つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

>>2375 匿名さん
全てについて言えますね。
素人が浅知恵で～私はこう思うとかどうでもいい意見なんだよね。

>>2378 eマンションさん
誤算って誰目線？
そういうので荒らすのやめてくれ。
自分の生活スタイルに合わなければ、
ここに居座らないで、
合うところに移動してくれ。
合わない人がぐだぐだ意見を言い続ける場所ではない。
分析めいたことはマンション業者がやって、
やった上で販売しています。

素人の意見が要らないなら、この掲示板見ない方が良くないですか？
だってここはプロでなく素人が書く掲示板ですから。

根拠のない言いがかりや嘘・出鱈目を書くのでなければ、ここは検討スレなのでネガティブな意見も検討材料になるものは許されていると思っていましたが…。
マンション業者の分析は好んで都合の悪いことは触れないので、素人意見とは言えメリットはあると思います。

買うか買わないかとか、プラス面マイナス面の意見なら良いのでは？ただ、このマンション販売全体を見て、
誤算だったかどうかというのは、
いろんな人が熟考して検討した結果である
売れ行きとかにあらわれるわけで、
そこで各々の判断すれば良いだけ。
それに関してぐだぐだ言ってスレを埋めるのはやめて欲しい。

この場所ではこういう生活スタイルが正解で、
それ以外は不正解みたいな
自分の価値観を他人に押し付けるような
書き込みも邪魔。

>>2377 マンション検討中さん

昨年11月頃に見学したときに質問しましたが、営業の方もよくわかってない感じでした。
スマートキー？ノンタッチのキー？の説明資料はあるとの事でしたが外部には提示していない、現時点では対応するか未定と言ってました。また、対応するならオプションぽい話でしたよ。昨年の話なので参考までに。

>>2387 前向き検討中さん

竣工まで一年半切ってるはずなのに、仕様が固まってないんですかね？
ハンズフリーキーのエントランスのマンションに住んでると、ハンズフリーからノンタッチや物理キーに仕様落としたマンションに住むのは辛いものがあります。
専有部の玄関については仕方ないと思いはしますが、エントランスくらいはハンズフリー仕様にしてほしいです。
一度設置さえすればデメリットなしなので、ディスポーザーよりハンズフリーの方がないと欠かせないものになってます。

ハンズフリーは電池交換が必要らしい。
自分はノンタッチで十分。

荷物などを持っていれば、ハンズフリーキーのありがたさは実感すると思います。

>>2389 匿名さん

ハンズフリーキーの電池交換はドライバー使って自分で手軽にできるレベルだよ。

>>2390 口コミ知りたいさん
あとは、子供いるとき、いちいち鍵を出すのはめんどい。

たぶんテラスと一緒で、エントランスの電波は弱いと思うので、管理組合ができたらすぐに強くしてもらったほうがよさそうです。

まぁメイツ（標準）テラス（オプション）なのでウェルビーもオプションであるんじゃないんですかね

>>2393 マンション掲示板さん
電波を強くするのに、いくらかかりますか。ノンタッチキーでも良いという住民がいそうだから、変更はそう大変ですね

>>2395 eマンションさん
デフォ両対応だそうなので、設定の変更を行うだけじゃないですかね、出張費はかかりそうですが。

ハンズフリーに対応してる住戸、してない住戸あると中古で売る時に面倒くさいことになりそう
オプション仕様が多いマンションの住戸だと、中古間の格差がはっきり出るよね
中古販売時期が被らなければ比較されないから困らないけど

>>2391 匿名さん

それが面倒。車のキーはドライバー要らないけど年1回ぐらいの交換がけっこうね。
ノンタッチキーはもう8年使ってるけど何もしてない。これいつまで持つのかね？

ハンズフリーキーは欲しいけど、コンシェルジュとサウナはいらないかな。

珍しい人もいるもんだなあ。
ちなみに電池が切れても、メカニカルキーで開けられるようにはなってますよ。

>一度設置さえすればデメリットなしなので

というコメントがあったので、一応電池交換がちょっとしたデメリットかなということ(ハンズフリーとノンタッチとの比較で)

>>2382 匿名さん
あなたこそ誰目線？笑
みんな自分が思った事言えばいいのかと。沸点低そうなあなたみたいな人がいるマンションは怖い。

ちなみに現在賃貸で住んでるマンションはノンタッチキーだけど、購入したマンションはハンズフリー標準。

>>2403 匿名さん
その購入したマンションで実際にハンズフリーキー使ってみたら、手のひら返しそう。
本当ノンタッチキーが不便とは言わないけど、ハンズフリーキー使ってしまうとノンタッチには戻れない。

