つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

>>20 マンション検討中さん
安いですよね
土地の仕入も安かったのかな？

徒歩10分とありますが、感覚的にはもう少しかかりそうなイメージです。
エントランスから遠い住戸だとさらに時間かかるでしょうし（どの物件でもそうですが…）
今度実際に歩いてみようかと思います。

今日つくばの改札の近くに武井咲ちゃんが派手に貼られているのを見ました。何体いたんだろ？笑笑
資料登録しました。
長年筑波に住んでますが、航空写真とか建物のマンション広告しか見たことがなかったので、つい見入ってしまいました笑

>>16 匿名さん
通常だと１週間ほどで届くと思いますが、準備が整っていなければもう少し遅れると思います。資料にも咲ちゃんが登場するのであればそれだけで価値ありそうですね。

駅徒歩10分か。家出てホームに着くまでは20分弱見といた方がよさそうですね。

徒歩でかかったとしても、バスあれば何とかなりますよ！

どんなマンションができるのかワクワクしてました。
西日本鉄道さんは馴染みがありませんが、実績凄いですね。
東レさん、長谷工不動産さんは言わずもがなって感じですか。
武井さんは以前にもドラマでつくば市にお越しになってたので、その兼ね合いで今回も起用されたんでしょうね。センス◎
あとここ数年で竹園も開発が進むので、今以上に良いエリアになるので、この物件は地元民にハマると思います。

もう少し早く広告出して欲しかったです。
部屋自体に大差ないのに価格が。。。

もう仕方ないですが、悔しいです。

>>27 つくばテラス購入者さん
テラスなら駅に近いと言う何よりも大きな有意性が有るからそんなに後悔しなくても良いのでは？

>>27 つくばテラス購入者さん
テラスでもB1かルーバル付部屋だったらいいんじゃないですか？
中住戸だったらどこ行っても似たような間取りなので悔しさはわかります。

やっぱり・・・

ちょっと安いとイメキャラのタレントにキャーキャー言う皆さまが集まってくるんですね。
住民の棲み分けという意味でこちらのマンションができてよかったとおもいます。

住民のすみわけ。。。笑
港区とか千代田区ならまだしも、つくばに民力の差あるんですかね？？30さんの民力がこわいです笑

駅徒歩10分の表記に少し違和感が。12分か、13分ではないでしょうか…？気になる方は実際に歩いた方が良いかもしれません。(ペデ自体は歩くのにストレスなくとても快適ですね)
つくばテラスと5分しか変わらないのに安い、というコメントもありますが、やはり安いなりに駅からの距離はあると思います。
とはいえ竹園3丁目は文教地区的な落ち着きがあって駅前と違った良さがありますね。広い100平米超えのプランもあって需要を上手く掴んだマンションなんじゃないでしょうか。

秋葉原駅にて武井さんのCM見かけて来ました。
筑波は馴染みがありませんが、徒歩10分は体感いかがなのでしょうか。
竹園？の立地も含めて教えてください。

スポリューションって北島康介さんがやってる事業なんですね～有名タレント揃えてますね( ´∀｀ )
サウナもあるし色々と斬新な印象で、HPの更新と資料が待ち遠しいです。

>>33 匿名さん

Googleマップで距離を測ってみましたが、デッキ経由だと10分で着きません。
敷地西端の部分から最短で向かっても10分（分速80mで800m）で着くのは駅前広場がぎりぎり。正式な距離の起点となる駅の出入口まではもう2分くらいかかります。デッキを使うなら14分くらいでしょうか。

もちろん地図上と実際の計測では違うかも知れませんが、体感的にツクバテラスの倍の距離とは思えませんでした。

ここに住む人は10分だろうが12分だろうが、気にしない人達ではないでしょうか？
つくばテラスを求めている人とも志向性優先順位が違うような気がするので、ウェルビーイングというコンセプトであったりVILLAホテル？を強調しているのでしょうね。ワーキング空間とかサウナもあったりカフェもあったりで、このマンションで生活が完結する商品づくりをしたかったのではないでしょうか。
ちなみに我が家はこの物件が出る前につくばテラスを契約しました。後悔はしていません。

