つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

>>2280 通りがかりさん
興味本位でうかがうのですが、買う気がないのに板にきてわざわざ書き込みするのは何故ですか？ただただ、マンションが好きなのですが？

>>2278 eマンションさん
そうなんですよ。
何かにつけてウエリス竹園を絶賛する書き込みを見るのですが、そんなマンションがなぜしばらく売れ残ったのかを知らないため変な感じしてました。
そして、ウエリス竹園からウェルビーに住み替えるという書き込みも見たので、そんな素晴らしいと絶賛するマンションからす住み替える理由も分からず。
印象操作ですかね？

駅遠ならではの価格が魅力なんですが‥

重いランニングコストの給湯器リースは悲しい。しかも何故かここは高い。
修繕費とか、妥当な価格の必要なコストは納得出来るのですがね。
これがネックで悩んたり、諦めたりした人は少なくないと思います。
不要な施設等もありますが、物件自体は悪くないと思うのでなおさらです。

>>2279 匿名さん

給湯器10年で壊れないよ。壊れてたらマンション業界もう成り立たない（汗）

説明求めた時、ウェルビーの営業が10～12年位だと言ってたんです‥

>>2285 匿名さん

うちも同じこと言われましたが、彼らの定型文言でしょう。

給湯器リースビジネスは何とも許容したくない…
給湯器の月々のリース代は販売側としてネックになるので、リースにする代わりに取り付け工事を無料でしてもらっているとか、販売側にメリットがあるんだと思ってしまう。
給湯器10年で壊れるというならその実績をデータでを示してほしいですよね。

給湯器リースは長谷工系列会社みたいです。
10～12年だとしても、購入価格より割高。
何より、他の物件とのあきらかな差額。
リース料金は見直検討すべきではと思います。

それだけで、販売が進むと思いますけどね。

>>2287 ご近所さん
販売側のメリットは物件価格を下げられること。
グループ全体として継続的に収入が得られるし、得られる総額も大きくなる。満期後の契約更新も見込めます。

よく聞くと、10～12年で壊れるとは言ってないかもですね。書き込みも「寿命」ってなってますし、「メーカー耐用年数」とか「保証期間」が10～12年なのを、そう言ってるだけかもしれません。

考え方が参考になるかなと。マンマニさんの、評論家としてではなく個人的な考え方で、駅遠物件を選ぶなら。
駅遠だからこそのプレミアムな共有施設があって、自分が満足出来ればいいんです。

あくまで今回はマンションマニア中の人の話として聞いていただければと思うのですが私は晴海フラッグに住むならスペシャルな部屋がいいです。
その理由としては駅から遠いからです。私は駅から遠いのは気にしない人なのですが駅から離れるマンションに住むなら「駅近では叶えられないスペシャルな部屋に安く住みたい」と考える派です。

繰り返しになりますが上記は私個人の価値観です！！
こういった感じでどうしてそのマンションを選ぶのかという理由をしっかりと語れるのかどうかは大事なことだと思います。他人が何を言おうが自分たちが満足すれば良いわけですから。(分譲マンションなので維持はみんなで力を合わせてですが！！)

>>2290 マンコミュファンさん
簡単に言うと、駅遠は安いから買いましたということですね。
最終的には、立地の駅近か、安い駅遠か、と個人的に思います。

>>2287 ご近所さん

正しいですよ。購入者に取ってデメリットしかない給湯器リースを採用する時点でコストカット意識丸出しですので。

>>2291 検討板ユーザーさん
マンマニのその記事曰く「予算が～なら周辺中古もあります」とのことです。
もっと駅近でも中古ならウェルビの予算で手が届く物件もありますし、周辺なら築浅で仕様が良いとのウエリスも選択肢にあるようですので(関係者ではないですが)
やはり、ウェルビにしかない強みでいうと特色のある共用施設なんじゃないでしょうか。

>>2290 マンコミュファンさん
そのマンマニさんは、ウエルビーのプレミアムな共有施設を何か言っていましたか？

>>2294 通りがかりさん
>>1378 で話題に上がりましたが、スレ住民の反応は総じてネガティブ(オブラートに包んでくれてる、これなら取り上げられない方が良かった、動画で駐車場問題を初めて知った、テンションの下がり方が顕著、スケールのデカさと見た目が堪らんしか言ってない)だったので、ご自身の目と感性で確認されるのが確実かと思います。
(マンマニでスレ内検索も)

>>2295 評判気になるさん
ありがとうございます、参考になりました。たくさんある共用施設より、大規模感がオススメということですね。また、つくばは車社会と聞くため、駐車場問題が気になりました。

>>2295 評判気になるさん

ウェルビ下げしたい方々がそういった反応していただけで、好意的な反応もありましたけどね。
これもネガキャンの一部ですかね

ただ、どの物件にもメリット、デメリットがあるので惑わされずにご自身が納得して買われるのが1番だと思います。

>>2297 名無しさん

ウェルビーの良い点は豪華な共用施設なのに、スレで早い時期に要らない施設のアンケートしたりと豪華な施設が廃止されそうな気配あったのは、ウェルビーが他のつくばのマンションに勝てる持ち味消してしまっていいの？って思いました。

戸数の大規模のメリットによるここの売りのサウナやコンシェルジュを無くしたら、確かウェルビーは3棟あるので大規模修繕も戸数のメリットは100後半の板マンと変わらないので特徴無くなって単なるコストカットした駅遠マンションになってしまうのでは？と思います。

魅力的な設備なら持ち味になるかもしれないけどサウナなんて欲しい人少数派でしょ。
その少数のために管理費負担するのかと思うと無い方が良かったと思うわけ。

コストカットした駅遠マンションでいいのにと思いながら投票していました。