上のグレードの住戸を購入したのに、ここに興味あるのが不思議。メイツ民かしら。

そういうもんすか。期待しよう（笑）

土浦民か。

ディスポーザーよりハンズフリーといっているから、土浦では？

>>2408 マンコミュファンさん

>>2338のそれ自分だから別人です。
ハンズフリーマンションに住んでて、引っ越し考えて色々物件見てるところです。
土浦なら購入済みならもう引っ越してるだろうからそういう意味でも違うと思います。

>>2408 マンコミュファンさん

それ別人ね。
ちなみに私が購入したのは都内のタワマンだよ。

>>2338でなく、>>2388のミスでした。

>>2410 匿名さん

都内のタワマン買った人が、何でこの掲示板にいるの？
暇なの？

マンション購入には予算があって、メイツやテラスのような駅近マンションは買えないです。羨ましいですよ、正直。駅近マンション買えるなら買いたいですよ。
ただ、駅から少し遠くても、学区は竹園だし、予算内でつくばで新築分譲マンションを買うならここがベストです。

230戸、おめでとう!

レーベンハイムとかミオカステーロとか中古も視野に入れれば選択肢広がるのに新築にこだわる人が多いのは何故なのだろう…。

>>2413 マンション検討中さん
通勤方法を教えていただけますか？

>>2414 検討板ユーザーさん
供給？

>>2415 評判気になるさん
築20年近いし…。

>>2418 検討板ユーザーさん
でもここより駅から近くて広くてスペックも良いですよ…。

>>2419 マンコミュファンさん
具体的にどのようなスペックが良いですか？

>>2418 検討板ユーザーさん
そうですよね。10年後は築30年ですからね。
新築ならまだ築10年なわけで、この差を埋められるほどの仕様の差があるのか疑問ですね。

ぱっと見だと躯体面では廊下側アウトフレーム、アルコープあたり？

戸建なら厳しいかも知れないけど、マンションなら余裕でしょ。
築年数高い方が下落率も低いし中古は中古でアリだと思うよ。

>>2421 無名さん
そうですね。私ならもうちょっと積んでテラスメイツにします。

積む予算無いことが前提の議論じゃないのか…？

>>2415 評判気になるさん

築20年近くの中古を、仕様が良いと勧めてくるのはなぜでしょう？
20年前の仕様が今の仕様に勝ってるとは思えないのですが。

昔3000万台で売ってたマンションで、20年ほどの中古が4000万台で売られていて、買いですよ！と言われてもイマイチピンとこない。
中古ならではの安さがあるわけでもないし、古いからリフォームとか考えると高くなりそう。

築20年の中古は修繕積立金が2回目の大規模修繕に向けて足りてるのか、足りる計算で集まってるのかとか、そういうのちゃんと見ないと一括金求められたり、マンション購入後に一気に修繕積立金が跳ね上がったりと維持費が笑えない物件あるから…。
修繕積立金の値上げが嫌だから売りに出してる中古とかあったりするしね。
近年は大手を中心に以前より当初の修繕積立金を上げてきてる傾向あるけど、昔のマンションは…。
築10年や築浅でも長期修繕計画あったのに当初の計画通り修繕積立金上げていないマンションは、ババ抜きのババの地雷感あって避けたい…。

>>2427 口コミ知りたいさん

（売る側として含み益を利確できて）買いですよ。
（仲介する側として仲介手数料増えて）買いですよ。
（買取リフォーム販売側として高い利益乗せられて）買いですよ。

こういうのが混じってると思います。
本当に良質な建築で管理も住民の質も良い中古マンションや新築が建たないエリアや新築が中古価格とかけ離れて高いエリアなら、中古を検討に挙げるのも良い選択だと思います。

>>2426 口コミ知りたいさん
最新の新築マンションが20年も前のマンションの仕様に劣るなんて、にわかには信じられないですよね。でも現実にそういう事は起こります。

>>1626 マンマニさん、最近の新築マンションについて
>家電や車と異なり新しいのに退化しているというのが今の新築マンションなのです。もちろん進化している部分もありますが価格の値上がり以上の進化かと問われればそう感じることは滅多にありません。
>中古も安いわけではないですから過去より退化していようが新築がいいという方も多いですから、「いやいや中古のほうがいいでしょ」で終わらすことはまた違うなぁ～という考えで活動しています。

>>1378 マンマニさんウェルビ記事より
>数年前なら大苦戦でしょうけども今の時代であれば売れるのではないでしょうか。

「仕様も価格も素晴らしかったはずのウエリスが売れ残ったのは何故？」という問いの答えはこの辺にあります。「時代に恵まれなかったため」
マンマニさんの記事のとおり、もしもウェルビと並走してたら勝ち目はありませんでしたね。
ですが、市場には築浅を検討しない新築オンリーの客もいるので、ウェルビもなんとかなっています。