つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

土浦はさらに遠い駅なんだけどね。
土浦までいくと定期代が高くなり過ぎるので
自宅が土浦駅の最寄駅ということになると、
会社からはJ R利用しか認めてもらえないでしょう。

まぁ2050年計画を今話したところで…

>>2080 名無しさん
事実と希望や妄想はきっちり区別してくださいね。
あなたの書き込みには決まった事実は何もない。
4つが1つに絞られただけというのは事実。
必死なのはどちらでしょうかね？

正直、土浦駅が終点駅になっても土浦のマンションは絶対選ぶことは無いと思うわ。
水戸のような街並みだったら素敵だと思いますが、やはり土浦の寂れて雑な景観には惹かれないのよね。（霞ヶ浦より千波湖派です。）

駅徒歩4分で3000万切る所以ですよね。

土浦への延線理由の一つに、つくば⇔土浦間の渋滞があるからってニュース見ましたが、電車通っても車で移動しそうですね。駅の近くに用がある訳じゃないでしょうから
この後、パブコメを募集するらしいので、そこで反対意見が出せればいいのですが

>>2069 評判気になるさん
こちらのスレでは初めて書き込みます。

>> そもそも直流と交流がTXには使われているんですがそれは地磁気観測所があるからだそうで、

ここまでは正しいです。そのために常磐線も取手以北、TXは守谷以北に行く車両は交流直流両用の車両を用意しています(直流専用車より高い)。関東鉄道常総線は交流電化を諦め気動車のみを選択。

>>延伸するにも地磁気観測所を移動しないと話にならないとのことですよ。

ここが正しくありません。上記の通り対応できる車両はあるので、移転しなくても延伸可能です。
大井川知事は、TX、常磐線、常総線の状況を見て『茨城の発展を妨げているのは地磁気所のせいだ』と突飛な理論を展開し、移転検討の話を持ち出しました。ほとんどイチャモンのよつな感じで実現可能性はほとんどありませんし、各事業者は地磁気所が移転してもしなくても事業運営はできるので、大勢の見方は『無関係』ということと思います。

長文失礼いたしました。

>>2073 の2つの記事を読んだだけの素人ですが、
大井川知事の要求は「補償」と「移転」の2つあって、1つ目の要求「茨城県の経済発展を妨げて来たことへの補償」は、経済的負担が大きいとされる交流電源対応車両(あるいは気動車？)を運用することになった過去から現在への補償ですよね。
2つ目の移転要求は、今後もそういった運用を続けなければならない将来に対する要求なのではないでしょうか。移転できれば、直流専用車両で済ます未来が来る可能性もありますが、移転しない限りはその未来は永劫来ない訳で。(それぞれの要求の正当性は分かりませんが)

したがって、確かに「延伸には移転が必要だ」は技術的には誤りですが、「延伸の議論では補償を含む移転問題の解決が必要だ(問題が再燃することになる)」という一意見を、特に1つ目の記事では論じているのかなと思いました。

もうTXの話は別でしませんか。こちらのスレでも話されてるようなので。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618816/

現状の契約数はどんな感じ何ですかね。テラスなどは埋まってきているようですが。

>>2090 移住予定者さん

>>2091 名無しさん
ありがとうございます。結構埋まってきてるのですね。。
まだ少し悩んでいますがカームは値上がりするのかな…

>>2092 口コミ知りたいさん
カームは値下がりするに1票。

値下がる事に期待してアイセルコができるカームまで待つのもありか…

>>2094 名無しさん
たしか、カームも一緒に工事を進めていると思うんだけど、
建った後でもアイセルコってできるものなんですか。

>>2095 評判気になるさん
そうでしたね。カームも同時進行ですね。
勘違いしました。ダメですね。

>>2096 名無しさん
重機が必要な躯体工事が出来上がってから内装は後回しになると思いますよ。アルセイコは可能ではないかと思います。確認とってないですが。

>>2097 マンション掲示板さん

アイセルコ、内装工事はできそうな気がしますよね。
というか、できないとなると、売れなさそう。

鉄骨工事と躯体工事は進めて（上棟はさせる）、住戸内の内装工事は後回しはと営業が言ってましたよ。アルミサッシや玄関扉をつけて住戸の開口部を塞ぐ（各住戸で施錠しておく）のかまではわかりません。どのみち躯体打ち放しのスケルトン状態だと思います。

