ、ベランダが透明というのが顕になってしまい、、これから購入を検討する人たちには、プラスの要素にはならなさそう

ベランダが透明だったりガラス面が多く見えるのは、
団地の特色ではないですね。

>>3447 匿名さん

ここキャンセルして駅前を買うってネガな書き込みでないような。駅から遠いやら駐車場までの動線いまいちなことは事実なんだし、安いことは安いけど、そこまでは安くないし

初期の広告でめちゃくちゃ安い部屋なかったですか?あの部屋は実際どこだったんでしょうか。

今の広告にも3LDK 2,900万円台～ってありますけど
こういうのはお客さん釣るためのパンダ部屋なので最後の方まで放出しないものですが、一応次の第2期3次の販売予定に2,900万円台の部屋があるようです。
3次は当初は今年の3月中旬の販売予定だったんですが、延期を重ねて今に至るので、実際に販売されるのはいつになることやら

>>3471 マンコミュファンさん

下のほうに小さい字でこう書いてあります↓

記載の専有面積等は未供給の全戸（269戸）に対してのものです。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

なのでパンダ部屋が2期3次販売予定に入ってるわけではありませんね。最後まで引っ張る気でしょうね。

ベランダがスケスケで通行人や道路からの視線がきになるな。
思ったいじょうにスケスケだった。

>>3473 周辺住民さん
低層階は透明じゃないよ。

>>3472 匿名さん

ここは知りませんが一般的にパンダ部屋は最後の最後まで残して抽選になるケースがありますよね。
客寄せだから早く売ってしまうわけにもいかなく、モデルルーム住戸になるケースも。

>>3467 匿名さん

団地感があるって言ってる方々はセンスなさそう。

別マンション購入者ですが、外観はかなりかっこいいと思いました。団地感はないです。

>>3468 マンコミュファンさん
>ベランダが透明だったりガラス面が多く見える
いや、流石にこんな団地ないですよね、、あるなら教えて下さい。貶めたくて仕方ないのかな。まぁライバル業者の方か荒らしの暇な方だと思いますが。

>>3478 検討板ユーザーさん

>>3478
すいません、引用元を間違えました。
>> 3467
こちらですね。

団地感はよくわからないけどスカスカ感は否めない。好み分かれそうとは思う。

>>3480 口コミ知りたいさん

大通りから見通しの良い部屋は住むのにちょっと勇気がいる

洗濯干してる時とかベランダ使う時とか丸見えなんだがいやだねこりゃ。

そうですかね？付近を歩いた感じだと、よっぽど覗こうと思って見上げない限り大通りからは見えないと思います。そもそも人通りもあまりないし。実際に車で通ればわかりますが、車内からも見えないですね。ただ、ペデストリアンデッキを歩くと同じ高さの部屋は見えるかも。下層階だから透明じゃないかもしれませんが。

信号待ちで『うわぁ、大きなマンション』って見上げたら3階から透明手摺りなわけだから見上げる人も結構いるのでは。ちなみに地上からでも丸見えでした。

ストリートビューだと
目の前の道路からは手摺以前に反射がきつくて
中は見えないですね。
角度のない遠い位置から見れば見えるでしょうけど。
見ようと思えば戸建ての方が公道から近い分
カーテンしなかったら家の中の奥まで丸見えのところ多いですよ。

採光カーテン常時閉めてる自分からすると何がデメリットなのかわからないけど、カーテン開けっぱなしで生活したい人にとっては視線が飛んできて嫌だろうねってことが言いたいの？
でも、カーテン開けっ放し派の人って、
明るさとか開放感を求めてそうしてるんだろうから、
明るさとか開放感を最大限味わえるこういうマンションは寧ろ向いてると思うよ。
手すり越しの視線を遮るだけならカーテン以外でも後から工夫次第でどうにでもできるわけだし。

え、洗濯物丸見えじゃん…

>>3485 匿名さん
確かに戸建ての方が丸見えですね。。

戸建ての庭も外から見えるのは同じとはいえ、一般的に戸建て街はそもそも人の出入りが少なく、知らない人がうろうろしてたら比較的目立ちやすいですよ（もちろん絶対安全なんてことはありませんが）
他方、マンションは居住者が多い分知らない人が近くに居ても気づきにくいし、特にペデを散歩するふりをしてベランダを物色する人にとっては良い環境でしょうね。

気にしない人にとっては何の問題もないでしょうけど、うちみたいに女の子がいる家庭だと、ペデ沿いの低層階はちょっと気になります。

>>3489 通りがかりさん
戸建てはいろんな場所に建ってますよね？
人の出入りがあるところにも建ってますよ。
人がウロウロしているのが目立つといっても戸建て街では
その人のことを視認できる位置に住んでる人は僅かですよね？
でも、大規模マンションの場合、外から見えるってことは中からも何人ものマンション住民が同時にその人のことを見てる可能性もありますし、そういう意味じゃ監視の目が桁違いに多いってことでもあるから、不審者がいたとしても、マンション住民から丸見えの場所で何かをしようなんて思えないんじゃないかな？