つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

欲しい人だけオプションでってのは理にかなってると思うけど、人感センサーみたいなほとんどの人が欲しいと思うものくらい最初から付けておいてくれよと思う。

どうだろう。人感センサー付きLEDは1000-3000円で買える（ちなみにうちは廊下2個、洗面所１個交換して重宝してます）。
例えばガラストップコンロは標準ではないマンションでオプションだと数万円はかかるのでは？このへんはここ頑張ってると思う(うちはホーローなんで羨ましい）。

人感センサー付きLEDで代用できても、他のマンションに付いている基本的な設備くらいは標準で付いていて欲しいと思います。
ドアキャッチャーも付いているのが普通だと思っていましたので。

玄関人感センサーとドアキャッチャー、多分同じ人だね。
自分はどこの検討者でもないけど、客観的にみて、現在販売中の３物件の中で、仕様は
メイツが少し上、ウェルビーイングとテラスはどっこいどっこい
だけど上に挙げたコンロの仕様や洗面の水栓など、変えようがなかったり高額なオプション追加費用が必要など大事なところでテラスのほうが劣っていたりする。

ネガのためにしかみえない重箱のスミつっつくような仕様の差探しはナンセンスですよ。

ここの板ってすぐムキになって反応してくる人いるから面白い。
メイツ、テラスの板はそんなことほぼ無いのに。
まぁこれがいわゆる民度なのかな。
私みたいな暇つぶしにはイイわ。

>>3185 eマンションさん

私はテラスのスレでも同じように書いてるけどね。行ってみてきたら？（笑）
しかし、坪180と220のマンションスレで民度の差とか、笑えるね。

>>3185 eマンションさん
いや、テラスもよく荒れてるよ。
今は落ち着いてるけど。

メイツはあまり荒れないな。

>>3187 検討板ユーザーさん
一番高いけど、一番仕様がよくて無駄が少ないからね。レジェイドが同時期だったら、比べられて荒れてたと思うよ。

>>3188 マンション掲示板さん

メイツも仕様いいもんね。
ウェルビも安い分、こだわりたい部分をオプションでグレードあげられるって考えたら良いと思うけど。

ハイムもあまり荒れてないですね。
もう完売したのかしら。

>>3190 マンコミュファンさん

ハイムもウェルビもテラスもメイツも全部長谷工が施工だから完売したんちゃう？しらんけど。

>>3191 マンション掲示板さん
教えていただき、ありがとうございます(^0^)/

ホームページの供給数、250戸→300戸に更新されたのですね

>>3193 匿名さん
4月上旬に250戸だったので、2ヶ月半で50戸売れたのですね。

あそこに載るのは本当の最新ではないでしょ。

>>3194 匿名さん
供給数と契約数は違うと何度言ったらわかるのか

>>3194 匿名さん
売れている、売れている！
わっしょいわっしょい！

角のあたり足場が少し取れてきました。
かなり上質な雰囲気です。

>>3180 匿名さん

最近のダウンライトは電球取り替えないタイプですよ、今住んでるマンションも電球がないダウンライトがいてます。取り替えるなら電球ではなくダウンライトを変えることになるので結構めんどうです。

>>3198 匿名さん
床から天井まで一面窓ガラスが張られているのきれいですね。
つくばで他にこんなマンションありましたっけ？

>>3200 検討板ユーザーさん
ハイム春日

>>3200 検討板ユーザーさん
ハイム春日

>>3178 マンション検討中さん

光熱費って家の方角に左右されてしまうからZEHかはあんまり気にならないな。
西向きなら夏は冷房ガンガン、北向きなら冬は筑波おろしに立ち向かうべく暖房、南向きなら通年穏やかだし…
住宅ローン減税のメリットはありますけど
寒冷地でもない限りはそこまで需要ないのかも

>>3199 匿名さん

電球がない、ではなくて、電球が埋め込まれているでした。

>>3201 通りがかりさん
ありがとうございます。
全く検討外だったので見ていませんでした。

>>3198 匿名さん
側面に小さな窓しか作らないやすぶちん丸出しのハセコー物件が多い中、ここはカッコいですね！

>>3206 口コミ知りたいさん

たしかにー。かっこいい。ちょっとこだわり感じますね。

>>3206 口コミ知りたいさん
長谷工がんばりましたね

>>3208 匿名さん
長谷工なのか…？設計したのは。

>>3204 匿名さん

ちょっと調べたけど、電球が交換できないダウンライトのほうが初期費用が安いとのこと。
最近そういうのが増えているとすると、コストダウンだね。

>>3209 匿名さん

物件概要では設計も長谷工になってるね。
マンマニさんもこれは注目してた。
>角住戸のダイレクトウィンドウも良い味付けとなりそうです。

最初期に見に行ったときに、ちょっと都合で買わずに延期したんですが、途中で値段あげますから今が買いですと急かされました。75平米の部屋を見てたんですが、どのくらい値上げしたのでしょうか？

カームを多少値上げして売るつもりだったんだろうが、今の状況だとどうだろうね。
だんだん値上げして売るというのは住不の常套手段だけど、そういう実績（みんなわかってるから早く買おうとする）があり、かつ体力があるデべでないとなかなか。。。

第2期3次がまた延期されていますね。最初3月中旬だったのに、今は7月下旬。けっこう苦戦中かも

並木学区でというのはもちろんですが、つくばとしても新築マンションは久々でしょうか？
2026年竣工なら販売スケジュールもギリギリ被りませんし、立地的にもこことの競合はないですよね？

並木のマンションですか
久々ですね。

近鉄、名鉄、西鉄
今度は四国ですか

これは何を意味してるんでしょうね？

>>3215 eマンションさん

今はウェルビーより駅距離遠くなるけど、TX延伸の際に途中駅がもし出来たら変わったりして…！

敷地面積に対する建築面積の比率が低いからウェルビよりゆとりある設計になりそう。

ウェルビ　22896 → 10450
並木　7694 → 1842

規模的には立体駐車場の無いメイツといった感じ。
戸数は同じぐらいでしょう。

>>3216 eマンションさん
つくばの宿舎跡は長谷工がまとめて買い取った土地を、関東に土地が欲しい会社に売り渡してるんだ、という噂とのことでした。

>>3220 eマンションさん
まるで転売で儲けてるみたいな言い方ですね。
"という噂とのことでした"という言い回しなら、
自分が悪い噂を流してることの罪を負わなくて済むとでも思ってるのかな？

仕様のいいマンションだといいな
何でもかんでもオプションな安っぽいのは勘弁

>>3222 匿名さん
給湯器リースは止めてほしい

>>3217 eマンションさん
延伸は2050年
入居してから25年間は現状と変わりません
そして土浦方面に伸ばすなら並木を通る可能性は低そう

>>3224 評判気になるさん
並木ルートだとトンネルが長くなるみたいですもんね

高校とかイオンとか
何いってんのこの人
バス停をつくるみたいな感覚？
そんなもののために大回りさせるとか
我田引鉄にも程がある。

ＴＸ具体的な延伸の地図をみるほど無駄に見えてくる

「延伸するなら4つの方面のうちどれか」と延伸ありきで出した結論ですからね。
こんな計画で「東京方面以外の延伸は各自自己負担」の合意をTXの株主である東京千葉埼玉に破棄させようとしてるんですよね。

>>3222 匿名さん

いいじゃん。安い分こだわりたいところにオプションで変えられて。

>>3229 さん

千葉の新築駅近マンション買える価格だから、いうほど安くもないような。