つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

今日妻と車で東大通りを走っていたのですが通り側のバルコニー手摺って全室透明なんですか？あれでは丸見えですね。

>>2950 評判気になるさん
テラスメイツ、エンブレムレジェイドをどうぞ。

>>2950 評判気になるさん
ウェルビも東大通をペデで渡った向かいにスーパー、ドラッグストア、100均がありますよ？徒歩５分です。
車に慣れるとスーパーは週末に車で買いだめ、どこでも車でいくかというマインドになる人が多いだけだと思いますよ。

>>2951 マンコミュファンさん
下層階は植栽で隠す気なんですかね?車道からは街路樹で見えにくいですし、東大通を歩く人ってほとんどいないので気になるかと言えばなんとも言えませんが。

>>2950 評判気になるさん
私も都内からの移住予定ですが、上の方が言ってるように元々都内に住んでた方なら徒歩で気にならないエリアで買い物は済みますよ。ホームセンターでの大きな買い物や手に余る量の買い物だけ車利用で問題無いと思います。現在のカーシェア利用と差ほど変わらないと気がします。

小さい子供連れで移住検討の方向けの情報ですが、学園線挟んだお向かいに交通公園があります。信号や横断歩道などを含むミニチュア道路で出来た公園で、子供が自転車やキックバイクで交通ルールを遊びながら学べます。運転席で自由に遊べるSL(本物)もあり、公園の多いつくばにあっても人気の公園です。週末は駐車場待ちの列ができるので、いつでも好きなときに自転車で行けるのは嬉しいですね。
道路渡った目の前なので、ぜひ行ってみてください。

>>2953 さん

>>2953 マンション掲示板さん
ベニマルのことを指してるのであればサウスエントランスからでも6分、グランドエントランスからは7分てところでしょう。キャンドゥは10分ちょい。

>>2954 通りがかりさん
街路樹あっても車からは結構丸見えですよ。

>>2950 評判気になるさん
どれくらいの移動時間が許容範囲かによりますが、最寄りのヨークベニマル徒歩５分、自転車ならペデで駅前まで数分です。
ちょっとどこかへ出掛けようと思ったときに、電車で行けるのがイーアスくらいというのが都内との違いかもしれませんね。都内といっても様々なので、ご参考まで。

>>2958 通りがかりさん
そうなんですね。そもそもマンションのベランダを凝視して大通を走る人はいないと思いますので、どちらかというと前にここで書き込みのあったペデから2,3階が丸見え問題の方が気になるかもしれませんね。

>>2960 マンション掲示板さん
レジェイドもテラスもそうなんですけど、低層階はペデ橋からの目線気になりそうと思っていつもペデ通ってます。
手すり透明だとなお。
凝視はしませんけど。

カーテン閉めれば問題ないです。

東大通りは何度も通るから分かるけど、
道路面の高さがこのマンションよりだいぶ低いので、
低層階でも道路からだと見上げる感じになりますね。
そうすると角度的に透明手摺が空を反射する感じになるので、近くを通る時は反射で中は見えないですね。

>>2957 マンション掲示板さん
細かwそしてベニマルにダイソー入ってるからキャンドゥの情報要らない。

>>2964 マンコミュファンさん
俺は歩くの早いから4分でつくぜ( ・`д・´)ｷﾘｯ

>>2962 匿名さん
こんな感じになると洗濯物は干すの躊躇うかもなーと竹園のヨークベニマルで車降りるたびにおもう。

ブリーズは前に何がどう建つかで透明手すりの影響受ける範囲が変わりますよね。上層階は場合によってはカーテンすら不要な全面開放的眺望が実現するかもしれませんが。

何か新しい情報ありませんか？

イオン系列のカスミは茨城県のキッズクラブカードで5%+木日の10%で食費を常に15%も削れるので、うちはまとめ買い派。でもすぐそこにベニマル、マツキヨ、ダイソーがあるのは心強いですね。コンビニがあるともっと嬉しいけど、条例で３丁目には建たないんでしたっけ？。

筑波大の土地ですが入札情報はまだないっすね。秋頃かな？

中高層住宅地で戸建ても店も建てられないとなるとマンションの可能性が高いんでしょうが、日影規制だかなんだかでエアリーとブリーズみたいな建て方もできないって話でしたよね。センチュリーの東側がデュオ竹園みたいに階段状に削れた形状になるんでしょうか。そうすると目の前が自走式の2、3階建駐車場になるから、ブリーズの低層階は透明手すりだ戸ちょっときになるかもしれませんね。目隠し柵を駐車場側がつけてくれればいいのかな?
完全に妄想の世界です。

つくば駅が最寄りになるマンションが今後増加した場合、（仮に22年後とします）資産価値はどう動いていると予想されますか？

ほとばしる業者臭

>>2913 名無しさん
そんなことは書いていない。
きちんと文意を読み取ること、話の流れを理解すること。

>>2955 匿名さん

なんで、わざわざ都内からつくばに移住されるんですか？
職場がつくばとかですか？

つくばは都内から越してくる人多いですね。
駅前からいきなり郊外的雰囲気なところが良いのでしょうね。もし、より都心に近い千葉埼玉あたりでこのような街づくりが展開されてるところがあればそこを選んでいたのでしょうけど、都下神奈川方面のように郊外志向の人に刺さる郊外の街が少ないんですよねこっち方面は。
だからこそ貴重なんですよ。

