つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

ここのマンションには関係ありませんが、知識の拡散として書かせていただきますね。
ディスポーザーのメーカーさんに教えてもらった、流せる物と流せない物の簡単な区別の仕方はコレです。
・人が食べられる物は流せる
・人が食べられない物は流せない

なので、パイナップルやバナナの皮・玉ねぎの皮等は流してはいけません。
魚の骨やエビ・カニの殻や貝殻等は言うに及ばずです。（ディスポーザーがボロボロに壊れそう）
特に絶対やってはいけないのは、『卵の殻』を流す事とのこと。
粉々になった殻が排水管の内側に貼り付いてしまって詰まってしまうそうです。（カルシウムはかなり厄介らしいです）
集合住宅で排水管を詰まらせて水漏れ等で他のお宅に被害を与えたら、損害賠償など大変な事になりかねません。

またディスポーザーの有無に関わりませんが、油は絶対に流してはいけませんよね。
排水管の詰まりだけでなくディスポーザーの処理槽の機械の故障原因になり、管理費から余計な出費になってしまうそうです。

>>262 マンション検討中さん
その程度の処理能力なんですね…ディスポーザーって。
どっちかと言うと食べれない物を処理してほしいのに…

残飯処理くらいにしか使えないのですね。

SDGsを謳ってるマンションなんだから、ディスポーザーでなく共同の生ゴミ処理機を稼働させて肥料作って、ガーデンに撒けば良くない？
ものすごく良い土壌になると思うけどｗ

>>264 匿名さん
それいいですね。ついでにそこで野菜や果物を栽培したら、ちょっと楽しめるかな。
管理が大変になるか。

>>264 匿名さん
ガーデンの花ひとつひとつがお隣さん達の食べカスからなりたつなんてね。頼むから戸建て買って好きにやってください。

ここでの話よりこっちを見た方が、、、
https://www.insinkerator.jp/disposer/manual.html

ちなみに、今まで修理交換により、ディスポーザー何種類か使ったことありますが、メーカーによって水流さなくて良かったり、使い方はまちまちでした。

〇イメージ的に砕くとぐにゃぐにゃ、×砕くと破片になる、繊維残る

エビの皮くらいは入れています

つづき。もう、ディスポーザーのない生活は考えられないです。
ディスポーザーがないと共用のゴミ箱が臭くなるのでは。。？

子供がいるならスロップシンクは必須に近いぐらい使えるんだけど、ここはつくんですかね。

ディスポーザーありましたね。

ああ、スロップシンク普通にない感じですね。

資料届きましたね！中庭や建物配置が分かり、つくば最大やウェルビイングとうたっているだけあって、私的にはかなり面白いマンションだなと思いました。カフェやワーキングスペースは、いまリモートなので重宝しそうです。あと中庭が思ってより広くて、真ん中にある共用建物から見たら癒されそうです。ただ、南側の棟は結構歩きそうですね。

北欧拠点のデザイナーがコモンスペースを担当というのは楽しみですね。「北欧風」でなく本物の北欧デザインが楽しめそうです。
つくばはよく知らないのですが、３つのヴィラのうちどの棟が一番良さそうですか？

>>273 匿名さん
日当たりで言えば、南西向きのエアリーヴィラが午後から、南東向きのブリーズヴィラが午前中から午後1～2時頃まで、2期に予定されている東向きのは午前中だけです。つくばの街並みの傾きからそのケースが多いです。
どれが良いかは、好みによります。

>>270 匿名さん

驚きましたね。
仕様を見るとテラスと大きく違わないのにこの価格。駅距離だけの違いならこちらは間違いなく買いだと思います。
実質10分以上かかるといってもデッキ経由でストレスが少ないアプローチなので。

施工はどちらも長谷工で販売代理も長谷工アーベスト、売り主にも長谷工系が入っている。仕様がそっくりになるのも当然ですかね。
大規模を生かして共用部や庭などはこちらのほうがお金かかってそう。
駅近が絶対条件という人向けのテラス、こだわらなければ絶対お得のウェルビ、という感じかな。

値段が安いのでどんなロークオリティかと思ったら、全然悪くない仕様で良い意味で期待を裏切ってくれました。276さんのおっしゃる通り、徒歩5分の差をどう考えるかで別れそうですね！
共有施設や池がある庭など、相当売主が長谷工の工事費をうまく値切ったんでしょうね笑
地元なので各棟に歩いてみようかと思います。

マンション名は「グランヴィラつくば」ですかねえ。。。なかなかかっこいい。

ウェルビやりましたね！！これは後続マンションはプレッシャーだなー。

資料は武井咲の写真集としての価値がある。

住むだけでなく、特徴のあるマンションになりそうですね。

ところで、ガーデンがマンションの陰に隠れて暗くならないか気になりました。
立体駐車場や屋上に反射板を設けてガーデンを照らしたら幻想的に演出できるかなと妄想しましたが、果たして北欧のデザイナーがどこまで考えていることか。

>>278 匿名さん

茨城でグランヴィラっていったら牛久市の老人ホームになる。

>>281 マンション比較中さん

そうでしたか。
サンリヤンとかブランシエラはやめてほしいなあ。

>>282 匿名さん
西鉄が筆頭になってますからサンリヤンも有り得ますね。
万が一サンリヤンという名前が入ったらここは撤退します。
たかが名前ですが何十年も耳障りなネーミングを纏うのはゴメンです。