気になる方は実際歩いてみればいいんじゃないですか？10分では駅まで行けないでしょうけどね。。

それより気になったのが、マンション南東部に隣接している廃墟みたいな公営住宅(？)。これってまだあるんですかね？

勤務地が秋葉原の為、TX沿線で引越しを考えています。つくばは住んだことも行ったこともないですが、ネットで色々探していたところこのマンションのHPに行きつきました。仕事もリモート中心なので駅の近さより静かな所に住みたいと思っています。このマンション周辺はストリートビューを見る限り静かそうで、マンション内も緑や共用スペースがたくさんあって興味が湧いてきました。金額も予算内で行けそうです。気になるのが、つくば自体子育てに向いている街でしょうか？地元の方々のご意見を聞きたいです。何卒よろしくお願いします。

やすいと言うか筑波の適正価格はこんなもんじゃないかと感じる。都心から60キロ離れた茨城県ですし。
東京から青梅、小田原と同じくらいだから毎日日帰り旅行感覚ですね　都心勤めだと
TXが早いから近くと錯覚しますけど

つくば在住3年目位です。
ここのマンションから少し歩くと交通公園があります。自転車を乗り回す事が出来て子育てにはいいです。車で五分以内で広い打ちっぱなしもあります。
大規模に工事していてどうなるか楽しみです。

569戸だとミニマムでも200億近くの案件なので広告はいくらでも使えるかなと。

つくばは大通り4つに囲まれているのですがこのマンションは範囲外です。正直範囲内にもまだまだ開発できる所、崩してる所が沢山あります。範囲外ならいくらでもあります。

自分は都内からの引越しですが、つくばはまだまだ田舎なのでつくば駅徒歩10分より都内で探した方がいいのでは？と思います。
あと10分では着かないかと思います。

安かろう悪かろうにならないようにお気をつけください。569戸もあれば1000人以上の人達と過ごしますしね。

>>42 名無しさん
道なりで950m13分だから直線だと800m程度なのでまぁ…表記上は間違ってないですねぇ…

テラスを検討して購入しなかった者です。
公式HPは、駅まで10分ではなく、徒歩10分の円上に「つくば駅バスターミナル」と「Biviつくば」と書いているので、許容範囲内でしょう。
つくば駅ももはや駅の機能しかないから、テレワーク中心ならそんなに駅に拘らなくても。。。駅に近いと車での出入りは渋滞にはまる可能性もありますね。
ここの詳細資料はまだ出てないようでなんとも言えませんが、テラスをやめた理由は値段の割に作りは余裕を感じないからです。

駅10分の話をフリーダイヤルで聞いてみましたが、A3出口を出て、つくばセンター広場を抜けると800mで行けるみたいです。

今日、資料の請求をしました。限定ページに武井咲ちゃんのメイキング映像とCMが見れましたが、すごい欧米？みたいなおしゃれな雰囲気なので、これが本当にマンションに取り入れらるか興味あります。価格は、つくばだけでなくニュースでも、年収は上がってないのにマンション価格が高騰していると言っていたので、本来のつくばの価格がこの物件なんでしょうね。

学区が竹園東小中ってのは魅力だが、こんなにも安い大規模マンションを学区内に作って大丈夫なんだろうか、、、学区再編成→レベル下がるのでは？

>>52 名無しさん

信号をいくつも渡って階段を登って降りて、20分掛かるわw

>>54 匿名さん
信号と立体移動は考慮されないから…

>>52 名無しさん

センター広場を突っ切るにしてもあそこは中央に吹き抜け？があるから最短距離では歩けない。どう見ても10分は無理。
それに市の施設とはいえ公道じゃないルートだから、センター広場経由と公道経由の徒歩分数を書かないと広告表示としてマズいんじゃないか？知らんけど。
普通に「高低差も信号もないデッキ経由で12分」のほうがイメージ良くないか？

