つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

>>3260 買い替え検討中さん
最近の新築マンションってそんなもんよ笑
デベが儲かるための仕組みになってんだから。
ありきたりなのが嫌なら予算あげて注文戸建てかコーポラにしな。

ウェリスみどりのってどこ情報でしょうか…？

>>3261 名無しさん

つくばの最近のマンションについては仕様がイマイチという人もいるけど、地方のマンション的にはそんなに悪くないような。
テラスではプレミアムクラスがありましたし、レジェイドの実績もあるしで、でなくはないんだと思う。

>>3264 買い替え検討中さん
そうなんですよねー。
検討板だからこういう方法もあるよって言ってるのにそれでも物件の選択肢ないとか、後で変えられるのにフロアキャビネットじゃないとか不満垂れるなら買わなきゃいいし、検討土台乗らないならここにいなきゃ良いのにって思います。^^

>>3263 名無しさん
ここかな？

自分も知りたい。面積が書いてあるからやはり現場の建築計画看板がソースなんでしょうね。
四国って穴吹あたり？

>>3267 匿名さん

>>3215に載ってますよ

>>3268 eマンションさん

そのソースです。3263さんが提示された「建築計画のお知らせ」の画像のような、基本的な情報がわかるものを拝見できればありがたいですね。

だから
> 「建築計画のお知らせ」の画像
が >>3215 に載ってますよ。
教えてもらったのなら、せめてリンク先は開いてください。

>>3270 マンション検討中さん

失礼しました。
chromeに替えたら見られました。
NIPPOですか。ル・サンクですね。

広告で出てきた。
折り返しだね！

あっ、供給だから成約ではないはず。

インテリア相談会の資料が届いたんですけど、当日の申込が基本なんですね。

>>3267 匿名さん

>>3276 ご近所さん

総合地所がいるから長谷工持ち込み案件で、NIPPOとJR四国に持ち掛けた、というところかな？

売主が集まらないところには長谷工も来ないし、
売主が評価してるところには長谷工が寄ってくる。
結局、売主次第ですよね。

タイミング的に、ここは　「住宅取得等資金の贈与税非課税措置」は使えないのでしょうか？

>>3279 検討中の人さん

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm

『贈与を受けた年の翌年3月15日までに住宅取得等資金の全額を充てて住宅用の家屋の新築等をすること。』

仮に今年中に贈与受けたとして
長谷工→支払い日と入居日の確認
税務署→R6年3月15日までに支払日なのか入居なのか確認が必要だね。

>>3280 匿名さん

あっ、ごめん。
贈与受けた翌年3月15日までに入居って書いてるから入居日わからないと答えられないや。

>>3280
3月15日までだと間に合いそうにないですね
残念！

>>3282 検討中の人さん

3月下旬って書いてるから絶妙に間に合わないな…
制度が延期するといいね！

>>3283 匿名さん
こういうのは普通単年制で、毎年繰り返すものなのですが、
残念ながら今回のこの制度に関しては今年で終了の公算が高いです。

住宅ローン控除も2000万円までしか対象じゃなくなったというのに、まったくもう

https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00322/
>省エネ基準や耐震基準を満たすなどの住宅の取得や、増改築に際しての最大1,000万円までの贈与を非課税にする「住宅取得等資金の贈与」の期間延長は盛り込まれなかったため、このままいくと2023年の12月31日をもって終わることとなる。昨今の電気代高騰による「断熱」「省エネ」気運の高まりから増えている改築工事も対象となっていることから、利用者も増えると予想されていただけに、できることなら延長をしてほしかった制度でもある。

>>3284 名無しさん

テラスと同じ時期に竣工していれば、税制面の便益多かったですね。

>>3285 匿名さん

そればっかりは運が無かったね…
住宅ローン控除はまだ使える！

省エネ対応とか長期優良とか設備グレード上がると原価上がって販売価格上がってくるんだよなー。
ますますマンション高くなるね。

>>3287 評判気になるさん
そして専有面積削りが大分酷くなってきているね…。

オプションだけど、玄関ライトを人感センサーに変えられるのは嬉しい。
エコカラットにもしたいし、なんだかんだでオプションでも金掛かりそうだね…

>>3289 匿名さん
まだ、建築オプションでの変更間に合いますか?

実際売れているのは、何戸くらいなんですかね？
苦戦中？

>>3291 検討中の人さん
270～300戸の間くらい。苦戦中の認識。

だいぶ前から公式のサイトに300戸て出てるのに

>>3293 名無しさん
それは供給戸数で成約戸数とは違う
https://www.sumu-log.com/archives/11290/
>つまりは・・・契約戸数はブラックボックスと思っていただいた方が良いかと思います。…供給御礼ならほんとのところを知るすべはないでしょう。

>>3292 通りがかりさん
やはり、駅距離、駐車場の出入口がネックなのかな。。

25年2月中旬に竣工だから
それまでに売れればいいんでしょ？

>>3296 eマンションさん
それな

まだ半年以上ありますからね
売り急ぐ必要がないのでしょうね

あと1年半かな。
着工前の建築計画の看板にも
工事完了は2025年3月と書かれていたので、
最初からその予定なのでしょう。

いま売り出してるのは第1街区で竣工は2024年2月中旬ですよ。2025年は第2街区のカームヴィラですね。

ってことは
今は第1街区だけの売り出しで300戸近く売れてるってことかな？

好調じゃない感じ？
どこのマンションも苦戦しているのか

>>3302 マンション検討中さん
つくば市だけで4つの新築マンションが売りに出されているから、仕方がないですね

第一街区は366戸ですよ。
竣工まであと半年で既に300戸近く売っているということだから順調の部類じゃないの？

>>3304 eマンションさん
何回も何回も延期しているため、予定よりは苦戦していると推測します。他の期もだけど、第2期3次は当初3月中旬だったが現在は7月下旬です。

>>3305 検討板ユーザーさん
いつも思うんだけど、
それって苦戦を示してることになるのかな？
第2期3次といっても販売戸数自体も決まってないんでしょ？

>>3304 eマンションさん
私もそう思います。普通に今の所は好調だと思うんですけどね
それを苦戦、苦戦って、、、

客観的にどこのマンションも好調な感じか？ウェルビー、メイツ、テラス含めて

>>3308 口コミ知りたいさん

メイツは竣工前完売が見えてきたので好調
ウェルビー・テラスは現時点では苦戦気味
春から夏になっても販売スケジュールが進まないのは好調とはいえないですね。
仕事で春に終える予定のタスクが、夏になっても終わってなければ好調というのは難しいです。
もちろん何か梃入れしてここから巻き返す可能性もあると思います。

>>3309 名無しさん
今後、シートが取れ外観の概要が明らかになれば売れ行きが良くなると思います。また、駅前にたくさんお店ができたら流れが変わると信じています。