つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

>>3239 匿名さん

それ全部オプション、もしくはリフォームで解決できるくね？

LDと隣の洋室を一体化してより広いLDとして使うならメニュープランでそういうのを選ぶほうがいい（普通は設定がある）。
隣の洋室を仕切って使うならプライバシーの点で普通のドアのほうがいい。
汎用性が高いというつもりなんだろうが、中途半端だよね。

>>3242 匿名さん
同感。
引き戸とか稼働間仕切りって遮音性低いからおれは好きじゃないなー。
ここは好み分かれるところだね。

フロアキャビネットのあるキッチンは、ここ最近だとレジェイドだけ、テラス・メイツ・ウェルビはなかったですね。

開き戸か引き戸にするかは、お部屋の間取によるんじゃない？この3つのマンションのうちどれがレールなしかは忘れてしまいましたが…あったりなかったりでした。

すいません、間違えました。フロアキャビネットはどのマンションでもありますが、いいやつだど巾木部分まで収納になってるのがあるんです。これだと、通常のキッチンに引き出しが１つ増えるんです。
イメージ：コンロ、大きい引き出し、浅い引き出し（ここ1段増える）

>>3238 評判気になるさん
土浦への延伸区間は、秋葉原側がどこへ延伸しようとも収支がプラスになるようなシロモノではありませんよ。輸送密度が倍になると思われますか？
延伸プランはバラバラだったのをただ一つにまとめただけで、実現可能性はほぼありません。
ああ、できると信じている人はつくば土浦間の土地をどうぞ買い漁ってくださいね！

>>3241 マンション検討中さん

そもそもオプションの選択肢がない場合があります。
建具などの仕様を変えるとオプションではなく特注扱いになりますが、安くて売ってるマンションだと、設計変更で対応してくれなかったり。
コンロもIHに変更できなかったりします。
あとリフォームも床（フローリング）がからむと結構大変ですよ。

>>3246 マンション検討中さん
秋葉止まり解消→土浦までの速達競争でもTXが優勢
→常磐線からTXへの転移が起こる→全線乗り通す客が増えてTXの収支が上向く→臨海地下鉄の収支も上向く…
東京都と茨城県win-win
そんな感じ

>>3247 買い替え検討中さん

で、何が言いたいのでしょうか？

賃貸と違って購入した物件は基本的に自分で好きな内装、設備にできるから、安い分オプションなりリフォームなりで好きにしたら？と選択肢を言ってるだけです。

もし絶対欲しい設備がつけられなくてそれが乗り越えられないなら他の物件行けばいお話だし

他のつくばのマンションではTX延伸の話題に執着しないのに、ここのマンションだけ延伸計画に不満言うのはなんなんでしょう。
TXで通勤する駅近マンション住みが言うならまだ…いや30年後だから関係なくありませんか？

>>3250 マンコミュファンさん
別に不満はないですけどね。
ちょっと黒字の現状で満足することなく、
延伸にたり得る街にするために、
野心を持って30年間県が厚遇し続けてくれるんでしょうから
大歓迎ですよ。

野心とか感情そのもので決めるものじゃないっしょ

土浦に延伸しなくても、今のままで満足です。
つくば駅から乗る分には、今の現状で不満はないですし、2030年頃に8両編成になるなら大満足です！

>>3250 マンコミュファンさん
このマンションだけというか、そういう人が1人いるっていうだけのことじゃないですか？最近も不安指数とか意味不明なこと言うやつも現れたし、この物件がどうとかいうものではなく俗人的なものだと思いますよ。

>>3252 買い替え検討中さん

だって30年ですよ？
どう考えても30年経った先を夢見るより、
これからの30年の間に起こることの方が重要ですよ。

延伸を得る街になる必要があるのは土浦だわよ

つくばー土浦間の何もないとこより、つくばの並木、春日、竹園あたりは今時点で駅があっても変じゃない街レベル

TX沿線と常磐線沿線は競争関係でもあるわけですから、
常磐沿線には追い風が吹かない30年になると思う。

ハイムスイート万博記念公園にウェリスみどりのとつくば市の検討物件増えてきてますね。
早く価格発表されて比較検討できるといいですね。

>>3251 匿名さん
茨城県どころか東京や千葉埼玉の公金注入もアテにしてる訳ですからね。本当に実現するならオイシイ話です。

>>3249 マンション検討中さん

こうゆうマンションばっかり供給されたら選択肢（他の物件）がないでしょとう話

>>3260 買い替え検討中さん
最近の新築マンションってそんなもんよ笑
デベが儲かるための仕組みになってんだから。
ありきたりなのが嫌なら予算あげて注文戸建てかコーポラにしな。