私は勤務の関係でつくばに越してきて、最初は想像以上のスケール感(大きな田舎感)に驚きましたが、数ヵ月後には住み心地の良さ、特に子供をのびのび育てられる環境が身に染みました。ええとこですよ。

>>2975 検討板ユーザーさん
実家が茨城なのと職場がテレワークメインになったためです。友人の多くが都内在住でプライベートでも時々都内に行く予定があるため駅近が良いとは思いますが、毎日電車を使うわけでもないので、周辺環境と部屋の広さと価格のバランスでウェルビーイングを考えています。
つくば駅周辺の雰囲気が好きなのと歩くのが好きな性格なのでこの程度の駅距離は許容範囲です。

そうか、最近朝のTXはギリギリ座れる程度だけどテラス メイツ ウェルビ出来たら 一本待たないと座れなくなるかもな。こりゃ研究学園乗車はほぼ座れない。。

坪300未満で選べる！
駅前がキレイな街(例)

流山おおたかの森
浦和美園
新船橋
光が丘
海浜幕張
新浦安
柏の葉キャンパス
つくば
研究学園
越谷レイクタウン
海老名

>>2972 eマンションさん
これ設問として成立してないよね。駅周辺のマンション数だけで価格が決まるわけではないどころか、物価や金利等の要因に比べたら影響は微々たるものだから。
～増加すること中古価格にプラスに働く、影響しない、マイナスに働く　という設問にするか、要因を絞らず上がるか下がるかでしょうね。知らんけど。
ちなみに物価が20年間4%上昇を続けると単純計算で価格は倍、でも価値は変わらない。

小規模ながらまた駅前が盛り上がりますね。20街区に続いて70街区。やっぱり駅前だったかなぁ。
https://www.ryutsuu.biz/store/p053021.html

>>2982 匿名さん
駅の北側が寂しかったのでいいですね。駅周辺が活気付くのは良いことです。

>>2978 検討板ユーザーさん

私も実家が茨城（常磐線ですが）なのと、仕事がテレワークでほとんど出社しないので、移住することにしました。
最初は守谷で考えて見てましたが、マンションが少ないのと、
生活のしやすさを考えたら、つくばの方がよさそうだったのでこちらにしました。
他の人の書き込みもありましたが、駅降りた後の整備された&さらに整備されていきそうな街並みが好きです。

子供の成長タイミングを考えて第二街区で考えてましたが、
今より価格が高くなると聞いたのと、第二街区のマンション位置があまり好きではなかったため、
予定を早めて第一街区にしました。

カームはいつ解禁なんでしょうね。正面の再開発区画は低層で眺望が約束されていて、ペデを使うならエアリーよりも便利ですからね。毎年日本三大花火の土浦花火を家から見られるのも嬉しいところ。エアリーとブリーズの目処がたつまで引っ張るんでしょうか…

>>2950 評判気になるさん

私も都内からつくばに越してきましたが、ここは買い物の不便さから脱落して駅前にしました。日常の買い物徒歩５分はキツくて。

90歳越えたら徒歩５分はきついかな。
https://journal.anabuki-style.com/grocerystore-distance#:~:text=%E8%BE...,%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E8%B7%9D%E9%9B%A2%E3%81%A0%E3%81%9D%E3%81%86%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82

ネットスーパーとか生協は使わないの？

個人差あるからお好きにどうぞかな。
https://survey.gov-online.go.jp/h21/h21-aruite/2-2.html

>>2987 マンション掲示板さん

心配ご無用
そのうちドローンかロボットが家まで届けてくれるよ

>>2990 評判気になるさん
特区なのを活かして、まさに楽天と西友がつくば駅でドローン配達の実証実験してましたよね。竹園の西友撤退でどうなっちゃうんでしょうね。ペデを自走する配達ロボットをみんなでぞろぞろと追いかける姿はなかなか面白かったんですが。

徒歩6分に加えて、ペデ直ではなく道路渡らないといけないのが億劫。週一なら良いかも知れないけど。

>>2992 通りがかりさん
わかったわかった。そういう人もいるでしょう。
理想の駅前物件が見つかったようで何よりです。

高齢のことはまた老後の時に考えたらどうだろうか笑

カーム上げしてる奴は業者か？

>>2995 通りがかりさん
そうなの？

>>2995 通りがかりさん
何でそうなるのか全く理解できない。
業者ではないし、たぶん営業さんは花火がどうとか言わない(笑)
普通に好条件だよあそこ。東向だけど。

>>2995 通りがかりさん
逆になぜ業者だと感じたのはなぜ？検討板でよくいる業者といえば、変なアンケートたてたり、定期的に欠点書き込んで貶めようとするライバル業者が一般的だとおもうのですが。

>>2995 通りがかりさん
意味不明w急にどうしたよw

>>2998 eマンションさん
2957とか2992とかなんかそれっぽいですよね。ただ駅前を選んだ自分を正当化したくて検討もしてないとこ覗いちゃうたけの人かもしれませんが。