つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

予算に余裕はあるけど、浮かせた差額を他に回そうという >>2492 のような考え方、なくはないですが少数ですよ。
10年後の資産価値考えたら1000万の差額ではなくなってますし、1000万多く借りても住宅ローンなんて低金利でかつ国が13年間は金利帳消しの上お小遣いまでくれるんですから。譲渡益が出れば特別控除もされますし、レジェイドが早速特別控除3000万円狙いで売り出し1号してましたよね。
1000万円浮かせて車を買う？いやいや、それなら1000万円多く借りてキャッシュで車買いますよ。
伸びる資産への投資はポジション厚く持って、節税を駆使し、双六転がして行くんです。何かあってもすぐ売れるのが駅近物件ですから。

普通に予算の制約で選んでる住民が多いと自覚した方がお互いのためですよ。私も含めて。

>>2501 マンション検討中さん

78.42m2なら幅6.5、せめて幅6.3くらいは欲しい……

>>2502 マンション検討中さん

10年後の資産価値→永住なら関係ない。基本永住目的の人がつくばは多いのでは？
伸びる資産への投資→つくばマンションの「資産価値」はたかが知れてます。狭くてもいいから都心のマンション買いましょう（で居住用にはなるべく安いマンションを）。相場高騰期に「買い替え」ても新たなマンションも高くなっているという事実を忘れてはいけません。

リセールで言うと、駅近マンションはその中での競合となりますから、「何かあってもすぐ売れる」というほど単純ではない。免震で徒歩３分のレ・ジェイドや４分のエンブレムは「買うべきマンション」だたっと思いますが、今販売の２件は微妙ですね。

エンブレム以外でもつくば駅5分圏内は比較的に早く無くなってる印象。つくばだとしても駅近の方がリセールしやすいんではないでしょうか。

永住かつ「駅をほとんど使わない」ならそのニーズに合うけど

永住かに関係なく駅を日常使うなら近いのがいいよー買い物だって車だすより楽だもん
マンションが早く売れるかは売り出し価格にもよります。

うちは駅近かどうかよりも、お出かけの動線が悪くて不便だなと思い見送りました。
ゴミ捨てに行く、
日々の買い物で近くのスーパーに行く、
お出かけのため自転車乗り場に行く、
お出かけのため駐車場に行く、
部屋によるかもしれませんが、大きすぎるがゆえにここら辺の動線があまりよくなくて、日々の生活でストレスがたまりそうだったので、見送りしました。

>>2507 検討板ユーザーさん
私も似た理由で検討から外しました。
その上駐車場は渋滞リスクが、でも駅遠で、となるとお出かけに関して八方塞がり感が否めないかな…と。
たまにしかお出かけしないおうちで楽しむファミリー層とかだと合ってて、しかもその上広くて安くて良いだろうなと思います。

>>2502 マンション検討中さん
ウェルビは住宅ローン控除が2000万円までなのも、その観点では結構痛いんですよね…

>>2509 eマンションさん
ローン控除額は以下の認識であってますか？
2000万→140万/13年
3000万→210万/13年
⇒Δ70万

>>2507 検討板ユーザーさん

同意です。
我が家はB棟で検討しましたが、駅からペデ経由で帰宅した際、郵便物を取りに行くのが面倒だと感じました。
あとは、朝ゴミ捨てしてから駅に行くのも微妙で、マンションから駅というよりも、マンションの中での動線が気になってしまいました。

>>2510 通りがかりさん
2000万(10年)→140万円
3000万(13年)→273万円
⇒Δ133万円

>>2512 eマンションさん
思ったよりは地味に大きいですね。
確かに、1000万円の差は額面通りではないという気がします。

>>2505 マンション検討中さん
エスペリアを売りましたが、買った価格よりだいぶ高値で売れました。

>>2514 評判気になるさん
おめでとうございます。
中古検討でエスペリアも気になっていたのですが、修繕関係で良い噂をきかず敬遠していました。実際はどうなのでしょうか...？

私もエスペリアは気になってたんですが、駐車場が機械式なんですよね。それが残念です。

>>2516 検討板ユーザーさん
2514です。おっしゃる通り、機械式駐車場の故障が増えてきて、さらにエレベーターが6基もあるので、これから修繕費にかなり費用がかかると理事会で聞いたため、売る決断をしました。新築でエスペリアを購入しました。当時2830万で買ったので、だいぶプラスになって売れました。

>>2517 マンコミュファンさん
大丈夫ですか、特定可能な情報ですけど。

エスペリアって竹中施工なんですね。
エスペリアは知らないけど、竹中のマンションは総じてクオリティがとても高いです（居住経験あり）。
自分ならせっかく安く買えた竹中のマンション売って、高い長谷工のマンションに買い換えとかは避けたいところですが。

結局売らなければ安く買って値上がりした意味がないし、売却益に3000万円の特別控除使えるし、ピカピカのマンションで住宅ローン控除リレー再スタートできるし、
この先は管理修繕費が重たくのしかかりそうとの判断ということなので私なら同じ行動取りますね