うちは資料届いてないのですが、届いた方は県内にお住まいですか？

いい感じですが、中庭をもっと広く作ってほしいですね。特に敷地外の駐車場、青空ではなく、５、6階でもして、空きを自治会運営で貸し出せばいいのに＾＾

送られてきたパンフレットを見て、咲ちゃんを前面に出している理由がやっとわかりましたww
健康的で透明感ある生活を連想させたかったのですね。
設備は予想していた感じでしたが、中庭と施設がCGとか写真を見てみないとわからないですが、つくばテラスにはないメリットですね。あとは４LDKの価格がどこまで上がるか気になります。

パンフには構造関係の記載はなかったけど、直床なのでしょうか？
スロップシンクもないし、値段からしたら二重床は無理かな？

>>269 坪単価比較中さん

残念ながら、スロップシンク無かったですね。
スロップシンクがあったと仮定して、必須と書かれてますがお子さんがいる場合どのように使うのですか？

私も武井咲の写真集届きました。水風呂はなさそうな予感します。

テスラのカーシェアリングやレンタサイクルは面白い試みですね。どの程度予約が取れるのかにもよりますが……
常駐のコンシェルジュやカフェなど共用施設、設備が充実しているので管理費は高くなりそうですね

>>287 マンション検討中さん
長谷工は直床がデフォルトです。売主から要望があれば二重床も造りますが、基本的に二重床は遮音性で不利なのにコストがかかる無駄な設備という考えのようです。
おそらくここも直床で、そのおかげでこの価格で天井高最大2.6mが確保できてるのではと思います。

まさか2重天井ではありますよね？

>>291 匿名さん

>>287です。
二重床と直床どちらも住んだことがあり、現在は二重床・二重天井で住み替え検討中です。
自分の経験上ですが、二重床の方が遮音性に勝ると思いますよ。
また一般的にもその様に言われていますし、下の記事も参考になると思います。
https://diamond.jp/articles/-/230829?page=3

ただ長谷工さん施工のマンションMDに行くと、販売会社の方は>>291さんのような話しをしてくれます。

連投失礼します。
>>287です。
>>293で投稿したらなぜか匿名になっていましたが、同じ投稿者です。

>>285 匿名さん
敷地外の駐車場を立体にするのに賛成します。それで少しでも多く100%超えして欲しい。つくばに住めば車が必須だと分かりますから。

>>284 マンション検討中さん
昨日、届いていました。
設備はこれで十分なレベルなのでモデルルーム見学が楽しみです

>>293 匿名さん

はるぶーさんのスムログ記事。参考にさなってください。
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

>実は全く同じ躯体に対して、標準的な仕様で設置された直床と二重床の場合、「直床で施工したほうがやや遮音面では有利である」というのは、現行のマンション設計者の間では、定説ではないかと思います。

少し解説すると、遮音性を議論するときには「軽量床衝撃音(スプーンを落とした音など)」と「重量床衝撃音(子供が飛び跳ねた時の音など)」に分けて考える必要がありますが、騒音で問題となる「重量床衝撃音」の遮音性については、同一条件下（同スラブ厚・スラブ面積）では直床のほうが二重床よりやや優れていることが証明されています。

ちなみに、私(291,298)は二重床のマンションしか購入したことはありません。選択の余地がなかったですね。
つくばも選択の余地はほとんどないので、直床・二重床にこだわらず物件選びをするほうがよいでしょう。

無人ストア　きたーー

>>300 マンション掲示板さん

マンション内にあるんですか？？
規模はどんな感じのものですか？

>>301 マンション検討中さん
かなりの小規模ですがマンション内に設置されるみたいですね。近くにコンビニがないから助かります。

無人ストアどんなもんかと見たけどまあ使わないかな。自販機があればそれでいい。

>>288 匿名さん

汚れた靴とかおもちゃとかを家の中では洗いたくないので、ベランダで全部済ませられるならかなり便利です。
あとは、夏にゴムプールで遊ばせるときもだいぶ楽になります。

子供関係ない話としてはプランターの水やりが楽になります。

プールとかで絶叫でもされたら迷惑だから、そんなことをされるぐらいなら、ないほうがいいです。
ファミリー向けの安マンションで荒れかねないと危惧してましたが、どちらかというと大人向けで安心した。
個人的にはコンシェルジュ、サウナとワークスペースは助かります。

ベランダでプールとかやめて

うちはスロップシンクがありますが、便利ですよ。特にベランダの植物の水やりは無いと不便でしょう、キッチンから水運ぶなんて考えられません。
あとは登山靴の手入れ（土落とし）によく使いますね。

>>305 周辺住民さん
子供の声が気になるなら集合住宅なんてやめたほうがいいですよ。

子供の声では一般論すぎるんですよ。
90dbとか100dbの絶叫のことを言ってるんですよ。

>>309 周辺住民さん
それでも同じです。
公園併設や隣接のマンションも多いですし、ここも竹園東公園隣接です。
プールが出てるような昼間の声が気になるならやめたほうがいいですよ。