一時期は書き込みが多かったのに、最近は書き込み減ってしまいましたね

第1街区が100戸強、第２街区が203戸残っていますが、このペースだと竣工までには完売出来なさそうですね。

>>2102 マンション検討中さん

ウエリスみたいにならないといいですね。

>>2103 検討板ユーザーさん
ウエリスのように、値下げすれば、完売出来ると思いますよ。ただ竣工後、数年かかりそうですが

カームの一部の住戸が壁面も白く塗装され、サッシも入り、ベランダも完成していますね。完成型の雰囲気が出てきました。
バルコニーの手すりが透明ガラスでしたが、全住戸透明ガラスなんでしょうか。

メイツとテラスが完売したら、
需要がここに集まるよ。
今年は駅前商業も動き出しそうですし、
注目度も上がるでしょう。

急に書き込みが増えたと思ったら、、、どこのマンションも売れ行き伸びずに、竣工近いところから焦っての投稿かな。

>>2107 通りがかりさん
ナイスポジティブ

>>2102 マンション検討中さん
初のマンション購入でよくわからないのですが、竣工まで第一街区はあと1年、第二街区はあと2年ありますが、このペースは遅いのでしょうか？通常、この時点で残りわずかになるものですか？

>>2109 購入検討中さん
2102とは別の者ですが、例えばこの時点で売れるペース良すぎな人気マンションであれば、販売チームは嬉しいですが、販売会社からすると価格設定をもう少し上げられたのではとなります。この時点でわずかだとペース良すぎになりますね。竣工時に若干の売れ残りくらいがちょうど良いんですよ。最近の大規模マンションの売れ行きみてると竣工して一年後に完売が多い気がします。

>>2106 匿名さん

駅から公称10分実質15分のここは購入者層が違います。

>>2110 匿名さん
訳わからん。何故に販売会社視点？？購入者に取っては早く売り切れる物件が良いに決まってる。

>>2109 購入検討中さん
6月に120戸、
7月から1月にかけてトータル120戸、売れた認識です。
7月からのペース(15戸/月)を持続出来れば、２年後の竣工までに完売できそうですね

>>2101 匿名さん
柏たなかのパークホームズですが、引き出しのソフトクローズや三面鏡がオプション対応で、いくら本体価格が安くてもこれは…と話題に。

>>2114 検討板ユーザーさん
今までのあたりまえ、がオプションになっているのですね。
そうなると、第一期に買わないといろいろ部屋のグレードが下がってしまうのか、、

給湯器本体がリースなのは、驚きですね。

>>2116 検討板ユーザーさん

このマンションもコストカットの給湯器リースだったと思いますよ…

>>2112 eマンションさん
販売会社の営業マンが沢山紛れ込んでいるんでしょう

>>2106 匿名さん
なんか笑っちゃう
そっちの方が人気って事じゃん

>>2114 検討板ユーザーさん
一面鏡を三面鏡に変更、玄関人感センサーもオプションですね。ウエルビーもかw

>>2120 eマンションさん
テラスは標準で両方ついています

潜入してる営業マン！サボるな！ネガティブ情報が溢れてるぞ！ネガティブ情報はむちゃくちゃな論法で潰せ潰せ！

話の流れ的になぜ突然テラス？
最近色々なスレでテラスの購入者なのか営業マンなのか目立ちますね。
わざわざネガキャンしにくるとかテラスの人必死すぎませんか。

某営業マンからの話だと第二街区、ウェルビーイングは昨今の建築資材高騰の影響をモロに受けてるらしいですよ。
芸能人の広告塔取り下げ、通常仕様のオプション化、カタチになって影響出てきてますね。

>>2124 口コミ知りたいさん
通常仕様のオプション化とはどう言うことでしょうか？

>>2123 eマンションさん
テラスも給湯器リース仲間ではありますからね。

不評なのだからウェルビ側は今からでも給湯器リース辞めればいいのに。
辞めるのくらい簡単なのでは…。

>>2123 さん

勝手にテラスの人が書き込んでいると決めつけてるのは何故？
それこそウエルビーの人必死過ぎって感じ

>>2128 マンコミュファンさん
広告塔を使い、若干価格を割安にし、広いスペースのモデルルームを借りたおかげで、スタートは順調だったが、冬頃から停滞している様子。少しあせっています。

テラスのスレをみると、立地のほか大規模で立派な外観を購入理由に挙げてる人が多いですね。
そういう意味ではここはさらに大規模で共有スペースも素敵なようなので、駅からやや遠いことを許容できれば良い物件かと思います。