ウェリスみどりのってどこ情報でしょうか…？

>>3261 名無しさん

つくばの最近のマンションについては仕様がイマイチという人もいるけど、地方のマンション的にはそんなに悪くないような。
テラスではプレミアムクラスがありましたし、レジェイドの実績もあるしで、でなくはないんだと思う。

>>3264 買い替え検討中さん
そうなんですよねー。
検討板だからこういう方法もあるよって言ってるのにそれでも物件の選択肢ないとか、後で変えられるのにフロアキャビネットじゃないとか不満垂れるなら買わなきゃいいし、検討土台乗らないならここにいなきゃ良いのにって思います。^^

>>3263 名無しさん
ここかな？

自分も知りたい。面積が書いてあるからやはり現場の建築計画看板がソースなんでしょうね。
四国って穴吹あたり？

>>3267 匿名さん

>>3215に載ってますよ

>>3268 eマンションさん

そのソースです。3263さんが提示された「建築計画のお知らせ」の画像のような、基本的な情報がわかるものを拝見できればありがたいですね。

だから
> 「建築計画のお知らせ」の画像
が >>3215 に載ってますよ。
教えてもらったのなら、せめてリンク先は開いてください。

>>3270 マンション検討中さん

失礼しました。
chromeに替えたら見られました。
NIPPOですか。ル・サンクですね。

広告で出てきた。
折り返しだね！

あっ、供給だから成約ではないはず。

インテリア相談会の資料が届いたんですけど、当日の申込が基本なんですね。

>>3267 匿名さん

>>3276 ご近所さん

総合地所がいるから長谷工持ち込み案件で、NIPPOとJR四国に持ち掛けた、というところかな？

売主が集まらないところには長谷工も来ないし、
売主が評価してるところには長谷工が寄ってくる。
結局、売主次第ですよね。

タイミング的に、ここは　「住宅取得等資金の贈与税非課税措置」は使えないのでしょうか？

>>3279 検討中の人さん

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm

『贈与を受けた年の翌年3月15日までに住宅取得等資金の全額を充てて住宅用の家屋の新築等をすること。』

仮に今年中に贈与受けたとして
長谷工→支払い日と入居日の確認
税務署→R6年3月15日までに支払日なのか入居なのか確認が必要だね。

>>3280 匿名さん

あっ、ごめん。
贈与受けた翌年3月15日までに入居って書いてるから入居日わからないと答えられないや。

>>3280
3月15日までだと間に合いそうにないですね
残念！

>>3282 検討中の人さん

3月下旬って書いてるから絶妙に間に合わないな…
制度が延期するといいね！

>>3283 匿名さん
こういうのは普通単年制で、毎年繰り返すものなのですが、
残念ながら今回のこの制度に関しては今年で終了の公算が高いです。

住宅ローン控除も2000万円までしか対象じゃなくなったというのに、まったくもう

https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00322/
>省エネ基準や耐震基準を満たすなどの住宅の取得や、増改築に際しての最大1,000万円までの贈与を非課税にする「住宅取得等資金の贈与」の期間延長は盛り込まれなかったため、このままいくと2023年の12月31日をもって終わることとなる。昨今の電気代高騰による「断熱」「省エネ」気運の高まりから増えている改築工事も対象となっていることから、利用者も増えると予想されていただけに、できることなら延長をしてほしかった制度でもある。

>>3284 名無しさん

テラスと同じ時期に竣工していれば、税制面の便益多かったですね。

>>3285 匿名さん

そればっかりは運が無かったね…
住宅ローン控除はまだ使える！

省エネ対応とか長期優良とか設備グレード上がると原価上がって販売価格上がってくるんだよなー。
ますますマンション高くなるね。

>>3287 評判気になるさん
そして専有面積削りが大分酷くなってきているね…。

オプションだけど、玄関ライトを人感センサーに変えられるのは嬉しい。
エコカラットにもしたいし、なんだかんだでオプションでも金掛かりそうだね…

>>3289 匿名さん
まだ、建築オプションでの変更間に合いますか?