>>56 匿名さん

>>49に書かれている通りです。

これは良いですね。駅徒歩10分という十分な徒歩圏でこの価格。
ヴィラというのはよくわかりませんが、リゾート風ということでしょうか。デザインもよさそうですね。
多少地縁があるのでつくば周辺で考えていたのですが、都心からの距離の割のマンション高価格に呆れておりましたがこれなら納得できそうです。

つくば駅で広告を見て資料請求をさせてもらいました。HPだけだと詳しい情報はわかりませんが、フォレストアンドウォーターというくらいだから、中庭に池があるんですかね？ほかのプランも気になります。あとは他の部屋の価格も知りたいですね。
分数は業者さんが叩き合ってるように見えますが、不毛な話をするなら直接、事業者同士で聞いたらどうですかね？笑
たぶん、テラスかハイムの関係者でしょうね。

TXの広告見てどんな立地なのか見て来ます。
皆さんの争ってる徒歩10分の検証もしてきますね。

地元民としては、郵便局までなら10分くらいかとは思いますよ。ただ郵便局から駅まで多少距離があるのと、つくば駅は入ってから改札まで近くはないので検討されている方は前の方みたいに是非一度足を運んでみては。

>>61 評判気になるさん
てか、郵便局ってココと駅の中間地点だよｗ

天井高が、2,450mm?2,600mmと書いてありましたが、ツクバテラスや他のマンションより高いんですかね？

仲介ですが不動産業をしているものです。
駅分数は、地図計測と実測があり、どちらでも公取上では構わない事になっています。
地図で測る場合には階段や坂道、信号待ち時間等が含まれないので、地図上で800mに収まっていたら10分表記は問題ないです。
ですので、気になる方がいるようでしたらその計測表を見せてもらえばいいのかと。
公取規約を載せている関係者がいますが、上記の結果が現在のルールです。ですので地図計測で誤魔化す企業は皆無かと思いますが(特に大手程)、体感・実測とは違うのはすべての物件で言えますので、ご自分で歩いて確認した方が良いかと思います。
ちなみに私は、別の物件と迷ってますが、今出ている価格以外を見てから判断したいと思ってます。

テラスとは同じです。
階によって異なりますが
上層階ほど低かったきがします。
他と比べてもさほど差がないと思います。

マンションは敷地内のどこに建つのでしょうか？
ペデストリアンデッキの西側の土地はどうするのでしょうか？

本日現地行ってきました。
駅から徒歩8分30秒で着きました。あくまでも私の計測なので、前後するのはわかりますが12分と言われてたので覚悟してたらあっさり着いてびっくりしました。
仮囲いに武井さんの広告がデカデカと出されてて、かなり目立ってましたね。
目印としては凄い良いのかと思います。

周辺を一周して思うのは、つくばの街は全体的に朽ちてるなと感じました。地方都市なので仕方ないかとは思いますが。
参考にまでに。

>>67 研究学園在住さん

ご自分の街を朽ちてるだなんて、言わないほうがいいですよ　笑
それとも研究学園は別の町ということかしら。
つくば駅周辺の公務員住宅は順次払い下げが進んでいるので数年内には民間のマンションや商業施設などに生まれ変わるはずです。
緑が豊かな現状も好きですが退去して無人になった公務員住宅の風情はたしかに朽ちた感じがしなくもないですね。

もし数千戸単位でマンションが建ったらTXがますます混雑しそうなので、そろそろ他者私鉄で増えている着席定員制の通勤電車が欲しいところです。片道1000円払ってもいいから座りたいです。

>>68 匿名さん

ダイヤがカツカツで増便なんてもう出来ないから逆に混雑する、指定は買えないとカオスでしょう…
8両にして運送力上げる計画もすぐに実現しないでしょうし、足らないんじゃないかな…と
理想は複々線化…でしょうけど想定していない作りなので莫大な資金と時間が…

なので電車通勤ならよく考えた方が良いかも？
これから5年から10年が激混みになりそう。