つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

モデルルーム後に現地に行き、駅まで歩いてみました。
駅から少し歩くのは認識あったのですが、ペデで駅前を抜けて少し歩くと森みたいな箇所があるのが気になりました。
昼間はそこまで気になりませんでしたが、冬の夕方や夜は暗くないのでしょうか。
変質者などが出ないかも気になったのですが、気にしすぎですか？
つくばの治安についてあまり分からずのため、女性が歩いても安全なのかなどご存知でしたら教えてください。

>>1961 マンション掲示板さん
あの辺りのペデは夜間暗く、人が隠れられるスペースが多いので、夜間は土浦学園線の方を歩いた方が安全かとおもいます。

>>1961 マンション掲示板さん

あのあたりたしかに夜間はちょっと不気味ですよね。
交通量が多い通りが近いので、大声上げても周囲に聞こえないエリアもありますもんね。。
1962さんも言われるように、夜間は学園線沿いを歩かれた方が安心だと思います。

>>1960 匿名さん

間取り図を見る限り、ここのダイレクトウィンドウは一般的なタワマンのものと違って外側に狭いけどバルコニー風のものがありますね(出られませんが)。
つまりやや短いけど庇となるものがあるようにみえます。ダイレクト感は減るけど夏の陽射しはある程度緩和されそうです。

>>1964 匿名さん
確かに間取り図見ると庇？がありますね。
言われてみるとモデルルームで見た模型でも庇的な部分があった気がします。
実際は階数や現況次第ですが、階下からの視線も多少緩和されるかもしれませんね。

>>1965 匿名さん

南側のペデから丸見えの位置なので、気をつけて暮らす必要はあるかも知れません。

>>1962 1963さん
返信ありがとうございました。
やはり、夜などは暗くて、ちょっと心配なのですね。
大通り沿いは歩かなかったので、次回歩いてみたいと思います。

>>1956 検討板ユーザーさん
うーん、、難しいねえ。
他のマンションにはないサウナや、共用施設の充実とかかなあ。

モデルルームに行ったとき、南側よりも価格が安い西側の方が人気で売れていたから、価格優先で購入する人が多いんじゃないかな、という印象です。

>>1956 検討板ユーザーさん
つくばのランドマークになる可能性あり

>>1969 名無しさん
価格もあるでしょうが、駅から一番近く、また大通りで向かいの土地との距離も確保されてますからね。
南向きは低層階だとペデに近すぎるうえ、眼前にマンションが建つ可能性も高いですし。
個人的にも一番お買い得だと思います。

>>1970 マンション掲示板さん

それはないんじゃない。
見た目は奇抜さがなくフツー
高さもフツー
大きいだけなので、ランドマークは言い過ぎ

ここの魅力は大規模を生かした共用施設の豊富さ、それに尽きるでしょう。
かつての湾岸部の駅からちょっと遠い大規模タワマン、ワールドシティタワーズやブリリアマーレ有明などがとった戦略と同じようなものでしょう。
「無駄な共用部は要らない」と言ってる人は最初から対象外だろうと思います。

>>1973 匿名さん
管理費5万円でも喜んで払う人達の共用施設と2万円程度で高い高い言ってる人達が運営する共用施設を重ね合わせるなんて素敵です。

>>1974 マンション掲示板さん

重ね合わせたわけではなく、「そのあたりを参考にしたんだろう」という意味です。
管理費はWCTで70㎡で1.5万円程度、BMAでも2.4万程度でしょうか(プールなど豪華仕様の割に安いですね)。もともとの分譲価格が安かった(坪単価200-250万程度)のでそれほど高くはありません。

でも、ウェルビーの低価格狙いの層とのアンバランスさはあると思うんですよね。
修繕費積立も均等方式への移行とか値上げとか、520戸の過半数の同意得るの大変だと思います。

>>1970 マンション掲示板さん

ここのスレの最初のころにも「ランドマーク」って書いてるのありましたね、何を期待しているのか。
大きいマンションってとこで、交通の目印になるくらいでしょうか。

住人以外も集まってくる施設でないと「ランドマーク」にはならないのじゃないかしら。例えば、商業施設と複合的に開発されるなど

>>1973 匿名さん

現在、いわゆる湾岸エリアに在住で、知人もいることからタワマンに行く機会が多いのですが、違いますよ。。。ちょっとしたスカイテラスだってホテルみたいな仕様ですし、コンシェルジュ２名は当たり前、うちのマンションはエントランス２か所に警備員が常駐しています。そしてジムやプールがある場合も、、
ここは、ゴミ捨て場が各階にないくらいですし「管理費を抑えたい方」向け。というか抑えないと集客できない。

ここが仮に水戸だったら誰も「都内では～」なんて言い出さないのにつくばだと言い出す不思議

都内から水戸へ移住する人なんてごく僅かだろうしそんなもんでしょ。